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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
7.900,00 €
1.440
m2
Am Lichtbogen 44, 45141 Essen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Es handelt sich um ein neuwertiges und freistehendes Lager - Bürogebäude im M1 Gewerbepark Essen. Das repräsentative kfw 40 Energie Effiziens - Lager - Bürogebäude wurde im Jahre 2000 über 2 Geschoss mit Bürovorbau, Lagerhalle , Schulung -
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Meetingsraum und ein Betriebsleiterwohnung in ökologisch und moderne Form errichtet, das freistehende Gebäude ist nicht Unterkellert.
Eigene Stellplätze sind in ausreichender Zahl (20) vorhanden und bereits in den Mietpreis inbegriffen.
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
629
m2
56566 Neuwied / Gladbach
Immobilientyp: Einzelhandel
Das in den Jahren 1967/1968 und 1977/1978 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet zur Zeit eine Gewerbeeinheit und 8 Wohneinheiten.
Die Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss und Kellergeschoss (Lager) befindet, erstreckt sich über insgesamt
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ca. 629 m². Die Verkaufsfläche inkl. Vorbereitungsräume, Aufenthaltsraum und Sanitärräumen beträgt im Erdgeschoss ca. 379 m². Das Lager im Keller misst ca. 250 m².
Grundsätzlich steht neben der Treppe ein Lastenaufzug vom Erdgeschoss in den Keller zur Verfügung. Dieser ist jedoch seit mehreren Jahren außer Betrieb genommen worden und müsste wieder betriebsfähig inkl. TÜV-Abnahme überarbeitet und zugelassen werden.
Weiterhin steht ein Kühlhaus zur Verfügung. Das Kühlaggregat ist älteren Baujahrs und müsste gegebenenfalls gewartet oder ausgetauscht werden.
Die Belieferung und Entsorgung kann sowohl über eine Rampe als auch ebenerdig durch den Kundeneingang erfolgen.
Vor dem Haus und auf einem gegenüberliegendem
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
3.964,00 €
601
m2
52538 Gangelt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Schöne Ladenfläche, ideal als Einzelhandelsfläche. Teilweise teilbar.
Ladenfläche: 434 qm
Lagerfläche: 167 qm
Parkplätze: 19 stk.
Gesamtmiete: 3.964.- netto zzgl. MwSt und NK (2.- / qm)
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1/21
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.520,00 €
5 Zi.
304
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nr.: 055-00001
Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser
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enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Ihr neuer Standort!
Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.
Gewerbeeinheit 1 mit ca. 304 m² im 1. Obergeschoss:
Fünf Büroräume, ein großer Produktions- bzw. Lagerraum, Serverraum so
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
1.900,00 €
Wirichsbongardstraße 43, 52062 Aachen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Hier machen Sie Geschäfte
bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihre neuen Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 52m2 und ca. 44m2 sowie 140m2 Nutzfläche im Untergeschoss für den Erfolg Ihres
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Geschäfts zur Verfügung.
Die beiden Flächen im Erdgeschoss sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Auch das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.
Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.
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Quelle: www.immostimme.de
1.900,00 €
Wirichsbongardstraße 43, 52062 Aachen
Immobilientyp: Einzelhandel
Hier machen Sie Geschäfte
bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihre neuen Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 52m2 und ca. 44m2 sowie 140m2 Nutzfläche im Untergeschoss für den Erfolg Ihres
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Geschäfts zur Verfügung.
Die beiden Flächen im Erdgeschoss sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Auch das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.
Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.580,00 €
198
m2
Ahornstraße 25, 45134 Essen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die flexibel gestaltbaren Praxis- oder Büroflächen mit viel Tageslicht befinden sich im Erdgeschoß eines 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses in perfekter Lage im begehrten Stadtviertel Essen Stadtwald.
Die Räumlichkeiten eignen sich
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bevorzugt für eine Praxis bzw. Praxisgemeinschaft (Ärztehaus), Pflege- und Betreuungseinrichtungen oder auch für anspruchsvolle Büroflächen.
Der Zugang zur unmittelbar angrenzenden S-Bahn-Haltestelle Essen Stadtwald führt direkt an den Räumlichkeiten vorbei und sorgt somit für eine gute Außenwahrnehmung sowie eine optimale ÖPNV-Anbindung.
Darüber hinaus stehen insgesamt 18 Stellplätze sowie 6 Garagen zur Verfügung.
In der rechten Gebäudehälfte befindet sich im EG eine abgeschlossene Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 198 m². Von dieser Fläche ist derzeit ein Einzelraum mit WC und kleiner Teeküche abgegrenzt (ca. 24,5 m²). Die Trennung könnte aber problemlos wieder aufgehoben werden.
In der linken Gebäudehälfte befindet sich aktuell eine abgeschlos
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1/11
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1,35 €
5 Zi.
Bahnstraße, 40212 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in direkter Nachbarschaft zwischen der Königsallee und der Berliner Allee. Beide Straßen sind fußläufig in weniger als einer Minute zu erreichen.
Die anzumietenden Räumen befinden sich im zweiten
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Obergeschoss. Der aktuelle Mieter unterteilt die Räumlichkeiten sowohl in ein Einzel- und ein Teambüro sowie einen Gemeinschaftsraum für die Belegschaft und eine Lagerfläche. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Der Zustand der Einheit ist gut. Es sind fortlaufend Modernisierungen und auch Sanierungen durchgeführt worden (zuletzt 2022).
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1/13
Quelle: immo.swp.de
3.450,50 €
515
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese große, derzeit vermietete Lagerhalle in der Nähe von Köln sucht einen neuen Mieter und ist mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten verfügbar. Zur Ausstattung gehören ein großes Rolltor sowie eine Teeküche. Die Halle ist nicht
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
5.000
m2
Kölner Str. 1a, 51766 Engelskirchen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Einzigartige Freifläche mit Gleisanschluss zur Vermietung
Das Objekt besteht aus insgesamt 5.000 Quadratmeter verdichteter Freifläche mit einem 416 Meter langen exklusiven Gleisanschluss, welcher eine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr
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bietet.
Der monatliche Mietpreis (kalt) liegt bei 1,75€ pro qm.
Die Verlademöglichkeiten sind direkt auf der Fläche vorhanden und beinhalten die exklusive Nutzung von drei Verladegleisen.
In den letzten Jahren wurde die Fläche erfolgreich zur Lagerung und Verladung von Holz auf die angrenzenden Schienen genutzt.
Eine Besonderheit des Objekts ist, dass es mehrere Einfahrtsmöglichkeiten hat und keine Einhaltung von Ruhezeiten erforderlich ist.
Es ist 24 Stunden jeden Tag nutzbar und wird bei Nacht beleuchtet.
Das bedeutet, dass Sie Ihre Verladungen flexibel und unabhängig von der Uhrzeit durchführen können.
Durch die direkte Anbindung an das Schienennetz und die Verlademöglichkeiten vor Ort, wird der Gütertransport erheblich erleichtert
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
664,40 €
60,4
m2
56579 Rengsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Preis auf Anfrage!
Dieser ca. 60,4 m² große Büroraum (Nr. 4) befindet sich im Erdgeschoss einer Bürogemeinschaft in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem gemeinschaftlichen Eingangs- und Flurbereich, einer Teeküche und sanitären
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Anlagen in zentraler Lage von Rengsdorf.
In der Brutto-Warmmiete sind sämtliche Nebenkosten inkl. Telefon- und Internetanschluss enthalten.
Es können weitere Büroflächen angemietet und zusammengelegt werden.
Optional können Stellplätze im Hof hinzugebucht werden.
Im Grundriss ist der Büroraum mit der Nr. 4 versehen.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2203065
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.750,00 €
350
m2
54668 Niederweis
Immobilientyp: Einzelhandel
Die Gewerbeeinheit: Die Ihnen im Rahmen dieses Expos s vorgestellte Gewerbeinheit zur Miete erstreckt sich ber ca. 350 m und eignet sich hervorragend als Ladenlokal f r Ihr Unternehmen, wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Standort sind. Die
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Gewerbefl che befindet sich unmittelbar angrenzenden zum Schloss Niederweis im Nebengeb ude Tenne. Der Charme des ca. 1751 erbauten und ab 2005 aufwendig sanierten Geb udes versetzt Sie augenblicklich in die prunkvolle Zeit des Barock-Stils und l dt so zu einer kleinen Zeitreise ein. Der Zugang erfolgt ber eine 1,3 m breite Eingangst re oder ber das 2,25m breite Rolltor. Gro e Fenster an der L ngsseite des Geb udes verleihen nicht nur reichlich Tageslicht, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick auf die barocken Malereien an den W nden der Tenne. Der barocke Baustil des Schlosses Niederweis verleiht der Gewerbefl che eine einzigartige Atmosph re, die historischen Charme mit moderner Funktionalit t verbindet. Dies macht die Liegen
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1/22
Quelle: www.immostimme.de
775,00 €
60,4
m2
56579 Rengsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieser ca. 60,4 m² große Büroraum (Nr. 4) befindet sich im Erdgeschoss einer Bürogemeinschaft in Bestlage in Rengsdorf.
Sie profitieren von einem gemeinschaftlichen Eingangs- und Flurbereich, einer Teeküche und sanitären Anlagen in zentraler
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Lage von Rengsdorf.
In der Brutto-Warmmiete von 966,00 € sind sämtliche Nebenkosten inkl. Telefon- und Internetanschluss enthalten.
Es können weitere Büroflächen angemietet und zusammengelegt werden.
Optional können Stellplätze im Hof hinzugebucht werden.
Im Grundriss ist der Büroraum mit der Nr. 4 versehen.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2203065
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.750,00 €
54668 Niederweis
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die Gerwerbeeinheit: Die Ihnen im Rahmen dieses Expos s vorgestellte Gewerbeinheit zur Miete erstreckt sich ber ca. 350 m und eignet sich hervorragend als B ro und Lagerfl che f r Ihr Unternehmen oder f r Sie als Privatpersonen, wenn Sie auf der
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Suche nach einem besonderen Standort sind. Die Gewerbehalle befindet sich unmittelbar angrenzenden zum Schloss Niederweis im Nebengeb ude Tenne. Der Charme des ca. 1751 erbauten und ab 2005 aufwendig sanierten Geb udes versetzt Sie augenblicklich in die prunkvolle Zeit des Barock-Stils und l dt so zu einer kleinen Zeitreise ein. Der Zugang erfolgt ber eine 1,3 m breite Eingangst re oder ber das 2,25m breite Rolltor. Gro e Fenster an der L ngsseite des Geb udes verleihen nicht nur reichlich Tageslicht, sondern bieten auch einen atemberaubenden Blick auf die barocken Malereien an den W nden der Tenne. Der barocke Baustil des Schlosses Niederweis verleiht der Gewerbehalle eine einzigartige Atmosph re, die historischen Charme mit moderner Funkti
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
2.520,00 €
Theaterstraße 82, 52062 Aachen
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Aachener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Theater der Stadt Aachen.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet Ihr neue Gewerbefläche
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genügend Platz zum Wohlfühlen und zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Entfaltung.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre großzügige Ladenfläche. Angrenzend steht Ihnen ein weiterer weitläufiger Raum zur Verfügung, welcher sich z.B. zur Lagerung, Produktion oder zu einem Mitarbeiterraum gestalten lässt. Im Anschluss befinden sich ein Flur mit den Gäste- WCs und ein Abstellraum.
Das ca. 3m lange Schaufenster, jeweils links und rechts, bietet Ihnen die gewünschte Werbefläche, um Ihrem Geschäft die entsprechende Sichtbarkeit zu ermöglichen.
Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert und kann mitvermietet werden.
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
1.250,00 €
150
m2
Carlstrasse 38-48, 52531 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Gewerbeeinheit mit einer Fläche von insgesamt ca. 125 m² befindet sich in sehr guter Lage von Übach-Palenberg und liegt direkt am Einkaufspark am Wasserturm. Die Gewerbeeinheit ist in einem neuwertigen, modernen Zustand und ist sofort
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bezugsfrei.
Die Fläche befindet sich Erdgeschoss, barrierefrei, mit dem Rollstuhl problemlos zu erreichen und ist über einen eigenen Eingang zugänglich. Gebührenfreie Parkplätze in ausreichender Anzahl in eigener Zufahrtstraße der Praxen.
Die Einheit hat große, lichtdurchflutete Räume, liegt ebenerdig und verfügt über eine große Außenfläche mit PKW Stellplätzen. Die Räume würden sich für unterschiedliche Branchen anbieten, wie z. B. Arztpraxis, Kosmetik-/Nagelstudio oder als Versicherungsbüro bzw. andere Büroflächen.
Raumaufteilung (siehe auch Grundriss): Windfang, Anmeldung, Sozialraum, 2 WC, Labor, 3 Untersuchungsräume (1 mit Umkleide), Sprechzimmer, Wartezimmer.
Zur Einheit gehört auch ein 24 m² Kellerraum für zusätzlich 44 € pro Monat.
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1/21
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
825,00 €
2 Zi.
165
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objekt-Nr.: 055-00001
Büro- und Produktionsflächen in 52146 Würselen
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergieverbrauch Wärme: 39,50kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 91,10kWh/(m²a)
Warmwasser
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enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Ihr neuer Standort!
Würselen, die Stadt der Jungenspiele, liegt nur wenige Kilometer von Aachen entfernt und gehört zur Städteregion. Rund 39.000 Einwohner finden hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote. Kindergärten sowie viele Schulformen sind ebenfalls vertreten. Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal.
Die hier angebotenen Flächen befinden sich in einem um 1990 auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellten Gebäude im Gewerbegebiet "Kaninsberg", das sich über die Jahre zu einem optimalen Standort entwickelt hat.
Gewerbeeinheit 1 mit ca. 304 m² im 1. Obergeschoss: VERMIETET
Fünf Büroräume, ein großer Produktions- bzw. Lagerraum, Ser
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
2.500,00 €
440
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen eine moderne Halle für Ihr Unternehmen?
Sie möchten etwas lagern, produzieren oder einen Showroom ausstatten?
Hier bieten wir Ihnen eine vielseitige Halle, welche sich an jeden Anspruch anpassen lässt.
Zur Vermietung steht eine
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moderne lichtdurchflutete Halle im ersten Obergeschoss in Solingen-Höhscheid. Das Objekt ist wurde erst im Jahr 2022 erbaut. Die finale Fertigstellung (Böden, evtl. Trennwände, Ausstattung) kann durch den zukünftigen Mieter in Absprache mit dem Vermieter flexibel gestaltet werden.
Die Immobilie verfügt über ca. 440 m² offene Fläche im 1. OG mit ca. 3 m hohen Decken. Weitere Nebenflächen wie z.B. Toiletten und Aufenthaltsräume gehören ebenfalls zum Objekt.
Der Boden ist mit robustem Beton ausgelegt, der den Anforderungen einer produktiven Nutzung standhält. Andere Bodenbeläge können nach Absprache realisiert werden.
Diese moderne Halle/Lager/Produktionsfläche bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer
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Premium
1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
630,00 €
95
m2
Vogelheimerstr. 43, 45326 Essen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Objektbeschreibung:
Willkommen zu dieser geräumigen Büroeinheit mit drei Zimmern, einer Küche und zwei separaten WC-Einrichtungen in Essen Altenessen. Obwohl dieser Raum renovierungsbedürftig ist, bietet er ein enormes Potenzial für
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Unternehmen, die nach einer anpassbaren Arbeitsumgebung suchen.
Die Büroeinheit umfasst drei großzügige Zimmer, die sich ideal für Büros, Besprechungsräume oder andere Arbeitsbereiche eignen. Die Küche bietet Möglichkeiten für Pausen und informelle Treffen, während die zwei WC-Einrichtungen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.
Trotz des Renovierungsbedarfs verfügt die Einheit über eine solide Grundstruktur mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Lage in Essen Altenessen ist äußerst praktisch und bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in der Nähe.
Dieses renovierungsbedürftige Büro mit drei
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1/9
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.300,00 €
115
m2
41236 Mönchengladbach-Rheydt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das zuletzt als Feinkostgeschäft genutzte Ladenlokal umfasst eine Verkaufsfläche im Erdgeschoss und eine Lagerfläche im Untergeschoss. Sie erreichen die Mietfläche über eine moderne, bodentiefe Schaufensteranlage, die bei Bedarf vollständig
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geöffnet werden kann, sodass Ihre Kunden schwellenfrei in den Shop eintreten können.
Im hinteren Bereich der Fläche war zuletzt ein Raum für Lagerzwecke mit einer Leichtbauwand abgetrennt, die zurückgebaut werden könnte. Ein natürlich belichteter Sozial- /Büroraum steht im Obergeschoss zur Verfügung.
Über eine innenliegende Treppe sind die Lagerräume im Untergeschoss zu erreichen.