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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
995
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Parkbeschreibung: Der hochmoderne Gewerbepark bei Köln ist ein Entwicklungsprojekt auf insgesamt 52.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. In verschiedenen Bauphasen werden hier mehr als 30.000 Quadratmeter flexible Mietfläche geschaffen. Der Bau
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der ersten Phase mit ca. 13.000 m² Leichtindustrie- und Büroflächen haben bereits begonnen und werden voraussichtlich bis zum 4. Quartal 2024 fertiggestellt. Die hier angebotenen Flächen werden mit einer Fertigstellung für das 2. Quartal 2025 erwartet. Die spekulative Überbauung wird nach den neusten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. Die Entwicklung des Parks orientiert sich an den Anforderungen der DGNB Gold-Zertifizierung, die mit diesem Objekt angestrebt wird. Eine weitere hohe Priorität betrifft das Wohlbefinden der Mieter. Daher wird viel Wert auf Tageslicht und Grünflächen außerhalb des Grundstücks gelegt. ____________________________________________________________________ Park Description ====
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Quelle: www.immobilie1.de
6,90 €
332
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
6.500,00 €
1 Zi.
50126 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von ca. 1300 m² befindet sich an einer stark befahrenen Hauptstraße und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie grenzt an eine Werkstatt und eine Lackierhalle, was sie besonders für
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Unternehmer aus dem Bereich Automobilbranche interessant macht. Obwohl es sich um ein ehemaliges Autohaus handelt, ist eine Nutzungsänderung möglich, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Geschäftsideen hier zu realisieren. Ob Sie ein Autohaus eröffnen möchten oder andere Geschäftsideen verfolgen wie ein Fitnesscenter, Supermarkt, Lager oder Showroom für Möbel diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Plattform, um Ihren Gewerbetraum zu verwirklichen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- hervorragende Lage
- großzügige Fläche
- Flexibilität der Nutzung durch Nutzungsänderung
- angrenzende Werkstatt und Lackierhalle
- hoher Kundenstrom durch die Lage
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- gute
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
110
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. Die Maklercourtage beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt und ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche
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Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage.
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtkern von Frechen angrenzend an die Fußgängerzone. Dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Frechen ist sehr verkehrsgünstig gelegen und liegt direkt vor den Toren von Köln. Somit sind die besten Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz gegeben und Sie sowie Ihre Mitarbeiter ha
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
5.200
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3.200
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immowelt.de
4.070,00 €
226
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze liegt Hürth, etwa 10 Kilometer vom Zentrum der Domstadt entfernt. Die über 52.000 Einwohner von Hürth wissen die Nähe zur Domstadt selbstverständlich zu schätzen und nutzen die geringe
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Entfernung gerne zum abendlichen Bummel oder Shopping. Allerdings verfügt Hürth über ein eigenes, großes Einkaufszentrum (Hürth-Park), welches über 120 Fachgeschäfte, einen großen Kinokomplex, Ärzte, Banken und andere Dienstleister zu bieten hat. Der nahe gelegene Naturpark Kottenforst-Ville, das Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See mit Schwimmbad und Regattastrecke, sowie die Wasserburg Gleuel bieten schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Im Stadtteil Kalscheuren sind namhafte Fernsehproduktionsstätten angesiedelt, die u.a. Serien und Game-Shows für die privaten Sendeanstalten der BRD produzieren. Schulen sind ausreichend vorhanden. So findet man z.B. zehn Grundschulen, zwei Gemeinschaftshauptschulen, eine Kolleg-Schule/Berufsbildene Schule des
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.177
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Industrie, Lager
Parkbeschreibung: Der hochmoderne Gewerbepark bei Köln ist ein Entwicklungsprojekt auf insgesamt 52.000 Quadratmetern Grundstücksfläche. In verschiedenen Bauphasen werden hier mehr als 30.000 Quadratmeter flexible Mietfläche geschaffen. Der Bau
...
der ersten Phase mit ca. 13.000 m² Leichtindustrie- und Büroflächen haben bereits begonnen und werden voraussichtlich bis zum 4. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Fertigstellung der zweiten Bauphase wird für das 2. Quartal 2025 erwartet. Die spekulative Überbauung wird nach den neusten Standards für nachhaltiges, ökologisches und energiebewusstes Bauen errichtet. Die Entwicklung des Parks orientiert sich an den Anforderungen der DGNB Gold-Zertifizierung, die mit diesem Objekt angestrebt wird. Eine weitere hohe Priorität betrifft das Wohlbefinden der Mieter. Daher wird viel Wert auf Tageslicht und Grünflächen außerhalb des Grundstücks gelegt. ____________________________________________________________________ Park Description ====================
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
328
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 25 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage: Frechen ist eine aufstrebende Stadt in direkter Nachbarschaft zu Köln. Historische Bauten, attraktive Fußgängerzonen und eine moderne Infrastruktur zeichnen Frechen aus. Als
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Verkehrsknotenpunkt bildet sie außerdem einen wichtigen Standort für zahlreiche große Unternehmen und verbindet wirtschaftliches Wachstum mit einem hohen Wohnwert. Charakteristisch für die Region Frechen sind Weiler, Gehöfte, kleine Straßendörfer. Die Stadt zählt heute ca. 49.000 Einwohner - verteilt auf neun Stadtteile, die sich ihre Eigenarten bewahrt haben. Die Stadt versteht es, urbanes Flair mit ländlichem Ambiente zu verbinden. Gute Verkehrsanbindungen, ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot sowie vielfältige Bildungsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Sämtliche Schuleinrichtungen, sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Die Bahn hält
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Preis auf Anfrage
255
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die hier angebotene moderne Bürofläche (1.OG) liegt in einem gemischt genutzten Gewerbepark. Die Gesamtfläche beträgt ca.11.801 m², davon 9.418 m² Hallenfläche und 2.296 m² Bürofläche sowie 147 Stellplätze. Sie ist gut
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ausgestattet und verfügt über eine separate Teeküche und Sanitäranlagen. Die hervorragende Lage des Objekts, das zudem über ausreichend Parkplätze verfügt, sorgt dafür, dass Sie ganz bequem mit dem Auto anreisen können und sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür. ____________________________________________________________________ Object Description ============== The modern office space offered here (1st floor) is located in a mixed-use commercial park. The total area is around 11,801 sqm, of which 9,418 sqm is hall space and 2,296 sqm is office space, as well as 147 parking spaces. It is well equipped and has a separate kitchenette and sanitary facilities. The excellent
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Preis auf Anfrage
104
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 25 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage: Frechen ist eine aufstrebende Stadt in direkter Nachbarschaft zu Köln. Historische Bauten, attraktive Fußgängerzonen und eine moderne Infrastruktur zeichnen Frechen aus. Als
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Verkehrsknotenpunkt bildet sie außerdem einen wichtigen Standort für zahlreiche große Unternehmen und verbindet wirtschaftliches Wachstum mit einem hohen Wohnwert. Charakteristisch für die Region Frechen sind Weiler, Gehöfte, kleine Straßendörfer. Die Stadt zählt heute ca. 49.000 Einwohner - verteilt auf neun Stadtteile, die sich ihre Eigenarten bewahrt haben. Die Stadt versteht es, urbanes Flair mit ländlichem Ambiente zu verbinden. Gute Verkehrsanbindungen, ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot sowie vielfältige Bildungsmöglichkeiten sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Sämtliche Schuleinrichtungen, sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Die Bahn hält
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Preis auf Anfrage
2.500
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Halle, Industrie
Anbindung: Die Stadt Hürth befindet sich unmittelbar angrenzend an die westlichen Kölner Stadtteile. Insbesondere erreichen Sie den Standort über die Autobahnkreuze Köln-West (A 4 / A 61 / A 1), Köln-Süd (A 4 / A 555) sowie von dort über den
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Autobahnanschluss Köln-Klettenberg / Hürth (A 4). Hierdurch sind sämtliche Fahrtrichtungen in die angrenzende Rhein-Ruhr-Region, das Rhein-Main-Gebiet sowie den internationalen Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn schnell zugänglich. Aus dem Stadtgebiet Köln kommend fahren Sie in das Gewerbegebiet Hürth Gleuel am schnellsten über die Dürener Str. (B 264) oder die Luxemburger Str. (B 265).
Lage: Die angrenzenden Gewerbegebiete Frechen und Köln-Marsdorf sind über die B267 / Dürener Straße sehr gut angebunden. Gleichfalls erreichen Sie das ländliche Umland in Richtung Eifel, Erfstadt, Kerpen inklusive Frankreich, Belgien, Luxemburg über die großen Zufahrtsstraßen und angrenzenden Autobahnen. Die lokale Nah-Versorgung aller Berufstätigen vo
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Preis auf Anfrage
1.090
m2
50389 Wesseling , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Stadt: Wesseling - Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs - Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min. - Fahrzeit Autobahn: 5 min. - Fahrzeit Hauptbahnhof: 2 min. - Fahrzeit Flughafen: 20 min. - Straßenbahn: Linie 16
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und 18 Haltestelle Wesseling - Bus: 721, 723, 930, SB 93 Haltestelle Wesseling - Autobahn: A555 Richtung Bonn und Köln
Ausstattung: - Bodenbelag: Ein antistatischer Teppichboden sorgt für Komfort und Sicherheit. - Verkabelungsführung: Kabelkanäle sind bereits vorhanden, um Ihre IT-Infrastruktur mühelos einzurichten. - Verkabelungsart: Teils bereits vorhanden, erleichtert die Einrichtung Ihrer Bürotechnologie. - Wandbelag: Die Wände sind glatt verputzt und bieten eine neutrale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. - Decke: Abgehängte Decken schaffen eine moderne Ästhetik. - Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung sorgen für Helligkeit und Energieeffizienz. - Innentüren: Glas- und furnierholzlackierte Türen verleihen den R
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160
m2
50321 Brühl , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Brühl mit ihrem herrlichen Schloss und bester Infrastruktur bietet "Besser Leben" pur. Hervorzuheben ist der historische Stadtkern mit einer absolut autofreien Einkaufsmeile. Die Stadt hat ca. 45.000 Einwohner und bietet umfangreiche
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Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen (Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Berufsschule, die Europäische Fachhochschule und die Fachhochschule des Bundes für öffentliche Verwaltung). Die Stadt verfügt über beste Verkehrsanbindungen mit BAB-Anschlussstellen an die 553, weitergeleitet zur A61 als auch die 555. Die öffentliche Nahverkehrsverbindung über Bus und Bahn mit Verbindung nach Köln, Bonn, zum Flughafen Köln / Bonn ist hervorragend ausgebaut.
Ausstattung: Das Objekt wird Ihnen komplett saniert/renoviert übergeben. Bzgl. des zu verlegenden Bodens: Vor Einzug wird der Belag mit dem Vermieter abgesprochen, er richtet sich nach Ihren Wünschen. Geheizt wird über eine moderne Öl-Zentralheizung. Die Elektrik wurde im Zug
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100
m2
50126 Bergheim , Erft
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Lage: Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Bergheim hat 62.000 Einwohner mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer guten
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Infrastruktur. Die hier angebotenen Räume liegen in attraktiver City-Lage im Bereich der Fußgängerzone. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Innerhalb 30 Minuten erreicht man z.B. mit der Regionalbahn den Kölner HBf. Auch die Autobahnanbindung zur A61 (Venlo / Koblenz) ist optimal.
Ausstattung: Der große Raum mit der Flügeltüre verfügt über einen dunklen Laminatboden. Im Flur und den beiden anderen Räumen liegt noch Teppich, welcher jedoch ausgetauscht wird. Die Wände sind mit weißer Tapete versehen. Die Decken sind überwiegend mit Paneelen verkleidet. Das Bad wurde 2006 neu gestaltet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Es handelt si
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Preis auf Anfrage
160
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 3 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR
Lage: Ihr neues Domizil liegt in Frechen-Königsdorf in einer absolut zentralen und guten Lauflage auf der Aachenerstraße. Königsdorf wurde zu einem der begehrtesten Wohnorte in der
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Nähe von Köln. Die Einwohner genießen am Rand der Ville gelegen eine idyllische Umgebung und erfreuen sich gleichzeitig an einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsverbindung. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West erreicht man alle überregionalen Ziele, mit der optimalen Bahn- sowie S-Bahn-Anbindung ist man in kürzester Zeit am Kölner-Hauptbahnhof sowie dem Flughafen Köln-Bonn oder in Aachen. Das soziale Angebot: Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule etc. sowie Banken, Postamt etc. sind in Königsdorf vorhanden. Mehrere Lebensmittelmärkte in Königsdorf bieten Ihnen beste Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Das Objekt
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37.469
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich direkt an dem Autobahnkreuz "Köln-West" (A1/A4). - Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 22 Min. - Fahrzeit zum Kölner Hafen: ca. 25 Min. - Fahrzeit zum Flughafen Köln/Bonn: ca. 20 Min. - Fußweg zum ÖPNV: ca. 10
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Min.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 34.300 m² Logistikliegenschaft auf einem ca. 96.300 m² großen Industriegrundstück. Das Objekt unterteilt sich in drei separat anmietbare Brandabschnitte. (Brandabschnitt 1: ca. 14.500 m²; Brandabschnitt 2: ca. 10.612 m²; Brandabschnitt 3: ca. 9.196 m²). Hierbei ist zu erwähnen, dass ca. 7.264 m² des Brandabschnittes 3 WGK-3-fähig sind. Des Weiteren kann das Objekt um ca. 3.200 m² erweitert werden. Ausstattungsmerkmale Allgemein: - Andienung: - 68 Rampentore - 1 ebenerdiges Tor - Heizung: Öl-Heizung - Höhe: ca. 7 m bis 10 m UKB - Bodenbelastung: ca. 5 t/m² - Sprinklerung - Regalierung vorhanden - Starkstrom Ausstattungsmerkmale Brandabschnitt 1: - Andienung: 26 Rampentore (20 No
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1.730,00 €
120
m2
50354 Hürth , Rheinl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bürofläche inHürth: Die Vermietung erfolgt PROVISIONS FREI aus eigenem Bestand. Die " Büro- Residenz Luxemburgerstr. 79-83 ist ein attraktives 5 geschossiges Multifunktionsgebäude mit exklusiv gestalteten Geschäftsräumen, die mit modernster
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Technik ausgestattet sind. Die architektonisch reizvollen Details der verspiegelten Außenfassade und der spannungsreiche Materialmix aus Edelstahl, Glas und Naturstein, machen das Objekt zu einem außergewöhnlichen Blickfang an der Luxemburgerstr. Alle Mieteinheiten des Gebäudes verfügen über großzügige Terassenflächen auf der Rückseite Süd/Ostseite des Gebäudes. Diese Eigenschaft eignet sich für kreative Verschnaufpausen und ermöglichen den Rauchern eine Zigarette zu Rauchen ohne zeitaufwendig im Erdgeschoss zu verweilen. Die Gesamtmietfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.450 m2. Abgeschlossene Büroeinheiten innerhalb einer Etage gibt es von ca. 140 bis 350 m2. Mit einer Anzahl von ca. 24 Pkw- Stellplätze in der Tiefgarage ist auch das Parkplatzangebot
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Preis auf Anfrage
34.300
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 150 Stellplätze
Kurzbeschreibung: Die Logistik- und Speditionshalle in Frechen liegt direkt im Europark und eignet sich hervorragend für Firmen mit einer hohen Andienungsfrequentierung. Mit insgesamt 86 Rampentoren
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können problemlos verschiedenste Güter entgegen genommen sowie versendet werden. Gemäß dem Flächennutzungsplan der Stadt Frechen handelt es sich bei dem Areal um ein ausgewiesenes Industriegebiet, so dass, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen, jegliche gewerbliche Nutzung darstellbar ist. Das gesamte, knapp 100.000 m² große Grundstück, ist vollständig mit Tor- und Schrankenanlagen versehen und bietet einen 24 h Pförtnerdienst.
Lage: Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis südwestlich von Köln und hat ca. 49.000 Einwohner. Bekannte und international arbeitende Unternehmen haben in Frechen ihren Sitz oder bedeutende Niederlassungen. Geprägt von den Bodenschätzen Braunkohle, Quarzsand und Ton hat sich Frechen zu einer Stadt
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Preis auf Anfrage
710
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Industrie, Lager
Objektbeschreibung: Das hier angeboten Objekt ist die Einheit 8 mit ca. 480 m² Hallenfläche und ca. 230 m² Bürofläche.in einem gemischt genutzten Gewerbepark mit einer Gesamtfläche von ca. 11.801 m², davon 9.418 m² Hallenfläche und 2.296 m²
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Bürofläche und 147 Stellplätzen. • Baujahr 1994 • Hallenhöhe 7,00 m UKB / ~480 m² • Halle mit Überladebrücke und ebenerdiger Zufahrt • Büros im 1. OG / ~230 m² • Gut ausgestattet und verfügt über eine Teeküche und separate Sanitäranlagen • Mindestmietdauer auf Anfrage ____________________________________________________________________ Object Description ================================================================ The property offered here is unit 8 with approx. 480 sqm hall space and approx. 230 sqm office space. In a mixed-use commercial park with a total area of ??approx. 11,801 sqm, of which 9,418 sqm hall space and 2,296 sqm office space and 147 parking spaces. • Year of construction 1994 • Hall height 7.00 m lower edge of bandage / ~480 sq