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1/21
Quelle: www.immobilien.de
399.000,00 €
4 Zi.
83
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung in unmittelbarer Nähe zur Uni! Die Wohnung wurde 2023/2024 hochwertig saniert und befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Highlights: Perfekter Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch
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das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, WG-geeignet, keine Durchgangszimmer.
Die Komplett-Sanierung wurde Anfang 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.
Kapitalanleger? Über 4% Rendite sind möglich:
Bei einer JNKM von 16.800,00 € p.a (realisierbar bei Vermietung an Studenten-WG aufgrund der unmittelbaren fußläufigen Uni-Nähe, siehe auch www.wg-gesucht.de ) beträgt die Rendite 4,21%. Zusätzlich ist möglicherweise eine Steuerersparnis von 4.000,00 € bis 8.000,00 € zu erwarten in den kommenden Jahren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
575.000,00 €
7 Zi.
167
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
65
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankhauses St. Josef. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und die Bundesstraße B
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15. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gastherme beheizt. Im Jahr 2010 wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind im Jahre 2020 erneuert worden. Alle Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Rollläden versehen. Im mit Vinyl ausgelegten Flur befindet sich eine Garderobe. Der sonnige Süd-Balkon ist vom gefliesten Wohnzimmer aus erreichbar. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit Vinyl ausgelegt. Das derzeitige Gästezimmer kann als Ankleide genutzt werden. In der gefliesten Küche besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Einbauküche in L-Form. Das deckenhoch hell gefl
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
309.000,00 €
3 Zi.
65
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankhauses St. Josef. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und die Bundesstraße B
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15. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels einer Gastherme beheizt. Im Jahr 2010 wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind im Jahre 2020 erneuert worden. Alle Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Rollläden versehen. Im mit Vinyl ausgelegten Flur befindet sich eine Garderobe. Der sonnige Süd-Balkon ist vom gefliesten Wohnzimmer aus erreichbar. Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit Vinyl ausgelegt. Das derzeitige Gästezimmer kann als Ankleide genutzt werden. In der gefliesten Küche besteht die Möglichkeit zum Einbau einer Einbauküche in L-Form. Das deckenhoch hell gefl
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
2 Zi.
66
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und
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Bundesstraße B 15. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und mit Lift sowie einer Pelletheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Über die offene Diele geht es in den mit Laminat ausgelegten Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen, ist gefliest und mit einer Markise versehen. Auch die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer sind die gleichen Laminatböden verlegt wie im Wohnbereich. Das geflieste Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich ist
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
2 Zi.
66
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und
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Bundesstraße B 15. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und mit Lift sowie einer Pelletheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Über die offene Diele geht es in den mit Laminat ausgelegten Wohn- und Essbereich. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnbereich aus zu begehen, ist gefliest und mit einer Markise versehen. Auch die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Kinderzimmer sowie im Schlafzimmer sind die gleichen Laminatböden verlegt wie im Wohnbereich. Das geflieste Bad mit Fenster ist deckenhoch hell gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich ist
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Quelle: www.immobilien.de
10.800.000,00 €
93053 Regensburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer top Lage in einer Stadtrandgemeinde von Regensburg. Aufgrund der nahegelegenen Autobahnen A 93 und A3 besteht eine gute regionale und überregionale Anbindung. Das Grundstück ist erschlossen und
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befindet sich in einem Gewerbegebiet (GE). Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Es besteht kein Bauzwang. Es besteht eine Genehmigung einer Hotelanlage mit 129 Zimmern auf vier Etagen mit einer Fläche von ca. 4800 m². Es kann ebenso mit Hallen, Bürogebäuden bzw. Einzel- oder Großhandelsflächen bebaut werden. Der Eigentümer ist bereit nach den Vorgaben des Käufers bzw. Mieters ein Gebäude zu errichten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
1 Zi.
31
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
940.000,00 €
5 Zi.
150
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
5 Zi.
110
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
2 Zi.
62,69
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
417.000,00 €
2 Zi.
57,94
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
473.000,00 €
2 Zi.
65,78
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
653.000,00 €
3 Zi.
94,64
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
444.000,00 €
2 Zi.
63,44
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.900,00 €
5 Zi.
133,24
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Oberisling-Graß:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
255.000,00 €
2 Zi.
73,8
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: Regensburg - Ost
Ausstattung: Lage: Regensburg - Ost Kaufpreis: EUR 320.000,- Wohnfläche: ca. 66 m² Zimmeranzahl: 2,5 Baujahr: 2011 Etage: 2
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Etagen (gesamt): 3 Balkon: Südwestbalkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 790,- Hausgeld: EUR 380,- Bäderanzahl: 1 Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: gepflegt Stellplatz: keine Angabe Ausstattung: normal Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 20,7 kWh/m²a Energieträger: Holz Keller: ja Lift: ja vermietet: ja Gäste-WC: ja
Objekt: Die zum Verkauf angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankenhauses St. Josef und dem Ostpark. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und Bundesstraße B 15. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3,5 Zi.
65
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage: Regensburg - Ost
Ausstattung: Lage: Regensburg - Ost Kaufpreis: EUR 309.000,- Wohnfläche: ca 65 m² Zimmeranzahl: 3,5 Baujahr: 1955 letzte
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Modernisierung: 2020 Etage: EG Etagen (gesamt): 3 Balkon: Südbalkon Bezug: vermietet Kaltmiete: EUR 780,- Hausgeld: EUR 162,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 0 Stellplatzpreis: EUR 0,- Objekttyp: Hochparterrewohnung Zustand: gepflegt Stellplatz: keine Angabe Ausstattung: normal Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas vermietet: ja
Objekt: Die zum Verkauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe des Krankhauses St. Josef. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A 3 und die Bundesstraße B 15. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es wurde in Massivbauweise errich
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Quelle: www.immobilienscout24.de
125.000,00 €
1 Zi.
34
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss