Zum Verkauf steht ein Grundstück welches zur Zeit landwirtschaftlich genutzt wird. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Lage: Ortsrandlage von Adorf, in guter Lage zur Stadtmitte ca. 500 m) umgeben von EFH, Grünflächen und
Wochenendgrundstücken. Sonstiges Es handelt sich hier um ein ehemaliges Bauträgergrundstück mit Vorplanungen (siehe Lageplan). 08626 Adorf, Ortsrandlage von Adorf, in guter Lage zur Stadtmitte ca. 500 m) umgeben von EFH, Grünflächen und Wochenendgrundstücken Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD17172 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine tele
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Zum Verkauf steht ein Grundstück welches zur Zeit landwirtschaftlich genutzt wird. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstangebot. Lage: Ortsrandlage von Adorf, in guter Lage zur Stadtmitte ca. 500 m) umgeben von EFH, Grünflächen und
Wochenendgrundstücken. Sonstiges Es handelt sich hier um ein ehemaliges Bauträgergrundstück weitere Infos...
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Details:
- sanierungsbedürftige Immobilie mit historischem Hintergrund
- denkmalgeschützt
- Baujahr: 1857
- ca. 420 m² Grundstücksgröße
- mehrere Wohnungen und / oder Ladengeschäfte sind möglich
- aktuell ca. 243 m² Wohn-/ Nutzfläche
-
Dachform: Satteldach
- Bauweise: Massiv
- Erschließung: teilerschlossen
Energieausweis:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich, da denkmalgeschützt gemä § 79 (4) GEG.
Zum Erwerb sollte ein Konzept (Sanierungskonzept) vorgelegt werden.
Mögliche Vorteile von dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie:
-Steuerliche Vorteile (Denkmalschutz AfA)
-Umfangreiche staatliche und private Fördermöglichkeiten
-Sichere Wertsteigerung
-Kostengünstige Kredite
-Nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse
-Hohe Nachfrage nach mietbaren Altbauten
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Immobilientyp:
Haus
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Wohnen
,
Doppelhaushälfte
Haus
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Wohnen
,
Doppelhaushälfte
Einfamilien-Doppelhaushälfte, 2-geschossig, gering unterkellert, 154/256 m² Wfl/Nfl, Bj. 1871, Sanierung nach 1990 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, 10 m²; EG: Hausflur mit Kohlenlager, Stallraum, 49,74 m² // 2 Zimmer, 36,40 m²; OG: Diele,
Zimmer (Bad im Ausbau), Wohnküche, 3 Zimmer, 117,59 m²; DG: Abstellfläche, 125,78 m²; Spitzboden: Abstellfläche 71,40 m²
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 17.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von bundesweit 25.000 interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffen
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Die 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ist sofort beziehbar und befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Schillerstraße in Adorf.
Von hier aus genießt man eine herrliche Fernsicht.
Die Wohnung ist schön aufgeteilt und verfügt über ein
Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Die Küche befindet sich gleich links neben dem Eingang. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wurde zwischen 1994 - 2006 renoviert.
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage bei ca. 3.000,00 € zum Jahresende 2020. Die Jahresabrechnung 2021 ist noch nicht erfolgt. Die Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 103,8 kWh (m²a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Ein Discounter befindet sich in fußläufiger Nähe. Weitere Lebens
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