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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
60,54
m2
89284 Pfaffenhofen a d Roth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten 1995 erbauten Wohnanlage nahe des Pfaffenhofener Ortszentrums. Zu der aus sieben Häusern bestehenden Anlage gehört eine gemeinsame Tiefgarage mit Zugang zu den Häuser. Ein
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gemeinsamer Innenhof mit kleinem Spielplatz ist das Herz der Anlage.
Lagebeschreibung: Der Markt Pfaffenhofen besticht durchseine hervorragende Nahversorgung, sein tolles Freizeitangebot und auch durch seine Nähe an die Autobahnen A7 und A8. Alles was man im Alltag benötigt gibt es am Ort: Arztpraxen für Allgemeinmedizin und Zahnmedizin, Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, und vieles mehr. Über 50 Vereine und die Kirchen bereichern das geistliche,kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde. Ulm und Neu-Ulm ca. 12 km, Günzburg ca. 15 km, Augsburg ca. 60 km und Memmingen ca. 55 km
Raumaufteilung: Eine kleine Diele begrüßt Sie in der Erdgeschosswohnung. Gleich links von der Eingangstür liegt das großzügige, ca. 27 m²
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
68,38
m2
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigungstermine: Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach
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bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Lagebeschreibung: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine optimale Betreuungsmöglichkeit für die Kleinsten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und der Bahnhof Senden ist in kurzer Zeit zu
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
69
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Wohngegend von Elchingen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten und
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sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Ortschaften erleichtert. Die Fahrtzeit zu den Innenstädten von Ulm und Neu-Ulm beträgt ca. 10-15 Minuten. Elchingen liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Ulm-Elchingen mit Anbindung an die A7 und A8, wodurch Sie auch den Fernverkehr problemlos erreichen.
Ausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und ist zeitlos in weiß gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres, separates WC ist ebenfalls vorhanden. In der gesamten Wohnung sind Vinylböden verlegt worden. Die vorha
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
25
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung mit Balkon liegt im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Im Kaufpreis enthalten ist die Möblierung. Der Mietpool ist der Zusammenschluss aller Eigentümer. Die örtliche Mietpoolverwaltung/Hausverwaltung
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organisiert Vermietung, Übergaben, Reparaturen und alle notwendigen Abrechnungen. Durch die gemeinsame Bewirtschaftung aller Wohneinheiten verteilen sich typische Risiken wie Leerstand, Mietausfall oder Reparaturen auf alle Eigentümer. Das Mietpoolsystem führt somit zu konstanten und kalkulierbaren Erträgen. Endenergieverbrauch: 79 kWh/(m²) Primärenergieverbrauch: 20 kWh/(m²) Treibhausgasemmissionen: 407 kg CO²-Äquivalent (m²a) EEK C
Lagebeschreibung: zentral gelegen, die Nähe zur Fachhochschule Neu-Ulm und auch die schnelle Erreichbarkeit zur Stadt Ulm, mit ihrer Universität, bietet den optimalen Standort der Studentenappartements. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und Bahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1,5 Zi.
44,55
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gemütliche Stadtwohnung , im Herzen von Neu-Ulm, liegt zentral zu den wichtigsten Versorgungsmöglichkeiten. Ihre 1,5 Zimmer sind vor allem geeignet für Singles, junge Pärchen, oder Studenten. Die Anlage wurde 1970 erbaut
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und ist optisch dieser Zeit geschuldet. Das Objekt ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei. Die derzeitige Kaltmiete beträgt EUR 350,-+ EUR 220 ,- Nebenkosten (umlagefähig für Mieter) ; Nicht auf den Mieter umlagefähige Kosten: 76,50,- pro Monat;
Ausstattung: Eine Fernwärmeheizung dient als primäre Heizungsanlage. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt. Es sind Kunststofffenster eingebaut. Über einen Aufzug oder dem Treppenhaus gelangt man in den 8.Stock. Ein kleiner Balkon lädt ein zu einer Tasse Kaffee und bietet einen ausgezeichneten Blick in die nähere Umgebung: Der Schlafbereich ist mit einem schweren Trenn-Vorhang zum restlichen Wohnraum abgetrennt. Das Wohnzimmer und die
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.900,00 €
4 Zi.
90
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Senden, in einem Zweifamilienhaus, im Obergeschoss. Die Wohnung verf gt ber 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K che und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dach
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wurde 2021 erneuert und ged mmt. Mit einer Grundst cksgr e von ca. 628 qm verbleiben viel Garten- und Stellplatzfl che f r das PKW. Eine uneinsehbare Grillstelle, dient zur Nutzung dieser Wohneinheit. Au er der Einzelgarage ist reichlich Stellplatz in der Hofeinfahrt vorhanden. Der Dachboden wird gemeinschaftlich genutzt und dient als Nutzfl che.
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Quelle: www.immowelt.de
436.700,00 €
2 Zi.
54,73
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Urban Wohnen in einer starken Region: Unser Projekt befindet in nächster Nähe zum Petrusplatz, direkt gegenüber des Edwin-Scharff-Museums. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Glacis-Galerie, den Bahnhof, Ärztehäuser und Apotheken
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genauso leicht zu Fuß wie das Donauufer und das Ulmer Münster. Kultur, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Petrusplatz verwandelt sich zweimal in der Woche zu einem großen Wochenmarkt.
Objektbeschreibung: Mitten in der City: An der Ecke Friedenstraße / Hermann-Köhl-Straße in Neu-Ulm erstellen wir 16 Neubauwohnungen zwischen 44 und 95 m² Wohnfläche. Das Gebäude orientiert sich in Bezug auf Höhe und Dachform an den angrenzenden Häusern und integriert sich gut in die Umgebung. Nur selten können wir Neubauwohnungen in einer derart zentralen City-Lage anbieten!
Ausstattung: Räume mit Komfort: Fußbodenheizung für wohlig warme Räume, bodentiefe Fenster, Balkone di
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Quelle: www.immowelt.de
450.900,00 €
2 Zi.
58,25
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Urban Wohnen in einer starken Region: Unser Projekt befindet in nächster Nähe zum Petrusplatz, direkt gegenüber des Edwin-Scharff-Museums. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Glacis-Galerie, den Bahnhof, Ärztehäuser und Apotheken
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genauso leicht zu Fuß wie das Donauufer und das Ulmer Münster. Kultur, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Petrusplatz verwandelt sich zweimal in der Woche zu einem großen Wochenmarkt.
Objektbeschreibung: Mitten in der City: An der Ecke Friedenstraße / Hermann-Köhl-Straße in Neu-Ulm erstellen wir 16 Neubauwohnungen zwischen 44 und 95 m² Wohnfläche. Das Gebäude orientiert sich in Bezug auf Höhe und Dachform an den angrenzenden Häusern und integriert sich gut in die Umgebung. Nur selten können wir Neubauwohnungen in einer derart zentralen City-Lage anbieten!
Ausstattung: Räume mit Komfort: Fußbodenheizung für wohlig warme Räume, bodentiefe Fenster, Balkone di
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Quelle: www.immowelt.de
352.600,00 €
2 Zi.
52,27
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Urban Wohnen in einer starken Region: Unser Projekt befindet in nächster Nähe zum Petrusplatz, direkt gegenüber des Edwin-Scharff-Museums. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die Glacis-Galerie, den Bahnhof, Ärztehäuser und Apotheken
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genauso leicht zu Fuß wie das Donauufer und das Ulmer Münster. Kultur, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Petrusplatz verwandelt sich zweimal in der Woche zu einem großen Wochenmarkt.
Objektbeschreibung: Mitten in der City: An der Ecke Friedenstraße / Hermann-Köhl-Straße in Neu-Ulm erstellen wir 16 Neubauwohnungen zwischen 44 und 95 m² Wohnfläche. Das Gebäude orientiert sich in Bezug auf Höhe und Dachform an den angrenzenden Häusern und integriert sich gut in die Umgebung. Nur selten können wir Neubauwohnungen in einer derart zentralen City-Lage anbieten!
Ausstattung: Räume mit Komfort: Fußbodenheizung für wohlig warme Räume, bodentiefe Fenster, Balkone di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
65,08
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf kommende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG von einem gepflegten Mehfamilienhauses in Senden. Die Wohnung verf gt ber einen Balkon. Die Wohnung verf gt ber ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einem Wohnzimmer mit Essbereich
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sowie ber ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Ausgestattet ist die 3-Zimmer-Wohnung mit einem Laminatboden im Wohnzimmer, Flur und Schalfzimmer. Die Wohnung und auch das gesamte Haus, ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundrissplan.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
2,5 Zi.
65,64
m2
Klosterweg 17, 89233 Neu-Ulm / Burlafingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die moderne, helle Dachgeschosswohnung mit ca. 65,64 m² verfügt über zwei Balkone - einer davon mit Loggia, 2,5 Zimmer, sowie außergewöhnlich viel Stauraum und einen PKW-Stellplatz.
Der große Balkon mit Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet
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und bietet somit von morgens bis abends maximale Sonnenstunden, während die Loggia Schatten spendet.
Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann provisionsfrei von Privat erworben werden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
321.000,00 €
4 Zi.
115
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche, welche sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Baujahr dieser Immobile geht auf das Jahr 1972 zurück, was einen charmanten
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und soliden Baustil garantiert. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese circa 34 m² große Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage in Neu-Ulm. Über einen Flur betreten Sie das Wohnzimmer
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mit Kochzeile gefolgt von dem großzügigen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bleibt aber aufgrund der Gesamtkalkulation ein lukratives Projekt. Insbesondere wenn man die dazugehörige Garage berücksichtigt. Ideal für Studenten der nahegelegenen Hochschule oder auch Angestellte der zahlreichen Firmen im benachbarten Gewerbegebiet, bietet diese Wohnung fast schon eine Garantie zur gewinnbringenden Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet bei einer Kaltmiete von 550 Euro/Monat. Der Mietvertrag ist zum 01.08.2024 gekündigt, so dass die anfallenden Reparatur Arbeiten, ohne auf den Mieter Rücksicht zu nehmen, ausgeführt werden können. Im Interesse der Privatsphäre des derzeitigen Mieters, wer
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1/22
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
299.000,00 €
3 Zi.
82
m2
89233 Neu-Ulm / Gerlenhofen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Über einen abgeschlossenen Laubengang gelangen Sie in die attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82m² Wohnfläche und zwei Balkon. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm/Gerlenhofen.
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Das Haus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise in einer sehr ruhigen Lage abseits von Hektik und Verkehr erstellt, und laufend Instand gehalten.
Die Heizung wurde 2015 erneuert .
Die Fenster wurden 2023 durch 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht.
Die Wohnung ist komplett saniert worden , zuletzt 2019 als das Badezimmer neu gestaltet wurde.
Die charmante Wohnung hat eine ideale Aufteilung der Wohnfläche.
Das Zentrum der Wohnung bildet die Diele, von der man aus in das Bad, das Schlafzimmer , das Kinderzimmer , die Küche und in den großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon gelangt.
Diese Einheit eignet sich perfekt für den Eigenbedarf zur Selbstnutzung, aber natürlich auch als sichere Kapitalanlage zur Vermietung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
80
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: zweihundertneunundsechzig - *Provisionsfrei*
Lage: die Bewohner in Ludwigsfeld haben Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen wie Einkaufszentren, Restaurants, Schulen und medizinischen
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Einrichtungen. In Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet Ludwigsfeld verschiedene Optionen. Es gibt Parks, Seen und Grünflächen, in denen man spazieren gehen, joggen oder sich einfach entspannen kann. Außerdem gibt es Sportvereine und Fitnessstudios, die verschiedene Aktivitäten und Kurse anbieten. Was die Infrastruktur betrifft, ist Ludwigsfeld gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Neu-Ulm und der umliegenden Region verbinden. Außerdem gibt es gute Straßenanbindungen, die es den Bewohnern ermöglichen, schnell in andere Teile der Stadt oder sogar nach Ulm zu gelangen. In Ludwigsfeld gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt Supermärkte, Geschäfte und Märkte, i
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Ihre neue Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Senden
Ausstattung: - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Balkon - Kellerabteil - PKW-Stellplatz im Freien - Aufzug -
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Kunststofffenster - Bodenbeläge: Granit, Laminat, Fliesen
Objekt: Ihre neue Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines ca. 1966 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 75m² und verteilt sich auf insgesamt 3 sehr schöne Zimmer. Durch den geschickten Grundriss, kann Ihr Balkon sowohl vom Wohnzimmer, wie auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Auf Ihrem Balkon haben Sie einen tollen Blick in die Grünanlage des Gebäudeskomplexes und können so entspannt den Abend ausklingen lassen. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren renoviert und sehr schön eingerichtet. In 2018 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: - größtenteils Fliesen und Laminatböden - Neuen Türen und Zargen - Wohnungstüre - Putzarbeiten an Wände u
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
4 Zi.
87,72
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern in Ludwigsfeld. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage. Ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz. Die Grundschule und den Kindergarten erreichen Sie in nur
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2 Minuten zu Fu .
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
44
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Verkauft wird eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Schwabenstraße in Offenhausen. Es handelt sich um eine ruhige, aber doch stadtnahe Lage. Besonders interessant wird die Wohnung durch ihre Nähe zur Internationalen Schule
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ISU. Aus Erfahrung wissen wir, dass sie daher mit großer Wahrscheinlichkeit möbliert gut zu vermieten ist. Der aktuelle Mieter ist das Landratsamt Neu-Ulm. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Kaltmiete von € 585. Die daraus resultierende Rendite macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer interessant. Es handelt sich um ein Erbpachtobjekt. Allerdings ist die Stadt Neu-Ulm die Erbpachtgeberin.
Ausstattung: - Zimmer, Küche, Tageslichtbad - weißer Rauputz an allen Wänden - Nassbereiche gefliest - dunkler Laminatboden - Dachbodenanteil - ruhige Lage aber nahe der Innenstadt und Donau - gute Verkehrsanbindung - Mieteinnahmen jährlich: € 7.020
Sonstiges: Der Energieausweis liegt zur B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
60
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zi-Wohnung mit Fernblick: Diese attraktive, große Wohnung, gelegen im neunten Obergeschoss, steht zum 01.03.2024 zum Verkauf. Zur Wohnung gehören zwei große Zimmer mit wunderschönem Blick über Neu-Ulm. Die Immobilie ist bequem über zwei
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Aufzüge zu erreichen. Die Hausgebühr beträgt derzeit 250,00 € pro Monat, hinzu kommen voraussichtlich noch zwei Jahre lang weitere Kosten für Fassadensanierungen in Höhe von 500,00 €. Die Sanierungen an der Wohnungsfassade sind bereits im Jahr 2023 abgeschlossen. Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist und auf dem man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Durch die vorhandene Einbauküche sparen Sie Zeit und Geld. Dazu gibts gegen Aufpreis ein Privatparkplatz in die Parkgebäude. Es gibt auch einen Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Sie können die Wohnung provisionsfrei privat erwerben.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in die Stadtmitte von Neu-Ulm, direkt a
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
33,41
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Neu-Ulm, 20 Meter von Haupteingang von Glasic-Galerie (gegenüber). 100 Meter von Bahnhof Neu-Ulm. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige
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Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Objekt: Zwei hübsche, helle Zimmer mit Blick auf das Ulmer Münster laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Das Objekt ab sofort frei und verfügbar. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.