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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
143
m2
31157 Sarstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Sarstedt (ca. 18.000 Einwohner) Sarstedt bietet mit seiner Lage vor den Toren der Messestadt Hannover, aber noch im Einzugsgebiet von Hildesheim gute Verkehrsanbindungen in alle Regionen. Die Stadt zeigt sich dem Besucher und den Menschen, die
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hier leben, als eine liebenswerte, moderne Stadt mit allen Annehmlichkeiten des Alltags. Das Hallenbad, Naherholungsgebiete, Sportplätze, die gute Ausstattung mit Einzelhandelsgeschäften machen die Stadt lebenswert. Umfangreiche Gewerbegebiete mit vorwiegend mittelständischen Unternehmen bieten ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot. Gemeinde Sarstedt: Die Gemeinde Sarstedt zeichnet sich durch ihre lebendige Gemeinschaft, ihre ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Mit einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen bietet Sarstedt eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktiv
Passende Immobilien in der Umgebung von Sarstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
91
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung ist zentral in Laatzen gelegen, einer Stadt, die direkt an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover grenzt und über eine gute Infrastruktur verfügt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Ärzte sind in
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unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen liegt von der Wohnung nur etwa 2,5 km entfernt und das Einkaufszentrum Leine-Center wäre fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Laatzen verfügt über verschiedene Freizeit- und Einkaufsangebote, wie beispielsweise den Park der Sinne, das Leine-Auen-Naturschutzgebiet, das Schwimmbad und Sauna aquaLaatzium, Ikea, die ZAG Arena und den Expo-Park. Mit der S-Bahn, den Stadtbahnen, Bussen oder dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B6 und B443 ist eine gute Anbindung nach Hannover und den Fernverkehr gegeben. Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig ca. 450 m von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt von Hannover oder zum
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
95
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Laatzen. Die nächste Grundschule (Grundschule Pestalozzistraße) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (IGS Kronsberg) rund 3 Kilometer entfernt. In der
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näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Laatzen Zentrum (circa 400 Meter) U-Bahn | Laatzen Zentrum (circa 500 Meter) Bahnhof | Hannover Messe/Laatzen (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: - Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im siebten Obergeschoss. - Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1980 erbaut und verfügt insgesamt über sieben Etagen. - Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung. - Die helle Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten. - Schöner Pluspunkt ist d
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Quelle: www.immowelt.de
137.000,00 €
4 Zi.
97
m2
30880 Laatzen b Hannover
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 6.OG in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 97 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer,
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2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 2 Balkone, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz, der nicht vermietet ist. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Laatzen-Mitte, direkt am Leine-Center. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 01.03.2010 vermietet und die Mieter zahlen folgende Miete: 529,09 € Kaltmiete 230,75 € Betriebskosten 197,81 € Heizkosten 957,65 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 638,- € , davon sind ca. 233,19 € nicht umlegbare Kosten.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist v
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
4 Zi.
89
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Modernisierte 4-Zi-ETW - Vermietet - Erbpachtgrundstück |Laatzen
Kapitalanleger aufgepasst: Zum Kauf angeboten wird eine modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89qm Wohnfläche in einer gepflegten WEG-Anlage.
Die Wohnung ist seit 2021 an
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eine ruhige Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt 8.160,-€ bzw. 680,- € im Monat und wird jährlich mittels Staffelmietvereinbarung um 15,- € pro Monat erhöht.
Das Gebäude befindet sich auf einen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2064. Eine Verlängerungsrecht ist vertraglich gesichert. Die Erbpacht Gebühr beträgt 609,76 € im Jahr.
Das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagenzahlung beträgt derzeit 388,- €. 260,00 € sind davon auf den Mieter umlegbar.