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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene barrierefreie Eigentumswohnung liegt sehr ruhig mitten im Stadtzentrum mir herrlichem Ausblick auf den Aurachpark. Die Wohnung ist bequem über den extra großen Aufzug oder das großzügige Treppenhaus zu
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erreichen. Alle Räume der lichtdurchfluteten Wohnung sind nach Süden ausgerichtet und gewähren einen schönen Blick auf Aurach-Park und auf das Flüsschen Aurach. Der großzügige Balkon vor dem Wohnzimmer bietet viel Platz für zwei Balkonstühle und Tisch oder für zwei Liegen. An den offenen, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn-/Essbereich schließt die vollständig ausgestattete Küche an. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und TV-Anschluss bietet viel Platz für Kleiderschrank und weitere Schlafzimmermöbel. Das dritte Zimmer können Sie beliebig als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist raumhoch und geschmackvoll gefliest. Die mit breite Diele öffnet sich zum Wohn-/ Essbereich hin und vermittelt
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1/26
Quelle: www.ohne-makler.net
424.000,00 €
5 Zi.
124
m2
Kohlengasse 23, 90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die geräumige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. OG und das Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses. Ein großer Garten kann allein genutzt werden. Ein Tauchbecken erfrischt in heißen Sommern.
2015 wurde ein moderner Gas
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Brennwertkessel "eco Compact" von Vaillant mit guten Verbrauchswerten eingebaut. Die 2-fach Isolierglasfenster sind in einem guten Zustand. Zur Verbesserung der Energieeffizienz empfiehlt sich jedoch eine Fassadendämmung.
1993 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und mit Aufdachdämmung und neuen Biberschwanz-Ziegeln versehen. Dadurch bleiben die Wohnräume im DG im Sommer angenehm kühl und benötigen im Winter vergleichsweise wenig Heizungsenergie. 1997-2000 erfolgte der An- und Umbau des Eingangsbereiches mit neuer Hauseingangstüre. 1990 erfolgte die Aufstockung der Doppelgarage mit einer Massivdecke (Begehbarkeit möglich). 2022 wurde das Eichenparkett in der gesamten Wohnung abgeschliffen und neu geölt. Es liegt bereits schnelles Glasfaser der Te
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Kellerabteil und gepflasterten TG-Stellplatz; Haus- und Gartenordnung extern geregelt Wohnung: • Windfang mit Gardrobe • Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer
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• Kinder- bzw. Arbeitszimmer • Küche • Abstellraum • Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche mit Steh- und Sitzbereich, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner • separates WC Sonderausstattung: • Bodenparkett modernisiert 2011 • Bad umgebaut und renoviert 2018 • Elektrische Rollos vorhanden • Sonnensüdterrasse • Komplette Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Einige handgeschmiedete Edelstahl-Unikate • Ebenerdiger Zugang zum Eigentumsgrundstück innenliegend zugangslimitiert für Anwohner und deren Gäste Keller: • Großes abschließbares Kellerabteil mit Schwerlastregalen und licht- und Stromanschluss • Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche im Keller • Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
139.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein
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Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
155.000,00 €
2 Zi.
57
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Vermietet * 2. OG / Dachgeschoss * Tiefgarageneinzelstellplatz inkl. * Gepflegtes 6 Parteien Haus in einer Wohnanlage mit mehreren zusammengeh rigen H usern * Holzisolierglasfenster mit Au enrollos * Alle Wohnr ume mit Laminatboden * Helles
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lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Im Schlafzimmer trotz vorhandener Schr gen Platz f r einen gro en Kleiderschrank * Separate K che mit Fenster und guten Stellm glichkeiten * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, zeitlos raumhoch gefliest, aus dem Baujahr * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Nettomieteinnahme EUR 6.480,- pa.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonstiges: Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Provision: 3,57 % aus dem Kaufpreis
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
267.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 3 Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegtem 8-Familienhaus mit Dachloggia und Stellplatz • offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Loggia • neuwertige Küche (gekauft 11/2022) mit Elektrogroßgeräte • zwei Schlafzimmer bzw.
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Kinder- und Arbeitszimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kfz-Stellplatz • Eigener Schuppenabteil im Hof zum Unterstellen von Fahrrädern etc. Hervorzuheben ist das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Den wunderschönen unverbaubaren Fernblick über Herzogenaurach bis Erlangen können Sie zudem auf der Dachloggia genießen. Das Raumklima in der Wohnung ist sehr gut (2022: Erneuerung der Dacheindeckung und Anbringen einer Aufdachdämmung, Einbau von Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos. Diese umfangreichen Sanierungsarbeiten berücksichtigt der Energieausweis (Stand 21.02.2018) mit der Energieeffizienzklasse C noch nicht. Bei Bedarf können Sie bei extremer Hitze d
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
• Massive Bauweise • moderner Parkettboden • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss • Balkon • Kellerabteil • Stellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
4 Zi.
93
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Essdiele - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer - Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - weiteres Arbeits- bzw.
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Kinderzimmer - separates WC mit Fenster - Abstellraum - eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder - Garage im Garagenhof (Stromanschluss vorhanden) Austausch der Heizungsanlage 2008 Sanierung des Badezimmer 2013 Sanierung des Balkons 2023
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bubenreuth mit seinen ca. 5.000 Einwohnern befindet sich 3 km nördlich von Erlangen und gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken. Ursprünglich ist Bubenreuth bekannt für seinen Streich- und Zupfinstrumentenbau. Sie erreichen Bubenreuth
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über den Frankenschnellweg A 73 über die Ausfahrten Erlangen Nord bzw. Bubenreuth/Möhrendorf. Der Bahnhof befindet sich an der Bahnstrecke Nürnberg-Erlangen-Bamberg. Die Haltestelle der Busline 253 befindet sich in Sichtweite des Hauses. Mit dem Bus erreichen Sie die Innenstadt von Erlangen in 12 Minuten. Es gibt mehrere Kinderkrippen und -gärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Erlangen. Mehrere Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfes sind im Ort vorhanden.
Ausstattung: - Bezugsfrei - zwei Eingänge - 148 m² Wohnfläche - momentan 6 Zimmer, eventuell mehr möglich möglich - 2 WC aktuell - Einbauküche vorhanden - Fussbodenheizung - Teilklimatisiert - umfangreiche Elektroinstallation - zusätzliche Stellpl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
4 Zi.
135
m2
91083 Baiersdorf / Igelsdorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
ETW MIT GARTEN UND GARAGE Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung, die sich in einem 1984 erbauten ZFH in Baiersdorf befindet. Die Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 135 m . Zus tzliche
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Nutzfl che im KG von ca. 80 m und ein Garten von ca. 710 m erh hen den Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, ein Duschbad, ein Badezimmer und ein G ste-WC. Dar ber hinaus sind ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Garten vorzufinden. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die gro z gige Einbauk che, die direkt zum Freisitz f hrt. Das Kellergeschoss umfasst eine vollwertige Einlieger-/ Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer K che und einem Duschbad. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich auf 550.000,- .
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immobilien.de
268.000,00 €
3 Zi.
92
m2
91315 Höchstadt
Immobilientyp: Wohnung
gut geschnittene 3 Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet überdachter Südbalkon mit ca. 7m² Nfl. zwei Tageslichtbäder (ein Wannen-, und ein
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Duschbad) das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss geräumiges Schlafzimmer offene Galerie mit Duschbad im Spitzboden zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil (ca. 10m² Nfl.) weitere Gemeinschaftsräume sind vorhanden (Trockenraum, Fahrradkeller) Bezug ab 01.07.2024
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
117
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Badezimmern mit einer Wohnfläche von 117,58 m² mit einem 190 m² großen Garten
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr zentrumsnaher Wohnlage in der Nähe der
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Herzogenauracher Innenstadt und dem Freibad.
Raumaufteilung: Die Maisonette-Eigentumswohnung ist mit 2 Badezimmern und mit 2 Kinderzimmern ausgestattet. Es wird gegenwärtig eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 86 m² Dachgeschosswohnung in einem 2021 erbauten Mehrfamilienhaus, aufgeteilt auf 3 Zimmern, bietet viel Platz und Komfort. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und dennoch
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zentrumsnah, was eine ideale Kombination für ein komfortables und praktisches Wohnen darstellt. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche bietet nicht nur modernes Design, sondern auch praktische Funktionalität für kulinarische Genüsse. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug gewährt. Der vorhandene Aufzug im Haus macht den Zugang zur Wohnung noch komfortabler. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kosteneffizient durch eine innovative Luft-Wärmepumpe. Genießen Sie wohlige Wärme in den kalten Monaten, ohne dabei die Umwelt aus den Au
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung in Eckental-Forth. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume. Das Bad wurde vor 2 Jahren erweitert und komplett Saniert. 90% der Böden wurden durch Hochwertigste
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Bodenbeläge erneuert. Alle Türen wurden Komplett erneuert. Die Gasheizung wurde vor 5 Jahren erneuert. Hausgeld: 335,00EUR inkl. Heizkosten monatlich (Wohnung)
Lagebeschreibung: Eckental-Forth ist einer der Hauptortsteile des 15.000 Einwohner zählenden Marktes Eckental und liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz Eckental-Forth ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 gut zu erreichen und verfügt über einen Bahnanschluß nach Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Optiker, Ärzte, Banken, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen) sind in Forth und im nahegelegenen Eschenau vorhanden und gut erreichbar. Der aufstrebende Markt Eckental b
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
94
m2
91341 Röttenbach b Forchheim, Oberfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses am Rand der Ortschaft Röttenbach bei Erlangen. Das Haus ist gepflegt. Im Hinterhaus befindet sich unter anderem eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung befindet sich im ersten
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Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Filliale der Stadt- und Kreissparkasse Höchstadt. Auf dem Dach des Sparkassen-Anbaus befindet sich die exklusive Dachterrasse für diese Wohnung. Die Terrasse ist nur durch diese Wohnung begehbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Eingang. Das Treppenhaus ist mit Granit gestaltet. In der Wohnung ist helles Klick-Laminat verlegt. Aktuell wurden die Randleisten entfernt. Der Käufer kann Leisten nach eigenem Geschmack problemlos anbringen. Das Gäste-WC ist gefliest. Im Badezimmer mit WC ist ebenfalls Fliesenboden verlegt. Ebenso in der Küche. In der kompletten Wohnung sind schalldichte neuwertike Kunstsofffenster verbaut. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein geschloss
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
102
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung berzeugt durch eine gro z gige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfl che von ca. 102m2 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz f r Singles, Paare oder kleine Familien.
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Die Wohnung verf gt ber drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Der offene Wohnraum ist das Herzst ck der Wohnung und l dt mit seiner freundlichen Atmosph re zum Verweilen ein. Gro e Fensterfl chen sorgen f r viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosph re. Ein Highlight der Wohnung ist die gro e Loggia, die sich ideal zum Entspannen und Genie en der frischen Luft eignet. Zus tzlich gibt es einen weiteren Balkon, der weiteren Au enraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt f r bequeme Parkm glichkeiten direkt vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
3 Zi.
101
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im zweiten Stock (oberste Etage) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Herzogenaurach. Sie wurde 2009 erbaut und hat eine Wohnfläche von 101 qm. Von der großzügigen
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Dachterrasse, sowie aus allen Zimmern genießt man einen Blick aus den teils bodentiefen Fenstern in den schön begrünten Garten. Das Badezimmer mit Fußbodenheizung verfügt ebenfalls über ein Fenster, sowie eine große Dusche und Wanne. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Parkett (Holzart Merbau). Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Eine ALNO Marken-Einbauküche inkl. Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung. Im hinteren Flur wurden 2021 maßgefertigte Einbauschränke eingepasst. Das hochwertige und moderne Möbelstück (2 deckenhohe Kleiderschränke, 2 Mehrzweckschränke, eine Kommode und ein Schreibtisch) bietet viel Stauraum und nutzt den hinteren Flur optimal aus. Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarer Sportbox sowie ein großzügiger PKW-Außens