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Quelle: www.immobilie1.de
248.500,00 €
2 Zi.
43,5
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Herzlich willkommen in Ihrer zuk nftigen Stadtwohnung! Die Wohnung ist hell und ruhig im Innenhof gelegen, was Ihnen eine angenehme und ruhige Atmosph re mitten in der City garantiert. Die Immobilie ist ca. 43,5 m gro und verf gt ber eine Terrasse,
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eine offene Wohnk che mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Diele. Die moderne Einbauk che ist bereits vorhanden und mit allen notwendigen Ger ten ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zur einladenden Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f r ein Doppelbett und einen gro en Kleiderschrank. Dusche und WC im Badezimmer sorgen f r Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Das Apartment liegt sehr verkehrsg nstig mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer N he, so dass Sie bequem mit ffentlichen Verkehrsmitteln anreisen k nnen. Kostenlose Parkpl tze sind nur wenige Meter entfernt, was das Leben in der Stadt sehr
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Quelle: www.immobilie1.de
845.000,00 €
4 Zi.
165
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erleben Sie die Faszination dieses einzigartigen Altbaus und genie en Sie zeitgem es Wohnen auf rund 165 m inmitten des lebendigen Stadtzentrums. Diese Wohnung vereint geschickt den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
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Entdecken Sie drei Schlafzimmer, die alle zur berdachten Ostterrasse hin ausgerichtet sind. Kochen Sie in der gro z gigen K che, die gen gend Platz f r Ihre Traumk che und einen Essbereich bietet. Das loftartige Wohnzimmer mit hohen Decken und Holzbalken besticht durch seine luftige und offene Atmosph re. Hier finden Sie Raum f r eine gro z gige Sofalandschaft, Ihr Homeoffice und sogar einen Fl gel. Die Westterrasse l dt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Das Hauptbadezimmer verw hnt Sie mit Dusche, Bidet und Whirlpool-Badewanne. Ein zus tzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Komfort. Das Geb ude steht unter Denkmalschutz, wobei dieser lediglich die Au enfassade betrifft. Erhalten Sie den historischen Ch
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
61
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im Herzen der Stadt. Mit einer Wohnfl che von ca. 61 m bietet dieses Objekt gen gend Platz f r eine kleine Familie, ein P rchen oder Singles, die eine gem tliche und zentral gelegene Immobilie
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suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1985. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Universit t und ffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell zu erreichen. Dennoch liegt die Wohnung ruhig in einem gr nen Hinterhof und bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholung abseits des Trubels. Die Immobilie besticht durch ihren praktischen Grundriss und die gut aufgeteilten R umlichkeiten. Insgesamt verf gt die Wohnung ber drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet sogar Platz f r eine Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist der sch ne Balkon, auf dem man entspannte Stunden im Freien verbringen kann. Im Jahr 2018 wu
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Quelle: www.immobilie1.de
248.500,00 €
2 Zi.
43,5
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer zuk nftigen Stadtwohnung! Die Wohnung ist hell und ruhig im Innenhof gelegen, was Ihnen eine angenehme und ruhige Atmosph re mitten in der City garantiert. Die Immobilie ist ca. 43,5 m gro und verf gt ber eine Terrasse,
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eine offene Wohnk che mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Diele. Die moderne Einbauk che ist bereits vorhanden und mit allen notwendigen Ger ten ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch den direkten Zugang zur einladenden Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f r ein Doppelbett und einen gro en Kleiderschrank. Dusche und WC im Badezimmer sorgen f r Komfort und Entspannung nach einem langen Tag. Das Apartment liegt sehr verkehrsg nstig mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer N he, so dass Sie bequem mit ffentlichen Verkehrsmitteln anreisen k nnen. Kostenlose Parkpl tze sind nur wenige Meter entfernt, was das Leben in der Stadt sehr
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir bitten um Verst ndnis, dass ein Expos nur mit vollst ndigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse bersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Die hier angebotene 4 ZI-DG-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, welches insgesamt 15 Wohneinheiten umfasst. Der Eingangsbereich f hrt Sie direkt in den gro z gigen Wohn- und Essbereich mit einer offenen K che. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach S den ausgerichtete Dachloggia, die f r sonnige Stunden und Entspannung im Freien sorgt. Alle Zimmer der Wohnung sind vom Dielen- und Flurbereich aus zug nglich. Der Flur f hrt zu einem kleineren Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
1 Zi.
21
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines im Jahr 1963 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie die vorteilhaft geschnittene Wohnung ber den Eingangsbereich, in dem bereits die K
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chenzeile integriert ist, gegen berliegend befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne. ber einen kleinen Zwischenflur mit praktischem Einbauschrank gelangen Sie in den hellen Wohnbereich, der Ihnen ausreichend Stellfl che bietet. Das Apartment war bis vor kurzem vermietet und steht nun sowohl f r Eigennutzer als auch f r Vermieter zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin in diesem interessanten 1-Zimmer-Apartment in Erlangen.
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Quelle: www.immobilie1.de
378.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung mit 2 Zimmern pr sentiert sich in einem stilvollen, modernen Design und bietet exzellenten Wohnkomfort. Die Architektur des Geb udes ist beispielhaft und f gt sich stimmig in die
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umgebende Landschaft ein. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Immobilie mit der Gew hrleistung eines renommierten Bautr gers. Zur hochwertigen Ausstattung geh ren eine brandneue K che, das elegante Eichenparkett und moderne Sanit ranlagen, wie beispielsweise eine bodengleiche Dusche und Design-Armaturen. Gro e, zum Teil bodentiefe Fenster sorgen f r viel Tageslicht und eine wohltuende Atmosph re. Dank der Fu bodenheizung ist es im gesamten Wohnbereich gem tlich und angenehm warm. Multimedia-Dosen, elektrische Rollos und eine Video-Gegensprechanlage bieten zus tzlichen Komfort und Sicherheit. Genie en Sie Freiheit und entspannte Stunden auf dem gro z gigen Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung verf gt ber n tzlichen Stauraum un
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Quelle: www.immobilie1.de
518.600,00 €
3 Zi.
70,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sch ne nach S den ausgerichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG mit Aufzug, in einer kleinen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist hochwertig, eine neue Markeneinbauk che ist im Kaufpreis
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enthalten. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Zur Wohnung geh rt ein abgeschlossener Kellerraum. Ein direkt am Haus gelegener Kfz-Stellplatz mit Verkabelung f r E-Ladestation, ist separat f r 15.000 zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail ber das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bem hen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
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Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
In einer bevorzugten Wohngegend von Erlangen, am pittoresken Ginsterweg 10, stellen wir Ihnen eine u erst attraktive Immobilienoption vor. Mit einer beachtlichen Wohnfl che von 90 Quadratmetern auf gleich gro em Grundst ck, pr sentiert sich dieses
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Wohndomizil als au erordentlich sehenswert. Bei Betreten des Anwesens fallen unmittelbar die sensible Raumgestaltung und qualit tsvollen Ausstattungsdetails ins Auge. Akribisch ist hier Wert auf jedes Detail gelegt worden, um ein Wohnerlebnis der Extraklasse zu erschaffen. Die Immobilie unterteilt sich auf in vier reizvoll konzipierte Zimmer, die gen gend Raum f r Individualit t und Designspielraum gew hren. Ein besonderer Pluspunkt dieses Objektes ist der vorhandene Balkon, welcher herrliche Perspektiven auf die umliegende Gegend gibt und ein wunderbares Pl tzchen zur Entspannung darstellt. Im Untergrund f hrt eine Treppe hinab in den hauseigenen Keller. Dieser bietet zus tzlichen Nutz- und Lagerfl chen, die je nach Bedarf vielf ltig ge
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
1 Zi.
30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende Wohnanlage wurde 2012 gebaut und verteilt sich auf vier H user mit insgesamt 88 Eigentumswohnungen. Das Studentenappartement mit ca. 30 m Wohnfl che befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung geh rt eine Terrasse mit Blick in den
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Innenhof und ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen berdachte Fahrradstellpl tze zur Verf gung, im Untergeschoss Wasch- und Trockenr ume. Die Wohnung wurde zum 01.0.5.2021 neu vermietet f r 480,-- Nettomiete (16,-- /m ) zzgl. 90,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung betr gt rund 171,-- . Die ver ffentlichen Bilder zeigen die Nachbarwohnung, die in Bezug auf Ausstattung und Gr e identisch ist. Lediglich der Grundriss ist spiegelverkehrt.
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Loft (ca. 60qm, 2,5 Zimmer) ist 2019 kernsaniert und modernisiert worden, mit sichtbaren Altbau-Elementen wie Fachwerk und ge ffneten Ziegelw nden. Der Wohnraum ist hell und wirkt mit seiner offenen Wohnk che und dem Tresen sehr offen. Offenes
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Fachwerk, teilweise freigelegte Ziegelsteinw nde und helle Oberlichter, sowie hohe Decken lassen einen frei f hlen eben ein Loft. Der Mix zwischen Modern und Historisch hat einen besonderen Charme, woran sich auch die Inneneinrichtung orientiert: Vintage, Shabby-Look, Massivholz und fast alles M bel, die Unikate sind. Auch die Bodenbel ge sind neu und bestehen aus hochwertigem Vinyllaminat. Die Elektrik wurde ebenfalls 2019 komplett erneuert. Gute Dachd mmung mit 20cm Steinwolle und dichter Dampfsperre. Doppeltverglaste Fenster. Neue Gastherme von Vaillant 2016 eingebaut. M glichkeit von Photovoltaikpaneelen auf dem Dach direkt dar ber in S dausrichtung. Fassadenseitig besteht Ensembleschutz: u ere zu ffentlich sichtbaren Fl chen muss be
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne 3,5-Zimmer Wohnung mit dem typischen Zuschnitt der 70-iger, praktisch hell und klar. Sie schauen aus allen Fenstern ins Gr ne, was ein sehr angenehmes Wohngef hl vermittelt. Der sch ne gro z gige Balkon mit Markise l dt ein, die Sonne am
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Nachmittag zu genie en. Insgesamt eine helle Wohnung mit gro en Fenstern. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt durch das Bad. Vor dem "Schlafbereich" ist eine Art Vorraum/Flur mit einem Einbauschrank - auch sehr typisch f r diese Zeit. Die Einbauk che ist der Einfachheit halber herausgenommen worden. Sie entsprach nicht mehr dem Zeitgeist und man kann sich nun etwas den eigenen Bed rfnissen und W nschen entsprechend einbauen. Im Bad gibt es eine ger umige Dusche, ebenerdig, die mit Glasw nden abgetrennt ist und dem Raum eine angenehme Gro z gigkeit gibt. Ein gro es Fenster macht das Bad sehr hell und freundlich. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab!
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Quelle: www.immobilie1.de
530.000,00 €
5,5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornr schenschlaft Au ergew hnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im n rdlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universit t, sowie allen ffentl. Einrichtungen. Hervorragende
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Infrastruktur, sowie k rzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstra en und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Au ergew hnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerr umen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsm glichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend urspr nglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Ausk nfte erhalten Sie unverbindlich ber unser B ro ! Energiedaten f r Wohngeb ude - Entf llt, da Geb ude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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Quelle: www.immobilie1.de
278.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Gro zg. 4 ? Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten Lage - Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer N he ffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Kurzbeschreibung - Gro zg. helle 4 ? Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten Ausstattung Die Ausstattung der R ume darf als zeitgem und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Kellerraum - Balkon - Loggia - T ren und T rst cke Holz, lasiert - Fenster Kunststoff wei , isolierverglast - Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch - Die B den sind berwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Energiedaten f r Wohngeb ude - Ausweisart Energiebedarf des Geb udes Ausstellungsdatum 03.04.2018 Endenergiewert kwh/(m a) 83,0 Art des Energietr gers Fernw rme Energieeffizienzklasse C
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Gro zg. 4 Zim.-ETW mit Balkon-/Loggia im Erlanger Stadtwesten Lage - Zentrale Lage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer N he ffentliche Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle
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PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Kurzbeschreibung - Gro zg. helle 4 Zimmer-Eigentumswohnung im Erlanger Stadtwesten Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung darf als zeitgem und gut bezeichnet werden,- nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Kellerraum - Balkon - Loggia - T ren und T rst cke Holz, lasiert - Fenster Kunststoff wei , isolierverglast - Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch - Die B den sind berwiegend mit hellen Keramikfliesen ausgestattet. Energiedaten f r Wohngeb ude - Ausweisart Energiebedarf des Geb udes Ausstellungsdatum 22.02.2008 Endenergiewert kwh/(m a) 88,8 Art des Energietr gers Fernw rme Energieeffizienzklasse C
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Quelle: www.immobilie1.de
132.000,00 €
1 Zi.
33,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die offene Diele sowie Wohn-Schlafbereich sind mit Laminatboden belegt. Im Wohnbereich st eine voll ausgestattete K che integriert. Das Badezimmer verf gt ber Badewanne, WC und Waschtisch. Die Wohnung hat eine Terrasse mit Blick ins Gr ne. An
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Gemeinschaftsr umen stehen dem Mieter ein Wasch- und Trockenraum mit M nzwaschmaschine und -w schetrockner sowie Fahrradboxen in der Tiefgarage und im Au enbereich zur Verf gung. TV-Empfang ber Breitbandkabel. Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
348.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- massive Bauweise (Urbana) - 1. OG - Aufzug vorhanden - Holz und Kunststofffenster - Holzt ren - Bad mit Wanne, Dusche, WC und WT - sep. WC vorhanden - verglaste Loggia - kurzfristiger Bezug m glich - Gaszentralheizung - zur Wohnung geh rt ein
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Keller - Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden - Einbauk che kann erworben werden - 2.000 Euro - ein zus tzlicher Kellerraum kann erworben werden - 5.000 Euro - Einzelparker in der Tiefgarage kann f r 28.000 Euro erworben werden
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-B chenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - gro e Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsr ume/-fl chen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 mon. Hausgeld (ca. 237 umlagef hig + 41 R cklagenzuf hrung) - R cklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen j hrlich 5.875,20 (= 489,60 monatliche Kaltmiete)
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- absolut ruhige Wohnlage - Wohnung liegt im Hochparterre - Eigent mergemeinschaft besteht aus 27 Wohneinheiten - nur drei Wohnungen im Hauseingang - nach S dwesten ausgerichteter Balkon - Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang -
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Echtholzparkett-, Laminat-, Fliesen und Linoleum-Boden - ger umige Einbauk che inkl. Elektrogro ger ten - modernes Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche und WMA - Kunststoffisolierglasfenster inkl. Rolll den - gro es Kellerabteil mit Strom und Licht - Waschk che im Keller mit eigenem WMA - zus tzlicher Stauraum im Dachbodenabteil - die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht - 606,95 Erbbauzins j hrlich, 46 Jahre Restlaufzeit - Einzelgarage im Garagenhof f r 15.000 zwingend zu erwerben
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
338.000,00 €
2 Zi.
79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
massive Bauweise Vorrath-Wohnanlage 2. Obergeschoss Aufzug vorhanden ca. 79 m Wohnfl che sehr helle Wohnung gro z gige Verglasung - Holzfenster Holzt ren Garderobenschrank im Flur vorhanden Bad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschluss sep. G ste-WC
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S dbalkon zur Wohnung geh rt ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum) Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) kann erworben werden - Euro 18.000 Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser ber Solar z.Zt. vermietet - der Mieter wohnt bereits seit 2007 in der Wohnung die Miete wurde zum 1. April 2024 erh ht Mietertrag neu mtl. 808 Euro zzgl. NK und TG-Stellplatz 30 Euro Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Trockenraum