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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
67
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23.900,00 EUR
Lage: Wernau (Neckar) ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg und hat derzeit ca. 12.500 Einwohner. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur
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europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur gibt es in Wernau nahezu alles, was man braucht. Wernau bietet neben zahlreichen, gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten auch mehrere Apotheken und Arztpraxen (diverse Haus- und Fachärzte). Direkt am Neckar und am Rande des Naturschutzgebietes Wernauer Baggerseen gelegen, glänzt Wernau mit viel Natur und ist für Sport und Erholung direkt vor der Haustür bestens geeignet. Wernau liegt im Neckartal an der Grenze zum Ballungsraum Stuttgart mit all seinen Vorteilen, was Arbeit, Bildung und auch Kultur und Freizeit betrifft. Wernau genießt den geografischen Vorteil, über die Bundesstraßen B 10 und B 313 und die Autobahn A8 sowie durch die S-Bahnlinie S 1 direkt an die Pulsadern
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in belebter, aber ruhiger Gegend in Wernau. Fußläufig sind die Buslinien 145 und 146 erreichbar. Überregionale Ziele kann man über die nahe (ca. 10 Minuten
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Fußweg) verkehrenden Bahnlinien 760 und S1 gut erreichen. Die Kirchheimer Str. mit verschiedenen Ärzten, Apotheken, Bäcker, Restaurants, Post, Läden und das Quadrium (Sauna + Wellness + Hallenbad) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Waldgebiet zum Joggen, Spazieren gehen oder Nordic Walking in ca. 10 Min. fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Objekt: Verkauft wird dieses 1953 in massiver Bauweise errichtete vollunterkellerte Reihenendhaus in Wernau. Von 2017 bis heute wurden umfangreiche energetische San
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Quelle: www.immowelt.de
978.000,00 €
13 Zi.
307
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Wernau liegt im Herzen des mittleren Neckarraumes. Gegründet wurde Wernau durch den Zusammenschluss von Pfauhausen und Steinbach im Jahr 1938. Aktuell leben in der Stadt rund
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12.300 Einwohner (Stand: 20. Juni 2023). Wernau glänzt mit einer ausgewogenen mittelständischen Struktur mit mehr als 700 Gewerbebetrieben im Dienstleistungsbereich, Handel, Handwerk und in der Industrie. Die Mischung von kleinen und großen Betrieben zeigt die positive Entwicklung der Stadt. Wernau liegt verkehrstechnisch günstig im Herzen des mittleren Neckarraumes. Besonders der Anschluss an die Bundesstraßen B313 und B10 (Stuttgart-Ulm) ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen. Bis zur Autobahn A8 sind es zirka 6 Kilometer. Zirka 20 Kilometer bis zum Flughafen in Stuttgart und zirka 2 Kilometer bis zum Neckarhafen in Plochingen. Wernau ist auch angebunden an die S-Bahn und den Regionalverkehr Tübingen/Stuttgart. Auswärtige Besucher erreichen
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Quelle: www.immowelt.de
404.900,00 €
3 Zi.
106
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Genießen Sie schon bald laue Sommerabende auf Ihrer großzügigen Terrasse und entspannen Sie in ruhiger Atmosphäre inmitten von Wernau. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 106 m² wurde 2015 durch eine
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Nutzungsänderung komplett neu gestaltet und umgebaut, so dass Sie hier von isolierten Fenstern und einer in diesem Zuge neu eingebauten Gas-Zentralheizung profitieren. Die Wohnung kann als Kapitalanlage, aber auch als Eigenheim genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch ist mit den Mietern abgesprochen, dass Sie bei Eigenbedarf ausziehen. Eine Garage kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Im Jahr 2024 wird das Dachgeschoss ausgebaut (zwei neue Wohnungen entstehen) und erhält damit eine energetische Sanierung. Das Dach des Mehrfamilienhauses wird so vollständig gedämmt, wovon alle Wohnungen im Haus profitieren. Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden des Weiteren das Eingangselement, das Treppenhaus und auch die Fassade saniert. In
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Quelle: www.immowelt.de
314.900,00 €
4 Zi.
89,1
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Genießen Sie schon bald laue Sommerabende auf Ihrem Balkon und entspannen Sie in ruhiger Atmosphäre inmitten von Wernau. Nur wenige Gehminuten vom BOSCH Werk entfernt befindet sich diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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und einer Fläche von 89,1 m². Die Wohnung kann als Kapitalanlage, aber auch als Eigenheim genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch ist mit den Mietern abgesprochen, dass Sie bei Eigenbedarf ausziehen. Eine Garage kann für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden. Im Jahr 2024 wird das Dachgeschoss ausgebaut (zwei neue Wohnungen entstehen) und erhält damit eine energetischer Sanierung. Das Dach des Mehrfamilienhauses wird so vollständig gedämmt, wovon alle Wohnungen im Haus profitieren. Im Zuge des Dachgeschossausbaus werden des Weiteren das Eingangselement, das Treppenhaus und auch die Fassade saniert. Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen (nach Dachgeschossausbau 8 Wohnungen) in dem Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie doch direkt ein
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
55
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Neubau im Bestand: Genießen Sie schon bald laue Sommerabende auf Ihrer großzügigen und nicht einsehbaren Dachterrasse und lassen Ihren Blick über die Dächer Wernaus schweifen. Wir lassen Ihre Wohnträume wahr werden und gestalten zusammen mit
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Ihnen eine geräumige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger, innenliegender Dachterrasse und Loggia. Bei den beiden Dachgeschosswohnungen handelt es sich um eine Kernsanierung durch Nutzungsänderung im Bestand. Die Bruttogesamtfläche im Dachgeschoss beträgt 190 m² und wir gestalten für Sie zwei gut durchdachte,geräumige 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils einer Netto-Fläche von 55 m². Und das beste: wir garantieren Ihnen einen unschlagbaren Durchschnittszins von 2,4% - dank Sonderkonditionen und KfW-Förderung von 150.000 Euro. Für einen individuellen Finanzierungsplan kontaktieren Sie uns gerne. Der Ausbau des Dachgeschosses ist ab April 2024 geplant - Sie haben also noch viele Mitgestaltungsmöglichkeiten: Wie soll das Bad aussehen? Lieber Fliesen
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
9 Zi.
205
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus
Lage: Das frei stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage eines ruhigen Wohngebietes und bietet seinen Bewohnern den Luxus einer
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hervorragenden Infrastruktur, gepaart mit kurzen Wegen in das Umland. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Banken und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnhaltestelle "Wernau" mit Anschluss an die S1 befindet sich ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Auch verkehrstechnisch bestens erschlossen: schnelle Bundesstraßenanbindung an die B313 und die B10 bringen Sie zügig in das Umland. Insgesamt ein perfekter Wohnstandort für Familien zum Wohlfühlen und Leben und auch ebenso ein Garant für eine nachhaltige und allzeit gute Vermietbarkeit.
Ausstattung: Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, jedoch komplett modernisierungsbedürf
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese schöne zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Halbhöhenlage von Wernau. Das Haus wurde 1956 auf einem 286 m² großen Grundstück erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Schöne, helle Räume und eine gelungene
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Raumaufteilung sprechen für sich. Mit seinen 5 ½ Zimmer verteilt über 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung seines ganz persönlichen Wohnambientes. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer gepflegten Wohnatmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, sowie das Bad und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage mit 3 weiteren Zimmern und einem sep. WC. Vor einigen Jahren wurden teilweise div. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine großzügige, überdachte Terrasse die im Sommer zum Entspannen einl
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5,5 Zi.
120
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Diese schöne zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Halbhöhenlage von Wernau. Das Haus wurde 1956 auf einem 286 m² großen Grundstück erbaut und ist in gepflegtem Zustand. Schöne, helle Räume und eine gelungene
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Raumaufteilung sprechen für sich. Mit seinen 5 ½ Zimmer verteilt über 2 Etagen bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Räume sind zweckmäßig angeordnet und bieten dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung seines ganz persönlichen Wohnambientes. Schon beim Betreten des Hauses wird man von einer gepflegten Wohnatmosphäre empfangen. Im Erdgeschoß erwartet Sie das Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer und eine große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, sowie das Bad und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die nächste Etage mit 3 weiteren Zimmern und einem sep. WC. Vor einigen Jahren wurden teilweise div. Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine großzügige, überdachte Terrasse die im Sommer zum Entspannen einl
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
5 Zi.
140
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus liegt verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig in einer Nebenstraße (30-er Zone). Alles Wichtige erreichen Sie schnell zu Fuß. Nur 4 Gehminuten entfernt befinden sich die Anschlüsse
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zu S-Bahn, Bus und Bahn. Gegenüber sind die Stadtbibliothek Wernau und die Musikschule untergebracht. Etwa 10 Gehminuten entfernt erreichen Sie die Kita, die Grundschule und das Jugendhaus, sowie einen Supermarkt. Über eine Fußgängerbrücke über den Neckar sind Sie in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet "Wernauer Baggerseen", beim Spielplatz Neckartal, dem Eisstadion, dem Freibad, sowie zahlreichen Sportanlagen. Damit hat das Haus eine sehr gute Lage für Familien, Pendler, Natur- und Sportbegeisterte. Wernau ist eine moderne und lebendige Kleinstadt. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium,
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
105
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: 4 Zimmer-Wohnung mit Aufzug in einem Mehrfamilienhaus in der obersten, der besten Etage. 6.Stock. Viel Licht, Sonne, tolle Ausblicke, etc.. Das Haus ist 1971 erbaut worden, es sind insgesamt 29 Wohnungen vorhanden. Hier ist Wohnen
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für alt wie auch für jung ideal. Der Aufzug geht vom Keller bis zur Wohnung. Afu 105m² Wohnfläche befinden sich 2 schöne Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer. Die 2 Badezimmer, machen die Wohnung perfekt und familiengerecht. Ein Bad hat eine Dusche und eines eine Badewanne. Jeweils WC und Waschbecken vorhanden. Im Eingangsbereich ist die Garderobe und der Zugang zum sehr praktischen Hauswirtschaftraum.(mit Schiebetüre und Zugang zur Küche). Im HW-Raum kann man Waschmaschine -Trockner, Gefriertruhe und vieles mehr stellen. Man kommt direkt in die Küche, in der eine große Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut ist. Am Aussichtsfenster befindet sich ein kleiner Sitzplatz. Von der Küche gelangt man zum Ess-und Wohnbereich. Großzügig und hel
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
69
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wernau (Neckar) ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Objekt: **BITTE HABEN SIE
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VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN** Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wernau bietet auf 69 Quadratmetern ein komfortables und seniorengerechtes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Investition suchen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Gemütlichkeit. Hier können Sie entspannte Abende genießen und Gäste empfangen. Der angrenzende Balkon lädt zu erholsamen Momenten an der frischen Luft ein und bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen. Die praktische Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weit
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
1 Zi.
34
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dieses kleine, aber feine Apartment liegt in einem 1998 in Massivbauweise errichtetem Mehrfamilienhaus und verfügt über Küche, Badezimmer, einem Wohn-/Schlafzimmer, sowie über einen ca. 9m großen Balkon ins Grüne auf der
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Rückseite. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 34 m². Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über das offene Treppenhaus erreichbar. In der Küche bietet sich in einer Nische die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Ein Austausch der Küchenmöbel wird notwendig. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist deckenhoch gefliest. Das Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Balkon ist ca. 15 m² groß und bietet Raum zum Wohnen und Schlafen. Ein Kabelanschluss für TV und Radio ist vorhanden, Internetempfang über DSL. Zum Apartment gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker).
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentral fußläufig (300m, 4min.) zum Wernauer S-Bahnhof. -Verbindungen: MEX18 (Tübingen – Stuttgart
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
78
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Alters-und rollstuhlgerechte 3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der Stadtmitte von Wernau. Mit TG-Stellplatz und Abstellraum im Erdgeschoss. Schwellenfreier Zugang bis zur Wohnung. Die Wohnung hat ein Kinder-/Bürozimmer,
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Schlafzimmer, offenem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein sep. WC und ein rollstuhlgerechtes Bad mit bodengleicher Dusche, WM-Anschluss, WC, Waschbecken. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf einen überdachten Balkon. Gute elektrische Ausstattung in allen Räumen wie auch LAN-Anschlüsse. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und hat Fußbodenheizung. Ideal fürs Alter und ggfs. mit Rollstuhl. Aber auch für junge Menschen sehr gut nutzbar. Die Innenstadtlage mit seiner sehr guten Infrastruktur macht diese Wohnung äußerst attraktiv. Geheizt wird mit einem modernen Blockheizkraftwerk, das auch Strom erzeugt und in das öffentliche Netz einspeist. Dieses Entgelt wird dem Hausgemeinschaftskonto gutgeschrieben. Diese Art von Wohnung gibt es sehr s
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
10 Zi.
241
m2
73249 Wernau (Neckar)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ausstattung: * ca. 413qm Grundstück * ca. 241qm Wohnfläche * EG-Wohnung ca. 103qm * OG/DG Wohnung ca. 138qm * zeitnah verfügbar * zwei Wohnungen * voll unterkellert * Doppelgarage * Garten * ruhiges
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Wohngebiet
Objekt: Das hier zum Verkauf stehende, gepflegte und schöne 2-Familienhaus befindet sich in herrlicher Halbhöhenlage von Wernau. Neben den ca. 241qm Wohnfläche bietet das Haus Vollunterkellerung, eine Doppelgarage mit weiteren Parkmöglichkeiten davor und einen schönen, größtenteils nach Süden ausgerichteten, Garten. Dies alles auf einem ca. 413qm großen Grundstück. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: UG: Waschküche, mehrere Kellerräume, Hobbyraum und Doppelgarage EG: 4 Zimmer, Tageslicht-Bad, neuwertige Küche und 2 Terrassen, ca. 103qm Wohnfläche OG: 4 Zimmer, Tageslicht-Bad, moderne Küche und Balkon, ca. 90qm Wohnfläche DG (in Verbund mit OG): WC, 2 Zimmer, ca. 48qm Die Eigentümer des Hauses, welche die jeweiligen Wohnunge