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1/2
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf
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den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Gera erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Grundstück befindet sich in Innenstadtlage - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen etc. sind fußläufig erreichbar. Werdau mit ca. 20.400 Einwohnern liegt ca. 17 Fahrminuten von Zwickau und Crimmitschau entfernt. Auch nach Chemnitz und Gera gelangt man in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Die A 4 u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
58.900,00 €
2 Zi.
48
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.976,00 EUR
Lage: Werdau ist eine große Kreisstadt neben der Großstadt Zwickau. Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. Der Bahnhof Werdau liegt an der
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Bahnstrecke Leipzig-Hof. Größter Arbeitgeber ist VW. Das Werk hat ca. 11.400 Mitarbeiter.
Ausstattung: Boden: Laminat und Fliesen - Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - offene Küche - Kellerabteil - Waschraum - Stellplatz
Objekt: Kapitalanlage. 5% Rendite mit Steigerungspotenzial. Schöne 2 Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Werdau zu verkaufen. Ruhige und beliebte Wohngegend in Werdau. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Miete kann in 1 1/2 Jahren auf ca. 300,00€ Kaltmiete erhöht werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3.900€
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
1.201
m2
08412 Leubnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen hier 2 schöne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten an. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 7.090,00 € (+ Garagen &
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Stellplätze). Folgende Wohneinheiten sind vorhanden: - 2x 2-Raum Wohnungen mit ca. 43 m² - 2x 2-Raum Wohnungen mit ca. 60 m² - 4x 3,5-Raum Wohnungen mit ca. 75 m² - 2x 4-Raum Wohnungen mit ca. 105 m² - 2x 5-Raum Wohnung mit ca. 117 m² - 2x 5-Raum Wohnung mit ca. 123 m² Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon und ein Keller- und Dachbodenabteil. Das komplette Objekt wurde 2017 neu saniert. Es sind insgesamt 14 Stellplätze vorhanden. Bei einem Haus sind Solarplatten auf dem Dach, dass ist auch für Mieter sehr attraktiv. Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.
Lagebeschreibung: Die Lage ist sehr familienfreundlich. Direkt zu Fuß zu erreichen sind Kitas und Schulen. Trotzdem ist man schnell im Zentrum in Werdau.
Provision
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
3 Zi.
77,61
m2
08412 Leubnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Leubnitz der Stadt Werdau in einer ruhigen und waldnahen Lage. Werdau, erstmals 1304 urkundlich erwähnt, ist eine Stadt mit
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knapp 21.000 Einwohnern im Landkreis Zwickau im Freistaat Sachsen. Es gibt neben der Stadt 4 weitere Ortsteile. Das sind Köniswalde, Langenhessen, Leubnitz und Steinpleis. In Wedau gibt es 7 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 2 Oberschulen, 1 Gymnasium, 1 berufliches Gymnasium, 1 Förderschule und 3 Berufsschulen (Stand 2022). Neben vielen Sehenswürdigkeiten gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie das Strandbad an der Koberbachtalsperre und das Hallen- und Freizeitbad WEBALU. Wirtschaftlich ist Werdau von mittelständischem Gewerbe geprägt und profitiert von der Nähe zu Zwickau und Mosel. Es gibt 3 Gewerbe- bzw. Industrie- und Gewerbegebiete.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badez
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
48 Zi.
1.200
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Immobilie in Werdau, ehemals die Deutsche Bank, steht derzeit zum Verkauf. Mit einer Fläche von ca. 1200 Quadratmetern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohn- und Gewerbezwecke. Die Lage direkt am Marktplatz
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ist besonders attraktiv. Die Immobilie wurde früher von der Deutschen Bank umfangreich umgebaut und beherbergt derzeit verschiedene Büros im historischen Altbau sowie im hinteren Gebäude. Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie mit Potenzial sind, könnte diese Immobilie interessant für Sie sein.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen..
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
10 Zi.
234
m2
08412 Langenhessen
Immobilientyp: Haus
Lage: Langenhessen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Werdau im Landkreis Zwickau in Sachsen, er erstreckt sich entlang der Talsenke der Pleiße. Als Waldhufendorf kann man noch heute viele Gebäude bewunden, die ihre alte Form bewahrt haben.
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Die Koberbachtalsperre bietet vielen Tausend Besuchern jährlich Erholung und Entspannung. Die 1998 neu errichtet Mehrzweckhalle Koberbachcentrum läßt vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen zu. Der Ort verfügt u. a. weiterhin über Restaurants, einen Supermarkt, Kindergarten, Allgemein- u. Zahnarzt u. v. m. Das Objekt ist zentral gelegen an der Hauptstraße. Der Supermarkt mit Bäcker und Fleischer befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Stichworte: modernisiert: 1993
Provision: 3,57%
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1/5
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
45
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gepflegte 2 Raumwohnung besteht aus einem offenen und hellen Wohn- und Küchenbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem WC. Im Flurbereich, grenzt das Schlafzimmer an, welches eine optimale Größe besitzt zum
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Träumen. Der moderne Fußbodenbelag, verleiht der Wohnung Ihren eigenen wundervollen Charm. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2022 vermietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- offene helle Küche
- modern gestaltet
- Haus ist sehr ruhig und hell
- Innenhof gepflegt
- vermietet seit 01.08.2022
- Warmmiete: 416,00
- Kaltmiete liegt bei 9,24 pro m2
- Hausgeld: 190,00
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
90.000,00 €
479
m2
Zwickauer Straße 50, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der Wohn- und Gewerbekomplex Zwickauer Straße 50 in Werdau wurde 1994 als Massivbau errichtet. Im Untergeschoss finden Technikräume, Lager- und Mieterkeller sowie eine Tiefgarage Platz. Das Erdgeschoss ist der gewerblichen Nutzung vorbehalten
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(Laden- und Bürogeschäfte). In den darüberliegenden 4-5 Etagen inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Wohnungen. Das Dach ist mit roten Betondachsteinen eingedeckt. Die Beheizung des Komplexes erfolgt mit Fernwärme. Im Gebäude ist ein Personenaufzug integriert, der allerdings den Passagen-/Ladenbereich nicht berührt.
Das zum Komplex gehörende Grundstück ist ca. 8.571 m² groß. Dabei ist das Terrain vor dem Haus mit dem Kundenparkplatz gärtnerisch gestaltet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
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Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
142.100,00 €
08412 Steinpleis
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Echt begehrenswert – Spitzenlage in Zwickauer Land. Entdecken Sie ein Baugrundstück in Traumlage! Der Bauplatz biete Ruhe und Zeit im Überfluss, den bezaubernden Fernblick gibt es gratis dazu. Das sonnige Grundstück mit
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herrlicher Süd-Ausrichtung ist für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus optimal geeignet. Lassen auch Sie sich begeistern von der Umgebung und Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung!
Lagebeschreibung: - 100% Süd-Ausrichtung - Teilerschlossen - zur A 4 oder A 72 in 15 Minuten und zur Zwickauer Innenstadt in 10 Minuten - gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
5 Zi.
142,34
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen
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sich perfekt für Familie, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
90.000,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1854, letzte Modernisierung: 1990, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Garage vorhanden, freistehend, energetische Sanierungen notwendig, Bruttogrundfläche ca 441m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
5 Zi.
230
m2
Leubnitz-Forst, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Fordern Sie bei Interesse bitte Unterlagen an.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
224.000,00 €
14 Zi.
277
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4
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Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
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Quelle: www.immobilienscout24.de
95.000,00 €
3 Zi.
64,3
m2
08412 Zwickau (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
87.500,00 €
3 Zi.
77
m2
08412 Leubnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Provision: Die Käuferprovision beträgt bei noatariellen Notarvertragsabschluß 4.76% vom letztendlichen Verkaufspreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
...
Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
59
m2
08412 Leubnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Provision: Die Käuferprovision beträgt bei noatariellen Notarvertragsabschluß 5.95% vom letztendlichen Verkaufspreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
92.720,00 €
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Stadtrandlage: Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um eines der letzten verfügbaren Grundstücke in begehrter Stadtrandlage von Werdau. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig und doch mitten im Grünen und bietet je nach geplanter Bebauung
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einen herrlichen Blick zu den angrenzenden Grünflächen. Das Baugrundstück ist teilerschlossen und kann sofort bebaut werden. Eine Bebauung von mehreren Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern ist möglich.
Lagebeschreibung: Das Stadtzentrum von Werdau mit vielen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestelle öffentlicher Verkehrsmittel, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
7 Zi.
140
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4.16 % inkl. ges. MwSt. vom letztendlichen Verkaufspreis.