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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
...
Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
265.000,00 €
2 Zi.
64,72
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
- Flur, großes Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad, Balkon, Abstellraum, Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit leerstehend
...
und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung, als auch zur soliden Kapitalanlage.
Laut aktuellem Wirtschaftsplan 2023 beträgt das monatliche Hausgeld 228,75 €, davon sind 123,32 € umlagefähige Nebenkosten, 61,54 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 43,89 € Rücklagenzuführung.
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
2.499.000,00 €
29 Zi.
927
m2
90439 Nürnberg / Schweinau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine solide, frisch sanierte Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard an.
Es bietet eine Anfangsrendite von gut 4 %, welche durch einen bereits genehmigten Neubau und künftige Mieterhöhungen noch gut
...
gesteigert werden kann.
Das Angebot besteht aus der Kombination eines gut saniertem Bestandsgebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Mietfläche von ca. 927 m², sowie einer bereits erteilten Baugenehmigung für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück. Die Baugenehmigung umfasst den Neubau von 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m².
Das Gebäude wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfangreich saniert und das Dach komplett erneuert. Hierbei wurde eine neue Wohnung im Dachgeschoss realisiert.
Bei der Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren (Kunststoff, 3-fach verglast) erneuert und mit Rollläden versehen, ferner wurden die Balkone saniert, neu abgedichtet und gefliest sowie die gesamte Fassade neu verputzt und gestrichen.
Ferner wurd
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
339.000,00 €
4 Zi.
89,9
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 4-Zimmerwohnung liegt in Nürnberg, OT Neuröthenbach.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und liegt in einer Wohnanlage die 1968 erbaut wurde.
Das Tageslichtbad kann mit einer Massagedusche, Badewanne und Waschbecken
...
aufwarten. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster.
Auf den 2 westlich ausgerichteten Balkone können Sie die Abendsonne genießen.
In der gut erhaltenen Einbauküche können sie ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Ebenfalls in der Küche sind 2 Sitzplätze mit einem Tisch für ein schnelles Frühstück eingebaut worden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein kleiner Abstellraum beherbergt die nützlichen Dinge wie Staubsauger.
Zur Verdunkelung der Räume schließen sie einfach die Holz-Rollläden.
Im Kellerbereich befindet sich ein Wasch-, Trocken- und Fahrradraum.
Im großzügigen Keller (15 m²) lässt sich vieles verstauen.
Eine Tiefgarage (Kauf 25000,- €) befindet sich in einer Entfernung von ca. 100 m
Energieausweis: G
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
4 Zi.
100,14
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungen sind ab 29.11. möglich.
Anmeldung und Finanzierungsbestätigung erwünscht.
Diese Wohnanlage wurde 1969 in Nürnberg im Stadtteil Schweinau erbaut.
Die schöne 4-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Stockwerk
...
und kann über Treppe und Fahrstuhl erreicht werden.
Ideal ist die helle Wohnung für bis zu 4 Personen.
Im Eingangsbereich wurden sehr schöne Bodenfliesen verlegt. In den Kinderzimmern hat man einen Korkboden gewählt. Im Wohnzimmer hat man sich für einen Parkettboden entschieden.
Die funktionale Einbauküche mit ihren Elektrogeräten ist ein Kaufbestandteil.
Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete 10 m² große Balkon mit einer elektrischen ausfahrbaren Markise.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung.
Für Ihr Auto steht ein Garagenplatz mit Schwingtor in der Tiefgarage zur Verfügung (Kauf 20000,-€)
In den letzten Jahren wurde folgendes renoviert:
Neues Dach
neue Fassade mit Vollwärmeschutz
neue Aufzüge
neue Ölzentralheizung
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
...
Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.immobilien.de
49.000,00 €
90491 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Das angeschlossene Baugrundstück 530m2 Meer 600m. Panoramablick Sutomore Montenegro
In Bergen von der Stadt Sutomore , mit eigener Asphaltierte Zufahrtsstraße.
Direkt im Wohngebiet , mit einem schönen Panoramablick .
Strom 10-15m.
Eine
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Stadtwasseranschluss.
Keine direkten Nachbarn.
Auf Wunsch mit eine Architekten, geplanten Neubau .
2 Strände ab 600m. in der nähe vorhanden , auf dem Mittel Steiner Strand einige Schlammbäder vorhanden und ein langer Sandstrand.
Bäckerei 300m.
Supermarkt 200m
Post 1km.
Kaffee und Restaurant - 300m.
Yachthafen 6000 m.
Ski Alpin 75 km.
Flughafen Podgorica 35km. -30min. mit dem Bus .
---BITTE SCHAUEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTEN AN
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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Quelle: www.immobilie1.de
438.000,00 €
5 Zi.
107,81
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Wenn Sie ein Haus mit praktischem Grundriss und pflegeleichtem Grundst ck in bevorzugter Lage von N rnberg suchen, d rfte diese Immobilie genau das Richtige f r Sie sein! Sie betreten das Reihenmittelhaus im Erdgeschoss ber den Windfang (mit G
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ste-WC) und erreichen von hier aus die ger umige K che (eine ltere EBK ist vorhanden!) sowie das gro z gige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den zum S den hin ausgerichteten Garten. Hier ist auch ein separater Grundst cksausgang vorhanden. ber das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verf gung. Das Dachgeschoss, ebenfalls bequem ber das Treppenhaus erreichbar, bietet Ihnen durch den erfolgten Ausbau noch zwei zus tzliche R ume, die sich z.B. wunderbar als Arbeitszimmer oder Spielzimmer eignen. Nur die Raumh he ist etwas geringer, weshalb wir diese R ume hier nur als wohnraum hnliche Nutzfl che bezeichnen m chten. Im Kellergeschoss sind ne
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Quelle: www.immobilien.de
1.795.000,00 €
24 Zi.
788
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hiermit dürfen wir Ihnen eine schöne Kapitalanlage im Nürnberger Stadtteil Gleisshammer präsentieren.
Das 1907 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen besonderen Charme und die wunderschöne Fassade aus. Im Eingangs-bereich
des
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Jugendstilhauses schmückt ein schöner Mosaikfußboden das Entrée.
Innerhalb der Wohnungen warten diese mit zum Teil alten Parkettböden, hohen Decken (3m), verzierten Flügeltüren und vielen weiteren Details auf.
Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohn- /Nutzfläche von ca. 931 m², wovon ca. 788 m² bereits ausgebaut sind, aufgeteilt
auf fünf Wohneinheiten und einer Grundstückfläche von ca. 330 m². Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen 140 m² - 165 m².
Aufgrund des beabsichtigten Verkaufes ist der Vermietungsstand wie folgt:
Wohnung 1 - leerstehend
Wohnung 2 - leerstehend
Wohnung 3 - vermietet
Wohnung 4 - leerstehend
Wohnung 5 - leerstehend
Der Ausbau des Dachgeschosses ist nach Aussage des Eigentümers möglich. Nach grober Rec
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Quelle: www.immobilie1.de
858.000,00 €
10 Zi.
296,18
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In absolut zentrumsnaher Lage von N rnberg-Kleinweidenm hle befindet sich dieses im Jahr 1850 erbaute, jedoch erst im Jahr 2001 vollst ndig kernsanierte Wohn- und Gesch ftshaus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten und bietet auf einem ca.
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219 m gro en Grundst ck aktuell Platz f r vier gepflegte Wohnungen und zwei zus tzliche sch ne Gewerbeeinheiten. Die Fl chen sind allesamt vermietet und verteilen sich auf ein Haupthaus sowie ein direkt angebautes Nebengeb ude. ber einen separaten Zugangsbereich und ein kleines Treppenhaus im Hauptgeb ude erreichen Sie die vier Wohnungen, von denen sich jeweils rechts und links im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss zwei Einheiten befinden. W hrend sich in der ersten Wohnebene zwei modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad befinden, verf gt die Immobilie ber zwei zus tzliche Studioapartments unter dem Dach. Diese Wohnungen sind bereits langj hrig vermietet und bieten einen gro
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
19.990,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Winterzeit - Tiefgaragenzeit! Sofort frei!
Dieser großzügige Tiefgaragenplatz Nr. 11a in Nürnberg bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt: 19.990,-- €
Das Hausgeld beläuft sich auf 372 € p.a.. inkl.
...
Rücklagenanteil.
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit S dbalkon, K cheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immobilien.de
19.990,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Winterzeit - Tiefgaragenzeit! Sofort frei!
Dieser großzügige Tiefgaragenplatz Nr. 11a in Nürnberg bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt: 19.990,-- €
Das Hausgeld beläuft sich auf 372 € p.a.. inkl.
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Rücklagenanteil.
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Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
7 Zi.
207
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur, die gro z gige Raumgestaltung und das herrliche Grundst ck am Waldrand. Die tolle Lage verleiht dem Anwesen eine Atmosph re von Ruhe und Harmonie, gleichzeitig bietet die
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N he und Anbindung zur Stadt die Vorteile und Annehmlichkeiten des st dtischen Lebens. Das im Ursprung 1959 erbaute Haus wurde im Jahr 1985 kernsaniert, umgebaut und erweitert. Die individuelle Bauweise sowie der gelungene Grundriss sorgen f r ein stimmiges Wohngef hl. Sie betreten das Haus ber den Windfang und die gro e, helle Eingangsdiele. Ein G ste-WC zu Ihrer Linken und die praktische K che mit praktisch angrenzendem Hauswirtschaftsraum zu Ihrer Rechten. Anschlie end gelangen Sie in die urig mit Vollholz ausgestaltete Bauernstube, welche mit einem gem tlichen Kachelofen ausgestattet ist. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet die harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten. Dieser erstreckt sich bis zum Waldrand, die Terr
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Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* PRIVATER VERKAUF * * * OHNE MAKLER KOSTEN *
Eine gesamte Etage für Sie, eine ideale Investition als lukrative Kapitalanlage, oder das perfekte zuhause für Großfamilien,
Die Wohnung 140qm liegt im 1. Stock eines 4-Etagen-Haus, mit nur 3
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Eigentümer.
Ein gut aufgeteilter Grundriss über einer gesamten Etage (mit auf Wunsch zwei Eingängen), last die Wohnung sehr vielseitig nutzen, und ermöglicht als Kapitalanlage das erzielen einer hohen Rendite bei Vermietung als große Wohngemeinschaft für Studenten / Monteure / Asylanten, oder als Arzt / Zahnarzt Praxis oder Massage / Physiotherapie Praxis,…
Sie ist aber auch ideal zur selbst Nutzung zum gemütlichen Wohnen in der Großfamilie.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, hat modern geflieste Böden auf der gesamten Fläche, Türen, Fenstern und Rollos sind in besten Zustand.
In alle Zimmern sind Eingebaute Schreiner Schranke und Waschgelegenheit.
Das Haus ist sehr zentral, die Wohnung ist trotz der belebten Lage sehr ruhig und hell durch die großen sch
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Quelle: www.immobilien.de
19.990,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Winterzeit - Tiefgaragenzeit! Sofort frei!
Dieser großzügige Tiefgaragenplatz Nr. 11a in Nürnberg bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt: 19.990,-- €
Das Hausgeld beläuft sich auf 372 € p.a.. inkl.
...
Rücklagenanteil.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaush lfte wurde 1930 in Massivbauweise auf einem gro en Grundst ck mit Doppelgarage errichtet. Hier ist noch gen gend Platz f r Anbauten oder um den gro en Garten in der Freizeit zu genie en. Sie betreten das Haus und die gro z gige Diele
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empf ngt Sie mit dem Treppenhaus ins Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie ins Wohn-Esszimmer mit Zugang zur K che und in den 1993 angebauten Wintergarten. Eine zus tzliche berdachte Terrasse am Haus l dt zu gem tlichen Stunden ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist separat. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer kann als B ro genutzt werden. Ein gemauertes Nebengeb ude und die Doppelgarage erg nzen dieses Immobilienangebot. Renovieren Sie diese kleine Doppelhaush lfte nach Ihren eigenen Wohnw nschen.
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19.990,00 €
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Winterzeit - Tiefgaragenzeit! Sofort frei!
Dieser großzügige Tiefgaragenplatz Nr. 11a in Nürnberg bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt: 19.990,-- €
Das Hausgeld beläuft sich auf 372 € p.a.. inkl.
...
Rücklagenanteil.
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90425 Nürnberg / Thon
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungen nach Absprache möglich. (ab November)
Am Anfang einer Sackgasse gelegenes 6-Familienhaus, dass 1988 in Nürnberg - Thon erbaut wurde und sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage entwickelte.
Die sehr ruhige und schöne
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gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann eine Wohnfläche von 66 m² ausweisen.
Von der großen Diele (kann auch als Essbereich genutzt werden) gelangen sie in alle anderen Wohnbereiche.
Zu Beginn sei hier das helle Wohnzimmer genannt, von dem aus sie auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich kommen.
Ein Fliesenboden befindet sich in Küche, Flur und Badezimmer.
Im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist der Fußboden mit Teppich ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist hell und freundlich mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist funktionell ausgestattet und beinhaltet im Preis auch die E-Geräte.
Neben einem großen Kellerraum werden noch Wasch-, Trocken- und ein außen li