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239.000,00 €
3 Zi.
82,11
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Der geflieste Balkon, der das Innere der Wohnung nach außen verbindet, bietet seinen Eigentümern eine größtmögliche Privatsphäre, lädt aber auch zum Grillen ein. Hier können Sie entspannt das Frühstück genießen oder den Abend bei einem Glas Wein und einem guten Buch ausklingen lassen. Umgeben von einer traumhaften Natur mit viel Sonne und guter Luft vermittelt diese Eigentumswohnung ein besonderes Lebensgefühl - Ankommen und wohlfühlen ist hier vorprogrammiert. Eine Stadt zum Glücklich sein! Der Ortsteil Haidenhof-Nord liegt in der niederbayerischen und kreisfreien Dreiflüssestadt Passau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Dreifl
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
94
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell leerstehend und liegt im Obergeschoss eines 6-Parteienhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, welche Mieterstrom bietet. Die Wohnung hat einen Balkon. Mittelpunkt der
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Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, mit einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die nach Südosten und Südwesten ausgerichteten Fenster bzw. Terrassentüre machen den Raum hell und freundlich. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zwei weitere Räume können als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden. Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, können wir die Erstvermietung für Sie übernehmen. Die Sollmiete wird mit 950 €/Monat, somit 11.400 € Jahresmiete kalkuliert. Direkt vom Eigentümer zu erwerben.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was den Zugang zu verschiedenen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkei
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
81,23
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Passauer Innstadt: Tolle und ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten ins Passauer Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Objektbeschreibung: Eigenbedarf oder Kapitalanlage: charmante 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und großzügigem Grundriss. Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Über den Flur erreichen Sie das separate WC, das Duschbad, die praktische Abstellkammer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Über das herrliche Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Küche, welche sich zeitgemäß präsentiert und mit Markengeräten (z.B. Bosch) ausgestattet ist. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung: - großzügiger und praktischer Grundriss - Duschbad mit großer Dusche - separates WC - praktische Speißekammer - zeitgemäße EBK mi
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
75,91
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Stadtnähe. Dennoch in toller ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne. Ideale Verkehrslage: Die Universität und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad in nur 11 Minuten schnell zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linie 3 und 4 ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: + Lebensmittel- und Drogeriemärkte (Edeka, Norma, Rossmann), Getränkemarkt, Bäckerei, Allgemeinä
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
84,31
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Passau, Haidenhof-Nord, mit ebenerdiger Anbindung zur Stadtmitte und dennoch völlig ruhig gelegen, diese Wohnlage ist als bevorzugte Stadtlage bekannt. Die Zufahrt zu
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Ihrem neuen Zuhause erfolgt über eine reine Anwohnerstraße/ Sackgasse. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Mehrere Haltestellen des öffentlichen Stadtbusses (Buslinien 5 + 6), der in 30 Minuten Rhythmus in die Innenstadt fährt, (5 Minuten zur Stadtmitte) sind fußläufig erreichbar. Ein Discounter mit Vollsortiment ist in der erweiterten Nachbarschaft. Die nächste Autobahnauffahrt (5 km), sowie das Stadtzentrum von Passau (2 km) und den Hauptbahnhof Passau (2 km) können Sie in wenigen Autominuten erreichen.
Ausstattung: Wohn-/Essbereich 35,05 m², Küche 6,28 m², Schlafzimmer 17,84 m², Kinderzimmer 10,80 m², Bad 6,80 m², Flur, 2,09 m², Diele 4,74 m², WC 3,32 m², Sonnenbalkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 86,92 m² - 3
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94032
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige, gepflegte und zum teilrenovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohnungen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer - aufgeteilt auf 80 qm.
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Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Aktueller Stand: Zustand: renoviert, gepflegt Aktuelle Miete 925€ Kalt.
Sonstiges:: Die Wohnung ist ca. 8 km vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Über eine Garage oder Stellplatz verfügen wir nicht, es sind jedoch Parkmöglichkeiten vorhanden. Ein fester Stellplatz kann über die Hausverwaltung separat angemietet werden.
Besichtigungstermine: jederzeit nach Absprache.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83,92
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Bayern ist. Die Innstadt umfasst ca. 6.080 Einwohner. Die Dreiflüssestadt Passau liegt an der Grenze
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zu Österreich, sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur zu den anderen Stadtteilen über die Marienbrücke, den Innsteg, sowie der Kaiserin-Elisabeth-Brücke und die Kräutlsteinbrücke.
Objekt: Endlich eine Wohnung mit Größe und Raum... Helle und freundliche 3 Zimmerwohnung in der Passauer Innstadt. Das Objekt wurde 1972 erbaut und verfügt über 17 Wohneinheiten. Unsere angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 83,92 m². Mitverkauft und im Angebot enthalten ist ein Südbalkon mit Blick ins Grüne, sowie ein Kellerabteil. Derzeit besteht ein gutes Mietverhältnis (Werkvertrag) seit 2020 und dieses könnte gerne übernom
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Baujahr: 1972 Modernisiert: immer wieder Wohnfläche: 83,92 qm Grundstück: Anteilig Heizung: Gas Zentralheizung Energieausweis: 148,4 kWh Ausstattung: Angeboten wird eine schöne Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten
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Wohnanlage in der wunderschönen Dreiflüsse Stadt Passau. Ausgestattet mit, Besucherstellplatz, eigenen Kfz Auto Waschplatz, Balkon, separater Gasheizung, Kelleranteil, Hausverwaltung und Hausmeister uvm. Rücklagen ausreichend vorhanden. Eine Parkgarage kann bei Bedarf dazu erworben werden. Die Wohnung ist derzeit für 840,- Euro mtl. Kaltmiete vermietet. Eigennutzung der Wohnung jedoch möglich.
Lagebeschreibung: Lage: Die Vorteile liegen auf der Hand: - gut ausgebaute Infrastruktur. - große Wohn- und Freizeitqualität - solides Preisniveau am Ort. - die Stadt als zuverlässiger Partner der Wirtschaft.
Raumaufteilung: Aufteilung: Hochparterre: Essen, Küche, Flur, Wohnen, Schlafen, Kind, WC, Bad mit Wanne.
Provision: 3,
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
95
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Passau - Haidenhof-Nord
Objekt: TOP 3-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON CA. 95 M² WOHNFLÄCHE
Ausstattung: Typ: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Baujahr: 1978 Wohnanlage: 7 Einheiten Stockwerk: 1. Obergeschoss Aufzug:
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Vorhanden Einbauten: Einbauküche Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 1997, Warmwasservorsorgung erfolgt über die ZH Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC Balkon: Vorhanden Keller: Abteil mit ca. 5 m² Bezug: Leerstehend Kaufpreis: EUR 255.000,-- zzgl. PKW-Stellplatz EUR 5.000,--
Sonstiges: Um Ihre sowie unsere Gesundheit zu schützen, halten wir uns streng an die geltenden Hygienestandards und die wirksamen Schutzmaßnahmen.
Provision: 3 % zzgl. ges. MwSt.