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Quelle: www.ohne-makler.net
199.000,00 €
3 Zi.
54
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant, bietet diese charmante Wohnung in bester zentraler Lage eine einmalige Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles. Das Objekt, das sich sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über
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Fenster in relativ guter Höhe und ist somit auch bestens für Rentner(-paare) geeignet, die sich das tägliche Treppensteigen ersparen möchten, ohne dabei die Einblicke vorbeigehender Fußgänger in Kauf nehmen zu müssen.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich gleich links eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Weiter im Flur finden Sie auf der linken Seite dann ein Tageslichtbad mit neu eingebauter Toilette und Waschbecken. Vor dem Badezimmer ist noch eine kleine Nische vorhanden, der ideal als Stellplatz für eine Waschmaschine verwendet werden kann. Gegenüber befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus man in das angrenzende (Eltern-)Schlafzimmer mit neu verlegtem Laminatboden gelangt. Am Ende des Flures befindet sich ein weiterer kle
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Bärenschanze:
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
54
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Westen Nürnbergs im Stadtteil Muggenhof gelegen, verbindet diese Lage die Ruhe einer Seitenstraße mit der Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten. Ob Discounter oder großes Einkaufszentrum, Kindergärten
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oder Schulen, Bus oder U-Bahn und mit dem Pegnitztal sogar eine der größten Grünflächen der Stadt (ideal für Grillfreunde, Radfahrer, Erholungssuchende und Sportbegeisterte) - alles ist nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad
Objekt: Sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant, bietet diese charmante Wohnung in bester zentraler Lage eine einmalige Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles. Das Objekt, das sich sich im Erdgeschoss befindet, verfügt über Fenster in relativ guter Höhe und ist som
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Quelle: www.immowelt.de
399.999,00 €
3 Zi.
89
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese Maisonette Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde 2021 renoviert und das Bad und Gäste-WC in diesem Zuge komplett erneuert (das obere Bad hat eine Fußbodenheizung). Das Büro
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befindet sich etwas versetzt zum Wohnbereich. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine Ankleide. Klimaanlage im Wohnbereich inklusive Einbauküche inklusive Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000€ Wohnung frei nach Absprache (frühestens August 2024)
Lagebeschreibung: sehr zentral U-Bahn 200m Bus 150m Supermarkt fußläufig erreichbar
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte mit einem Terminvorschlag melden. Vielen Dank.
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte mit einem Terminvorschlag melden. Vielen Dank.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1 Zi.
40
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Himpfelshof. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sind fußläufig zu erreichen. Die
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Nürnberger Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte etc. sind fußläufig. Verschiedene Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Kunststoff-Fenster mit Rollläden -Balkon -Hausmeisterdienst -Stellplatz im Innenhof -Modernisiert
Objekt: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, zentral liegende Wohnung im ersten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht. Die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
2.255.000,00 €
1.090
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieter-wechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge
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usw.. Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Eberhardshof, unweit der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und die Nürnberger Innenstadt ebenso wie die Nachbarstadt Fürth. Der Hauptbahnhof ist schnell und problemlos mit der U-Bahn zu erreichen. Trotz der zentralen Lage bietet d