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35578 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Passende Immobilien in der Umgebung von Wetzlar:
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4.250,00 €
35583 Lahn-Dill-Kreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
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4.250,00 €
450
m2
35583 Wetzlar
Immobilientyp: Büro/Praxis
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 3.199 m² große Grundstück besteht aus 2 Flurstücken.
Bereits 1978 entstand dort ein reines Gewerbeobjekt. Im Jahr 1982 wurde das Gebäude zu Wohnzecken aufgestockt.
Die aktuelle Eigentümerin hat das gesamte
...
Anwesen 2019 ff. sehr hochwertig kernsaniert.
NUTZUNG:
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat ca. 224 m² Büro-/Nutzfläche. Neben Büroräumen stehen Lagermöglichkeiten (anfahrbar bzw. zum Teil auch als Garage nutzbar), Teeküche (mit Einbauten), WCs, ein Bad und die Haustechnik auf dieser Ebene zur Verfügung.
Das Obergeschoss wird aktuell zu Wohnzwecken verwendet, ideal zum Beispiel für den Geschäftsführer der Firma im EG.
Diese Räume können aber auch gewerblich genutzt werden.
BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- modernste Zugangstechnik
- Eingangsüberwachung mit Kamera
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elekrische Rollläden/Jalousien
- Vorrichtung für elektrische Vorhänge im OG
- moderne EBK mit Insel im OG
- 3 moderne Bäder, 2 WCs
- Lüftungsanlage
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