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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
847
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die Wandsbeker Zollstraße (B75) . Beste Anbindung an den ÖPNV. Die U-Bahn ist ca. 1.000m, S-Bahn ca. 800m und der Bus ca. 100 m entfernt.
Objekt: Auf diesem
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gewachsenen Gewerbehof steht eine Lagerhalle mit ca. 847m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Halle befindet sich im EG und wird über 2 Tore angedient. Die Fläche ist beheizt. Die Deckenhöhe beträgt 3,85m und die Bodenlast 1500 KG/m². Es befindet sich ein kleiner Bürobereich inder Halle sowie getrennte WC Einheiten. Ein Bezug ist sofort möglich.
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Stichworte: Lagerfläche: 847,00 m², Gesamtfläche: 847,00 m²
Provision: 3 Brutto Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lagebeschreibung: Die hier zur Untervermietung stehenden Werkstatt- & Büroflächen befinden sich in optimaler Lage in Hamburg Bahrenfeld. Das Grundstück befindet sich im Industriegebiet.
Energieausweis: Seit 1. Mai 2014 sind
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alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor, bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Über uns: Als einer der führenden Immobilienberater sind wir mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden vertreten. Das Dienstleistungsangebot an allen lokalen Standorten umfasst die Vermietung und den Verkauf von Büro-, Gewerbe-, Hotel-, Industrie-, Logistik- und Einzelhandelsimmobilien, Fachmärkten, Wohn- und Geschäftshäusern und Grundstücken, Immobilienbewertung, Consulting sowie die Unterstützung von Unternehmen bei deren bet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
330
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe der Wandsbeker Chaussee im Gewerbegebiet von Hamburg - Wandsbek. Die Anschlussstelle ,,HH Jenfeld" zur Autobahn 24 - und in deren weiteren Verlauf an die A 1 sowie A 7 - kann innerhalb von etwa 7
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Fahrminuten erreicht werden. Die Verkehrsachsen nach Berlin, Lübeck, Bremen, Hannover und Kiel sind somit zügig erreichbar. Die B 75 (Ahrensburger Straße) verbindet den Objektstandort mit der Hamburger Innenstadt. Durch den in direkter Nähe befindlichen ,,Ring 2" sowie durch die nur wenige Gehminuten entfernte S Bahnstation ,,Wandsbek" ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Objekt: Die angebotene Fläche befindet sich auf einem gepflegten Gewerbehof, in einem der in massiver Bauweise errichteten Gebäude mit Rotklinkerfassade. Derzeit steht die nachfolgende Fläche zur Vermietung an: ca. 330 m² Lager-/Ferti
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
852
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Groß Borstel in attraktiver Randlage zwischen Flughafen und Außenalster. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Ring 2, über den die Hamburger Innenstadt sowie die nördlichen
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Stadtteile zügig zu erreichen sind. Die Anschlussstellen der BAB 7, die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Hannover und Bremen verbindet, sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Objekt: In verkehrsgünstiger Lage im Norden Hamburgs ist ein Gewerbehof bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs- sowie Büro-/Sozialflächen entstanden. Der Gewerbehof befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an: ca. 852 m² Lagerfläche - Andienung über zwei vorgelagert
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
200
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Verfügbare Flächen: Lager- und Produktionsfläche ca. 200 m² Freifläche ca. 300 m² Zwei Monteurswohnungen im 1. Obergeschoss Das hier zur Vermietung stehende Objekt wiederfährt gerade eine Revitalisierung und wird
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grundsaniert. Das Objekt kann kann über die ca. 300 m² große, ashphaltierte Freifläche straßenseitig bis zum ebenerdigen Hallentor angedient werden, weiter kann das Bürogebäude mit zwei Monteurswohnungen im 1. Obergeschoss über einen separaten Hauseingang begangen werden. Verfügbar ab: Mai 2024
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
18.180,00 €
1.800
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Billbrook, welches zum Bezirk Mitte gehört und sich auf einer Fläche von 6,1 km² erstreckt. In dem Industriegebiet Billbrook haben sich Unternehmen aus Handel und
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Produktion sowie der Abfall-, Energie- und Speditionsbranche angesiedelt. Das Industriegebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) mit den Anschlussstellen Billstedt und Moorfleet sowie an die A24 in Richtung Berlin und die A25 in Richtung Geesthacht angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 8 km (HBF ca. 16 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 15 km (30 Min.) Billbrook ist an den ÖPNV mit der S-Bahn S2 und S21 sowie der Buslinie 160 angeschlossen.
Weiteres: Haben Sie Fragen, stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der normalen Geschäftszeiten.
Besichtigungstermine: Sprechen Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins an. Wir können gerne kurzfristig einen Termin v
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Preis auf Anfrage
275
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe der Wandsbeker Chaussee im Gewerbegebiet von Hamburg - Wandsbek. Die Anschlussstelle ,,HH Jenfeld" zur Autobahn A 24 - und in deren weiteren Verlauf an die A 1 sowie A 7 - kann innerhalb von etwa 7
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Fahrminuten erreicht werden. Die Verkehrsachsen nach Berlin, Lübeck, Bremen, Hannover und Kiel sind somit zügig erreichbar. Die B 75 (Ahrensburger Straße) verbindet den Objektstandort mit der Hamburger Innenstadt. Durch den in direkter Nähe befindlichen ,,Ring 2" sowie durch die nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnstation ,,Wandsbek" ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Objekt: Die angebotene Fläche befindet sich auf einem gepflegten Gewerbehof, in einem der in massiver Bauweise errichteten Gebäude mit Rotklinkerfassade. Derzeit stehen die nachfolgenden Flächen zur Vermietung an: ca. 275 m² Lagerfl
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Preis auf Anfrage
356
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Liegenschaft befindet sich zentrumsnah in einem Gewerbegebiet im östlich gelegenen Hamburg-Wandsbek. Entfernungen: - Hamburger Flughafen: ca. 11 km - Hamburger Hauptbahnhof: ca. 9,3 km - Hamburger Hafen: ca. 18 km - ÖPNV-Anschluss durch
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fußläufig erreichbare Bushaltestellen
Ausstattung: Halle: - ca. 50 m² Hallenfläche - ca. 306 m² Bürofläche (als Hallenfläche rückbaubar) - 1 ebenerdiges Rolltor (B x H: ca. 2,60 m x ca. 3,00 m) - lichte Hallenhöhe: ca. 3,42 m bis ca. 4,15 m - beheizt (Gas) - Starkstrom-/Wasseranschluss - getrennte sanitäre Anlagen - Pantry
Objekt: Bei dem zur Vakanz stehenden Objekt handelt es sich um eine Hallenfläche von insgesamt ca. 356 m², wovon derzeit ca. 300 m²als Bürofläche ausgebaut sind. Die eingebaute Bürofläche ist bei Bedarf und auf Anfrage zurückgebaut werden und als Hallenfläche genutzt werden. Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges gemeinschaftliches genutztes Rolltor. Bei Bedarf und auf Anfrage könne auf dem Grun
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
270
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Objektbeschreibung: - ca. 270 m² Freifläche mit der Abmessung 6 m Breite und 45 m Länge - provisionsfrei - zum Abstellen von Waren, Fahrzeugen etc. geeignet Auf Anfrage sind auf dem Grundstück auch Büroflächen verfügbar!
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Lagebeschreibung: Das Objekt liegt im zentralen und verkehrsgünstigen Industriegebiet im Süd-Osten Hamburgs im Stadtteil Billbrook. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Anschlußstellen der Autobahnen 1 und 25 (jeweils ca. 3 Autominuten entfernt), die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Kurze Wege in die City und Hafen/Freihafen. Der nahegelegene Ring 2 als auch die B 5 bieten zudem eine gute Anbindung an andere Hamburger Stadtteile. Somit liegt das Objekt sowohl regional als auch überregional sehr günstig. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Bushaltestellen, welche sich exakt vor dem Objekt befinden.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.200
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Flächen befinden sich in Hamburg Bahrenfeld mit bester Anbindung an die BAB 7 und die Innenstadt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich kreative Betriebe u.a. Brauerein, Hotels mediterrane Lebensmittelmärkte. Eine Bushaltestelle ist
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nur wenige Meter entfernt.
Objekt: Die Loftflächen werden aktuell saniert, Kundenwünsche können berücksichtigt werden. Aufgeteilt in 4 Ebenen mit jeweils ca. 400 m² und Deckenhöhen von ca. 2,55m im KG, 2,75m im EG. u. 1. OG sowie 5m im 2. OG. Ein Parkhaus befindet sich angrenzend.
Sonstiges: Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Stichworte: Lagerfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m²
Provision: 3 Brutto Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Preis auf Anfrage
1.300
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentrale und citynahe Lage im Industrie- und Gewerbegebiet Hamburg-Rothenburgsort: - Verkehrsgünstig zu den Autobahnen A 1 und A 25 - in die Richtungen Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen - Die City-Süd und die Elbbrücken befinden sich unweit
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entfernt - Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - Die S-Bahn-Station "Rothenburgsort" befindet sich direkt vor dem Objekt
Ausstattung: 1. Obergeschoss - Service-, Büro und Produktionsfläche: ca. 1.300 m² teilbar nach Absprache - Zugang über das Treppenhaus - bis zu 3 ebenerdige Tore nachrüstbar - Hallenhöhe: ca. 3 m lichte Höhe - beheizt - sehr gute, natürliche Belichtung - getrennte Sanitäreinheiten - Innenausbau individuell nach Absprache Die Flächen werden renoviert übergeben und können auf Wunsch individuell gestaltet werden. Außenflächen: Parkdeck: ca. 1.382 m² Freifläche: ca. 500 m²
Objekt: Auf dem Gewerbehof steht eine ca. 1.300 m² Mieteinheiten im 1. OG eines Gebäudeteils zur Verfügung. Kleinteilige Au
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Preis auf Anfrage
207
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Groß Borstel in attraktiver Randlage zwischen Flughafen und Außenalster. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Ring 2, über den die Hamburger Innenstadt sowie die nördlichen
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Stadtteile zügig zu erreichen sind. Die Anschlussstellen der BAB 7, die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Hannover und Bremen verbindet, sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Objekt: In verkehrsgünstiger Lage im Norden Hamburgs ist ein Gewerbehof bestehend aus mehreren Gebäuden mit Lager-/Fertigungs- sowie Büro-/Sozialflächen entstanden. Der Gewerbehof befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an: ca. 207 m² Lagerfläche - Andienung über eine vorgelagert
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
338
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Hamburg - Wilhelmsburg. Die Wilhelmsburger Reichsstraße befindet sich in unmittelbarer Entfernung. Das in einem Gewerbegebiet liegende Objekt verfügt über die BAB -
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Anschlussstelle "Hamburg-Georgswerder" (A 252) über eine zügige Anbindung an die A 7 und die A 1. Die Flächen sind durch den S-Bahnhof "Wilhelmsburg" oder durch Busse sehr gut an das öffentliche Personenverkehrsnetz angeschlossen
Objekt: Auf dem ca. 3.180 m² großen Gewerbegrundstück wurde ein Gebäudekomplex mit Lager-/Fertigungs- sowie Büro- und Sozialflächen errichtet. Derzeit stehen auf dem gepflegten Gewerbehof die folgenden Flächen zur Vermietung an: ca. 338 m² Lager-/Fertigungsfläche ca. 119 m² Büro-/Sozialflächen ca. 200 m² Freifläche - im Erdgeschoss gelegen - ebenerdige Andienung über ein Rolltor (ca. 4 m B x 4,3 m H) - beheizbar - staplerfähiger Industrieestrich in der Lager-/Fertigungsfläche - Hallenhöhe ca. 5,5 m - 6,5 m - Pantry
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22113 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage des Industrie- und Gewerbegebiets Hamburg-Billbrook am östlichen Stadtrand. Es liegt verkehrsgünstig zu den Autobahnen A 1 und A 25 - in die Richtungen Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen
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und Geesthacht - jeweils ca. 4 km entfernt zu den Auffahrten HH-Moorfleet, dem BAB - Dreieck HH - Südost und HH - Billstedt. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 10 Autominuten. Von der vor dem Objekt befindlichen Bushaltestelle erreicht man die U-Bahn Billstedt und die S-Bahn Tiefstack. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 30 Autominuten.
Ausstattung: Bürofläche - funktional und modern ausgestattet - Gasheizung - Bodenbelag - Pantry - getrennte WC-Anlagen - ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Objekt: Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück im Industrie- und Gewerbegebiet Billbrook. Das Grundstück ist durch einen Zaun gesichert, die Zufahrt erfol
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.123
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich zentral im Industriegebiet in Hamburg Billbrook. Die Autobahnauffahrt "HH-Moorfleet" und das Autobahndreieck "HH-Südost" zu den Autobahnen 1 und 25, Richtung Lübeck, Berlin, Hannover, Bremen und Geesthacht
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befinden sich in ca. 4 km Entfernung. Der Hafen sowie die Hamburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch Busse und S-Bahnen gewährleistet.
Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
Objekt: Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem Gewerbepark, der mit Lagerflächen auf Rampenhöhe und angrenzenden Büro-/Sozialflächen bebaut wurde. Derzeit steht die folgende Fläche zur Vermietung an: ca. 5.123 m² Lager-/Logistikfläche - im Erdgeschoss gelegen - Andienung über mehrere Rampentore - Bodenbelastbarkeit ca. 2,5 t/m² - Hallenhöhe im ca. 4,3 m UKB - beheizbar - WC-Anlagen
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
92
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamm mit guter Anbindung an die BAB 1 und 24. Die City ist in wengen Minuten erreichbar.
Objekt: Die loftige Gewerbefläche befindet sich in einem charmanten Hinterhofgebäude
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im 1. Obergeschoss. Die Fläche wurde seit 1961 als künstlerische und handwerkliche Gewerbeeinheit genutzt. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,86m. Ein abgeteiltes WC und eine Pantry sind vorhanden. Die Fäche ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Stellplatz auf dem Hof kann angemietet werden.
Stichworte: Lagerfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m²
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.200
m2
22113 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: LED Beleuchtung vorhanden ESFR Brandmeldeanlage nach VdS-Richtlinien Heizung: 12° C - 17 ° C direkt befeuerte Gasdunkelstrahler 24/7-Nutzung ist gegeben Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
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Rollstuhlgerechte Büroflächen nach modernem Standard verfügbar Rampentore 13 Ebenerdiges Rolltor 1 Bodentraglast 5000 kg/m²
Lagebeschreibung: Die Immobilie in Billbrook zeichnet sich durch ihre günstige Lage im Osten von Hamburg direkt am Billbrook-Kanal aus. Von dieser Position aus bestehen ausgezeichnete und zügige Anbindungen an die Autobahnen A1, A24 sowie zur Bundesstraße B5. Der Flughafen Hamburg befindet sich etwa 16 Kilometer entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6.757 Quadratmetern, die sich auf 6.178 Quadratmeter Lagerfläche und 579 Quadratmeter Bürofläche verteilen. ca: 2 Minuten zur Autobahn A1 ca. 5 Minuten zur Haltestelle "Tiefstack''
Energieausweis: Uns liegt derzeit noch kein Energieausweis vo
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.525
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: - das Objekt ist zentral im Hamburger Hafen gelegen - direkter Anschluss an die Autobahn A7, eine der wichtigsten Nord-Süd Verkehrsachsen Deutschlands - in zentraler Lage zu den Containerterminals - in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A24 nach
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Berlin und zur A1, der Hauptverkehrsachse ins Ruhrgebiet
Ausstattung: ca. 3.500 m² Hallenfläche ca. ab 70 m² Bürofläche - überdachte Betonrampe, teils mit Überladebrücken - seitliche Auffahrrampe vorhanden - lichte Höhe: ca. 7,3 m - Brandmeldeanlage - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - beheizt - Außenstellplätze auf Anfrage verfügbar
Objekt: Im Gewerbepark-Steinwerder können nachstehende Einheiten zur Verfügung gestellt werden - DC3: ca. 3.636 m² Hallenfläche, 2 Abschnitte - ca. 1.770,61 m² Abschnitt 1 - ca. 1.865,39 m² Abschnitt 2 ca. 69 m² integrierte Büro-/ Sozialfläche ca. 132 m² Bürofläche (Nebengebäude) Im Außenbereich stehen bis zu 16 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hinweis: Die Mietfläche kann bis Ende 2026 angemiet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10.750
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Industrie
Lage: - direkt im Hafen - Nahe den Container Terminals (CTA, Borchardkai, Eurokai) - Bahn-Kombi-Terminal mit 6 parallelen Gleisen in unmittelbarer Nähe - wenige Fahrminuten zur BAB 1 und BAB 7 - Hamburg Airport in ca. 27 km - Hamburg Hauptbahnhof:
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ca. 17 km
Ausstattung: - Hallenhöhe: ca. 11,50 m UKB - 8 Rampentore, 1 ebenerdiges Tor - Mezzanine über den Andienungen - Bodentraglast: 5t/m² - LED, Lichtkuppeln - ESFR-Sprinklersystem - Fußbodenheizung - Zugangskontrollsystem - Videoüberwachnung - Glasfaseranschluss, CAT-5-Verkabelung - eingezäuntes Areal - Stützenraster ca. 18x18 m
Objekt: - Baujahr 2007 - ca. 9.387 m² Lagerfläche - ca. 1.373 m² Mezzaninefläche - ca. 697 m² Bürofläche - Abdichtung unter der Sohle für Gefahrgut-Stoffe gem. WGK 3
Stichworte: Lagerfläche: 10.750,00 m², Gesamtfläche: 11.457,00 m²
Provision: provisionsfrei