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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.000,00 €
188
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung: Wichtiges im Überblick: sehr helle Büroflächen Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage ZOB Zentraler Omnibusbahnhof - 50m moderne und völlig neue Gestaltung Klimaanlage möglich flexible Flächeneinteilung professionelles Centermanagement
Objekt: Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
920,00 €
54,7
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Die ebenerdige Ladenfläche erstreckt sich auf ca. 54 m² und zeichnet sich vor allem durch die Schaufensterfront aus, die für viel Licht und Helligkeit sorgt.
Der Laden wurde außerdem mit einer Toilette und Teeküche ausgestattet.
Das
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Inn-Viertel bietet ein vielseitiges Umfeld mit Firmen, Ärzten, Hotel und einer Apotheke.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.700,00 €
175
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche mit ca. 175 m² in der Villa Bergeat.
Diese sehr helle, charmante und ruhige Bürofläche liegt direkt im Stadtzentrum von Passau, im Seitenflügel des historischen Gebäudes, der Villa Bergeat.
Über einen sehr
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repräsentativer Eingang gelangt man in die Bürofläche im ersten Obergeschoss.
Über den Flur sind alle Bürozimmer erreichbar. Die Fläche ist mit einer kleinen Büroküche sowie zwei Toiletten ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine schöne Arbeitsatmosphäre.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470,00 €
45,21
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese kleine Ladenfläche befindet sich mitten in der schönen Altstadt von Passau in unmittelbarer Nähe zum Dom und kann ab dem 01.04.2024 angemietet werden.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verteilt sich über eine Gesamtfläche von
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ca. 45 m².
Neben einer Toilette im hinteren Bereich, verfügt das Objekt zudem über einen kleinen Abstellraum.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
4.550,00 €
278
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Immobilie zeichnet sich im Besonderen durch seine erstklassige innerstädtische Lage mit besonders guter Erschließung aus. Der Ludwigsplatz ist die Drehscheibe von Passau und verbindet die Fußgängerzone in der Bahnhofstraße über die
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Stadtgalerie (ECE) mit der Altstadt von Passau. Das angrenzende Parkhaus befinden sich direkt hinter dem Haus und kann über eigene Zugänge direkt über jede Etage erreicht werden. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage des Nibelungen Centers eigene Abstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung: Wichtiges im Überblick: sehr helle Büroflächen Ausstattung kann mit dem Eigentümer individuell abgesprochen werden hochfrequentierte Top Lage im Herzen Passaus direkte Anbindung an Parkhaus Zentralgarage ZOB Zentraler Omnibusbahnhof - 50m moderne und völlig neue Gestaltung Klimaanlage möglich flexible Flächeneinteilung professionelles Centermanagement
Objekt: Das Gebäude wurde 2008 aufwendig saniert und umgebaut. Hierbei wurde der Anbau des
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470,00 €
52,51
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Einzelhandel
Mitten in der Passauer Altstadt befindet sich diese kleine charmante Gewerbeeinheit mit ca. 53 qm.
Die Ladenfläche wird derzeit als Schönheitssalon genutzt.
Auch für andere Zwecke bietet sich dieses schöne Gewölbe an.
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Quelle: www.immowelt.de
4.720,00 €
382
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - dominante, gut sichtbare Lage - beste Lage mit scho?nem Ausblick - exzellente Verkehrsanbindung, O?PNV-Anbindung - vielseitiges Umfeld - Top Anbindung zur Innenstadt, Autobahn & Bahnhof - Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind durch die
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zentrale Lage optimal gewa?hrleistet. Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind. In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden. Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. D
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.000,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
105
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Theresienstr. In Passau ist eine viel besuchte Gasse mitten in der Fußgängerzone und somit auch direkt im Herzen Passaus. Hier werden Sie gesehen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Der ZOB ist nur wenige Hundert Meter von Ihrer
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Adresse entfernt. Für weitere Patienten / Kunden findet sich auch in der näheren Umgebung Parkflächen wie unterm Schanzl, Parkhäuser Stadtgalerie und Shell. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge für den Täglichen Bedarf finden Sie in Fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Rezeption/Anmeldung, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Abstell-/Serverraum, Personal-WC, Gäste-WC, Flur, Putzkammer, Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105 m² + ca. 10 m² Abstellraum und Putzkammer.
Objekt: Diese zentrale Lage finden Sie so kein zweites Mal. Das Haus wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Die Raumaufteilung ist auch etwas Besonderes. Auf der Etage angekommen - Lift Vorhanden - komm
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Quelle: www.immowelt.de
1.400,00 €
105
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Theresienstr. In Passau ist eine viel besuchte Gasse mitten in der Fußgängerzone und somit auch direkt im Herzen Passaus. Hier werden Sie gesehen. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Der ZOB ist nur wenige Hundert Meter von Ihrer
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Adresse entfernt. Für weitere Patienten / Kunden findet sich auch in der näheren Umgebung Parkflächen wie unterm Schanzl, Parkhäuser Stadtgalerie und Shell. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge für den Täglichen Bedarf finden Sie in Fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Rezeption/Anmeldung, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Abstell-/Serverraum, Personal-WC, Gäste-WC, Flur, Putzkammer, Abstellraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 105 m² + ca. 10 m² Abstellraum und Putzkammer.
Objekt: Diese zentrale Lage finden Sie so kein zweites Mal. Das Haus wird von einer Ortsansässigen Hausverwaltung betreut und in Schuss gehalten. Die Raumaufteilung ist auch etwas Besonderes. Auf der Etage angekommen - Lift Vorhanden - komm
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Quelle: www.immowelt.de
1.935,00 €
146,95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroräume befinden sich inmitten der belebtesten Einkaufs- und Geschäftsstraße im Passauer Zentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsläden aller Art und weitere Geschäftsgebäude. Dank der zentralen Lage sind diese
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Räumlichkeiten ideal angeschlossen: Ihr Unternehmen ist bequem zu Fuß, mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie aufgrund zahlreicher Parkmöglichkeiten auch mit dem Pkw erreichbar.
Objektbeschreibung: Moderne Büroräume in Bestlage mitten im Passauer Zentrum! Hier bieten wir Ihnen ein geräumiges Büro mit zusätzlicher Lagerfläche an.
Ausstattung: Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gewerblich genutzten sowie mit Wohnungen ausgestatteten Passauer Geschäftshaus, sind dank des Aufzugs bequem und barrierefrei zu erreichen und bestechen durch ihre hochwertige Gestaltung. Im Entrée der Räumlichkeiten bietet aufgrund seiner großzügigen Gestaltung bestmöglicher Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie einen möglichen Wartebereich für
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.235,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Wittgasse liegt mitten in der Passauer Fußgängerzone und ist fußläufig vom ZOB und sämtlichen Parkhäusern in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Passauer Altstadt verfügt über viele kleinere, sehr beliebte Läden, die sich in
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zahlreiche Cafés und Restaurants eingliedern. Das Einkaufserlebnis in dieser Lage überzeugt mit einem besonderen Charme - die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten und das historische Kopfsteinpflaster in der FuZo lassen das Flaire dieser Stadt erleben.
Objektbeschreibung: Wunderschöne Büro- & Ladenfläche auf zwei Ebenen in Bestlage Verfügbar ab sofort!
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für hochwertigen Einzelhandel wie auch als attraktive Bürofläche inmitten der Passauer Flanier- und Einkaufsmeile in der Fußgängerzone. Dieses Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 125 m² Fläche, wovon sich ca. 53 m² Ladenfläche im Erdgeschoss befinden. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind über die stilvol
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
109
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Ecke Brunngasse/Donaulände - Am Rand der Fußgängerzone Passau - verkehrsgünstige Lage
Ausstattung: - Teeküche mit Einbauküche - getrennte WC-Anlagen - Glasfaseranschluss - Räume sind veränderbar
Objekt: -
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Büro-Praxiseinheit in zentraler Lage am Rand der Fußgängerzone - Personenaufzug - hochwertige Ausstattung - hohe Passantenfrequenz - Vielzahl von Parkplätzen in direkter Nachbarschaft - Balkon
Sonstiges: Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefon, Mail) bedienen können. Alle Angaben und Daten zum Objekt stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Aktuelle Fotos und ein virtueller Rundgang werden in
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.400,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.204,11 €
404,32
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Flexible Büro- und Lagerfläche im Passauer Zentrum Ab sofort verfügbar!
Ausstattung: Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, in dem sich sowohl andere Gewerbeeinheiten als auch Wohnungen befinden. Die Zufahrt zur Lagerfläche ist über ein elektronisches Tor mit 3,80-Meter-Höhe zu erreichen. Die Be- und Entladung der Fahrzeuge kann bequem über ein extra vorgerichtetes Holzpodest erfolgen. Die Einheit verfügt insgesamt über 404,32 m² Lagerfläche und 53,41 m² Bürofläche. Die Gewerbeeinheit kann flexibel aufgeteilt und ggf. auch umgebaut/erweitert werden. Sprec
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Quelle: www.immobilienscout24.de
350,00 €
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
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Quelle: www.immowelt.de
2.350,00 €
140
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Zu vermieten sind 100m² Ladenfläche plus 40m² Nutzungsfläche (Büro, WC, Abstellkammer) inmitten der wunderschönen Grabengasse, Ecke Carlonegasse, unterhalb des Domplatzes - einer der Haupttouristenattraktionen Passaus - und
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nur 2 Minuten Fußweg zur Innpromenade. Die Grabengasse ist eine der belebtesten Altstadtgässchen und beherbergt herausragende Cafe's, Restaurants und besondere Boutiquen. Das Objekt kann nach belieben gewerblich genutzt werden und wird selbstverständlich leer vermietet. Eine Garage (direkt neben der Ladenfläche) kann zusätzlich angemietet werden.
Raumaufteilung: In dem Haus sind im ersten und zweiten Stockwerk 6 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich die insgesamt 140m² Büro-/Ladenfläche mit einer separaten Nutzungsfläche (ca. 40 m²), einer Abstellkammer, einem WC, einer Garage und die Kellerräume der Mieter aus dem ersten und zweiten Stock.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.419,60 €
169,93
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Industrie
Lage: Zentral und dennoch optimale Verkehrsanbindung - diese Gewerbeeinheit besticht durch die perfekte Lage für Ihr Lager und Büro! Die Auerspergstraße befindet sich zwischen der Haitzinger Brücke und dem Passauer ZOB. Den ZOB mit sämtlichen
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Buslinien erreicht man in nur 10 Geh- und 2 Fahrminuten. Die Auffahrt der A3 erreicht man in ca. 5-10 Autominuten.
Objektbeschreibung: Zentrale Lager- und Bürofläche Nähe Passauer ZOB Ab sofort verfügbar!
Ausstattung: Die Einheit liegt im 1. Stock eines Gewerbe- und Wohnhauses. Beim Betreten der Einheit befindet man sich direkt im großen Büro bzw. Besprechungsraum. Von hier aus gelangt man in den ersten großen Lagerraum. Im zweiten Lager befindet sich zusätzlich noch ein kleinerer Raum, der bspw. als Archiv genutzt werden kann. Die Einheit verfügt insgesamt über 202,80 m² Lagerfläche und 32,87 m² Bürofläche. Die Gewerbeeinheit kann flexibel aufgeteilt und ggf. auch umgebaut/erweitert werden. Sprechen Sie uns hierfür einf