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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
9 Zi.
290
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienhäuser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten,
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Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.
Objekt: Großes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss: Wohneinheit im Erdgeschoss mit 111 m² Wohnfläche . Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Wohnküche . Schlafzimmer . Kinder- bzw. Arbeitszimmer . Badezimmer mit Dusche . Separates WC . Möglichkeit wieder eine Treppe innerhalb der Wohnung ins Kellergeschoss zu bauen Wohneinheit im Dachgeschoss mit 105 m² Wohnfläche (Baujahr 1990) . Wohn- und Esszimmer . Wohnküche . Zimmer mit französischem B
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
14 Zi.
320
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen. Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
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Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.
Objekt: Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Wohnung EG mit 5 Zimmer - 112 m² - bezugsfrei Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche, komplett saniert Wohnung OG mit 5 Zimmer - 112 m² - derzeit vermietet Küche Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC Wohnung DG mit 4 Zimmer - 96 m² - derzeit vermietet Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster . Gasheizung (Januar 2021) . Entkalkungsanlage . Kabelanschluss . Kunststofffenster (c
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Quelle: www.immowelt.de
1.410.000,00 €
9 Zi.
388
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung möglich.
Lagebeschreibung: Ruhige und naturnahe Lage in schönem Wohngebiet in Herzogenaurach, 1000 m bis Schäffler, Ortszentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen Kindergärten in unmittelbarer Nähe (5 Minuten zu Fuß), großzügiger Garten
Raumaufteilung: Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit Keller der auch als Einliegerwohnung dienen kann. Die jeweiligen Wohnungen sowie der Keller sind alle durch ein separates Treppenhaus getrennt. Keller: Werkstatt, Sauna und Wäscheraum mit Waschtisch, Räume für Einliegerwohnung Erdgeschoss: große Wohnung mit 5 Zimmer und 1,5 Bädern. Zugang zur Terrasse und dem sehr großen Garten. Im 1.Stock: großer Balkon mit Westausrichtung 4 Zimmer Wohnung, geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit viel Platz.
Wichtige Informationen: Der Käufer erhält ein Objekt, welches Im OG mit unbefristetem Mietvertrag vermietet ist, im EG noch bewohnt befri
Passende Immobilien in der Umgebung von Herzogenaurach:
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
10 Zi.
277
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Hier wohnen Sie in traumhafter Lage im begehrten Stadtteil Erlangen - Dechsendorf und nur ein paar Schritte von Wald, Wiesen und dem Seebach entfernt. In Dechsendorf genießt man viele Privilegien: Eine idyllische Umgebung mit schnellen
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Arbeitswegen über die A3 oder A73 nach Erlangen, Fürth und Nürnberg. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Apotheke und Restaurants in der Nähe. Kindergarten und Grundschule ist vor Ort. Weiterführende Schulen sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Baden oder Segeln auf dem nahe gelegenen Dechsendorfer Weiher. Ringsum von Wald und Weihern umgeben, perfekt für Outdoor Aktivitäten wie Joggen, Wandern, Radfahren oder Gassi gehen mit dem Hund.
Ausstattung: Massivbauweise Fußbodenheizung Kachelofen Großzügige Raumgestaltung Zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) Lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen Sonnige Logia im Dachgeschoss 3 Bäder Gäste-WC Einbauküche mit Markengeräten Böd
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
10 Zi.
220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses wunderschön gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohngegend und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m², die frei zum
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Eigenbezug ist. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige sonnige Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls eine Fläche von ca. 110 m² und einen großen Balkon. Sie ist vermietet und wurde kürzlich komplett renoviert. Ein Ausbau des Dachgeschosses sollte auch möglich sein, wird aber nicht garantiert. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage mit zwei Einzeltoren und zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Hauseingang. Die Außenanlagen sowie die Einfriedung sind pflegeleicht und modern gestaltet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Komplettsanierung der Wohnung im Obergeschoss, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, die Erneuerung der Elektrik für das gesamte Anwesen, die E