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1/8
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
5 Zi.
180
m2
67722 Winnweiler
Immobilientyp: Haus
Schönes Zweifamilienhaus in Winnweiler; Das Haus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem gutent Zustand, kein renovierungsstau vorhanden; Die Wohnfläche beträgt insgesamt 180m², das Grundstück hat 770m²; Zum Haus gehört ein Garten und
...
eine Garage;
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse;
OG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Balkon, Terrasse, SAT-Anlage, Garten, offener Kamin, Einbauküche; Das Haus wird frei nach Vereinbarung;
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
3 Zi.
62
m2
67304 Eisenberg (Pfalz)
Immobilientyp: Wohnung
Schöne helle Eigentumswohnung in Eisenberg; Die Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Haus, die Wohnfläche beträgt 62m²; 2013 wurde die Wohnung komplett saniert, Wasser und Elektroleitungen wurden ebenfalls erneuert;
AUFTEILUNG:
...
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon, Keller, Dachboden;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Balkon, Wasch/Trockenraum, Kabelanschluss; Die Wohnung ist für 510 € vermietet, Hausgeld 490 €;
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
219.000,00 €
5 Zi.
140
m2
67722 Winnweiler
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Winnweiler - Hochstein; Das um 1935 erbaute Haus hat 140m² Wohnfläche, das Grundstück hat 320m²; Das Haus ist teilsaniert und kann fertiggestellt werden, wobei eigene Wünsche berücksichtig werden; Zum
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Haus gehört ein Garten und ein Car-Port;
AUFTEILUNG:
Haupthaus: EG: Küche, Bad, Abstellraum,
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer; ELW: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, ÖL-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Dusche, Fenster im Bad, Böden gefliest, mit Vinyl und Parkett belegt, Balkon, Terrasse, SAT-Anlage, Garten, Carport; Das Haus ist frei ab Mai 2024;
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
7 Zi.
170
m2
67297 Marnheim
Immobilientyp: Haus
Vollständig saniertes 2 Familienhaus in Marnheim; Das 1935 erbaute Haus wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und 2023 vollständig saniert, incl. Wasser und Stromleitungen; Die Wohnungen haben einen separaten Eingang und sind somit vollständig
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getrennt; Die Wohnfläche beträgt einmal 80m², und einmal 90m²;
AUFTEILUNG:
; Wohnung 1; EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, G-WC,
OG: 2 Schlafzimmer, Bad; Wohnung 2: EG: Wohnzimmer, Küche,
OG: 2 Schlafzimmer;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Dusche, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Vinyl belegt, Terrasse, SAT-Anlage; Das Haus ist bezugsfertig, Erstbezug nach Sanierung;
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
5 Zi.
180
m2
67722 Winnweiler
Immobilientyp: Haus
Schönes Zweifamilienhaus in Winnweiler; Das Haus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem gutent Zustand, kein renovierungsstau vorhanden; Die Wohnfläche beträgt insgesamt 180m², das Grundstück hat 770m²; Zum Haus gehört ein Garten und
...
eine Garage;
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Terrasse;
OG: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit Badewanne und Dusche, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Laminat belegt, Balkon, Terrasse, SAT-Anlage, Garten, offener Kamin, Einbauküche; Das Haus wird frei nach Vereinbarung;
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
140
m2
67294 Bischheim, Pfalz
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen und
großem Grundstück,
unterkellert, Bj. 1964, ständig renoviert.
Balkon, Terrasse, Garten mit Fernsicht.
Aufteilung OG:
Wohndiele, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC
Aufteilung UG:
2 Schlafzimmer,
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Wohnzimmer, Energieraum, Diele, Bad und
Gäste-WC
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
92,3
m2
55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Mit einer komfortablen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes
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Wohnambiente. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die beide einen Zugang zu einem Balkon haben. Dieser Balkon ist der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen oder die Sonnenstrahlen zu genie en. Das Wohnzimmer ist ger umig und verf gt ebenfalls ber einen weiteren Balkon, der f r zus tzliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet. Hier haben Sie die Wahl zwischen einer Badewanne und einer Dusche, je nach Ihren pers nlichen Vorlieben. Die separate K che bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und verf gt ber gen gend Stauraum f r K chenutensilien. Ein zus tzliches G ste-WC ist eine praktische Erg nzung f r den t glichen Komfort. Zur Wohnung geh rt auch ein eigener Kellerraum, der zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Ge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
142.000,00 €
4 Zi.
95
m2
67806 Rockenhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses Objekt in Rockenhausen ist durch seine kompakte Gr e das optimale Preis-Leistungs-Verh ltnis. Da ohne Grundst ck und die sehr zentrale, etwas erh hte, attraktive Hang- bzw. Berglage besonders interessant. Nur wenige hundert Meter entfernt von
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der Fu g ngerzone, trotzdem mit ausreichendem Ma an Ruhe und Abstand zum hektischen Alltagsgeschehen im Zentrum. Die 95 m Wohnfl che verteilen sich auf 3 Etagen, 4 Zimmer, K che und Bad. Dieses reine Wohnobjekt ist besonders f r Singles, Paare und kleine Familien geeignet. Auch als Kapitalanlage sehr attraktiv, da f r H user in der Lage bei Vermietung mit einer guten Rendite zu rechnen ist. 1989 wurden doppelt verglaste Fenster eingebaut. 2017 wurde das komplette Dach erneuert. Abgesehen von der aktuell anstehenden Erneuerung der Gastherme und des Badezimmers kann vieles auch in Eigenregie renoviert werden. Die Kosten f r die notwendigen Renovierungen sollten daher berschaubar bleiben. Im Erdgeschoss befindet sich rechts ein Wirtschaftsraum
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Quelle: www.immobilie1.de
89.000,00 €
4 Zi.
43
m2
Talstraße 1, 67808 Falkenstein
Immobilientyp: Haus
Perfektes Ferien- Wochenendhaus als Blockhaus Bausatz auf wundersch nem Grundst ck und mit unverbauter Landschaft. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung und haben nur entfernte Nachbarn. Sie suchen Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig.
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Aufteilung: OG: K che, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Zugang zum gro en Balkon, 2 Schlafzimmer, davon das Kinderzimmer mit Stockbetten. Das ganze Stockwerk ist nach oben hin zum Geb lk offen. UG: 2 Kellerr ume F r das Haus liegt eine Baugenehmigung vor. Im ganzen Naherholungsgebiet Falkenstein kann man keinen Erstwohnsitz anmelden.
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
3 Zi.
70,96
m2
Hauptstraße 2, 67308 Albisheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Gem tliches Wohnhaus mit Terrasse, Car-Port in Albisheim. UG: Kellerraum mit Hausanschl ssen und "gewachsenem Boden". EG: Wohnzimmer, Wohnk che und Esszimmer mit Zugang zur berdachten Terrasse und zum "Hof". DG: Schlafzimmer, ein offenes Wohn- oder
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Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad. DG II: Speicherraum (nicht ausbaubar). Das Wohnhaus ist sofort frei und w re auch einen sch ne Alternative zu einer Eigentumswohnung. Nutzen Sie f r einen ersten Eindruck unsere 360 Grad-Online-Besichtigung auf unserer Homepage. Keine K uferprovision.
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Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
6 Zi.
117
m2
67308 Zellertal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus, das seine Urspr nge im Jahr 1960 hat, wurde in j ngerer Zeit einer Renovierung unterzogen, bei der die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung ersetzt wurden. Es erstreckt sich ber zwei Hauptetagen, die beide
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im Laufe der Jahre individualisiert und verbessert wurden. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 1980 fertiggestellt und beherbergt einen einladenden Eingangsbereich, der zu dem Badezimmer f hrt, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Von hier aus gelangt man auch in die K che, die so gestaltet ist, dass sie nahtlos in das Esszimmer bergeht. Dieses Esszimmer bietet einen breiten Durchgang zum ger umigen Wohnzimmer, was eine offene und einladende Atmosph re schafft. Zus tzlich zum Wohnbereich im Erdgeschoss gibt es ein komfortables Schlafzimmer sowie das Treppenhaus, das den Zugang zum Keller erm glicht, der weitere R ume und eine zus tzliche Duschm glichkeit mit WC beherbergt und direkten Zugang zum Garten bietet. Das O
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
7 Zi.
191
m2
67294 Mauchenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das im Jahr 2010 erbaute Wohnhaus erstreckt sich ber eine Gesamtwohnfl che von ca. 191 m , welche sich in zwei separate Wohnungen zzgl. Keller aufteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 93 m Wohnfl che und beinhaltet vier Zimmer, eine K che,
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sowie ein seniorenfreundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einstiegsfreundlicher Badewanne. Vom gro z gigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit S dausrichtung. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen! Die im Obergeschoss gelegene zweite Wohnung erstreckt sich ber ca. 98 m Wohnfl che und bietet eine K che, ein gro z giges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls wurde das Dachgeschoss zu einem hellen Studio mit zus. Dachfenstern ausgebaut und bietet der Wohnung somit zus tzliche Nutzfl che. Das Wohnhaus wird durch eine Luft-Wasser-W rmepumpe in Verbindung mit der Fu bodenheizung energieeffizient beheizt. Die Erg
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Quelle: www.immobilie1.de
342.000,00 €
8 Zi.
204
m2
67681 Sembach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Guten Morgen in Sembach. Hier steht unser Haus, welches wir Ihnen pr sentieren m chten. Sie sind Kapitalanleger? Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Rendite? Oder m chten Sie lieber selbst einziehen und nur einen Teil vermieten? Hier ist alles
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m glich! Wir m chten Ihnen hier ein Haus mit drei Wohnungen zeigen, das sich ber zwei Etagen plus Nutzfl che 182 m Wohnen verteilt. Zum Haus geh ren zwei Garagen. Das Grundst ck ist weitl ufig und bietet zahlreiche M glichkeiten der Nutzung. Die einzelnen Wohnungen: ERDGESCHOSS: Hier finden Sie eine ger umige drei Zimmer Wohnung mit gro er Wohnk che und Badezimmer. Die Wohnung erstreckt sich auf rund 70m . Das wei e Badezimmer wurde Mitte der 90er Jahre erneuert und ist auch heute noch ansehnlich. Ein Kachelofen kann bei Bedarf wieder in Betrieb gesetzt werden. Da die Wohnung frei ist, eignet Sie sich aufgrund Ihrer Lage im Haus und Ihrer Gr e auch perfekt f r die Eigennutzung. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich gleich zwei Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
4 Zi.
143
m2
67824 Feilbingert-Lüssert
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Sie suchen Ruhe und Abgeschiedenheit zum kreativen Entspannen oder einen Platz in der Natur, wo Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden von einer anstrengenden Woche erholen k nnen - dann k nnte dieser Platz genau das Richtige f r Sie sein. In toller
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Naturlage und doch nicht aus der Welt liegt versteckt dieses besondere Kleinod, ein Freizeitgrundst ck mit zwei massiv gebauten Wochenendh usern ohne unmittelbare Nachbarschaft. Eine funktionierende Wasser-und Stromversorgung sowie die Beheizung ber Fl ssiggas garantiert, auch ber einen l ngeren Zeitraum, einen komfortablen Aufenthalt. HAUS Nr.1 mit 88m Wohnfl che: gro es offenes Wohn/Esszimmer mit Fu bodenheizung, abgenommener offener Kamin, ger umige Einbauk che mit Ger ten und Ceranfeld, Schlafzimmer, gro es Bad mit begehbarer Dusche, Whirlpool, Waschmaschinen/Trocknerplatz, Sauna, Gas-Zentralheizung von Wolff mit gro em Wasserspeicher, bodentiefe Isolierglasfenster mit Sprossen, Fliesenb den, SAT-Anschluss, f r 1.000 Glasfaseranschluss
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Quelle: www.immobilie1.de
539.000,00 €
5 Zi.
176
m2
67292 Kirchheimbolanden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gro z giges Einfamilienhaus mit Garten und Garage Toller Grundriss und top gepflegt ! Es ist dieser WOW-Moment, den alle erleben, die das Haus betreten - und der Sie auch tagt glich begeistern wird. Treten Sie durch den Flur in den gro z gigen
...
Wohn-Essbereich mit der offenen K che. Hier spielt sich das Familienleben ab, jedes Fr hst ck wird ein Highlight, jedes Abendessen zu einem besonderen Erlebnis: im Winter sorgt der wassergef hrte Pelletofen f r Behaglichkeit, im Sommer l dt die angrenzende Terrasse zu sch nen Momenten ein. Die vielen Fenster mit dem Blick in den idyllischen Garten sowie die hohen Holzdecken mit den Deckenspots sorgen f r Wohlf hlen pur. Die gro z gige und offene K che verbindet Kochen und Familie; ein geschmackvolles Bad mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Souterrain sind zwei weitere Schlafzimmer, eines davon wird als N hzimmer genutzt, ein weiteres Bad (mit Badewanne und Dusche) sowie der Hauswirtschaftsraum und zw
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Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
5 Zi.
122,5
m2
67304 Eisenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einem separatem Nebengeb ude in zentraler Lage von Eisenberg. Aufgrund des Zustands sowie der baujahrtypischen Raumaufteilung sind die jeweiligen Geb ude als sanierungsbed rftig zu
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bezeichnen. Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca 1977 teilweise modernisiert. Im r ckw rtigen Bereich befindet sich der Hof, die Garage und ein berdachter Au enbereich sowie das separate Nebengeb ude. Das kleine Nebengeb ude wurde ca. 1936 errichtet. Dieses Geb ude ist aufgrund des aktuellen Zustands stark sanierungsbed rftig, es wurde vor einigen Jahrzehnten zu Wohnzwecken genutzt. Eine Heizung oder ein Bad gibt es hier aktuell nicht. Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Wohnfl che Haupthaus: ca. 122,50 qm Grundfl che Nebengeb ude: ca 52,00 qm Haupthaus/Wohnhaus: Kellergeschoss: Ein einzelner Raum der ber eine Treppe von der K che im EG zu erreichen ist. Erdgeschoss: Flur, K che mit "integriertem", nachtr glich
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Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
15 Zi.
418,7
m2
67822 Finkenbach-Gersweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Haus, das kaum W nsche offen l sst. Jede Menge Raum zur Selbstgestaltung und Platz f r die gro e oder Mehrgenerationsfamilie. Insgesamt 418m2 Wohnfl che verteilen sich auf 2 Etage und dem ausgebauten Dachgeschoss. Da schon einiges renoviert
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wurde, ist der Rest berschaubar. Somit kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen und es ganz nach seinen eigenen W nschen gestalten. Auf dem 2550m2 gro en Grundst ck befindet sich noch eine sehr gro e Scheune, die mit einer gesch tzten 30002 Fl che auf mehreren Ebenen verteilt. Ein Gartenhaus und ein Unterstand sind ebenfalls auf dem leicht am Hang liegenden Grundst ck. Das Erdgeschoss umfasst 94,2 m2: 2 Zimmer, K che, Speisekammer, Bad/WC und Heizraum. Im Obergeschoss sind es 198,2 m2, verteilt auf 6 Zimmer (eins ber Wendeltreppe erreichbar), Hauswirtschaftsraum, K che. 2 Badezimmer und eine Terrasse, von der man in den Garten kann. Das Dachgeschoss hat 128,33 m2 Wohnfl che wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, Wohnk che, Badezimmer, Abstellkammer,
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Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
6 Zi.
229
m2
55583 Ebernburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung, 3-geschossig, mit Keller, insgesamt 228,66 m Wohnfl che. Baujahr 1903, Fassadenrestaurierung 2008. Enth lt zwei Terrassen, integrierte Doppelgarage und Splitterfl che im hinteren Bereich.
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Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Flur, WC, ehemaligem Weinlager, Heizungsraum, Kellerersatzraum und Abstellraum. Erster Stock: Wohnzimmer, Diele, Esszimmer, K che, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Diele. Zweiter Stock: Wohnbereich mit K che, 3 Zimmer, Duschbad/WC. Die Immobilie verf gt ber eine gute nat rliche Beleuchtung und Sonneneinstrahlung. Sie wird durch eine l-Zentralheizung beheizt, die sowohl f r die Heizung als auch f r die Warmwasserversorgung zust ndig ist. Leider war es nicht m glich, das Innere der Immobilie zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
780
m2
Untere Bahnhofstraße, 67308 Albisheim
Immobilientyp: Grundstück
Grundst ck in Albisheim an der Pfrimm im Ortskern. Das ebene Grundst ck ist eingez unt und mit 2 Garagen bebaut, eine Hofeinfahrt sowie Stellpl tze im Hof sind vorhanden. Auf dem Wiesengrundst ck befinden sich Nu - und Obstb ume. Aufgrund des
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Zuschnittes des Grundst ck w re es ideal f r ein Tiny House Grundst cksbreite ca. 13 - 15 m Grundst ckstiefe ca. 55 m Die Garagen haben einen Stromanschluss auf dem Grundst ck. Alle weiteren Anschl sse liegen in der Stra e. Die Bebauung muss von einem K ufer nach seinen W nschen ber eine Bauvoranfrage abgekl rt werden. Nutzen Sie f r einen ersten Eindruck unsere 360 Grad-Onlinebesichtigung ber unsere Homepage. Keine K uferprovision.
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
4 Zi.
145
m2
67727 Lohnsfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser sch ne Bungalow mit 632m gro em Grundst ck in ruhiger Wohngegend steht zum Verkauf an. Im Erdgescho befindet sich ein gro er Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin sind hier ein Schlaf-und 2 Kinderzimmer vorhanden.Die Dusche im
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Badezimmer ist barrierefrei. Alle diese Zimmer, sowie die K che und das G ste-WC sind ber den Flur erreichbar. Durch die gro en Fensterfronten sind die R ume sehr hell. Das Bad, das G ste-WC und das Dach des Hauses sind neu, eine moderne Brennwertheizung wurde 2021 eingebaut. Es besteht ein Vollw rmeschutz von 8cm. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zus tzlich ca. 100m Nutzfl che. Eine Garage und 4 Stellpl tze ersparen die Parkplatzsuche. Weiterhin besteht die M glichkeit, die Photo-Voltaikanlage mit ca. 20,28 KWP-Leistung und Verg tung von 0,492 Euro/kwh zu bernehmen.