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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
7 Zi.
232
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gelsdorf ist diese besondere Immobilie auf ca. 405 m Grundst ck gelegen. Sie besteht aus 2 H usern. Da sich diese aber auf ein und demselben Grundst ck befinden, sind sie rechtlich gesehen als Wohnungen zu
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bezeichnen. Urspr nglich diente das vordere "Haus" als Bauernhaus mit angeschlossenem Stall. In den 80er Jahren wurde der Stall jedoch zu Wohnzwecken umgebaut. Das vordere Haus , das ca. im Jahre 1945 erbaut wurde, bietet auf 2 Etagen insgesamt ca. 147 m Wohnfl che an. Es kann als eine Einheit oder aber als zwei Einheiten genutzt werden, zumal jede Einheit f r sich ein Bad und eine K che bzw. K chenanschl sse bietet. Zurzeit ist es als eine Einheit vermietet. In der unteren Einheit befinden sich eine gro e Sitzk che mit Einbauger ten, 2 weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Ein separater Eingang mit eigenem Flur erm glicht den privaten Zugang, aber auch ber das gemeinsame Treppenhaus ist der Zugang gegeben. ber diesen gemeinsamen Treppenaufgang
Passende Immobilien in der Umgebung von Grafschaft:
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
7 Zi.
207
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein sehr gepflegtes, vermietetes 2-Familienhaus mit insgesamt ca. 207 m Wohnfl che. Urspr nglich im Jahre 1966 erbaut, erfuhr es im Laufe der Jahre einige Erweiterungsma nahmen. So wurden bereits 1968 eine zweite Garage sowie 1984 ein
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Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wintergarten und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wohnzimmer im Obergeschoss erg nzt. Zum Hauseingangsbereich f hren einige Stufen empor, wo ein kleiner berdachter Eingang Zugang zu beiden Wohnungen gew hrt. Nach Betreten der rechts gelegenen Erdgeschosswohnung finden Sie eine helle Diele vor, von der aus die weiteren R ume erreichbar sind. Zur rechten Hand befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Am Ende der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, der f r eine besonders gem tliche Atmosph re sorgt. Hier ber hat man auch Zugang zur kleinen, behaglichen K che. Dar ber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer,
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485.000,00 €
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207
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein sehr gepflegtes, vermietetes 2-Familienhaus mit insgesamt ca. 207 m Wohnfl che. Urspr nglich im Jahre 1966 erbaut, erfuhr es im Laufe der Jahre einige Erweiterungsma nahmen. So wurden bereits 1968 eine zweite Garage sowie 1984 ein
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Anbau mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Wintergarten und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Wohnzimmer im Obergeschoss erg nzt. Zum Hauseingangsbereich f hren einige Stufen empor, wo ein kleiner berdachter Eingang Zugang zu beiden Wohnungen gew hrt. Nach Betreten der rechts gelegenen Erdgeschosswohnung finden Sie eine helle Diele vor, von der aus die weiteren R ume erreichbar sind. Zur rechten Hand befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Am Ende der Diele gelangt man zum offenen Wohn-Essbereich, der f r eine besonders gem tliche Atmosph re sorgt. Hier ber hat man auch Zugang zur kleinen, behaglichen K che. Dar ber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer, eines als Durchgangszimmer,
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
6 Zi.
110,14
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich angrenzend zum Kurpark in Bad Neuenahr. In ca. 1972 wurde das Reihenmittelhaus in massiver Bauweise erstellt. Der Keller ist aus Beton, die tragenden W nde der Wohngeschosse aus Bimsstein gefertigt. Die
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Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgef hrt. Das Objekt wurde durch das Ahrhochwasser in 2021 im Keller- sowie Erdgeschoss besch digt, zwischenzeitlich aber nahezu vollst ndig saniert. Die technische Ausstattung sowie Fliesen-, Sanit r- und Malerarbeiten sind 2021-2023 erneuert worden. Lediglich die Dachfl che wurde in diesem Zeitraum nicht erneuert. Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch. Die Vermietung der beiden Etagen als separate Wohnungen ist m glich. Beide Wohnungen verf gen ber eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum jeweils ein Abstellraum pro Wohneinheit sowie ein gro z giger Hobbyraum und mit separatem WC. Der Garten ist ber die Kellerau entreppe zu erreichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
393
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Walporzheim! In diesem herrschaftlichen Landhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf die Ahr. Die im Jahr 1991 erbaute Villa erstreckt sich ber eine Wohnfl che von ca. 393 m , verteilt auf 5 Zimmer und bietet
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Ihnen eine unvergleichliche Wohn- und Lebensqualit t. Bereits der u ere Blick auf den repr sentativen Hauseingangsbereich und die aufwendige Dachkonstruktion versprechen eine gro z gige Raumaufteilung. Den Lebensmittelpunkt der Immobilie bietet der ca. 56 qm gro e, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in das Fernsehzimmer, Kaminzimmer, K che mit Vorratsraum und den separaten Schlafbereich mit eigenem Bad und Ankleide. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die jeweils ber mindestens 20 m Wohnfl che verf gen. Au erdem ist hier ein weiteres Duschbad untergebracht. ber den Flur gelangen Sie zur Galerie ber dem Fernsehzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Haustechnik und Kellerr umen eine E