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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
544.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fertigstellung dieses Hauses ist ENDE 2023. ALLES NEU IM JAHR 2020 - Heizung (Gas + Holz) - B den (hochwertiger Laminat- und Fliesenb den) - Kunststofffenster (dreifachverglast) - B der - Innenanstrich - intregierte Deckenleuchten - eigenes
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Brunnenwasser f r den Pool (6 x 2,50) mit Pumpe zum Aufstellen - Schwedenofen Das Erdgeschoss und die separate Einliegerwohnung ist mit einer Fu bodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird mit Heizk rpern beheizt. ERDGESCHOSS - Einbauk che - Wohnzimmer - zwei Schlafr ume - Bad DACHGESCHOSS - zwei Schlafr ume - Bad UNTERGESCHOSS - Heizung mit Gas und Holz - Staur ume EINLIEGERWOHNUNG - Einbauk che - Wohnzimmer - Schlafraum - Bad PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 9 KWp - Inbetriebnahme 2021 - 25 Jahre Garantie SOLARANLAGE F R DAS WARMWASSER EIGENES BRUNNENWASSER F R DEN POOL Es handelt sich um eine Vorank ndigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie
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1/6
Quelle: immo.swp.de
1.250.000,00 €
10 Zi.
385
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Immobilie ist ideal für große Familien, Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten. Konzipiert wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit einem Hobby- und Wellnessbereich. Denkbar wären evtl. vier Wohnungen unterschiedlicher
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Größe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig gestaltete Wohnung mit drei Schlafzimmern, großem Ess-/Wohnbereich mit offener Küche und Speisekammer. Ein von drei Seiten einsehbarer Kamin sorgt für gemütliches Ambiente.
Eine weitere Wohneinheit mit zwei Schlafräumen und einem offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet sich im Obergeschoss.
Eine weitere Einheit im Obergeschoss wurde als Hobbybereich mit zwei Räumen und kleinem Bad gestaltet. Hier wäre auch ein Büro möglich oder gar ein kleines Gäste-Appartement.
Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl kann eine Wellnessoase eingerichtet werden.
Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Markt Wallersdorf liegt im reizvollen Isartal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Optimale Verkehrsanbindung zur A 92 (Deggendorf / München).
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Objekt: Das 667 m² große, ebene Baugrundstück befindet sich in schöner und sehr ruhigen Siedlungslage von Wallersdorf. Die Entfernung zum Marktplatz beträgt ca. 1 km.
Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94522 Wallersdorf / Altenbuch
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2022 erhielt die Garage ein Sektionaltor.
Aufteilung:
KG.: Flur, 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit
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Dusche/WC, Kellerraum mit Außenzugang, Tankraum.
EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse (überdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Büro.
DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum.
Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Wesentl. Energieträger: ÖL
Energiebedarf dieses Gebäude: 137,09 kWh/(m²a)
Energieeffizienzk
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1/37
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. Das gepflegte Haus ist voll unterkellert (wasserdichte Wanne) und befindet sich in einem guten Bauzustand. Hervorzuheben sind die ca. 49 cm dicken Aussenmauern.
Aufteilung:
KG: Flur,
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Diele, Heiz- und Tankraum, 3 Kellerräume, Werkstatt, Saunaraum, Aussenzugang.
EG: Windfang, Garderobe, Diele, Wohnküche, Bauernstube mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad/Dusche, WC, Gästezimmer mit separater Dusche mit WC.
DG: Speicher
Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², die Nutzfläche beträgt ebenso ca. 125 m².
Öl-Zentralheizung (Buderus Logano plus Brennwertkessel) mit Luft-Wärmepumpe für den Warmwasserbetrieb im Sommer. Öffentliche Wasserversorgung und Hauswasserwerk. Öffentliche Kanalisation.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 16.01.2023
Baujahr lt. EA: 1988
Wesentl. Energieträger: Heizöl, Stückholz
Endenergiebedarf: 98,4 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
120
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Markt Wallersdorf mit ca. 7.000 Einwohnern, im Isartal gelegen, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Wallersdorf
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verfügt durch seine beiden Anschlüsse an die A 92 München-Deggendorf, einem eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu B 11 und B 20 über eine sehr gute, auch überregionale Verkehrsanbindung.
Objekt: Grundstück: Die Immobilie befindet sich auf einem 701 m² großem Grundstück in bestechender Randlage von Wallersdorf. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend instand gehalten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Haus: Dieser charmante Bungalow aus dem Jahre 1976 bietet Ihnen einen sofort bezugsfreien Rückzugsort, der keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. Zugang zum Wintergarten sowie ein Bade
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
779.000,00 €
6 Zi.
225
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über
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zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten.
Aufteilung:
Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche):
Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC.
Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich.
Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse):
Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet.
Über den Flur hat man Zug
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
544.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus
Fertigstellung dieses Hauses ist ENDE 2023.
ALLES NEU IM JAHR 2020
- Heizung (Gas + Holz)
- Böden (hochwertiger Laminat- und Fliesenböden)
- Kunststofffenster (dreifachverglast)
- Bäder
- Innenanstrich
- intregierte Deckenleuchten
- eigenes
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Brunnenwasser für den Pool (6 x 2,50) mit Pumpe zum Aufstellen
- Schwedenofen
Das Erdgeschoss und die separate Einliegerwohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird mit Heizkörpern beheizt.
ERDGESCHOSS
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafräume
- Bad
DACHGESCHOSS
- zwei Schlafräume
- Bad
UNTERGESCHOSS
- Heizung mit Gas und Holz
- Stauräume
EINLIEGERWOHNUNG
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafraum
- Bad
PHOTOVOLTAIKANLAGE MIT 9 KWp
- Inbetriebnahme 2021
- 25 Jahre Garantie
SOLARANLAGE FÜR DAS WARMWASSER
EIGENES BRUNNENWASSER FÜR DEN POOL
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"!
Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder!
Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
87,92
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2016 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Erdgeschosswohnung verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die
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hellen und freundlichen Räume bieten viel Platz für eine flexible Einrichtung und Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Ein großer Kleiderschrank findet hier ebenso problemlos Platz. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Auch hier sorgen die großen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle Küch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Der Markt Wallersdorf mit ca. 7.000 Einwohnern, im Isartal gelegen, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Wallersdorf
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verfügt durch seine beiden Anschlüsse an die A 92 München-Deggendorf, einem eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu B 11 und B 20 über eine sehr gute, auch überregionale Verkehrsanbindung.
Objekt: Grundstück: Das Grundstück hat eine amtliche Größe von 600 m² und ist ortsüblich erschlossen. Bebaut ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte sowie einer Einzelgarage. Ein schöner Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Hervorzuheben ist die zentrale Lage. Der Marktplatz Wallersdorf, sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichen. Haus: Die schöne, charmante Doppelhaushälfte wurde um das Jahr 1925 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus gut instandgehalten. Die Immo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Marktzentrum entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Die Ausstattung enthält eine gut erhaltene Einbauküche im Erdgeschoss, zwei zusammenhängende Wohnräume und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, indem ggf. eine Toilette installiert werden kann und ein Zugang zum Dachspeicher. Nicht nur der Dachspeicher, sondern auch der Keller kann als
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
200
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: ANFRAGEN MIT NICHT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TEL NR WERDEN UNGELESEN GELÖSCHT !!!! weiteres auf anfrage Sonderpreis
Provision: die Provision von 3,0 % zzgl. MwSt. wird zum Notartermin fällig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
200
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: ANFRAGEN MIT NICHT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TEL NR WERDEN UNGELESEN GELÖSCHT !!!! rest auf anfrage SONDERPREIS
Provision: die Provision von 3,0 % zzgl. MwSt. wird zum Notartermin fällig
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Quelle: www.immobilienscout24.de
543,00 €
10 Zi.
100
m2
94522 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Schloss, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
325.140,00 €
5 Zi.
150,75
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natür
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Quelle: www.immowelt.de
288.910,00 €
4 Zi.
123,73
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
134
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen
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Grundstück realisieren.
Ausstattung: In dem Angebot ist das Ausbauhaus mit folgenden Leistungen kalkuliert: - Haus LifeStyle 13.01 S inkl. Lieferung und Aufbau (Abb. teilweise mit Sonderwünschen) - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Grundstück im Wert von 100.000,-- EUR ist eingerechnet und von einem Drittanbieter zu erwerben. (weiteres unter Lage) Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvarianten an. In einem Beratungsgespräch stelle ich Ihnen ein Paket an Ausbauoptionen zusammen, das genau zu Ihnen passt. Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus vom reinen Ausbauhaus bis fast Fertig an, wenn Sie weniger Eigenleistung erwünschen. Rufen Sie mich einfach an oder ste
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
159
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das mit eingerechnete Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, in Kürze verfügbares Grundstück, dass nur in Verbindung mit einem Massa-Haus-Vertrag veräußert wird.
Ausstattung: In dem Angebot ist das
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Ausbauhaus Technikfertig mit folgenden Leistungen kalkuliert: - Haus LifeStyle 16.03 S (Abb. teilweise mit Sonderwünschen) - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Das Grundstück ist mit ca. 80.000,-- EUR eingerechnet und muss von einem Dritten erworben werden. (Weiteres unter Lage) - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich) - Feinputz außen - Alle Innenwände - Aluminium Rollläden - Vierfach Versicherungsschutz - LWWP mit Fußbodenheizung - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärrohinstallation - Elektrik - Geschosstreppe EG/DG - Materialien Dämmung und Beplankung Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvarianten an. In einem Beratungsgespräch stelle
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Quelle: www.immowelt.de
254.950,00 €
4 Zi.
107,32
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im
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ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezie
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
120
m2
94522 Wallersdorf , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Der Markt Wallersdorf mit ca. 7.000 Einwohnern, im Isartal gelegen, bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Wallersdorf
...
verfügt durch seine beiden Anschlüsse an die A 92 München-Deggendorf, einem eigenen Bahnhof sowie die Nähe zu B 11 und B 20 über eine sehr gute, auch überregionale Verkehrsanbindung.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
Provision: 3,28 % inkl. MwSt.