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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Heidestraße, 10557 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- Das Stadtquartier entsteht aus sieben Geb uden in einer Realisierung zwischen 2020-2024 - Gr tes Neubauprojekt in Berlin Mitte, zukunftsweisend f r die Stadtgestaltung "Quartier Heidestra e" in der Europacity - Das Projekt bildet einen neuen
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Stadtkern in der Hauptstadt - Qualitative Mischung von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen - Gro z gige Gr nfl chen und Stadtpl tze pr gen das Gesamtkonzept - Auf 8,5 Hektar Gesamtfl che werden ca. 268.000 m Bruttogrundfl che entwickelt - Innovative Geb ude- und Mobilit tskonzepte - Eigene Parkpl tze vorhanden Zum Zeitpunkt der Erstellung des Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Ver
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Heidestraße, 10557 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- Das Stadtquartier entsteht aus sieben Geb uden in einer Realisierung zwischen 2020-2024 - Gr tes Neubauprojekt in Berlin Mitte, zukunftsweisend f r die Stadtgestaltung "Quartier Heidestra e" in der Europacity - Das Projekt bildet einen neuen
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Stadtkern in der Hauptstadt - Qualitative Mischung von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen - Gro z gige Gr nfl chen und Stadtpl tze pr gen das Gesamtkonzept - Auf 8,5 Hektar Gesamtfl che werden ca. 268.000 m Bruttogrundfl che entwickelt - Innovative Geb ude- und Mobilit tskonzepte - Eigene Parkpl tze vorhanden Zum Zeitpunkt der Erstellung des Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Ver
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Heidestraße 41, 10557 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- Das Stadtquartier entsteht aus sieben Geb uden in einer Realisierung zwischen 2020-2024 - Gr tes Neubauprojekt in Berlin Mitte, zukunftsweisend f r die Stadtgestaltung "Quartier Heidestra e" in der Europacity - Das Projekt bildet einen neuen
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Stadtkern in der Hauptstadt - Qualitative Mischung von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen - Gro z gige Gr nfl chen und Stadtpl tze pr gen das Gesamtkonzept - Auf 8,5 Hektar Gesamtfl che werden ca. 268.000 m Bruttogrundfl che entwickelt - Innovative Geb ude- und Mobilit tskonzepte - Eigene Parkpl tze vorhanden Zum Zeitpunkt der Erstellung des Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Ver
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Heidestraße, 10557 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- Das Stadtquartier entsteht aus sieben Geb uden in einer Realisierung zwischen 2020-2024 - Gr tes Neubauprojekt in Berlin Mitte, zukunftsweisend f r die Stadtgestaltung "Quartier Heidestra e" in der Europacity - Das Projekt bildet einen neuen
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Stadtkern in der Hauptstadt - Qualitative Mischung von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen - Gro z gige Gr nfl chen und Stadtpl tze pr gen das Gesamtkonzept - Auf 8,5 Hektar Gesamtfl che werden ca. 268.000 m Bruttogrundfl che entwickelt - Innovative Geb ude- und Mobilit tskonzepte - Eigene Parkpl tze vorhanden Zum Zeitpunkt der Erstellung des Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Ver
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
13357 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mit dieser – zum Bezug verfügbaren Fläche können Sie Ihre Zukunft gestalten: Galerie, Ausstellungsfläche, Büro, Ladenfläche … sprechen Sie uns mit Ihrem Konzept an!
Es sind viele Nutzungsarten denkbar.
Diese Gewerbefläche – die z. B.
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als flexibel gestaltbare Bürofläche sofort genutzt werden kann – umfasst ca. 190 m² und verläuft über große Räume mit einer breiten Fensterfront sowie mit Zusatzeingang vom Hof.
Eine eigene Nutzung auch Hälfte/Hälfte - 100 qm / 100qm ist möglich.
Die Räumlichkeiten bieten einen breiten und attraktiven langen Fensterfront zu der Straße, die über großflächigen Glasfenster natürlich beleuchtet sind.
Wir haben noch weitere, ebenso im Erdgeschoss befindliche Flächen, falls weiterer Bedarf besteht.
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
43.956,00 €
1.628
m2
10559 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Büroflächen im Loftcharakter erstrecken sich über 5 Etagen. Zentral gelegen im historischem Ambiente ist ein zeitgemäßes Arbeiten möglich. Die Räume sind hell wurden komplett neu hergerichtet.
Zu der Büroeinheit gehört ein Keller mit
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einer Größe von ca. 282 qm Mietpreis pro. Quadratmeter 15,00€ zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wasserkostenvorauszahlung / Monat: 0,20€ qm
Verwaltungskostenpauschale / Monat: 4 % der Mindestmiete Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist bei Denkmal-Immobilien nicht erforderlich. Mindestmietzeit: 2.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 43956.00 €, Betriebskosten: 5209.60 €, Heizkosten: 1628.00 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 60444,38 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot betreut unser Partnerbüro Berlin 3, STRIETZEL-IMMOBILIEN, Degnerstraße 14, 13053 Berlin. ANSPRECHPARTNER: Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/450435
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Quelle: www.ahgzimmo.de
Preis auf Anfrage
300
m2
Leipziger Straße 16, 10117 Berlin
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das Museumscafé ist ein Ort für Kommunikation, Gastfreundschaft, Kulinarik und Wohlfühlen. Als integraler Bestandteil des Museums heißt es die Museumsbesucher:innen herzlich willkommen und rundet ihr Besuchserlebnis ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
31,00 €
Mauerstraße 79, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnh usern (A - Mauerstra e 78 und - Mauerstra e 80) und zwei B ro- bzw. Gesch ftsgeb uden (C und F - beide Mauerstra e 79), der ehemals zu einem Elektrizit ts- bzw. Umspannwerk geh rte. Der Komplex wurde
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1924/1928 nach Pl nen des Architekten Hans Heinrich M ller erbaut und nach den Pl nen des Berliner Architekturb ros HSH bis 2005 zu modernen B rogeb uden mit historischem Charakter umgebaut. Die Geb udekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide B rogeb ude verf gen ber jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Gang miteinander verbunden (Geb udeteil D). Der Zugang zum B rogeb ude F erfolgt ber einen attraktiven Loungebereich, welcher sich im Geb udeteil E befindet. Dieser Geb udeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches f r Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Dar ber hinaus verf gen die Erdgeschosse der Geb udeteile C und F ber Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Ge
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Quelle: www.immobilie1.de
31,00 €
Mauerstraße 79, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnh usern (A - Mauerstra e 78 und - Mauerstra e 80) und zwei B ro- bzw. Gesch ftsgeb uden (C und F - beide Mauerstra e 79), der ehemals zu einem Elektrizit ts- bzw. Umspannwerk geh rte. Der Komplex wurde
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1924/1928 nach Pl nen des Architekten Hans Heinrich M ller erbaut und nach den Pl nen des Berliner Architekturb ros HSH bis 2005 zu modernen B rogeb uden mit historischem Charakter umgebaut. Die Geb udekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide B rogeb ude verf gen ber jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Gang miteinander verbunden (Geb udeteil D). Der Zugang zum B rogeb ude F erfolgt ber einen attraktiven Loungebereich, welcher sich im Geb udeteil E befindet. Dieser Geb udeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches f r Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Dar ber hinaus verf gen die Erdgeschosse der Geb udeteile C und F ber Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Ge
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31,00 €
Mauerstraße 79, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnh usern (A - Mauerstra e 78 und - Mauerstra e 80) und zwei B ro- bzw. Gesch ftsgeb uden (C und F - beide Mauerstra e 79), der ehemals zu einem Elektrizit ts- bzw. Umspannwerk geh rte. Der Komplex wurde
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1924/1928 nach Pl nen des Architekten Hans Heinrich M ller erbaut und nach den Pl nen des Berliner Architekturb ros HSH bis 2005 zu modernen B rogeb uden mit historischem Charakter umgebaut. Die Geb udekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide B rogeb ude verf gen ber jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Gang miteinander verbunden (Geb udeteil D). Der Zugang zum B rogeb ude F erfolgt ber einen attraktiven Loungebereich, welcher sich im Geb udeteil E befindet. Dieser Geb udeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches f r Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Dar ber hinaus verf gen die Erdgeschosse der Geb udeteile C und F ber Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Ge
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31,00 €
Mauerstraße 79, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnh usern (A - Mauerstra e 78 und - Mauerstra e 80) und zwei B ro- bzw. Gesch ftsgeb uden (C und F - beide Mauerstra e 79), der ehemals zu einem Elektrizit ts- bzw. Umspannwerk geh rte. Der Komplex wurde
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1924/1928 nach Pl nen des Architekten Hans Heinrich M ller erbaut und nach den Pl nen des Berliner Architekturb ros HSH bis 2005 zu modernen B rogeb uden mit historischem Charakter umgebaut. Die Geb udekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide B rogeb ude verf gen ber jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Gang miteinander verbunden (Geb udeteil D). Der Zugang zum B rogeb ude F erfolgt ber einen attraktiven Loungebereich, welcher sich im Geb udeteil E befindet. Dieser Geb udeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches f r Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Dar ber hinaus verf gen die Erdgeschosse der Geb udeteile C und F ber Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Ge
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31,00 €
Mauerstraße 79, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnh usern (A - Mauerstra e 78 und - Mauerstra e 80) und zwei B ro- bzw. Gesch ftsgeb uden (C und F - beide Mauerstra e 79), der ehemals zu einem Elektrizit ts- bzw. Umspannwerk geh rte. Der Komplex wurde
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1924/1928 nach Pl nen des Architekten Hans Heinrich M ller erbaut und nach den Pl nen des Berliner Architekturb ros HSH bis 2005 zu modernen B rogeb uden mit historischem Charakter umgebaut. Die Geb udekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide B rogeb ude verf gen ber jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Gang miteinander verbunden (Geb udeteil D). Der Zugang zum B rogeb ude F erfolgt ber einen attraktiven Loungebereich, welcher sich im Geb udeteil E befindet. Dieser Geb udeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches f r Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Dar ber hinaus verf gen die Erdgeschosse der Geb udeteile C und F ber Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Ge
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Quelle: www.immobilie1.de
31,00 €
Mauerstraße 79, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnh usern (A - Mauerstra e 78 und - Mauerstra e 80) und zwei B ro- bzw. Gesch ftsgeb uden (C und F - beide Mauerstra e 79), der ehemals zu einem Elektrizit ts- bzw. Umspannwerk geh rte. Der Komplex wurde
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1924/1928 nach Pl nen des Architekten Hans Heinrich M ller erbaut und nach den Pl nen des Berliner Architekturb ros HSH bis 2005 zu modernen B rogeb uden mit historischem Charakter umgebaut. Die Geb udekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide B rogeb ude verf gen ber jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Gang miteinander verbunden (Geb udeteil D). Der Zugang zum B rogeb ude F erfolgt ber einen attraktiven Loungebereich, welcher sich im Geb udeteil E befindet. Dieser Geb udeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches f r Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Dar ber hinaus verf gen die Erdgeschosse der Geb udeteile C und F ber Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Ge
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Quelle: www.immobilie1.de
31,00 €
Mauerstraße 79, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Der gesamte Baukomplex besteht aus zwei Wohnh usern (A - Mauerstra e 78 und - Mauerstra e 80) und zwei B ro- bzw. Gesch ftsgeb uden (C und F - beide Mauerstra e 79), der ehemals zu einem Elektrizit ts- bzw. Umspannwerk geh rte. Der Komplex wurde
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1924/1928 nach Pl nen des Architekten Hans Heinrich M ller erbaut und nach den Pl nen des Berliner Architekturb ros HSH bis 2005 zu modernen B rogeb uden mit historischem Charakter umgebaut. Die Geb udekomplexe C und F heben sich durch ihre zum Teil traditionellen Ziegelfassaden hervor. Beide B rogeb ude verf gen ber jeweils sechs Vollgeschosse und sind durch einen internen Gang miteinander verbunden (Geb udeteil D). Der Zugang zum B rogeb ude F erfolgt ber einen attraktiven Loungebereich, welcher sich im Geb udeteil E befindet. Dieser Geb udeteil beherbergt auch das alte E-Schaltwerk, welches f r Lesungen sowie Auditorien nutzbar ist. Dar ber hinaus verf gen die Erdgeschosse der Geb udeteile C und F ber Eventhallen sowie das Dachgeschoss im Ge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
29,50 €
Fischerinsel 16, 10179 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das imposante Eckhaus in der Gertraudenstra e liegt an einer der besten Berliner Adressen auf der Fischerinsel in Mitte. Erbaut 2002 und mit der f r diese Zeit typischen Fassadengestaltung errichtet, finden sich in dem sechsgeschossigen Geb ude
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modern gestaltete B rofl chen f r unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein g ltiger Energieausweis f r das Geb ude vorliegt, nicht entgegen.
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Quelle: www.immobilien.de
3.400,00 €
10787 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das gepflegte Geschäftshaus ist direkt am Wittenbergplatz - gegenüber KadeWe - gelegen.
Im Haus befinden sich mehrere
Dienstleistungsunternehmen und im Edgeschoss diverser Einzelhandel.
Es sind zwei WC-Einheiten und eine Küche vorhanden.
Das
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Büro wird ohne den Teppichbelag vermietet.
Die Raumaufteilung ist z.T. variabel, so dass je nach Aufteilung 5 -7 Bürozimmer zur Verfügung stehen.
ENERGIEPASS
Baujahr : 1966
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Heizungsart: Zentralheizung
wesentlicher Energieträger: KWK, fossil
Strom-Mix
Energiebedarf : 133,3 - kWh / (m²*a)
Effizienzklasse: E
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Quelle: www.immobilie1.de
35,00 €
10.743
m2
Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Kaiserh fe wurden im Jahr 1912 / 1914 als Sitz der Preu ischen Central-Bodenkredit AG sowie der Niederlassung der Daimler-Motoren-Gesellschaft errichtet und sind einer der wenigen erhaltenen Geb udekomplexe aus der wilhelminischen ra am Boulevard
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Unter den Linden. Zwischen 2006 und 2008 wurde der Geb udekomplex aufw ndig saniert, denkmalgerecht restauriert und um einen modernen Bauk rper erg nzt. Die vormals separaten Geb udeteile wurden miteinander baulich verbunden sowie eine Passage zur Mittelstra e geschaffen. Entstanden sind die heutigen Kaiserh fe als ein siebengeschossiges B ro- und Gesch ftsgeb ude. Im Zuge der Restaurierung sind die beiden Innenh fe mit Einzelhandel und Gastronomie zu einer ffentlich zug nglichen Passage umgestaltet worden. Diese verbindet die Stra e "Unter den Linden" parallel zur gesch ftigen "Friedrichstra e" mit der "Mittelstra e".
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Quelle: www.immobilie1.de
35,00 €
10.743
m2
Unter den Linden 26-30, 10117 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die Kaiserh fe wurden im Jahr 1912 / 1914 als Sitz der Preu ischen Central-Bodenkredit AG sowie der Niederlassung der Daimler-Motoren-Gesellschaft errichtet und sind einer der wenigen erhaltenen Geb udekomplexe aus der wilhelminischen ra am Boulevard
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Unter den Linden. Zwischen 2006 und 2008 wurde der Geb udekomplex aufw ndig saniert, denkmalgerecht restauriert und um einen modernen Bauk rper erg nzt. Die vormals separaten Geb udeteile wurden miteinander baulich verbunden sowie eine Passage zur Mittelstra e geschaffen. Entstanden sind die heutigen Kaiserh fe als ein siebengeschossiges B ro- und Gesch ftsgeb ude. Im Zuge der Restaurierung sind die beiden Innenh fe mit Einzelhandel und Gastronomie zu einer ffentlich zug nglichen Passage umgestaltet worden. Diese verbindet die Stra e "Unter den Linden" parallel zur gesch ftigen "Friedrichstra e" mit der "Mittelstra e".
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Wattstraße 11, 13355 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieser denkmalgesch tzte GSG-Hof mit drei bis f nf Geschossen umfasst klassische Fabriketagen, B roeinheiten sowie eingeschossige Hallen. Die Immobilie verf gt ber sieben Aufg nge und alle Mieter haben einen Zugang zu einem der insgesamt sieben
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Lastenaufz ge. Zum Zeitpunkt der Erstellung des Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein g ltiger Energieausweis f r das Geb ude vorliegt, nicht entgegen.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
Chausseestraße 29, 10115 Berlin
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In der Chausseestra e 29 ist Ihr zentral gelegener Arbeitsplatz in der Hauptstadt. Auf sieben Stockwerken finden Sie alles, was Sie zu sch tzen wissen: Moderne, Licht durchflutete R ume mit allen Annehmlichkeiten. Zum Zeitpunkt der Erstellung des
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Expos s lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach 16 EnEV 2014 ist der Verk ufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu bergeben. Das Inserieren ohne Energieausweis steht der Verpflichtung nach 80 Abs. 3 GEG, wonach im Vorfeld des Verkaufs, der Vermietung oder der Verpachtung ein Energieausweis auszustellen ist, sofern nicht bereits ein g ltiger Energieausweis f r das Geb ude vorliegt, nicht entgegen.