Top
Premium
1/20
Quelle: www.immobilien.de
730.000,00 €
7 Zi.
247
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Die außergewöhnliche Gestaltung mit Schieferdach, separatem Schwimmhallengebäude und gepflegten Außenanlagen, sowie zwei ehemaligen Reitställen sind etwas für Liebhaber.
Die aufwändige Gestaltung des gesamten Objektes sowohl innen als auch
...
außen spricht für sich.
Die vielen Besonderheiten dieses Objektes erklären wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.swp.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Paulusstraße 19, 52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ideal z. B. als Studentenwohnung geeignet, da sie sich in unmittelbarer Nähe der RWTH Aachen University befindet. Aktuell ist die Wohnung vermietet,
...
kann aber unter Berücksichtigung der entsprechenden Fristen auch für den Eigengebrauch genutzt werden.
Top
Premium
1/12
372.000,00 €
4 Zi.
98
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen
Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein
...
Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer
Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor :
Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen
Die Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.000 Euro / Monat
Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet.
Kein Energieausweis da Denkmalschutz
Top
Premium
1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
220.000,00 €
4 Zi.
86
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Eigentumswohnung in ruhiger Lage ( Sackgasse) mit Garage und anschliesender Werkstatt, mit grosser überdachter Terasse (33qm )mit Garten und Gartenhaus.Die Werkstatt hat ein WC und einen Heitzkörper
und kann mit wenig Aufwand zum Büro oder
...
Gästezimmer hergerichtet werden.Ein Abstellraum , und Kelleraum und ein Stellplatz für Waschmachine und Trockner in der Waschküche gehören auch zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem 2Familienhaus.
Top
Premium
1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
533.600,00 €
3 Zi.
92
m2
Würselener Wall 4, 52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Terrassenwohnung in Top-Lage in der beliebten Aachener Soers!
Die aussergewöhnlichen Merkmale dieser Terrassenwohnung auf
92 m² Wohlfühlfläche sind:
+KEINE Nachbarbebauung vor der Terrasse !!!! also freier Blick auch auf den Lousberg
+sehr
...
kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten
+Raumhöhen von 3,0 m und 2,70 m!!!!!
+ ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Kochbereich
+ zwei großzügige Schlafzimmer
+ ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und außergewöhnlicher Sanitärausstattung
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.swp.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
Paulusstraße 19, 52064 Aachen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, ideal z. B. als Studentenwohnung geeignet, da sie sich in unmittelbarer Nähe der RWTH Aachen University befindet. Aktuell ist die Wohnung vermietet,
...
kann aber unter Berücksichtigung der entsprechenden Fristen auch für den Eigengebrauch genutzt werden.
Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt € 540,00 zzgl. Nebenkosten. Die zu erzielende Rendite beläuft sich auf 3,3 %.
Top
Premium
1/24
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
3 Zi.
110
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 030-01414
Eigentumswohnung mit Garage in 52249 Eschweiler-Stich
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Endenergiebedarf: 19,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A+
Barrierearm,
...
modern und zentral!
Diese attraktive Immobilie befindet sich einem abgeschlossenem Neubaugebiet, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt. Im Umfeld sind diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden. Durch den schnell zu erreichenden Autobahnanschluss (A 4) sowie den nahe gelegenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düren und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.
Baujahr: Um 2017 (Massivbauweise)
Grundstück: Ca. 804 m²
Wohnfläche: Ca. 110 m², aufgeteilt im Erdgeschoss wie folgt:
Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche (mit Abstellraum), Diele (mit Garderobe), Gäste-WC, Badezimmer (mit bodentiefer Dusche, Wanne, Waschtisch un
Top
Premium
1/19
Quelle: www.immobilien.de
356.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete, stilvolle Wohnung bietet Ihnen auf 89 m² ein komfortables Wohnen und besticht durch eine ausgezeichnete Lage, die Ihnen urbanes Leben und naturnahes Entspannen ermöglicht. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss, das als
...
Dachaufbau im Jahr 2012 neu errichtet wurde. Sie zeichnet sich durch wertige Materialien wie ein durchgehend verlegter Eichenparkettboden, barrierefreie Badgestaltung und ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen aus. Eine Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss und neuwertige Fenster (Dreifachverglasung) halten den Energieverbrauch sehr gering.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei separaten Zimmern, einem geräumigen Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einer Gästetoilette und einem kleinen Abstellraum. Auf dem großen Balkon mit Blick ins Grüne können Sie erholsame Momente genießen. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum (15 m2). Grundrissänderungen sind aufgrund der
Top
Premium
1/15
Quelle: www.immobilien.de
242.000,00 €
6 Zi.
188
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohnhaus auf einem schönen Grundstück hat das Potenzial zu ganz viel mehr! Die Grundrissgestaltung und die Nutzungsmöglichkeiten werden Sie überzeugen!
Das einseitig angebaute und teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über insgesamt sechs
...
Zimmer und zwei Badezimmer was wiederum eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Zwei Küchen ergänzen die Grundrissgestaltung sinnvoll und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, zur teilweisen Vermietung... Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Der Zugang zum Haus liegt an der linken Gebäudeseite. Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind zwei Zimmer, eine zum Garten ausgerichtete Küche und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Wintergarten mit tollem Blick in den Garten, ein potenzieller neuer Lieb
Top
Premium
1/15
Quelle: www.immobilien.de
324.000,00 €
3 Zi.
112
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Diese top-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Dreifamilienhauses in guter zentrumsnaher Lage von Herzogenrath-Kohlscheid.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie im Einfamilienhaus! Der
...
Eingangsbereich der Wohnung lässt direkt den Blick in die tolle, helle Wohnung zu. Sie gelangen von der geräumigen Diele rechts in das Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt erreichbar sind auch das Gäste WC, der Abstellraum mit der Gastherme und die modern gestaltete Küche, die mit ihrer Geräumigkeit direkt zum Verweilen einlädt.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und wohnlich. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick ins Wurmtal bietet.
Vom Wohn-/Esszimmer führt Sie eine gewendelte Stahl-Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie das großzügige
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
99.500,00 €
1 Zi.
44
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Bequem mit dem Aufzug erreicht man die dritte Etage und betritt die 1-Zimmerwohnung über einen Laubengang.
An das geräumige und gut belichtete Wohnzimmer schließt sich der gut nutzbare Balkon an und lässt den Blick über die umgebenden Baumkronen
...
schweifen. Die Nische im hinteren Bereich lässt sich als Schlafbereich einrichten.
Die separat liegende Küche ist mit Einbaumöbeln und -geräten ausgestattet.
Ein helles Bad mit Dusche, sowie Waschmaschine und Trockner und die Diele vervollständigen diese attraktive 1-Zimmerwohnung.
Das monatliche Wohngeld beträgt, inkl. Heizkosten und Rücklagenzahlung 282,- €.
Der Kaufpreis beträgt 99.500,- €. Zu der Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 113,2 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Gebäudebaujahr: 1979
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
7 Zi.
144
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus
Ein gehobenes Umfeld und Raum genug, damit sich auch eine große Familie, mit all den unterschiedlichen Bedürfnissen, frei entfalten kann:
Dieses Reihenhaus wirkt wie ein kleines Raumwunder. Die geschickte Grundrissorganisation erzeugt
...
Großzügigkeit da, wo sie gebraucht wird, nämlich dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Der Eindruck wird noch verstärkt durch die bodentiefen Fenster zur terrassenartigen Loggia, die einen fließenden Übergang zwischen Aussen und Innen schaffen. Der Blick wird angezogen vom üppigen Grün des langgestreckten Gartens, den man auch ohne Umweg über eine Außentreppe erreichen kann.
Die Diele im Eingangsgeschoß dagegen, mit einem kleinen Vorraum als Windschleuse, einem Gäste-WC, ausreichend Platz für eine Garderobe und einer Wendeltreppe als vertikaler Erschließung, wirkt komprimiert, aber nicht beengt und verschwendet somit keinen unnötigen Raum.
Die große Küche, mit kleinem Abstellraum, vervollständigt das Erdgeschoß. Ein Durchbruch zum Wohnzimmer könnte hier, f
Top
Premium
Neu
1/24
Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
8 Zi.
165
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Dieses modernisierte Dreifamilienhaus erwartet Sie im beliebten Herzogenrath-Strass in einer Anliegerstrasse, aber dennoch zentral gelegen!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung!
...
Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2022!!
+ Wohnfläche: ca. 165 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 135 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplätze: 1 Doppelgarage ... und 4 Stellplätze!
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Neue Dachgaube und Regenrinnen
+ Badezimmer wurden erneuert!
+ gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss
+ zentrale und doch verkehrsberuhigte Lage!
+ hochwertiger Wintergarten ... mit Sonnenterrasse
+ Hofeinfahrt ca. 2010 neu gepflastert!
+ pflegeleichter Garten ... mit Sichtschutz zu den Nachbarn
Die
Top
Premium
Neu
1/28
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
6 Zi.
270
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Charmantes Anwesen mit zwei Bungalows und Wintergarten in idyllischer Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein wunderschönes kleines Anwesen, das durch seine Vielseitigkeit und seine charmante Gestaltung besticht. Die beiden Bungalows sind im
...
Herzen durch einen Wintergarten miteinander verbunden und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
•Wohnen und Arbeiten von Zuhause – getrennt und doch nah beieinander
•Wohnen mit Teilvermietung
•Mehrgenerationenwohnen auf einer Ebene
•Viel Raum für große Familien mit geräumigem Keller, der Platz für Hobbys und Stauraum bietet
Lage und Zugang:
Das Anwesen erreichen Sie über eine breite Einfahrt am verkehrsberuhigten Wendehammer. Ein überdachter Durchgang entlang der Garage führt Sie zum Innenhof, der durch einen schönen Holzboden und einen idyllischen Baum besticht und Bungalow 1, Bungalow 2 sowie den Wintergarten miteinander verbindet.
Bungalow 1 (ca. 165qm, Baujahr 1972):
Über einen separaten Eingang gelangen Sie i
Top
Premium
1/19
Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
257
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus, mit einer möglichen Rendite von 5,68 Prozent, erwartet Sie im beliebten Eschweiler in zentraler Lage!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 21.001,56 EUR!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive
...
Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen modernisiert und saniert! In 2022 wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert!!!
+ Wohnfläche: ca. 257 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 120 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: 2
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Isolier- und Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Dach wurde bereits erneuert
+ Dämmung der oberen Geschossdecke
+ Neues Badezimmer im Erdgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 große Sonnenterrassen!
Besonder
Top
Premium
1/19
Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
8 Zi.
257
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Dieses modernisierte 2-3 Familienhaus erwartet Sie im beliebten Eschweiler in zentraler Lage!
Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen Bereichen
...
modernisiert und saniert! In 2022 wurde das gesamte Erdgeschoss kernsaniert!!!
+ Wohnfläche: ca. 257 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 110 Quadratmeter
+ Zimmer: 8
+ Stellplatz: 2
Ob als Einfamilienhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Mehrgenerationenhaus ... auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich! Sie haben die Wahl!!
+ Massives Mauerwerk!
+ Isolier- und Wärmeschutzverglasung am gesamten Gebäude
+ Dach wurde bereits erneuert
+ Dämmung der oberen Geschossdecke
+ Neues Badezimmer im Erdgeschoss
+ zentrumsnahe Lage
+ pflegeleichter Außenbereich ... komplett eingefriedet ... sichtgeschützt
+ 2 große Sonnenterrassen!
Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ Erneuerung der Fassade ... teilweise
+ hochwertige Bodenbeläge ... in vielen B
Top
Premium
1/22
Quelle: www.immobilien.de
560.000,00 €
15 Zi.
278
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Ein massiv gebautes 6-Familienhaus mit Potential für eine langfristige Anlage im beliebten Simmerath-Lammersdorf erwartet Sie!
Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 32.616,- EUR, dies entspricht einer möglichen Rendite von 5,82
...
Prozent!!!
+ Wohnfläche: ca. 278 Quadratmeter ... aufgeteilt in 6 Wohnungen!
+ Nutzfläche: ca. 185 Quadratmeter
+ Grundstücksfläche: ca. 1.594 Quadratmeter
+ 4 Garagen ... zahlreiche Stellplätze in der Hofeinfahrt!
Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine gute Wohnlage. Es wurde seit ca. 1985 bis 2019 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!
Das Grundstück verfügt über weiteres Potential!!
+ massives, verklinkertes Mauerwerk!
+ hochwertige Bodenbeläge ... in vielen Bereichen
+ Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude
+ Sanitäranlagen wurden erneuert ... größtenteils
+ Rollläden ... am gesamten Haus
+ größtenteils unterkellert
+ Dach wurde erneuert ... und gedämmt
+ hochwertig angelegter Aussenbere
Top
Premium
1/37
Quelle: www.immobilien.de
565.000,00 €
7 Zi.
320
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Ende der 1960er Jahre mit viel Aufwand und Liebe errichtete Unternehmer-Villa, die aufgrund ihres Baustils (Bauhausstil) in ihrer Bausubstanz dem heutigen modernen Geschmack immer noch
...
entspricht (rechteckige Grundfläche, kantige Formen, Glasfronten und Flachdach).
Aufgrund dessen stehen dem neuen Eigentümer mit kreativem Vorstellungs- und Umsetzungsvermögen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, um aus diesem Kleinod wieder ein repräsentatives Zuhause zu schaffen, das modern und gleichzeitig einzigartig sein kann. Dabei könnte die vorhandene, sehr hochwertige und teils auch einzigartige Ausstattung ganz nach Geschmack mit neuen einzubringenden Elementen kombiniert und somit hochmodern interpretiert werden.
Zudem besitzt die Villa das wichtigste und nachträglich nicht zu schaffende Kriterium einer Immobilienauswahl für den Käufer: Lage, Lage, Lage!!!
Bereits die Zufahrt zur Villa wurde großzügig, repräsentativ und „eifeltypisch
Top
Premium
1/47
Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
8 Zi.
183
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse wenige Meter bis zum Feld. Der 86 qm große Keller ist ausgebaut und mit Heizkörpern , WC und Teppichboden .In der unteren Etage befinden sich 3 Toiletten in der oberen 2.Das Badezimmer hat Fußbodenheizung
...
Wanne und Dusche. Wohnzimmer ,Esszimmer ,Küche und Flur sind mit Granit ausgelegt. Zum Haus gehört eine 54 qm große Halle in der 4 Autos platz haben. Ein Gartenhaus und ein Hühnerpark sind auch vorhanden. Das Haus wird über eine Öl Heizung und Solaranlage geheizt. Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit 97 qm Wohnfläche und einen ausgebauten Dachboden mit ca. 40 qm. Bad mit Fußbodenheizung Dusche und Wanne und eine Gäste Toilette sind auch vorhanden. Die beiden Wohnungen sind EIGENTUMSWOHNUNGEN und können auch einzeln verkauft werden. Sie haben noch Fragen ? Beantworte ich gerne.
Top
Premium
1/23
Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
5 Zi.
123
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus
Ein denkmalgerecht saniertes Fachwerkhaus im beliebten Monschau, in einer zentralen Lage in der Altstadt, erwartet Sie!
Das offen geschnittene Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit hochwertigen Materialien!!
Das
...
denkmalgeschützte Objekt wurde zwischen 1992 und 1995 aufwendig saniert ... alte Elemente wurden vorzugsweise erhalten ... mit neuen Bauteilen kombiniert ... und somit wurde der historische Charme des Gebäudes bewahrt!!!
+ Wohnfläche: ca. 123 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 47 Quadratmeter
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ vollständig unterkellert
Ob als Einfamilienhaus ... Ferienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Sie haben die Wahl!!!
Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung und Umbauten:
+ hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen, Parkett, Naturstein
+ Badezimmer mit neuer Dusche aus 2021 und hochwertigem Waschtisch ... natürlich m