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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
244.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
45359 Essen / Bedingrade
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen heute diese sch ne, gepflegte, Maisonettewohnung mit Platz f r Ihre Familie in Essen-Bedingrade vorstellen zu d rfen! Die ca. 104,00 m gro e Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 1994 erbauten, voll
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unterkellerten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich ber zwei Etagen und bietet insgesamt vier Wohnr ume, darunter drei Schlafzimmer und einen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der S d-Balkon, welcher zum gem tlichen Verweilen im Freien einl dt. Auf der unteren Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die K che und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. ber eine Wendeltreppe gelangen Sie in den zweiten Teil der Eigentumswohnung. Dort erwarten Sie zwei weitere individuell nutzbare R umlichkeiten sowie das zweite Badezimmer. Hier k nnen Sie beispielsweise ein B ro oder ein oder zwei Kinderzimmer herrichten. Die Immobilie ist vollst ndig unterkellert und bietet Ih
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
115.000,00 €
2 Zi.
58,8
m2
Am Fliegenbusch 5, 45356 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Attraktive 2-Raum Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht, eigenem Garten (inkl. Gartenhaus) und Stellplatz.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem steht der gemeinschaftliche Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung sowie eine
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digitale Satellitenanlage.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Selbstnutzer können nach dem Erwerb der Wohnung eine Eigenbedarfskündigung (6 Monate Kündigungsfrist) aussprechen.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 489,01 EUR Kaltmiete und 164,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag so dass – anhaltende Preissteigerungen vorausgesetzt – die nächsten Mieterhöhungen vorprogrammiert sind.
Das monatliche Hausgeld beträgt 231,15 EUR inkl. Heizung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Davon sind 170,22 EUR auf den Mieter umlegbar.
Der rechnerische Anteil an der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 insgesamt 7.566,12 EUR.
Der Bodenrichtwert beträgt 400UR/m², so dass der rechnerische anteilige
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
3 Zi.
90
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in ein attraktives Immobilienpaket im begehrten Stadtteil Essen Rüttenscheid! Zum Kauf stehen zwei vielversprechende Etagenwohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die erste Wohnung bietet 1 Zimmer auf 21,55 m²
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Wohnfläche – ideal als rentable Büroeinheit oder für Single-Mieter. Sie ist zentral gelegen, ruhig, frisch saniert und leerstehend, bereit für die Vermietung oder individuelle Gestaltung.
Die zweite Wohnung beeindruckt mit 2 Zimmern auf 68,50 m², einem sonnigen Balkon und durchdachter Raumaufteilung. Sie ist gepflegt und bereits vermietet, allerdings zieht der derzeitige Mieter bald aus, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Beide Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses und können bei Bedarf zu einer großen Einheit zusammengelegt werden (ist genehmigt), was zusätzliche Wertsteigerungspotenziale bietet. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, eigenem Keller, Waschraum und einer zuverlässigen Hausverw
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4,5 Zi.
99,3
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Finden Sie Ihre Nadel im Heuhaufen mit dieser gut konzipierten 4,5-Raum-Wohnung im Herzen von Frintrop. ber nur wenige Stufen gelangen Sie auf Ihre Wohnetage im Hochparterre dieses gepflegten 7-Familienhauses aus 1985. Das familienfreundliche
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Wohnprogramm verteilt sich auf rd. 99 m Wohnfl che. Der Wohnbereich mit gro em Westbalkon sowie die anliegende K che fangen die Nachmittagssonne ein. Ein echtes Highlight: Der gro e Balkon, auf dem Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und die Sonne bis in die Abendstunden genie en. Ideal f r die 4-k pfige Familie: Mit drei ger umigen Schlafzimmern verf gt jeder ber sein eigenes Reich. F r die morgendliche Badroutine stehen Ihnen gleich zwei Badezimmer zur Verf gung, eines mit Wanne und eines mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in einigen Bereichen bereits modernisiert: - Duschbad ca. 2015/ 2016 - Balkont r und - fenster ca. 2018 - Balkonsanierung ca. 2019/ 2020 - Elektrik im Bereich der
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
197.000,00 €
3 Zi.
73
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung mit Loggia zum Innenhof bietet modernes Wohnen in repräsentativem Ambiente. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Die übrigen Zimmer sind vorteilhaft geschnitten und
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verfügen über einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Das kernsanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und auch der Rest der Wohnung wurde hochwertig renoviert.
Die separate Garage ist aktuell vermietet zu 55 €/ Monat.
Das Hausgeld beläuft sich auf 454€ (inkl. Zufuhr Instandhaltungsrücklage und Heizkosten).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.ohne-makler.net
197.000,00 €
3,5 Zi.
73
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung mit Loggia zum Innenhof bietet modernes Wohnen in repräsentativem Ambiente. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung.
Die übrigen Zimmer sind vorteilhaft geschnitten und
...
verfügen über einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt.
Das kernsanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und auch der Rest der Wohnung wurde hochwertig renoviert.
Die separate Garage ist aktuell vermietet zu 55 €/ Monat.
Das Hausgeld beläuft sich auf 454€ (inkl. Zufuhr Instandhaltungsrücklage und Heizkosten).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
3 Zi.
92
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Aus dem Französischen übersetzt bedeutet Maisonette: "Kleines Häuschen".
Durch die innenliegende Treppe, die hier 2 Stockwerke verbindet, wirkt die Wohnung großzügig und vermittelt das Gefühl, in einem eigenen kleinen Häuschen zu leben.
Die
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vollständig renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.. Sie umfasst insgesamt 3 Wohnräume, zu denen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer gehört. Eine gute Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. hochwertiges Laminat verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich das schön ausgestattete Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum sowie das bereits erwähnte große Wohnzimmer. Von diesem aus gelangt man auf den 17m² großen Südbalkon.
Die Wendeltreppe in der Diele führt zu zwei schönen un
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
164.900,00 €
2 Zi.
52
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus gelegen präsentiert sich die hier angebotene schöne zwei Zimmer Wohnung auf ca. 52 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss.
Schon beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie - der sich durch alle
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Wohnräume ziehende - behagliche Bodenbelag. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und komplett eingerichtet. Der einheitliche Bodenbelag und die großen Fenster garantieren maximalen Lichteinfall.
Der großzügige Flur bietet ausreichend Raum; von hier aus gelangen Sie auch in das moderne innen liegende Badezimmer. Die Badewanne wurde mit einer Glasduschwand versehen, sodass Sie darin auch bequem duschen können. Großformatige, weiße Fliesen lassen das Bad modern und hell erstrahlen.
Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier wurde auch die Waschmaschine integriert. Hier werden sie nach Herzenslust den Kochlöffel schwingen können.
Vom Wohn- und Esszimmer aus treten Sie auf den Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Blick i
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
184.999,00 €
3 Zi.
75
m2
45219 Essen / Kettwig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 Wohnfläche, idyllisch gelegen im begehrten Kettwig.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen, 1971 erbauten Gebäude, welches mit insgesamt 12 Wohneinheiten
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eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die geschickte Raumgestaltung zeigt sich in der optimalen Nutzung der Fläche.
Ein Highlight ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Komfort für den täglichen Be- darf. Eines der Schlafzimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, was den vielseitigen Charakter der Räume unterstreicht.
Ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC bieten weiteren Komfort.
Zwei zusätzliche Abstellräume, von denen einer flexibel als Büro genutzt werden kann, vervollständigen das Raumangebot.
Der West-Balkon auf der Rückseite des Gebäudes verbindet den Wohn- raum mit der Natur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die durchdachte Planung erm
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
84.900,00 €
2 Zi.
53
m2
45355 Essen / Borbeck-Mitte
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschoss mit Schlossblick: Wohnen in königlicher Umgebung
In einer begehrten Lage direkt gegenüber dem historischen Schloss Borbeck präsentieren wir Ihnen diese exklusive Dachgeschosswohnung. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre
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traumhafte Aussicht, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und ein sonnendurchflutetes Ambiente.
Die Wohnung befindet sich in Essen Borbeck, nur wenige hundert Meter vom Schloss entfernt. Diese exklusive Lage verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine erstklassige Lebensqualität.
Die Kombination aus üppigen Grünanlagen und dem imposanten Schloss Borbeck bildet eine einzigartige Oase, die nicht nur die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen lässt, sondern auch eine historische und kulturelle Reise durch die Jahrhunderte ermöglicht. Dieses Exposé nimmt Sie mit auf einen Spaziergang durch die harmonische Symbiose von Natur und Geschichte, die im Herzen unserer urbanen Umgebung zu finden ist.
Energieausweis lie
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Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
2 Zi.
68,1
m2
45239 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Mit ca. 68 Quadratmetern bietet sie 2,5 einladende Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer mit
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Parkettboden.
Die restliche Wohnung ist geschmackvoll gefliest und überzeugt mit einer modernen Küche sowie einem behaglichen Wohnzimmer mit Kamin. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet, und in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße.
Von der Wohnung aus gelangen Sie auf eine nach Süden ausgerichtete sonnige Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein gemeinschaftlicher Garten steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine tolle Lage in Essen-Werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um herauszufinden, ob dies Ihr neues Zuhause sein könnte. Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
87,7
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Unter dem Dach eines gepflegten Dreifamilienhauses liegt diese mit rd. 88 m Wohnfl che angenehm gro z gig konzipierte 3,5-Raum-Wohnung. Das Herzst ck der Wohnung ist zweifelsohne der rd. 37 m gro e Wohn-/ Essbereich mit separater kleiner K che. Die
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gro e Fensterfront f ngt die Sonne ein und auf der anliegenden, ber 20 m gro en Dachterrasse genie en Sie einen imposanten Ausblick und Privatsph re beim Sonnenbad. Das Raumprogamm sieht berdies ein Tageslichbad mit Dusche, ein Schlaf- und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer vor. Die allgemeine Ausstattung der Wohnung ist in die Jahre gekommen. Geben Sie der Wohnung mit einer umfassenden Modernisierung Ihre pers nliche Note und genie en eine gesuchte, ruhige Wohnlage nur wenige Gehminuten oberhalb des Baldeneysees.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses einseitig angebaute 2½-geschossige Wohnhaus ist teils wärmegedämmt und verfügt über ein gedämmtes Satteldach. Insgesamt umfasst dieses Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten. Speziell in dieser Einheit sind weiße Kunststofffenster mit
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Isolierverglasung vorhanden, zusätzlich gibt es eine innere Schale aus Gasbeton. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Nachtstromheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Das Treppenhaus ist mit hellen Marmorstufen belegt. Die lichtdurchflutete Wohnung ist bis auf Bad, Diele und Küche durchgängig mit einem hochwertigen Stabparkett belegt. Das innenliegende Badezimmer, mit Halbkreis Dusche, verfügt über weiße Sanitärkeramik. Weiße Innentüren sorgen für eine moderne Optik, zum Wohnraum gibt es eine Ganzglastüre.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
98
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung. Diese leerstehende Hochparterre Erdgeschosswohnung an der Essener Stadtgrenze zu Rüttenscheid bietet mit 4 Zimmern und einem Arbeitszimmer im Obergeschoss auf 98 m² viel Platz für Familien. Der sonnige Balkon lädt zum
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Entspannen ein und die ruhige Lage sorgt für eine erholsame Atmosphäre. Das moderne Bad, die geräumige Küche und ein abschließbarer Autostellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Oder für Kapitalanleger, geeignet als Wohngemeinschaft.
Zusätzlich zu den exklusiven Eigenschaften der Wohnung erhalten die Eigentümerinnen und Eigentümer zwei Jahre lang jedes Wochenende frische Croissants direkt nach Hause geliefert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen, Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Quelle: www.immobilien.de
134.999,00 €
3 Zi.
67
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, einer Oase der Energieeffizienz.
Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 67 m² vereint gekonnt historischen Charme aus dem Jahr 1962 mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Der herausragende Zustand der
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Wohnung und die Tatsache, dass sie sehr Zentral gelegen ist, ermöglichen Ihnen einen bequemen Start in Ihr neues Leben.
Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine großzügige küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine geräumige Diele und zwei große Kellerräume bieten zusätzliche Lagerfläche und Stauraum.
Was diese Immobilie wirklich einzigartig macht, ist die harmonische Eigentümer-Gemeinschaft.
Hier wird das MITEINANDER großgeschrieben. So wundert es auch nicht, dass wirklich an alles gedacht wird, was den Alltag für die Gemeinschaft angenehmer gestaltet.
In Sachen Energieeffizienz können Sie sich entspannt zurücklehnen, denn die Wohnung punktet mit geringen Heiz- und Energiekosten. Sowohl eine ef
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
4 Zi.
94
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dieses wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Die hier zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 94 m² die sich
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auf 4 Zimmer, einer schmalen Küche und einer Terrasse verteilen.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die beiden Kinderzimmer sind ausreichend groß und bieten Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und Bidet. Das Badezimmer ist mit modernen Badmöbeln, z.B. Hänge-WC und Waschtisch, ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Küche, und Bad sind gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die monatliche Kosten betragen:
Hausgeld 30,-
Nebenkosten inkl. Heizung 170,-
Zuführung Rücklage 105,-
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und
...
Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert.
2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Obj
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Quelle: www.immobilie1.de
76.950,00 €
4,5 Zi.
86
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine gro z gige 4,5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Karnap in Essen. Mit einer Gesamtfl che von 86 m bietet diese Wohnung ausreichend Platz f r individuelles Wohnen und Wohlf hlen. Der Eigent mer hat die WOhnung in 2 separate Wohnungen
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aufgeteilt und r umlich getrennt. Ein R ckbau ist problemlos m glich. Nach neuesten Informationen der Hausverwaltung wird in absehbarer Zeit eine Sonderumlage von ca. 10.000 beschlossen. Diese soll zur Sanierung/Renovierung von u.a. dem Dach, der Heizung, des Hausflurs und der Fassade dienen. Genaue Informationen sind bei der Hausverwaltung bereits angefragt. Diese ca. 10.000 Sonderumlage haben wir bereits im Kaufpreis mindernd ber cksichtigt. Die Wohnung verf gt ber zwei ger umige Schlafzimmer, die perfekt f r Familien oder Paare geeignet sind. Zwei separate Wohnbereiche bieten vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten und gen gend Raum f r gem tliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Bad ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestatte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
4 Zi.
120
m2
45259 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier wird eine exquisite Maisonette-Wohnung angeboten! Das ganze Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils im Teileigentum aufgeteilten Eigentumswohnungen. Das Haus wird im gesonderten Angebot ebenfalls angeboten. Gerne schauen Sie
...
auf unsere Seite www.immo2you.de. Die obere Wohnung erstreckt sich ber 2 Etagen auf gro z gige ca. 120 qm (DG & SB). Diese Wohnung bietet unter anderem eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanlage und Wohnen mit Arbeiten zu vereinen. Die Wohnung ist vermietet und die Mieter haben nach einem Verkauf 3 J. einen K ndigungsschutz . Das bietet Ihnen die Sicherheit eines solventen Mieters. Ihr Mieter fenie t auf Ihrem gro z gigen Balkon Ruhe und Entspannung. Hier kann Ihr Mieter den Tag relaxt ausklingen lassen. Selbstverst ndlich verf gt diese Wohnung ber 2 B der und ein G ste-WC - wobei die Badezimmer nat rlich ber Tageslichtfenster verf gen. Der Kamin zaubert nicht nur in der kalten Jahreszeit eine angenehme - wohlige W rme. Die bo