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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
11 Zi.
605
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus liegt direkt am Werther-Zentrum in unmittelbarer Näher der Barmer Fußgängerzone. Ein modernes Einkaufzentrum ist 2 Minuten entfernt. Die unmittelbare Nähe der Barmer City und zum Stadtteil Heckinghausen sind bequem fußläufig zu
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erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die historische Schwebebahnstation, Werther Brücke, erreichen Sie in nur 3 Minuten.
Ausstattung: 2014 wurde dieses Haus nach neusten energetischen Anforderungen komplett kernsaniert. Die neue, erst 2022 installierte Heizungsanlage erlaubt einen moderaten Energieverbrauch. Die Fußbodenheizung lässt sich durch Einzelsteuerung anpassen. Der Energiebedarfswert liegt nur bei 85,7kWh/m2.a. Die Wohnungen sind mit hochwertigem Echtholzparkett und hellen modernen Fliesen ausgestattet. Die weißen Fenster, meistens bodentief, haben eine moderne Wärmeschutzverglasung. Das helle Badezimmer mit WC, Glasdusche und Badewanne ist sehr einladend. Ein weiteres Gäste-WC liegt direkt neben dem
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
4 Zi.
104
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt zentral in Barmen, im beliebten Wohnquartier am Rott. Der nahe Nordbahn - Trassenzugang trägt zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Die Umfeldbebauung besteht gegenüber aus mehrgeschossigen, gepflegten
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Wohnhäusern, im Stil der Gründerzeit, mit attraktiver Fassadenarchitektur. Das Stadtzentrum von Wuppertal -Barmen ist nur etwa 1,2 km entfernt. Dort findet man in der attraktiven Fußgängerzone zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe sowie das Rathaus. Ein Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule Eichenstraße sowie eine weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Nur ca. eine Gehminute entfernt liegt eine Bushaltestelle (Linien 604,614). Die Schwebebahnhaltestelle Loher Brücke befindet sich ca. 350 m vom Objekt entfernt und stellt eine schnelle Anbindung zu den Verkehrsknotenpunkten in Barmen und Elberfeld dar. Nach ca. 1 km ist die Autobahnanschlussstelle A 46 WuppertalBarmen erreicht. Das geringe Verkehrsaufkommen im
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Quelle: www.immobilie1.de
1.690.000,00 €
380
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und B rofl che wurde ca. 1940 erbaut und liegt in der Einkaufsmeile von Wuppertal-Barmen. Es verf gt ber eine Gewerbeeinheit mit einer Verkaufsfl che von ca. 250 m auf der
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Erdgeschossebene sowie eine Lagerfl che mit Aufzug im Untergeschoss/1. Obergeschoss von ca. 135 m sowie weitere Gemeinschaftsr ume im 1. Obergeschoss von ca. 45 m . Diese ist aktuell voll vermietet mit einer Mieteinnahme von ca. 36.000 p. a. zzgl. Nebenkosten. Zudem befindet sich im 1. Obergeschoss eine B rofl che von ca. 165 m mit zwei gro en R umen, einer K che, ein G ste-WC, einer Terrasse und einem Doppelbad mit einer hochwertigen Ausstattung vorhanden. Diese R ume k nnen auch als Praxis genutzt werden und stehen zur Vermietung frei. Auf den Etagen vom 2. Obergeschoss, 3. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss sind drei Wohneinheiten vorhanden, diese wurden bisher selbst genutzt. Sie sind auch sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfl che im 2. Ober
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Quelle: www.immobilie1.de
85.000,00 €
2 Zi.
56,33
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoss einer 45-Parteienanlage. Den Gro teil des Weges kann man bequem per Aufzug berbr cken. Dieser endet in der Etage unterhalb der Wohnung. Betritt man die Wohnung,
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erreicht man linker Hand die kleine K che sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das ger umige Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Am Ende des Flures erreicht man das helle und gro z gige Wohnzimmer, welches auch gen gend Platz f r einen Essbereich bietet. Hier befindet sich auch der Balkon, der ber die D cher der Nachbarobjekte, einen Blick ins Gr ne gew hrt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein "Full-Service-Haus", welches sowohl die Gartenpflege, den Winterdienst, die Treppenhausreinigung und einen M lltonnenservice beinhaltet. Ein Hausmeister ist ebenfalls direkt vor Ort. Ein Kellerraum, eine Waschmaschine und ein Trockner zur Gemeinschaftsnutzung sowie Gemeinschaftsstell
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
341
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 13 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.574,80 EUR
Lage: Haspel ist ein Ortsteil der bergischen Großstadt Wuppertal im Tal der Wupper. Die Ortslage ist aus einer
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Wupperfurt und dem sich daran befindlichen Furter Hof, einem der mittelalterlichen Ursprungshöfe Barmens, hervorgegangen. Haspel liegt im Wohnquartier Friedrich-Engels-Allee des Stadtbezirks Barmen an der Grenze der ehemaligen Großstädte und heutigen (seit 1929) Wuppertaler Stadtteile Elberfeld und Barmen. Die denkmalgeschützte Haspeler Brücke verbindet seit mehr als hundert Jahren über den Fluss die beiden Orte. An dieser Stelle gab es vor dem Bau der ersten Brücke an diesem Ort seit dem Mittelalter eine Wupperfurt. Südlich der nahen Mündung des Bendahler Bachs lag im Bereich der heutigen Bendahler Straße/Mauerstraße einer der alten Barmer Ursprungshöfe, der Hof zur Furt. Dieser Hof nördlich vom benachbarten Bendahl war der erste Siedlungsplatz im
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
657
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. Paketshop, Bäckerei, Pizzeria, Supermarkt, Fitness-Center...von dieser Immobilie aus ist alles
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fußläufig zu erreichen! Zwei tolle Spielplätze in der Turnstraße oder am Oberwall sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Um die Ecke befindet sich außerdem der Barmer Turnverein, mit sehr vielen Sportmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich am Rand von Wuppertal-Heckinghausen, direkt angrenzend an den beliebten Stadtteil Barmen. Das Zentrum von Barmen mit dem bekannten Kaufhaus Sträter sowie die Schwebebahnstation "Werther Brücke" sind in nur sechs Gehminuten zu erreichen. Die überregionale Anbindung ist ebenfalls sehr gut: durch die sehr nahe Autobahnanbindung von A46 und A1 sowie die Zugverbindungen über die Bahnhöfe Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Unterbarmen erreichen Sie z.B. Düsseldorf in lediglich 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Schwe
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Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
3.252
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Bei dem angebotenen Grundst ck handelt es sich um ein voll erschlossenes, ca. 3.252 m gro es Baugrundst ck. Ein rechtsg ltiger Bebauungsplan liegt vor. Bei genauer Einhaltung des B-Plans kann kurzfristig mit einer Bebauung kurzfristig begonnen
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werden. In Anlehnung an den Bebauungsplan, ist das Grundst ck mit zwei Vollgeschossen, m glicherweise mit zus tzlichem Staffelgeschoss (Penthouse), in offener Bauweise bebaubar. Das Verh ltnis zwischen Gewerbe und Wohnen betr gt etwa 60 % (Ge-werbe) und 40% (Wohnen). Es ist die Errichtung vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung von etwa 2.600 m Wohn- und Gewerbefl che m glich. Die Errichtung einer zus tzlichen Tiefgarage scheint m glich. Der derzeit auf dem Grundst ck gelagerte Aushub wird auf Wunsch noch beseitigt. Ein weiterer Vorteil ist der bereits erteilte Bescheid ber die Befreiung vom An-schluss- und Benutzungszwang an den Regenwasserkanal. Zudem besteht ein Anschlussrecht (und ein bedingter Anschlusszwang) an das ffentliche
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
108
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Rott ist ein Quartier im Stadtbezirk Barmen, welcher zur Stadt Wuppertal gehört. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine historische Industriekultur und eine lebendige Gemeinschaft aus.
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Eingebettet in das bergische Land, vereint der Rott den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, kulturellen Institutionen wie dem Opernhaus und dem Skulpturenpark Waldfrieden sowie zu Grünflächen und Spielplätzen macht das Wohnen im Rott besonders für Familien attraktiv. Die Gemeinschaft hier ist engagiert und fördert ein inklusives Miteinander, was durch verschiedene Stadtteilfeste und lokale Initiativen zum Ausdruck kommt. Wohnen im Rott bedeutet, Teil einer dynamischen und zugleich historisch reichen Gemeinschaft zu sein, in der sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbinden.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und moderne Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57% Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
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nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich in Textform (d.h. z.B. per E-Mail oder Fax) mit. Das Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die VAI Vidus Anlageimmobilien AG zu zahlen.
Lage: Barmen war bis zur Vereinigung im Jahr 1929 mit vier anderen Städten zum heutigen Wuppertal eine Großstadt im Rheinland. Heute besteht der Stadtteil aus den Bezirken Heckinghausen, Oberbarmen und Barmen. Barmen ist ein sehr heterogener Bezirk Wuppertals, der von vielen Quartieren mit verschi
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
68
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das von uns angebotene Objekt befindet sich in Wuppertal-Unterbarmen. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Buslinien 611 und 628 bieten Haltepunkte in der Nachbarschaft, während
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Regional-, S- und Schwebebahn auch fußläufig gut erreichbar sind. Durch die zentrale Lage im Bergischen Land mit guten Verkehrsanbindungen profitieren die Bewohner*innen von den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Wanderwegen, Wassersportarten, Vereinen oder die Stauseenähe im direkten Umfeld. Über die Autobahn A 1 und A 46 genießen Sie eine gute Anbindung an die Großstädte Köln und Düsseldorf (jeweils in ca. 60 Fahrminuten erreichbar). Die Bushaltestelle nach Remscheid, Wuppertal und Radevormwald (Buslinien: 616 und 626) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1958 erstellten viergeschossigen Woh
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Quelle: www.immowelt.de
106.900,00 €
2 Zi.
59
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Zentral gelegen in der Nähe von Wuppertal-Barmen Adlerbrücke, ist auch die Nordbahntrasse in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Discounter (Akzenta, Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar. Ebenso liegen ein Cafe, eine Reinigung, ein Baumarkt, eine Pizzeria, Kiosk und viele andere Läden für den täglichen Bedarf in der Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In ca. 600 Metern Entfernung befindet sich der Barmer Bahnhof, von hier gelangt man zentral in alle Richtungen.
Ausstattung: Die Wohnung ist durch die großen doppelverglasten Kunststoff-Fenster hell und freundlich. Das Badezimmer mit Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
61
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In verkehrsentspannter und begehrter Lage genießen Sie erstklassige Infrastruktur fußläufig und flanieren in ein paar Minuten in die Barmer Innenstadt. Energie im Grünen tanken können Sie rundum, z. B. im Nordpark, welcher zu Fuß in einer
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Viertelstunde erreicht werden kann. Des Weiteren befinden sich in näherer Umgebung Läden des alltäglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie mehrere Schulen und Kindergärten. Die Autobahnauffahrt A46 mit direkten Anbindungen an Düsseldorf, Essen und Dortmund befindet sich in unmittelbarer Umgebung, welche Sie mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten erreichen.
Ausstattung: Anbei folgen für Sie ein paar Ausstattungs-Details -Gas-Etagenheizung -isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen -Laminat im Wohn- und Schlafzimmer -geflieste Böden in der Diele, der Küche und im Badezimmer -zeitgemäße Grundrissgestaltung -Kellerabteil -Stellplatz direkt vor der Immobilie
Objekt: Im Herzen von Wuppertal-Barmen erwartet Sie in einem
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
108
m2
42285 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wuppertal - Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft. Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region gilt Wuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes und ist südlich des Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum
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der deutschen Textilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie und Kulturmetropole, aber auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum. Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal, sondern auch der weitläufige Zoo, das Von der-Heydt-Museum für bildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institut für Klima, Umwelt und Energie. Diese exklusive von uns angebotene Altbauwohnung mit Denkmalschutz befindet sich in Wuppertal-Barmen, zentral gelegen, fußläufig zur Innenstadt mit guter Anbindung und Infrastruktur. Auch in der Freizeit sind viele Angebote vor Ort möglich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Ämter.
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Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
12 Zi.
360
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Ca. 1900 erstelltes gepflegtes 4 Familienwohnhaus mit beeindruckender Fassade (kein Denkmalschutz), Innenhof und 2 Balkonen mit Blick ins Grüne. Das Objekt wurde laufend Instand gehalten und ist in einem guten Allgemeinzustand. Voll unterkellert, DG
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ausgebaut. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet und von den Mietern sehr gut gepflegt.
Die derzeitige Nettomiete liegt zwischen 4,70/qm und ca. 5,23/qm und dürfte kurzfristig auf rd. 26.000 Euro p.a. steigerbar sein.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61
m2
42283 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Herzen von Wuppertal-Barmen erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine wundersch ne Stadtwohnung. Dieses Schmuckst ck begeistert mit lichterf llten R umen von charmanter Gr e sowie ihrer grandiosen Lage. Die zauberhafte Wohnung im
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zweiten Obergeschoss empf ngt Sie mit ausgesprochener Wohlf hlatmosph re. ber die Diele erreichen Sie die gro z gig gestaltete K che. Das Schlafzimmer l sst Raum f r die Individualisierung durch seinen neuen Besitzer zu und sorgt dank seiner Lage mit Ausrichtung in den Innenhof f r entspannten Schlaf. Kommunikativer Mittelpunkt ist das gro z gig gestaltete Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ist ber die Diele erreichbar und grenzt direkt an das Schlafzimmer.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr zentrale, jedoch ruhige und großzügige Wohnung mit 80,7 m² + 7m² überdachter Balkon überzeugt auf dem ersten Blick. Hier erwarten Sie Lichtdurchflutete Räume, gehobene Ausstattung und ein sehr gut geschnittener Grundriss. In einer
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kleinen und ruhigen Straße in Wuppertal Elberfeld liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
75
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle unmittelbar, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung in Wuppertal-Barmen, beschaulich und sicher in eine
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Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
18 Zi.
520
m2
42275 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Garage vorstellen zu können.
Die Gewerbeeinheit und 5 der Wohneinheiten sind vermietet. Die 6. Wohnung, sowie die Garage und der Saunakeller und
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Teile des Dachbodens werden von der Eigentümerin genutzt, die ein unentgeltliches Wohnrecht erhält.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im
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Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Abseits vom Trubel der Stadt befindet sich dieses Grundstück dennoch nahe zum Stadtteil Barmen und Elberfeld, in nur wenigen Fahrminuten erreicht man mit dem Auto die A46 und von dort den Anschluss an die A1. Mehrere Discounter sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in der Nähe. Busanbindungen befinden sich an der nahe gelegenen Hauptstraße.
Objekt: Mit Haus wird dieses Grundstück auf ca. 1.000.000,- EUR kommen. Dieses Grundstück IST NICHT TEILBAR. Bitte nur ernste Anfragen. Dieses Traumgrundstück mit 2100m², liegt in gefragter Lage in Wuppertal Barmen. Nahe der Stadt, aber dennoch in einer ruhig
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Quelle: www.immobilien.de
410.000,00 €
406
m2
42281 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1925, Wohnfläche: 406m², Gewerbefläche: 288m², Vorderhaus (Baujahr 1925) dreigeschossig mit 4 Wohneinheiten, Hinterhaus (Baujahr 1950) zweigeschossig mit einer Wohn-und einer Gewerbeeinheit;
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renovierungsbedürftig, Innenbesichtigung nur teilweise möglich