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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
690.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
Bartholomäusstr., 90489 Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zum Kauf steht eine tolle 4,5 Zimmer Wohnung im Gebäudekomplex Waterside. Dieser wurde im Jahr 2020 zum Teil neugebaut und zum Teil komplettsaniert. Die Wohnung befinden sich im 2004 errichtetem Gebäudeteil 2. Innen wurde alles sehr hochwertig und
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komplett neu gemacht. Ein tolles Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken und die Glas-Fassaden-Front.
Die maßangefertigte Designerküche (Next125) mit Dektonplatte ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Liebherr ausgestattet und zeigt sich als moderne, offene Küche im Wohnbereich. Der Garten mit Blick ins Grüne mitten in der Stadt sucht seines Gleichen.
Die Hauseingangstür ist über eine Treppe im Innenhof zu erreichen.
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1/39
Quelle: www.ohne-makler.net
675.000,00 €
7 Zi.
172
m2
Lindauer Str., 90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionsfreier Verkauf von Privat
Das Haus bietet auf ca. 172 qm Platz für die kleine oder große Familie.
Es ist sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus (mit oder ohne Einliegerwohnung) oder als Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen
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möglich. Das Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein schöner Garten vor und hinter dem Haus runden die Idylle ab. Hier läßt sich Fußball spielen ohne das der Ball direkt im Nachbarsgarten landet.
Der Freisitz lädt sonnen- und regengeschützt zum Verweilen ein.
Für Sonnenanbeter gibt es zusätzlich eine nach Süden ausgerichtete Terasse die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten zu erreichen ist.
3 Garagenstellplätze, aufgeteilt auf 2 Garagen mit getrennten Einfahrten bieten Platz für den gesamten Fuhrpark.
Das Gartenwerkzeug kann bequem im geräumigen Abstellraum neben dem Freisitz gelagert werden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Gas-Heizung erneuert in 2013
Kunststoffisolierfenster
2. Kaminzug vorhand
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
549.500,00 €
4 Zi.
101,96
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Exklusive und wunderschöne 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im sehr beliebten Ortsteil Nürnberg Eibach. Die ca. 101,96 m² große Wohnung, welche sich auf 2 Ebenen befindet, überzeugt mit ihrem gut durchdachten und lichtdurchfluteten
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Grundriss und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Energieeffizienz konnte durch die durchdachte Modernisierung auf Energieeffizienzklasse A verbessert werden.
Die Objektbilder sprechen für sich! Schauen Sie sich die Wohnung gerne vor Ort an.
Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie, sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparung von ca. 26.156,20€ an Maklerprovision (4,76 % der Kaufsumme), da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer kaufen.
Ein Highlight bildet der offene und großzügige Wohn- und Essbereich der Wohnung. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Wohnzimmer ist an den großen Balkon angebunden, welche an gemütlichen Tagen zum G
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich auf der 2. Etage eines 4-stöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnparteien.
Alle Eigentumswohnungen des Hauses wurden 2013
sehr hochwertig und modern kernsaniert!
(Bäder, Küchen, Türen, Fenster, Elektro,
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Sanitär und Etagenheizungen).
Als Bodenbeläge wurden dabei ein hochwertiger Laminatboden und ansprechendes dunkles Feinsteinzeug verlegt.
Für das Kaufangebot wurde die Wohnung aktuell renoviert und ist somit sofort beziehbar.
Den Mittelpunkt der Wohnung bilden das geräumige Wohn-/Esszimmer zusammen mit der offenen Einbauküche. Von der Küche aus kommt man auf den ruhigen Westbalkon.
Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Durchabtrennung. Darüber hinaus gibt es hier einen Wachmaschinenanschluss und eine Fußbodenheizung.
Im abgeschlossenen Innenhof können Fahrräder überdacht abgestellt werden.
Ein abgetrenntes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
269.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Ohne Provision! Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage mit Balkon & Küche! *
Diese modern geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten und zentrumsnahen Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und steht
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nun zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2022 vollständig renoviert wurde. Sowohl die Gemeinschaft als auch der Eigentümer haben erhebliche Investitionen getätigt, um das Gebäude und die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen, und garantieren somit langanhaltende Ruhe und Freude am Objekt. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse von C, sodass Sie für die Zukunft abgesichert sind und keine weiteren Kosten auf Sie zukommen wie beispielweise eine Fassadendämmung.
Die moderne Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die optimierte Grundrissgestaltung besteht die Möglichkeit, sie als Wohngemeinschaft zu vermieten. Verschiede
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Quelle: www.ohne-makler.net
698.000,00 €
5 Zi.
132
m2
90411 Nürnberg Buchenbühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schönes aufwendig saniert - modernisiertes Haus mit traumhaften Garten - incl Grillkota, Terrasse, Freisitz …toller Pflanzenbestand!
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1/33
Quelle: www.immobilien.de
368.000,00 €
2 Zi.
69,33
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Möblierte Wohnung mit Balkon mit Fernsicht und Garage
Hausgeld 223 EUR
Ohne Makler
Lage
Ort 90473 Nürnberg - Langwasser-Süd.
Ausstattung
Küche Einbauküche, Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster. Keller voll unterkellert, Bodenbelag Fliesen,
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Parkett, Vinyl. Klimaanlage / Markise. Heizungsart Fernwärme. Fahrstuhl Personenaufzug. Ausrichtung Nord-West, Balkon nach Osten. Wasch-/Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage. Kabel Anschluss Ja. Fahrradraum Ja
Flächen
Wohnfläche 69,33 m² - Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 - Anzahl Badezimmer 1 - Anzahl Balkone 1
Stellplätze 1 – abgeschlossene Garage
Objektzustand
Baujahr 1965 - Zustand modernisiert, Außenwände gedämmt!
Objekt verfügbar ab sofort
Energieausweis
liegt vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, dekoriert mit schöner und moderner Kunst. Es liegt in einem der oberen Stockwerke in einem sehr gepflegten 12 stöckigen Hochhaus mit Blick über Stadt und Wald. Großzügiger Balkon
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bezug nach Vereinbarung
provisionsfrei
Eine charmant eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung und einem sonnenausgerichteten Balkon. Genießen Sie den Komfort einer Aufzugsanlage, über diese man bequem in die erste
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Etage, Keller und in die Tiefgarage barrierefrei gelangt. Das Objekt liegt ruhig in einer Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 4. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer (eins davon ist kleiner, ideal z.B. für Homeoffice geeignet), Flur, Küche mit Ausgang zum Balkon, Bad
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mit Dusche, sep. WC, Kellerabteil
- alle 4 Zimmer sind vom Flur aus erreichbar; daher ist die Wohnung auch gut als WG geeignet
- Wohn- und Schlafzimmer sind aktuell durch einen Rundbogen verbunden, aber man kann sie auch komplett trennen
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Das Haus war bisher in Eigenverwaltung durch den Eigentümer, wird aber in Zukunft an eine WEG-Hausverwaltung übergeben, die dann die Abrechnungen, Wirtschaftspläne etc. erstellt.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
9 Zi.
239,64
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Aufteilung:
Einheit 1, EG: 1 Zimmer, Küche, Bad, 20,57 qm, vermietet für 200,- Kaltmiete
Einheit 2, EG: 1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, 30,58 qm; die Einheit wurde ursprünglich als Wohnung genehmigt, dann als Laden umgewidmet und wird aktuell
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wieder als Wohnung genutzt, vermietet für 315,- Kaltmiete
Einheit 3, 1. OG: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Balkon, 64,27 qm, leerstehend
Einheit 4, 2. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 29,59 qm, leerstehend
Einheit 5, 2. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, 32,32 qm, vermietet für 425,- Kaltmiete
Einheit 6, 3. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 29,59 qm, leerstehend
Einheit 7, 3. OG: 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, 32,72 qm, vermietet für 408,- Kaltmiete
Das Haus wurde in 2 Etappen erbaut:
- 1951: EG und 1. OG
- 1966: 2. und 3. OG
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1/33
Quelle: www.ohne-makler.net
368.000,00 €
2,5 Zi.
69,33
m2
Schulenburgstraße 6, 90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Möblierte Wohnung mit Balkon mit Fernsicht und Garage
Hausgeld 223 EUR
Ohne Makler
Lage
Ort 90473 Nürnberg - Langwasser-Süd.
Ausstattung
Küche Einbauküche, Bad mit Wanne, Handtuchheizung, Fenster. Keller voll unterkellert, Bodenbelag Fliesen,
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Parkett, Vinyl. Klimaanlage / Markise. Heizungsart Fernwärme. Fahrstuhl Personenaufzug. Ausrichtung Nord-West, Balkon nach Osten. Wasch-/Trockenraum Ja
Stellplatzart Garage. Kabel Anschluss Ja. Fahrradraum Ja
Flächen
Wohnfläche 69,33 m² - Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1 - Anzahl Badezimmer 1 - Anzahl Balkone 1
Stellplätze 1 – abgeschlossene Garage
Objektzustand
Baujahr 1965 - Zustand modernisiert, Außenwände gedämmt!
Objekt verfügbar ab sofort
Energieausweis
liegt vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Apartment mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon, dekoriert mit schöner und moderner Kunst. Es liegt in einem der oberen Stockwerke in einem sehr gepflegten 12 stöckigen Hochhaus mit Blick über Stadt und Wald. Großzügiger Balkon
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
340.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 4 OG. eines Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Zugang. Im Haus sind zwei Aufzüge vorhanden. Es handelt sich um eine helle, warme, schön geschnittene Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise
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errichtet und befindet sich in einer etablierten Wohngegend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz befindet sich in einem Parkhaus, das zur Wohnanlage gehört.
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1/46
Quelle: www.immobilien.de
559.000,00 €
6 Zi.
148
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes, im Jahr 1969 erbautes Reihenmittelhaus in der begehrten Wohngegend Nürnberg Gaismannshof, welches aktuell nicht bewohnt ist. Das Haus ist ein wahres Raumwunder und besticht durch einen ansprechenden Grundriss mit 6
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Zimmern, der keine Wünsche offen lässt. Kurzum, das perfekte zu Hause für Ihre Familie. Der zum Grundstück gehörende Garten inkl. Terrasse mit elektr. Markise lädt zum verweilen im Grünen ein. Hier können sie die Ruhe genießen und Ihre Seele baumeln lassen. Auch Ihre Kinder finden hier genug Platz zum Spielen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch vom Flur aus ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Weiter geht es in Richtung Küche und den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich, welcher über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt.
Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer. Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, eins davon mit eigenem Balkon. Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk das
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle Dachgeschosswohnung im Nürnberger Osten. Die geräumige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und besticht durch begrünte Aussichten auf beiden Seiten. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss.
Die große Dachterrasse
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bietet u.a. eine tolle Aussicht auf das Dokumentationszentrum und damit beispielsweise auch auf das Volksfest-Feuerwerk.
Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1963, wurde 2005 umfassend modernisiert und aufgeteilt. Die Modernisierung umfasste neben dem gesamten Dachaufbau auch Fassade, Fenster, und Wärmedämmung sowie die Sprech- und Klingelanlage.
Das Haus ist Teil eines Gebäudes aus drei gleichartigen Häusern mit jeweils neun Wohneinheiten. Ein analog aufgebautes Gebäude gegenüber gehört zur selben Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, welche zum Großteil durch die Eigentümer selbst bewohnt werden.
Ein externer Hausmeisterdienst kümmert sich um Hausmeistertätigkeiten, Hausreinigung, Grünanlagen und Winterdienst.
Verkauf von priv
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Terrassen-Wohnung - 3 Zimmer - Top saniert
- 5. OG mit Aufzug
- ein TG-Stellplatz ist getrennt zu erwerben
- Dachterrasse
- moderne Einbauküche
- Badezimmer + extra Gäste WC
Besuchen Sie die Wohnung gerne über unseren 360° Rundgang.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
2.200.000,00 €
24 Zi.
539,69
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienhaus in Bestlage von Nürnberg Nähe Burg ( Treibberg ), 10 Wohneinheiten mit Küche, Dusche WC, z.T. mit Balkon. 8 Wohnungen sind saniert,
aktuell 10 WE da 2 WE zusammen gelegt wurden. Miete Aktuell 122.880,00 Euro Netto.
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
879.000,00 €
10 Zi.
254
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte und freundliche Haus hat 3 schöne Wohnungen:
EG mit Hochterrasse, Garten (314m²) und Schuppen: 90m², renoviert in 2017 mit EBK, vermietet.
1. Stock mit Balkon: 90m², renoviert in 2015, mit EBK, frei ab 01.08.2024.
DG-Wohnung:
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74,35m², Originalzustand von 1968 ("altmodisch", aber alles gut in Funktion), vermietet.
Über dem DG befindet sich ein Spitzboden, der zur DG-Wohnung dazugenommen werden könnte.
Jede Wohnung hat 3,5 Zimmer und den gleichen Grundriss.
Eine Garage: für Pkw oder Fahrräder und Kinderwagen, frei ab 01.08.2024. Parkplätze können gut auf der Straße vor dem Haus gefunden werden.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in der Platenstraße im Stadtteil Gibitzenhof. Hier erleben Sie den Charme vergangener Zeiten verbunden mit modernem Wohnkomfort.
Die großzügig geschnittene Wohnung bietet
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eine Wohnfläche von ca. 66m² und besticht durch ihre hohen Decken von 3,30 Metern, die eine luftige und helle Atmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
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1/25
Quelle: www.ohne-makler.net
630.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das Haus wurde 2006 massiv gebaut, hat eine Grunstücksgröße von 313qm, einen Kamin und eine Garage.
Erdgeschoss:
Alle Zimmer sind optimal vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer hat 25qm von dort aus kommt man auf die Terrasse und Garten sowie
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in die großzügig Küche ( im Preis enthalten) mit Essbereich. Außerdem gibt es noch ein Gäste - WC mit Urinal. Alle Böden mit Fliesen oder Kork.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit 18qm und das erste Kinderzimmer mit 25qm sowie das Badezimmer. Alle Böden mit Fliesen oder Kork.
Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss wird als zweites großes Kinderzimmer ca. 30qm mit Bad genutzt. Alle Böden mit Badezimmerlaminat und Kork.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert, ebenfalls ist jeder Raum vom Flur aus erreichbar. Es gibt einen großen Raum mit 25qm, einen mit 18qm und den Waschkeller mit Waschbecken, Stromanschluss und Waschmaschinenanschluss.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
4 Zi.
118
m2
90489 Nürnberg/Erlangen/Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine tolle 4,5 Zimmer Wohnung im Gebäudekomplex Waterside. Dieser wurde im Jahr 2020 zum Teil neugebaut und zum Teil komplettsaniert. Die Wohnung befinden sich im 2004 errichtetem Gebäudeteil 2. Innen wurde alles sehr hochwertig und
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komplett neu gemacht. Ein tolles Raumgefühl entsteht durch die hohen Decken und die Glas-Fassaden-Front.
Die maßangefertigte Designerküche (Next125) mit Dektonplatte ist mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Liebherr ausgestattet und zeigt sich als moderne, offene Küche im Wohnbereich. Der Garten mit Blick ins Grüne mitten in der Stadt sucht seines Gleichen.
Die Hauseingangstür ist über eine Treppe im Innenhof zu erreichen.