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Quelle: www.immowelt.de
415,50 €
2 Zi.
41,12
m2
06792 Sandersdorf , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Der OT Sandersdorf hat sich in den letzten 20 Jahren einem Komplettwandel unterzogen. Hier wurde viel neu gebaut, sowohl Wohn- als auch Geschäftsbauten, so dass eine intakte Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie, Sparkasse,
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Apotheken und Ärzten vorhanden ist. Ein Badesee lädt im Sommer zum Erholen ein. Die Anbindung an die A9 ist in wenigen Kilometern gegeben.
Objektbeschreibung: Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde komplett modernisiert. Das Gebäude erhielt ein neues Dach, die Fassade wurde erneuert, auch die Balkone und Eingangsbereiche sind grundlegend verändert worden. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer - diese sind bereits installiert worden. Des Weiteren wird die komplette Wohnung bezugsfertig hergerichtet. Das beinhaltet: neue Fußböden, neue Türen, Fliesenspiegel in der Küche, Dusche, Bad komplett gefliest mit modernen hellen Fliesen, Tapete in allen Räumen in Raufaser weiß, hochwertiger PVC-Belag in Lam
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Quelle: www.immowelt.de
511,00 €
2 Zi.
45,64
m2
06792 Sandersdorf , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in Sandersdorf-Brehna. Die Fassade des Hauses ist modern und hell verputzt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und besitzt einen Balkon. Ein Aufzug steht zur
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Verfügung. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Abrechnung der Heizkosten sind in den Wohnungen Wärmemengenzähler installiert. Die Kosten werden zu 50 % nach Verbrauch und zu 50 % nach Grundfläche verteilt.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Sandersdorf, westlich der Stadt Bitterfeld. Sandersdorf verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot (Kindergarten/-krippe, Grundschule), Sportstätten etc. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anzahl an niedergelassenen Ärzten kann als sehr gut bezeichnet werden. Sandersdorf liegt in der Nähe vom Goitzschesee, der im attraktiven Erholungs- und Naturschutzgebiet liegt. Dieses ist einzigartig und bietet viele Mö
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Quelle: www.immowelt.de
475,85 €
2 Zi.
49,31
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Anhaltsiedlung befindet sich am Ortsrand von Bitterfeld. Schule, Kindereinrichtungen sind gut zu Fuß erreichbar. Die Wohnsiedlung ist ruhig gelegen. Man findet dort sowohl Einfamilienhäuser und Doppelhäuser als auch
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Mehrfamilienhäuser. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie problemlos in die Innenstadt von Bitterfeld mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Das moderne Krankenhaus ist ebenfalls sehr gut erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich der nahe gelegene Goitzsche-See mit Schifffahrt, Wassersport- und Bademöglichkeiten, Pegelturm, Flaniermeile und Erlebnisgastronomie an.
Objektbeschreibung: Die hier angebotene 2 Raumwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 8 Familienhauses und ist bereits saniert. Die Wohnung verfügt über Küche und Bad mit Fenster. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. In der Küche ist ein moderner Fliesenspiegel angebracht. Alle Wände sind in Raufaser weiß
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Quelle: www.immowelt.de
945,00 €
3 Zi.
81,49
m2
06780 Zörbig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Schöne 3 Raumwohnung in Zörbig, ab sofort, zu vermieten. Das Haus wurde 1997 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen, mit je 3 Wohnungen pro Etage, ausgenommen Souterrain und Dachgeschoss.
Lagebeschreibung: Die
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hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. In unmittelbarer Nähe befindet sich Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus. Die Innenstadt ist ca. 5-10 min Gehweg entfernt.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche (ohne EBK), ein Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein Balkon. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich die Küche, gefolgt vom Schlafzimmer, gerade aus kommt man zum Badezimmer mit Wanne sowie WC und nebenan gelangt man zum Gäste-WC. Auf der linken Seite des Flures befindet Wohnzimmer mit dem Balkon und nebenan das Kinderzimmer.
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Terminabsprache möglich. Bei Interesse und Fragen kontaktieren Sie uns unte
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im sog. Ratswall in einer grünen Oase mitten im Stadtgebiet. Entfernungen (ca./z.B.): zur Stadtmitte/Marktplatz/Rathaus:1200 m zur Köthener Badewelt: 200 m zu den Sportanlagen 100 m
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Einkaufsmöglichkeiten/Großmarkt: 900 m Hauptbahnhof: 900 m Leipzig: 70 km Magdeburg: 60 km Leipzig: 70 km Köthen als Kreisstadt mit Sitz der Landkreisverwaltung verfügt über eine super Anbindung mit eigenen Auffahrten zu A14, A9 und A36 und eine gute Bus und Zuganbindung mit eigenen Bahnhöfen.
Raumaufteilung: Im Wesentlichen besteht das Objekt aus einem großen Hauptraum der durch einen Raumtrenner/Schiebewand noch unterteilt werden kann. Von diesem Hauptraum kann die gesamte Glasfront geöffnet werden und die 60 qm große Terrasse betreten und genutzt werden. Daneben ist ein kleines Bad und eine Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse vorhanden. Im Anbau befindet sich die Heizungsanlage und der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine etc.
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Quelle: www.immowelt.de
500,00 €
3 Zi.
71,7
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das beschriebene Objekt befindet sich mitten im Stadtzentrum von Köthen. Somit haben Sie wichtige Anlaufpunkte des täglichen Lebens direkt vor der Haustür: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Objekt: Mitten im
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Stadtzentrum befindet sich diese geräumige Dachgeschosswohnung. Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume vom Flur aus erreichbar: die separate Küche, das mit einer Wanne ausgestattete Bad, sowie Wohnzimmer und die beiden Schlafräume. Von jedem Zimmer aus haben Sie einen wunderbaren Blick über die Köthener Innenstadt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Studenten oder eine Familie mit Kind.
Sonstiges: Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anh
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
57,62
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das beschriebene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage. Sie erreichen das Zentrum in nur wenigen Minuten fußläufig. Für ausreichend Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung gesorgt.
Objekt: Zur Vermietung steht eine
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charmante Dreiraumwohnung im 1.Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie verleiht Ihnen sofort beim Betreten ein behagliches Wohngefühl. Alle drei Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Eine kleine Küche, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, rundet das Angebot ab.
Sonstiges: Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt
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Quelle: www.immowelt.de
505,00 €
3 Zi.
58
m2
06796 Brehna
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Sandersdorf-Brehna in einem Gestandenen Wohngebiet. Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten und Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe. Halle ist nur 22 Autominuten entfernt.
Ausstattung:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale: - neu renoviert - Bad mit Fenster Balkon mit Markise, Bad mit Fenster und Wanne, Keller, Waschmaschinenraum im Keller.
Objekt: Die schöne 3-Raum-Wohnung ist neu renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss, rechts. Das Bad als auf die Küche verfügen über Fenster und vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins gestandene Wohngebiet. Die Waschmaschine kann im separaten Waschkeller aufgestellt werden. Fernsehprogramm empfangen Sie kostenfrei über die SAT-Anlage vom Haus.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 385,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
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Quelle: www.immowelt.de
345,00 €
2 Zi.
33,42
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das beschriebene Objekt befindet sich mitten im Stadtzentrum von Köthen. Somit haben Sie wichtige Anlaufpunkte des täglichen Lebens direkt vor der Haustür: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Objekt: Sie sind auf der
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Suche nach einer schicken, kleinen Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn diese Immobilie ist perfekt für Sie alleine! Nicht nur der Balkon weiß zu überzeugen, sondern auch das schicke Bad mit Dusche. Der helle Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Sonstiges: Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert
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Quelle: www.immowelt.de
580,00 €
2 Zi.
48,91
m2
06792 Sandersdorf , Sachs-Anh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus in Sandersdorf-Brehna. Die Fassade des Hauses ist modern und hell verputzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besitzt einen Balkon. Ein Aufzug steht zur
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Verfügung. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Abrechnung der Heizkosten sind in den Wohnungen Wärmemengenzähler installiert. Die Kosten werden zu 50 % nach Verbrauch und zu 50 % nach Grundfläche verteilt.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Sandersdorf, westlich der Stadt Bitterfeld. Sandersdorf verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot (Kindergarten/-krippe, Grundschule), Sportstätten etc. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anzahl an niedergelassenen Ärzten kann als sehr gut bezeichnet werden. Sandersdorf liegt in der Nähe vom Goitzschesee, der im attraktiven Erholungs- und Naturschutzgebiet liegt. Dieses ist einzigartig und bietet viele Mö
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Quelle: www.immowelt.de
499,00 €
3 Zi.
63,2
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das beschriebene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Objekt: Diese kompakte Dreiraumwohnung befindet sich in
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einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde vor 1,5Jahren komplett neu renoviert. Ein neuer, moderner Fußbodenbelag wurde eingebracht. Vom Flur aus kommen Sie in das Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und in den Küchenbereich. Von der Küche aus kommen Sie in die jeweiligen Räume. Die Immobilie ist ab 01.04.23 verfügbar.
Sonstiges: Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: modernisiert
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Quelle: www.immowelt.de
330,00 €
1 Zi.
43,54
m2
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das beschriebene Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage. Sie erreichen das Zentrum innerhalb kürzester Zeit fußläufig. Für ausreichend Freizeitmöglichkeiten ist in der Umgebung gesorgt.
Objekt: Diese Einraumwohnung ist
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schick und praktisch zugleich. Sie umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich - das Herzstück dieser Wohnung. Hinzu kommt ein kleines aber feines und modernes Bad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Die Küche ist separat. Ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann ab 01.01.2023 bezogen werden.
Sonstiges: Die in unseren Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Bundesland: Sachsen-Anhalt
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Quelle: www.immowelt.de
860,00 €
3 Zi.
90
m2
39261 Zerbst
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte und neuwertige Maisonette-Dachgeschoss Wohnung in Zerbst/Anhalt bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Nachdem die Bilder aufgenommen worden sind,
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wurde jeder Winkel noch einmal gründlich gereinigt und ist nun bereit, von Ihnen bewohnt zu werden. Merkmale der Wohnung: -Wohnung geht über zwei Etagen -Geräumige Zimmer mit einer Küche -Helles Bad mit Wanne und Fenster -Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht Zusätzliche Annehmlichkeit: -Schöne große 20,00 qm Terrasse für frische Luft und Sonnenlicht -Großer umzäumter Parkplatz
Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt wenige Meter vom Bahnhof entfernt, sodass Sie egal wohin Ihre Pläne Sie führen flexibel bleiben. Supermärkte, Friseur, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.
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Quelle: www.immobilien.de
355,00 €
3 Zi.
59,06
m2
39261 Zerbst /Anhalt
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige ca. 59,06 m² große 3-Zimmer-Wohnung, verfügt über ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Schlafraum, ein Kinderzimmer, eine praktische Küche, ein innenliegendes raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, WC und einer
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Fußbodenheizung.
Über das Treppenhaus gelangt man zur Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Kunststoff-Isolierverglasung sowie eine Gegensprechanlage. Die Wasserver- und Entsorgung sowie die Elektroinstallationen wurden saniert. Ausgestattet ist die Wohnung mit Platten-Heizkörpern.
Ein Kellerraum kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden und zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen genutzt werden. Der Außenbereich darf von allen Mietern genutzt werden.
Die Wohnung wird über eine Fernwärme- Zentralheizung mit Warmwasser die im Jahre 2021 saniert wurde versorgt.
Die Wohnungen im Haus verfügen alle über einen Kabel-TV- Anschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
543,00 €
3 Zi.
57
m2
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Unsere Wohnhäuser befinden sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Chemieparks Bitterfeld-Wolfen. Der Netto Einkaufsmarkt ist direkt vor der Haustür. Das Freizeitbad Woliday und das Gymnasium befinden sich in der Nähe ebenso Haltestellen
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des ÖPNV.
Ausstattung: - 3 Zimmer - Balkon - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - offene Wohnküche mit Fliesenspiegel
Objekt: Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus ist saniert und bietet jungen Leuten, kleinen Familien und Senioren die passende Wohnung. Im Wohngebiet gibt es für die Jüngsten einen Spielplatz. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Keller.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 371,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024
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Quelle: www.immowelt.de
578,49 €
2 Zi.
65,18
m2
06780 Quetzdölsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein ehemaliges Gutshaus mit 4 Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Garage. Der Garten kann mit genutzt werden. Es gibt einen großen Hof wo man z.B. grillen kann. Das Haus ist komplett saniert. Es ist die linke
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Wohnung von der Straße aus.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ortsrand von Quetzdölsdorf. Man blickt auf Felder und Grünflächen. Bis zur Kernstadt von Zörbig sind es ca. 5 km, wo es 4 Einkaufsmärkte, kleine Geschäfte, Grund-und Sekundarschule, Ärzte, Zahnärzte usw. gibt. Auch ein Freibad ist vorhanden. Quetzdölsdorf liegt sehr verkehrsgünstig. Bis zur B 100 sind es nur wenige Kilometer. Die A 9 und A 14 sind schnell erreichbar. Bis Halle sind es nur ca. 20 km, Leipzig ca. 50 km. Dort und in Landsberg befinden sich weitere Einkaufsmärkte.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
70
m2
06766 Wolfen , Anh
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Druschfunktion. Die 4 Zimmer haben einen modernen Grundriss. Zu der Wohnung gehört ein
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eigenes Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Geschäfte für den täglichen Einkauf sind gut zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Raumaufteilung: 2. OG - Bad - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer
Besichtigungstermine: Bitte Anfragen nur per E-Mail. Ich setze mich dann mit Ihnen Zeitnahe in Verbindung. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
569,00 €
2 Zi.
67,49
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Bitterfelder Kraftwerksiedlung, einer ruhigen und grünen Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Drogerie sowie der Kindergarten sind fussläufig zu erreichen. Das
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Naherholungsgebiet Goitzsche ist nur 3,5km entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer mit kombiniertem Bereich aus Küche und Wohnzimmer, eine Badewanne und ist komplett mit Laminat verlegt. Am Schlafzimmer befindet sich ein Abstellraum. Der 3. Raum ist sehr klein und ein Durchgangszimmer vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer. Küche und Wohnzimmer sind offen gestaltet und ein Raum.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
57
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Sonnige Wohnlage in der Bitterfelder Anhaltsiedlung, Einkaufsmarkt in unmittelbarer Nähe, Sehr gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Vollständig renoviert, Bodenbelag PVC im Parkett Dekor, alle Türen neu in Buche, Sanitäre- und
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elektrische Anlage neu. Telefon/Internet- Anschluss vorhanden.
Objekt: Erstbezug nach Sanierung 2019 Verbrauchsbasierter Endernergieverbrauch dieses Gebäudes 118,15 kWh/(m² x a)
Sonstiges: Ratenzahlung für Genossenschaftsanteile möglich. Kabelanschluss bereits im Mietpreis enthalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480,00 €
2 Zi.
48
m2
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Vollsaniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist durch das Treppenhaus sowie durch eine Auffahrrampe erreichbar. Einbauküche mit Vollausstattung.
Lagebeschreibung: Die Bitterfelder Anhaltsiedlung ist
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ein ruhiges und sehr gepflegtes Wohngebiet mit sehr viel Grün- und Freiflächen.
Raumaufteilung: Die Küche ist als offener Wohnraum gestaltet und bietet somit kurze Wege innerhalb der Wohnung. Das Bad ist barrierefrei gestaltet und verfügt über mehrere Haltegriffe und einen unterfahrbaren Waschtisch. Eine ebenerdige Dusche mit Sitz ist selbstverständlich.