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Quelle: www.immowelt.de
364.950,00 €
2 Zi.
52,86
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
ZUHAUSE AM PEGNITZGRUND: Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen
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insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Das Haus zu groß, für Homeoffice zu wenig Platz? Vielleicht möchten Sie sich gern verkleinern, die aufwendige Pflege Ihres Hauses hinter sich lassen und modernen Komfort genießen? Dafür ist eine Wohnung in unserem Neubau bestens geeignet! Ebenfalls ein Grund zum Wechseln: Homeoffice ist für Sie keine Übergangslösung mehr, sondern Alltag? Mit einer großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie sich den Traum vom eigenen Büro erfüllen. Die erste gemeinsame Wohnung oder das ausreichend große Familiendomizil –
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Quelle: www.immowelt.de
557.175,00 €
2 Zi.
66,12
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
STADT. LAND. SEE: Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt! Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder künftig ganz bequem auf einer Ebene zu wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen. Wir
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wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung. Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf. Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise. Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen. Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen.
LAGE, LAGE, LAGE:: Hier wohnen Sie am Stadtrand mit dem beliebt
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Quelle: www.immowelt.de
473.867,00 €
2 Zi.
54,88
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
STADT. LAND. SEE: Zuhause ist, wo sich das Herz wohlfühlt! Die Zeit ist gekommen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder künftig ganz bequem auf einer Ebene zu wohnen und den Komfort eines Hausmeisters und eines Lifts zu genießen. Wir
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wissen, dass bei einer so großen Entscheidung wie dieser alles stimmen muss: Lage, Grundriss und Ausstattung. Unser Neubau in der Bischofsweiherstraße in Erlangen wird Sie in vielen Punkten begeistern. In ruhiger, grüner und gewachsener Wohnlage bauen wir für Sie 14 elegante Eigentumswohnungen im Ortsteil Dechsendorf. Wir errichten Ihr neues Zuhause mit Blick in die Zukunft energieeffizient in BEG-55-EE-Bauweise. Auf zwei Mehrfamilienhäuser verteilt werden Wohnungen mit ca. 50 bis ca. 97 m² Wohnfläche entstehen. Die Grundrisse eigenen sich somit für Singles und Paare sowie für Umsteiger, die Ihr Haus verkaufen wollen, um künftig ebenerdig und mit viel Komfort leben wollen.
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Quelle: www.immowelt.de
393.950,00 €
2 Zi.
56,4
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
ZUHAUSE AM PEGNITZGRUND: Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen
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insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Das Haus zu groß, für Homeoffice zu wenig Platz? Vielleicht möchten Sie sich gern verkleinern, die aufwendige Pflege Ihres Hauses hinter sich lassen und modernen Komfort genießen? Dafür ist eine Wohnung in unserem Neubau bestens geeignet! Ebenfalls ein Grund zum Wechseln: Homeoffice ist für Sie keine Übergangslösung mehr, sondern Alltag? Mit einer großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie sich den Traum vom eigenen Büro erfüllen. Die erste gemeinsame Wohnung oder das ausreichend große Familiendomizil –
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
2 Zi.
67
m2
96465 Neustadt b. Coburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Neustadt b. Coburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind
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bequem zu erreichen. Zudem ermöglichen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel eine unkomplizierte Mobilität
Ausstattung: + Moderne Einbauküche + Abstellraum + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit elektrischer Regelung + Barrierefreier Zugang in allen Räumen und im Außenbereich + Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos und Dreifach- Isolierverglasung + Bodengleiche Dusche mit modernen Duschkopf + Videogegensprechanlage + Terrasse + Stellplatz + Eigene Trinkwasserstation + Dezentrales Lüftungssystem mit 90%iger Wärmerückgewinnung + Überdurchschnittliche Elektroinstallation mit Netzwerkanschluss
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes wurde erst im Frühj
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
91743 Unterschwaningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60,9
m2
91595 Burgoberbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
Lage: Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entstand im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m², angrenzend an
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das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, einem Kindergarten und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw. Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und da
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
66,97
m2
91595 Burgoberbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Lage: Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entstand im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem Grundstück mit ca. 14.000 m² angrenzend
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an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, einem Kindergarten und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw. Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km und
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259.000,00 €
2 Zi.
60,77
m2
91595 Burgoberbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR
Lage: Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entstand im nordöstlichen Teil von Burgoberbach in ruhiger, grüner Lage auf einem
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Grundstück mit ca. 14.000 m² angrenzend an das bestehende Wohngebiet "Am Kappelbuck" im Süden und in fußläufiger Entfernung zu Supermärkten, einem Kindergarten und dem Ortszentrum mit Bank, Apotheke, Postfiliale, usw. Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.600 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Burgoberbach bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen, attraktive Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben. Ansbach - Regierungshauptstadt und Hochschulstandort - ist in wenigen Autominuten erreichbar,
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523.242,00 €
2 Zi.
85,08
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Die Immobiie, befindet sich in einer begehrten Wohnlage Herzogenaurachs, umgeben
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von Grünflächen und dennoch optimal angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die Verkehrsanbindung für Flexibilität sorgt. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar. Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich mit einer hochwertigen Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: Erstbezug 2024 Neubau KfW 55 2 Zimmer großzügiger Wohn-Essbereich und Küchenbereich Bodenbeläge: Parkett und Feinstein Heizung: Fernwärme und Fußbodenheizung Belüftung: Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Bäder: Hochwertige Ausstattung mit Großformatfliesen Fenster: 3-Fach-Verglasung mit Scha
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289.000,00 €
2 Zi.
61
m2
63791 Karlstein a. Main
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Lage: Karlstein am Main erstreckt sich malerisch entlang des Mains im südlichen Teil von Hessen, Deutschland. Die großflächige Lage dieses Ortes zeichnet sich durch eine
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harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur aus. Die Gemeinde Karlstein am Main liegt im Main-Kinzig-Kreis und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben. Der Fluss Main schlängelt sich durch die Region und verleiht der Landschaft einen malerischen Charme. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A45 ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die optimalen Verkehrsanbindungen machen Karlstein am Main zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und ermöglichen gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße schafft eine friedvolle Wohnatmosphäre, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Geschäften
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Quelle: www.immowelt.de
216.900,00 €
2 Zi.
64
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lauf, linksseitig und unmittelbar in der Nähe der S-Bahnstation. Lauf an der Pegnitz, die Kreisstadt des Nürnberger Landes, befindet sich östlich von Nürnberg im
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unteren Pegnitztal, dem Tor zur Frankenalb. Die Pegnitz fließt hier noch durch eine nahezu unberührte Flusslandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und verschiedenen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt Lauf an der Pegnitz zeichnet sich durch einen charmanten Marktplatz und beliebte fränkische Fachwerkhäuser aus, die zum Verweilen und Einkaufen einladen. Durch die S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in nur 24 Minuten, und es stehen ausgezeichnete Autobahnanbindungen zur Verfügung. Alle Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Objekt: Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche von etwa 64 m² zeichnet sich durch eine
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
71,22
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die vorliegende Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage in Gerbrunn. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl den Komfort einer urbanen Lage als auch die Vorzüge eines
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idyllischen Wohnviertels vereint. Gerbrunn, eine bezaubernde Gemeinde in Deutschland, zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die angrenzenden Grünflächen und Parks laden darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur und barrierefreie Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Immobilie einen zauberhaf
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in einem - dem Baujahr entsprechenden - guten und gepflegten Zustand. Große Grünflächen bieten angenehme Abstände zu den gegenüberliegenden Gebäuden. Mit dem im Jahr 2022 modernisierten,
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geräumigen Aufzug erreicht man bequem die zweite Etage. Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung bietet einen von 2 Seiten gut belichteten, großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 21 m²). Von hier aus betritt man die geschützte Südloggia auf der sich eine praktische Schranknische als Stauraum befindet. Durch die großen Fenster sind Schlafzimmer (ca. 14 m²) und Küche (ca. 7,5 m²) schön hell belichtet. Über Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten durch Fenster verfügen auch Bad und das getrennte WC. Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und Waschmaschinensanschluss. Im Flur ist Platz für Garderobe und Schuhschrank. Alle Zimmer, Küche und WC sind von diesem aus direkt begehbar. Die vorhandene, mit Spülmaschine, Ceranherd, Backofen und Kühlschrank ausgestattete Einbau
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Quelle: www.immowelt.de
423.300,00 €
2 Zi.
85
m2
63755 Alzenau , Unterfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die unterfränkische Stadt Alzenau liegt ca. 30 km östlich der Mainmetropole Frankfurt/M. am Rande des Naturparks Spessart. Bekannt als die nordwestlichste Stadt Bayerns, liegt sie unmittelbar an der Grenze des Landkreises Aschaffenburg zum
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Land Hessen. Die von uns offerierten Eigentumswohnungen befinden sich in sonniger ruhiger Feldrandlage am östlichen Stadtrand von Alzenau, mit dennoch kurzen Wegen, sei es in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zur Autobahn (A 45). Durch die Feldrandlage und den vorhandenen Fußweg unterhalb des Neubaus, erreichen Sie bei Bedarf zu Fuß in nur 5 Minuten den Marktplatz und somit das Zentrum der Stadt Alzenau. Noch kürzer entfernt ist der Hofladen "Erdbeerranch Höfler", den Sie in nur 250 m Fußweg erreichen können, u.a. mit einem umfassenden Angebot an Obst und Gemüse. Das Zentrum von Alzenau bietet Ihnen eine komplette Nahversorgung, die Sie zu Fuß erreichen können. So stehen Ihnen hier verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Metzgerei, Bank
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Quelle: www.immowelt.de
282.880,00 €
2 Zi.
70,72
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das neu entstehende Mixed-Use-Gebäude in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden Wohnungen in modernem Design sowie Büro und Praxisflächen mit insgesamt ca. 1.200m² Nutzfläche. Bei den hochwertigen
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Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
298.360,00 €
2 Zi.
74,59
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das neu entstehende Mixed-Use-Gebäude in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden Wohnungen in modernem Design sowie Büro und Praxisflächen mit insgesamt ca. 1.200m² Nutzfläche. Bei den hochwertigen
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Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
280.600,00 €
2 Zi.
70,15
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das neu entstehende Mixed-Use-Gebäude in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden Wohnungen in modernem Design sowie Büro und Praxisflächen mit insgesamt ca. 1.200m² Nutzfläche. Bei den hochwertigen
...
Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. Alle Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus inklusive geräumigem Aufzug zugänglich. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
283.800,00 €
2 Zi.
70,95
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das neu entstehende Mixed-Use-Gebäude in Uffenheim umfasst ca. 3.000m² Grundstücksfläche. Gebaut werden Wohnungen in modernem Design sowie Büro und Praxisflächen mit insgesamt ca. 1.200m² Nutzfläche. Bei den hochwertigen
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Wohnungen stehen Qualität und Regionalität im Vordergrund, weshalb das Gebäude auch den Standard der Nachhaltigkeit erfüllt und somit förderfähig ist . Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Photovoltaik-Anlage zur eigenen Stromerzeugung und Selbstnutzung des erzeugten Stroms. Ergänzend ist ein stationärer Batteriespeicher sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Beheizt wird das Effizienzhaus mit einer energiesparenden Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung, die sich individuell über Raumthermostate steuern lässt, ausgestattet. Durch den somit stark gesenkten Primärenergiebedarf halten sich die Betriebskosten für das Haus auf einem sehr geringen Niveau. A
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137.000,00 €
2 Zi.
56,8
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die vorliegende Immobilie erfreut sich einer erstklassigen Lage in Gerbrunn. Diese reizvolle Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl den Komfort einer urbanen Lage als auch die Vorzüge eines
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idyllischen Wohnviertels vereint. Gerbrunn, eine bezaubernde Gemeinde in Deutschland, zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die angrenzenden Grünflächen und Parks laden darüber hinaus zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne Architektur und barrierefreie Ausstattung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, während die Immobilie einen zauberhaf