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1/21
Quelle: www.ohne-makler.net
378.000,00 €
10 Zi.
238
m2
Lüssenberg 20, 94227 Zwiesel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Siedlungslage am Stadtrand von Zwiesel mit einem malerischen Blick auf Zwiesel und den Bayerischen Wald liegt dieses geräumige Zweifamilienhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 238 m², aufgeteilt in 10 Zimmer auf zwei Etagen,
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bietet dieses Objekt eine flexible Wohnlösung, ideal für Familien und Freunde des Mehrgenerationenwohnens.
Das 1968 erbaute Haus wurde 1975 um eine Garage und zwei zusätzliche Zimmer erweitert und steht derzeit leer. Es kann sofort bezogen oder teilweise und sogar vollständig vermietet werden.
Die beiden separaten Wohneinheiten sind über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich und verfügen über separate Zähler.
Beide Wohnungen bieten jeweils
•eine Küche,
•ein Esszimmer,
•ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss
•ein Elternschlafzimmer
•zwei Kinderschlafzimmer
•zwei Badezimmer
•Terrasse bzw. Balkon im OG
Zusätzliche separate Zimmer mit eigenen kleinen Badezimmern auf jeder Etage sind bequem über das Treppenhaus erreichbar und eignen sich ideal als
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1/14
Quelle: immo.swp.de
582.032,00 €
3 Zi.
147
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
!!! Einzugsfertiger Neubau nur noch 23 Wohnungen verfügbar !!!
Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die gerne Sonne tanken. Durch die umlaufende Dachterrasse ist hiervon reichlich vorhanden.
Der
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große offene Wohnbereich mit ca. 55 qm bietet Ihnen Platz für eine großzügige Kochinsel, eleganten Esstisch und Designer-Wohnlandschaft.
Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Ihre Einkäufe können Sie von der Garage bis vor die Wohnung mit dem Aufzug fahren und in der praktischen Speisekammer verstauen.
Es stehen reichlich Außenstellenplätze für 9.900 Euro und Garagenstellplätze für 19.900 Euro zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
534,12
m2
94227 Lindberg
Immobilientyp: Haus, Villa
Ein exklusives, kernsaniertes Anwesen im Herzen des Bayerischen Waldes steht zum Verkauf. Das Objekt wurde umfassend renoviert und zu einem luxuri sen Wohn- und Gesch ftshaus umgebaut. Die Lage des Anwesens liegt vor den Toren des Nationalpark
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Bayerischer Wald. Das Objekt verf gt ber eine gro z gige Fl che von ber 530 Quadratmetern, eine hochwertige Ausstattung und bietet zahlreiche Zimmer, B der sowie eine hochwertige K che. Ein offener Kamin und Fu bodenheizung sorgen f r eine angenehme Atmosph re. Eine gro e Doppelgarage, eine Sauna und zahlreiche weitere Ausstattungsmerkmale geh rten zum Angebot. Das Anwesen bietet verschiedene Nutzungsm glichkeiten, ob als private Residenz, f r touristische Beherbergung oder zum Betreiben einer eigenen Praxis. Die naturnahe Umgebung und der direkte Zugang zum Nationalpark machen es zu einem idealen R ckzugsort. F r weitere Beratung oder Fragen zu den verschiedenen Nutzungsm glichkeiten sprechen Sie uns gerne an! Aus Diskretionsgr nden erhalten
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
7 Zi.
207
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Dieses teilmassive Wohnhaus ist für 1-2 Parteien geeignet (idealerweise innerhalb einer Familie). Der ursprüngliche Teil wurde ca. vor 1900 errichtet als Wohnhaus der damaligen Landwirtschaft. 1991 wurde es durch einen Anbau erweitert (die 2.
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Wohneinheit).
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang, über die Flächen im Dachgeschoss sind diese über einen Flur miteinander verbunden.
Aufteilung Altbau:
Erdgeschoss: - Küche / Wohnen / Flur / Waschraum / Bad -
Dachgeschoss: - Diele / 2 Schlafzimmer -
Aufteilung Anbau:
Erdgeschoss: - Flur / Bad / Küche, Essen / Wohnen -
Dachgeschoss: - Flur / Abstellraum / Kinderzimmer / Diele / Schlafzimmer -
Der Altbaubereich ist sehr renovierungsbedürftig, der Anbau wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert (Bad, Wohn- und Schlafbereich).
Das komplette Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 2001 erneuert wurde. Zwei weitere Kamine für Holzöfenanschlüsse stehen zur Verfügung (einer davon dzt. stillgelegt).
Das Objekt ist mit einer F
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
429.000,00 €
5 Zi.
182
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Wir bieten ein schönes Reihenendhaus am Stadtrand von Zwiesel an. Das Haus wurde 2000 in Massivbauweise fertiggestellt und ist durch regelmäßige Instandhaltung in einem sehr guten Zustand.
Hier können Sie ohne Aufwand einziehen.
Preis ist
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Verhandlungsbasis.
Vor 7 Jahren wurden teilweise neue, hochwertige Böden verlegt, die den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer eine schöne warme Atmosphäre verleihen. 2024 wurde im Dachgeschoss teils eine neue Dämmung eingebaut, womit zukünftig noch besser bei den Heizkosten eingespart werden kann. Im Garten wurde ein schöner, heller Sichtschutz gebaut. Außerdem gibt es neben einem Gartenhaus, noch einen Schuppen am Haus für noch mehr Stauraum.
Aufteilung:
EG: Garderobe, Gäste-WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer
OG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum und großes Bad mit Wanne und Dusche
DG: ein großer Raum, ein kleinerer und ein Heiz- und Wäscheraum
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1/13
Quelle: immo.swp.de
317.287,00 €
3 Zi.
85
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
!!! Einzugsfertiger Neubau, nur noch 23 Wohnungen verfügbar !!!
Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die gerne Ihren Feierabend in der Sonne auf dem Balkon genießen.
Der große offene Wohnbereich
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grenzt an den überdachten Balkon und wirkt hierdurch vergrößert. Durch die offene Küche ist der Wohn-/Essbereich das Zentrum der Wohnung, ob Hausaufgaben nach der Schule, Hausarbeiten oder Geschenke einpacken. Hier lässt sich viel parallel gestalten.
Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche, Glasduschwand und modernen Armaturen.
Ihre Einkäufe können Sie von der Garage bis vor die Wohnung mit dem Aufzug fahren und in der praktischen Speisekammer verstauen.
Es stehen reichlich Außenstellenplätze für 9.900 Euro und Garagenstellplätze für 19.900 Euro zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
12 Zi.
276,36
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus
Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit separaten Wohnungen pro Stockwerk bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder eignet sich hervorragend als Renditeobjekt zur Vermietung der einzelnen Wohnungen.
Das Haus mit traumhaftem Ausblick
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über Zwiesel, wurde in Massivbauweise errichtet und stets sehr pfleglich behandelt.
In dem Haus ist eine Öl-Zentralheizung vorhanden und in den Wohnungen Holzöfen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein schönes Gartenhäuschen für gemütliches Beisammensein.
Es sind Drei Garagen verfügbar und eine ausreichend große Hofeinfahrt, wo mehrere Fahrzeuge platz finden.
Über der Garage befindet sich ein großzügiger Raum, der bei Bedarf auch in eine vierte Wohnung umbauen lassen würde.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
6 Zi.
148
m2
94239 Zachenberg
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde 1928 in Massivbauweise mit sehr breiten Außenwänden auf einem rd. 380 qm großen Grundstück erstellt. 1991 wurde eine geräumige Garage angebaut und das Haus laufend renoviert. 1996 wurde das Dach eerneuert, 1998 wurde ein neues Bad
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eingebaut und die Böden und Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachspeicher- und Holzöfen.
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
10 Zi.
430
m2
94261 Kirchdorf im Wald
Immobilientyp: Haus
• Grundstück in ruhiger Siedlungslage auf 782 m²
• Gepflegter Garten mit Hecke und Rasenfläche
• Ölheizung aus dem Jahr 1991
• Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses
• Große Zufahrt mit 6 Stellplätzen
• Im Haus
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integrierte Doppelgarage
• Hanghaus aus dem Baujahr 1982
• Freistehendes Haus mit ca. 430 m² Wohnfläche
• Grundsolide klassische massive Bauweise
• Großzügige und offene Architektur über 3 Etagen
• Große Balkone in südlicher und westlicher Richtung
• 10 Zimmer, 3 Badezimmer und Gäste-WC
• Einliegerwohnung (EG0) mit Zugang zum Garten
• Separater Eingang zur Einliegerwohnung
• Bad mit Sauna und Ruheraum
• 3 große Zimmer, Küche, Diele und Bad im EG0 (EW)
• Heller Windfang, Zugang zum Eingangsbereich (EG1)
• Offen gestalteter Eingangsbereich mit Galerie
• Moderne, großzügig gestaltete Einbauküche
• Großes und helles Wohnzimmer mit Erker
• Grundofen im Wohn- und Esszimmer
• Esszimmer schließt ans Wohnzimmer an
• Lichtdurchflutete, große Schlafzimmer
• Ba
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
11 Zi.
450
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier wohnen Sie naturnah und weitab von Stress und Hektik: An das urspr ngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1960 wurde 1980 ein Zweifamilienhaus angebaut, sodass eine Wohnfl che von ca. 450 m entstanden ist. Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses bestechen
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der gro e offene Wohn- und Essbereich und die moderne K che mit angegliederter Speisekammer und K hlraum. Von der ger umigen Diele aus erreichen Sie Garderobe und G ste-WC und die beiden als Schlafzimmer nutzbaren R ume im Altbau. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein weiterer Wohn-Schlafbereich liegen im Dachgeschoss des Wohnhauses. Ein bisher nicht genutzter Raum k nnte hier zu einer K che ausgebaut werden. Im Altbau k nnte eine weitere Wohneinheit aus Wohnen, Schlafen, Bad im Untergeschoss sowie Diele und Schlafzimmer im Erdgeschoss entstehen, die ber einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Im Untergeschoss des Zweifamilienhauses stehen mehre R ume zur individuellen Nutzung zur Verf gung. Das gesamte
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1/10
Quelle: immo.swp.de
303.150,00 €
3 Zi.
81
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
!!! Einzugsfertiger Neubau nur noch 23 Wohnungen verfügbar !!!
Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die gerne eine Wohnung mit Garten haben. Hier können Sie ganz bequem Ihren Hund, Kind oder
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Chillipflanze nach draußen lassen.
Der große offene Wohnbereich bietet Ihnen Platz für den Familienalltag, durch die offene Küche ist Spaß beim Kochen vorprogrammiert.
Das zeitlose Badezimmer überzeugt mit bodenebener Dusche, Glasduschwand und modernen Armaturen.
Ihre Einkäufe können Sie von der Garage bis vor die Wohnung mit dem Aufzug fahren und in der praktischen Speisekammer verstauen.
Es stehen reichlich Außenstellenplätze für 9.900 Euro und Garagenstellplätze für 19.900 Euro zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: immo.swp.de
885.000,00 €
13 Zi.
545
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der idyllischen Landschaft von Bodenmais, im Herzen des Bayerischen Waldes, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Dieses Mehrfamilienhaus/Pension, ursprünglich erbaut im Jahr 1978 und
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umfassend zwischen 2012-2013 modernisiert, steht als Paradebeispiel für Qualität, Tradition und erstklassige Architektur.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 545 qm und einem Grundstück von ca. 659 qm entfaltet sich ein großes Potenzial. Mit insgesamt 13 Zimmern könnte eine attraktive Rendite von über 10% erzielt werden. Detaillierte Informationen zur genauen Rendite sowie monatlichen bzw. jährlichen Einnahmen/Ausgaben aus den Vorjahren stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt besticht zudem durch eine ansprechende Dachgeschosswohnung, die sich perfekt als Privatresidenz für den Eigentümer eignet oder die Möglichkeit bietet, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren, sollte eine Vermietung bevorzugt werden.
Vollständig
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
136.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1980 in Massivbauweise erstellt und besteht aus zwei Gebäuden. Die Wohnung befindet sich in Haus B das aus 8 Einheiten.besteht. Die Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche besteht aus Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur, Bad und zwei
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Schlafzimmer. Eine sonnige Terrasse nach Südwesten gehört ebenfalls zur Wohnung, genauso wie ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert.
Enerieverbrauch 80,6 kWh/(m².a), Gas, Bj. 2021, Klasse C.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
58
m2
94265 Patersdorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 396 m gro en Grundst ck errichtet und befindet sich in einem sanierungsbed rftigen Zustand. Das Wohnhaus wurde bisher als Feriendomizil genutzt, es darf aber auch ohne Einschr nkungen dauerhauft bewohnt
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werden. Wohnen, Essen, Kochen, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette sowie ein Abstellraum ergeben eine Wohnfl che von ca. 58 m . Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrrasse und Garten erweitert. Beheizt wird das Wohnhaus derzeit mit leinzel fen und teilweise mit Elektro-Fu bodenheizung. Im Wohnbereich kann ein neuwertiger Schwedenofen (bereits vorhanden) angeschlossen werden. Die Garage befindet sich auf Gemeinschaftsgrundst ck und ist ber einen kurzen Fu weg bequem zu erreichen.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94258 Frauenau, Bayerischer Wald
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1959 auf einem rd. 1.140 qm großen, ebenerdigem Grundstück erbaute Haus ist voll unterkellert. Im Jahr 1978 erfolgte der Ausbau des Obergeschosses mit einer kompletten Wohnung. Im Jahr 2001 wurde eine Ölheizung eingebaut sowie die
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Fenster, die Wasserleitungen (Kupfer) und die elektrischen Leitungen erneuert. Zusätzlich wurde noch eine PV-Anlage mijt 6,9 kW, sowie für die Warmwasserbereitung eine Solaranlage installiert. Die Wohnung im EG besteht aus Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, Wanne und Duche, drei Zimmern, Flur und großzügigem , sonnigen Wintergarten. Die Wohnung im OG befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad. Neben einer Garage gibt es auf dem Grundstück noch einen Holzschuppen und ein Doppelcarport.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
143.000,00 €
2 Zi.
53
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Die gem tliche 2-Zimmer-Wohnung verf gt ber ein ger umiges Wohnzimmer mit einer Nische f r die K che. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den Kurpark. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreicht man ber eine platzsparende Schiebet
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r, das Schlafzimmer. Das Badezimmer bietet eine begehbare Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster zum L ften. Zus tzlich hat die Wohnung einen Abstellraum mit Fenster. Alles was hier keinen Platz findet, kann man im Kellerabteil (befindet sich auch im 2. OG) unterbringen. Das ist jedoch noch nicht alles: Zus tzlich zur Wohnung stehen den Bewohnern ein kleiner Fitnessraum, ein Gemeinschaftsraum (auch f r private Feiern nutzbar), eine Sauna und ein Pflegebad zur Verf gung.
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1/37
Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
9 Zi.
276
m2
94227 Zwiesel
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus wurde 1973/74 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die großzügigen und hellen Räume sorgen für ein wunderschönes Wohnambiente. Überdachter Eingangsbereich.
Aufteilung:
KG: Werkstatt,
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Heizraum (Öl-Zentralheizung BUDERUS), Tankraum
EG: Diele, Badezimmer/Wanne/Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche (EBK inkl.), Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
OG: Vorraum, WC, Diele, Badezimmer/Wanne/WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
DG: Diele, Abstellraum, Badezimmer/Dusche/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 276 m². Die drei Wohneinheiten sind über ein durchgängiges Treppenhaus erreichbar, was eine Einzelnutzung der drei Stockwerke möglich macht. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen. Eine davon ist direkt im Gebäude integriert. Die beiden anderen Garagen stehen separat und haben einen Aufbau auf der vollen F
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1/35
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
6 Zi.
154
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus
Das Haus wurde ca. 1865 errichtet und im Jahr 2007 mit einem Anbau versehen. Das Haus ist in den Hang gebaut und grenzt direkt an den Schwarzen Regen was seine einzigarte Lage ausmacht.
Früher wurde die Immobilie auch als Kanuverleih genutzt, was
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aufgrund seiner Nähe zum Fluss jederzeit auch wieder aufgenommen werden könnte.
Aufteilung:
Wohnahaus:
Eingang über Neubau, Flur, Bad/Wann/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste/Kinderzimmer, ---> Verbindung in den Altbau, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, WC.
Das Dachgeschoss würde sich für einen nachträglichen Ausbau eignen.
Einliegerwohnung mit separatem Zugang:
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/Wanne/WC, Abstellraum.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,95 Meter vor.
Am Gebäude ist eine Garage mit angrenzender Laube angebaut.
Heizung im Wohnhaus mittels Elektroheizung - in der Einliegerwohnung sind die Anschlüsse vorhanden. Es kann auch mit Pelletöfen geheizt werde
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Neu
1/8
Quelle: immo.swp.de
515.000,00 €
12 Zi.
360
m2
94249 Bodenmais
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in der wunderschönen Immobilie im Herzen des bayrischen Waldes am Silberberg, umgeben von der malerischen Landschaft von Bodenmais. Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, die perfekte Investition für Kapitalanleger, Investoren
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und auch für den Eigenbedarf zu tätigen. Diese beeindruckende Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und von 2015 bis 2018 aufwendig saniert, um auch als Ferienwohnungen genutzt zu werden. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 860 qm und bietet somit viel Platz für potenzielle Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 360 qm erstreckt sich der gesamte Wohnbereich über drei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern - davon sind 6 Schlafzimmer die 6 Bäder runden den Luxus ab. Diese Zimmeranzahl verspricht ein ungeahntes Potenzial für den neuen Eigentümer mit einer zusätzlichen Renditemöglichkeit. Gerne geben wir bei Bedarf hierzu detailierte Informationen. Ein weiterer Pluspunkt dieser
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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