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Quelle: www.ohne-makler.net
175.000,00 €
3 Zi.
63
m2
Lärchenweg 1, 38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ab dem 23.5.2024 können Sie diese schöne Wohnung in der 1. Etage erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 329,00
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€ (inkl. 88,79 € für die Zuführung in die Erhaltungsrücklage). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller unterbringen. Einen weiteren Abstellraum finden Sie auf dem trockene Bodenabteil.
Drei (energetische) Pluspunkte: Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses ist mit einem
Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die oberste Geschossdecke wird aktuell fachmännisch gedämmt.
Außerdem wurde die zentrale Heizungsanlage im Jahre 2018 erneuert. Eine moderne Gas-Brennwertlheizung
sorgt für Wärme und Warmwasser.
Des Weiteren haben Sie noch den Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 29.552,00 € (St
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
4 Zi.
102
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Unser Reihenmittelhaus befindet sich verkehrsgünstig an der Lindener Straße im Süden von Wolfenbüttel und ist von weiteren Reihenhäusern sowie Wohn- und Geschäftshäusern umgeben... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem
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interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Ausstattung: - massive Bauweise mit Putzfassade (keine Wärmedämmung) - Südwest-Gartengrundstück - Vollkeller - Holz-Isofenster (älteres Baujahr), teilw. mit Rolläden - ausbaufähiger Dachraum (ca. 39 m²) - keine Garage oder Stellplatz (öffentliche Parkplätze in der Umgebung) - Gaszentralheizung (2012) - Gas-Durchlauferhitzer zur Brauchwassererwärmung (im OG) - ... ** Detailliertere Informationen erhalten Sie in unserem interaktiven Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
Objekt: Dieses solide, aber stark sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus steht an der Lindener Straße im Süden von Wolfenbüttel zum Verkauf. Es wurde Ende der 20er Jahre des vorigen Jahrhunderts a
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
6 Zi.
250
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Lage: Zentral gelegen und dennoch ruhig bietet dieses Einfamilienhaus die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe befinden
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sich Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Friseure. Die Fachwerkstadt Wolfenbüttel mit seinen knapp 53.000 Einwohner bietet alles, was man von einem Leben in der Stadt erwartet. Mehrere Gymnasien, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und die Fachhochschule lassen keine Wünsche offen. Städte wie Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter oder das Naherholungsgebiet Harz sind über die A36 und A39 schnell zu erreichen. Exzellente Verkehrsanbindungen über die A36 nach Braunschweig, Wolfsburg sowie weiterführend über die A39 und die A2 nach Hannover und Berlin machen die Stadt Wolfenbüttel auch für Pendler attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmedizine
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Quelle: www.immowelt.de
378.464,00 €
5 Zi.
134
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Jetzt ist Deine Zeit! Dein Traumhaus mit Massa Haus ist auf Wunsch förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe /
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Förderungen möglich die es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
Lagebeschreibung: Das wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Wolfenbüttel unweit vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung verkehren einige Buslinien. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Spielplätze, Fitnessstudio, der Wald und vieles Weiteres sind gut zu Fuß erreichbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
447.551,00 €
5 Zi.
162
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Jetzt ist Deine Zeit! Dein Traumhaus mit Massa Haus ist auf Wunsch förderfähig. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die höchsten Zinsnachlässe /
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Förderungen möglich die es jemals gegeben hat. Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
Lagebeschreibung: Das wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Wolfenbüttel unweit vom Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung verkehren einige Buslinien. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Spielplätze, Fitnessstudio, der Wald und vieles Weiteres sind gut zu Fuß erreichbar.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
134
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ruhiges - familienfreundliches Wohnen im Grünen in stadtnaher Lage. Kindergarten - Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen - Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in ca. 3 km Entfernung. Innenstadt Braunschweig ca. 10
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Autominuten entfernt.
Objekt: Modern geschnittene Doppelhaushälfte in Süd/Westausrichtung. Lichtdurchflutete - großzügige Räumlichkeiten in offener Bauweise mit großzügigem Bad und hervorragender Grundausstattung. Ein Haus für für den anspruchsvollen Kunden.
Sonstiges: - KfW 40 Energieeffizienshaus - Fußbodenheizung - Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage
Stichworte: Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Preisinformation: 2 PkW Stellplätze
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
187.000,00 €
2 Zi.
64,3
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in Wolfenbüttel-Nord. Das Haus wurde 1995 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die Wohnanlage
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wurde stets gewissenhaft gepflegt und instandgehalten, was sich nicht zuletzt in der Fassadenmodernisierung im Jahr 2019 zeigt.
Die vermietete Wohnung wurde 2011 modernisiert und es entstand eine anschauliche rund 64 m² große Wohnung mit modernem Tageslichtbad und neuen Fliesenbelägen in der Küche. Darüber hinaus wurde die überwiegende Anzahl der Fenster getauscht. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Essdiele sind mit Parkett aus dem Baujahr ausgelegt.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 16,6 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, der nahtlos in den rund 11 m² großen Essbereich übergeht. Dieser wiederum bietet Zugang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse, die abends von der Sonne bestrahlt wird und einen herrlichen Ort zum Entspa
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Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
4 Zi.
134
m2
38302 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Modern geschnittenes Wintergartenhaus als Doppelhaushälfte mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Ein Haus für den anspruchsvollen Kunden!
Sonstiges: - Energieeffizienshaus - Luft-Wärmepumpe -
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Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
187.000,00 €
2 Zi.
64,3
m2
38302 Wolfenbüttel
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen in Wolfenbüttel-Nord. Das Haus wurde 1995 erbaut und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 64 Wohneinheiten. Die Wohnanlage
...
wurde stets gewissenhaft gepflegt und instandgehalten, was sich nicht zuletzt in der Fassadenmodernisierung im Jahr 2019 zeigt.
Die vermietete Wohnung wurde 2011 modernisiert und es entstand eine anschauliche rund 64 m² große Wohnung mit modernem Tageslichtbad und neuen Fliesenbelägen in der Küche. Darüber hinaus wurde die überwiegende Anzahl der Fenster getauscht. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Essdiele sind mit Parkett aus dem Baujahr ausgelegt.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 16,6 m² große Wohnbereich mit Zugang zum Westbalkon, der nahtlos in den rund 11 m² großen Essbereich übergeht. Dieser wiederum bietet Zugang zur ca. 28 m² großen Dachterrasse, die abends von der Sonne bestrahlt wird und einen herrlichen Ort zum Entspa
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Quelle: www.immowelt.de
243.343,00 €
1 Zi.
48
m2
38300 Wolfenbüttel , Niedersachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei