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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
120.000,00 €
4 Zi.
97
m2
Alte Heerstr.3, 26954 Nordenham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind handwerklich geschickt und suchen eine neue Herausforderung? Bezugsfrei k nnen wir Ihnen dieses interessante Kaufobjekt mit sch nem Grundst ck in Esenshamm anbieten. Ebenerdig verf gt die Immobilie ber ein Wohnzimmer, K che mit EBK, Bad mit
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Dusche, Diele, G stezimmer, Heizungsraum, Flur und im fr heren Stall weitere Nutzfl che inkl. Dachboden. Die Immobilie befindet sich auf einem 943 m gro em Grundst ck und verf gt im Au enbereich ber eine Garage, Terrasse und ein weiteres Nebengeb ude mit Ger teraum und einem weiteren Abstellraum. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.875.000,00 €
88 Zi.
2.218
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Konvolut aus 6 Mehrfamilienhäusern in Nordenham bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren. Mit insgesamt 88 Zimmern und einer Wohnfläche von 2.218 m² ist es ein durchaus attraktives Angebot. Die aktuelle Nettomiete von rund
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136.104 Euro p. a. bietet Raum für Mietoptimierungen und weiteres Steigerungspotenzial. weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
210
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus
Bahnhofstraße 26/Marktstraße 4, 26954 Nordenham-Zentrum
Bahnhofstraße 26: Baujahr 1906, Marktstraße 4: Baujahr 1951, ausgebaut 1980.
a) Bahnhofstraße 26: Das massive Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
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Es ist ganz unterkellert. Im Erdgeschass befindet sich eine Gewerbeeinheit (Textilgeschäft), im I. und II OG jeweils eine Wohnung. Die Fenster der Wohnungen sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über separate erdgasgefeuerte Heizkessel bzw. Thermen. Die Bäder sind gefliest und teilw. modernisiert. Gewerbefläche im Erdgeschoss einschl. Nebenräume, zus. ca. 117 m². Die Wohnungen im I. OG u. II OG bestehen aus 4 Zimmern, Küche, Flur, Bad und WC, die Wohnflächen betragen je ca. 105 m²
b) Marktstraße 4: Die Räume im Erd- und Obergeschoss dienen zur Zeit als Fitnesstudio,
Nutzflächen EG ca. 93 m², OG ca. 147 m², ingesamt rund 250 m².
Flurstück 189 der Flur 13 von Nordenham, groß 464 m².
Bedarf, H, Erdgas, Baujahr 1990, 649, kWh (m² a)
Kaufpre
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
6 Zi.
129,31
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1928 auf einem 1.010 m gro en Grundst ck mit einer Wohnfl che von ca. 129 m gebaut. Im Erdgeschoss sind ein Wohn- und Esszimmer, eine K che, ein Kinderzimmer und ein G ste-WC. Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein
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Bad und zwei weitere Kinderzimmer. Angenehm ist, dass man vom Dachgeschoss auf den Dachboden mit einer fest eingebauten Treppe kommt und somit die Dachbodenfl che besser nutzen kann. Zus tzlich ist das Haus vollst ndig unterkellert und bei einer Grundst ckfl che von 1.010 m bietet der Garten vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Folgende Modernisierungen wurde in den letzten Jahren bereits vorgenommen: 2013 - Heizungsanlage 2013 - Heizk rper 2013 - Elektrik 2013 - Wasserleitungen 2013 - Bad 2014 - Fenster 2021 - neuer Ofenanschluss im Wohnzimmer nachger stet 2022 - Balkon abgedichtet Fordern Sie gerne das Expos an und kontaktieren Sie mich f r einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
6 Zi.
200
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Perfekt für Kapitalanleger oder Familien, die eine großzügige Immobilie mit hohem Renditepotenzial suchen! Dieses Zweifamilienhaus in Nordenham besticht durch seine zentrale Lage, den großen pflegeleichten Garten und die hochwertige Ausstattung.
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Das Obergeschoss wurde 2020 kernsaniert, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
1 Zi.
300
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, zwei Etagen, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 60 m², insgesamt also 300 m² Wohnfläche, und verfügt über einen
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Balkon. Das Haus wurde 1908 erbaut.
Eine Besichtigung des Innenraums ist nicht gestattet. Der Bauzustand ist sanierungsbedürftig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 120.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffen
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
8 Zi.
221,73
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Nur wenige Gehminuten vom Weserdeich entfernt, verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Durch zwei separate Hauseingänge hätten Sie mehrere Nutzungsmöglichkeiten: vollständig selbst bewohnen, mit mehreren Generationen
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bewohnen oder komplett das gesamte Haus als Kapitalanlage vermieten. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² können Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf lassen! In diesem Haus, mit seinen altbautypisch hohen Decken und toll ausgebauten Fensterausschnitten, befinden sich acht Zimmer, zwei Küchen, 4 Badezimmer, ein kleiner Balkon und ein Vollkeller. Ein pflegeleicht angelegter Garten, ein großer Parkplatz mit mehreren Stellplätzen und ein großes Gerätehaus mit Werkstatt im Aussenbereich runden das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne von diesem Bauwerk überzeugen- rufen Sie uns hierfür gerne an.
Lage: Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.440.000,00 €
2.218
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere
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Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
221.000,00 €
4 Zi.
128,13
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde ca. 1920 auf einem 528 m gro en Grundst ck mit einer Wohnfl che von ca. 128 m gebaut. Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit der offenen K che. Weiter gibt es ein Bad und einen HWR. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Bad
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und ein kleiner Abstellraum. Zus tzliche Abstellfl chen sind auf dem Dachboden und im Keller. Der Garten ist eingez unt und einfach angelegt, so dass hier noch alle Gestaltungsm glichkeiten vorhanden sind. In den letzten 10 Jahren sind umfangreiche Renovierungen vorgenommen worden: 2012 - Fenster 2013 - Heizungsanlage 2019 - Fassadenputz erneuert und gestrichen 2019 - Estrich 2019 - Bad oben und unten 2019 - Elektrik 2020 - K che 2023 - Terrassen berdachung Lediglich kleinere Restarbeiten sind noch durchzuf hren, um in das Objekt einzuziehen. Fordern Sie das Expos an und melden Sie sich dann gerne, wenn Sie besichtigen m chten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
8 Zi.
146
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1964 berzeugt in attraktiver Lage von Nordenham durch seine gute Vermietbarkeit und einen gro z gigen Garten hinter dem Haus. Im vorderen Teil des EG befindet sich die 2017 kernsanierte
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Gewerbefl che, welche langfristig und indexiert vermietet ist. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und die Au enfassade wurde in optisch sehr ansprechender Weise neu aufgebracht. Im hinteren Teil des EG befindet sich die erste Wohnung, welche ber 4 Zimmer auf 93 m verf gt und sich auch auf das OG erstreckt. Diese Wohnung ist ebenfalls langfristig vermietet und verf gt ber einen Zugang zum ausladenden Garten im hinteren Teil des Grundst cks. Sie bietet sowohl innen, als auch au en viel Platz f r die ganze Familie. Im vorderen Teil des OG mit separatem Zugang befindet sich eine weitere Wohnung, welche ber 2 Zimmer auf 53 m verf gt. Ebenfalls langfristig vermietet ist diese Wohnung ideal f r Singles und Paare ohne Kinder. Alle drei E
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
2 Zi.
60
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: In familiärer Umgebung verkaufen wir dieses kleine Häuschen aus dem Jahr 1989. In einer Innenhofanlage gelegen, verfügt es im Erdgeschoss über folgende Räumlichkeiten: die gemütliche, moderne Küche, das Wohnzimmer mit bodentiefen
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Fenstern, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Duschwanne. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Zugang zum ausgebauten Dachboden, welcher derzeit Platz für eine Spielecke, ein kleines Büro und eine Werkstatt bietet. Der untere Wohnbereich bekommt durch hohe Decken einen hellen, altbauartigen Charme. Durch die Raumaufteilung ist dieses Eigenheim optimal für ein Pärchen älteren Semesters aber natürlich wird sich hier auch die jüngere Generation wohlfühlen. Das Objekt ist derzeit bewohnt und wird deshalb vorrangig als Kapitalanlage angeboten. Die Jahres Nettokaltmiete sind 5.520,- EUR.
Lage: Der geschichtsträchtige Ort Blexen befindet sich direkt an der Wesermündung und ist Stadtteil von Nordenham- der größten Stadt des Landkreises Wes
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
125
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Sie suchen ein modernes und zugleich stilvolles Eigenheim in zentrumsnaher Lage von Nordenham? Dann könnte dieses Einfamilienhaus ganz in der Nähe der Innenstadt von Nordenham für Sie interessant sein. Das Objekt wurde im Jahr 1936 auf
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einem 679 m² großen Grundstück erbaut, bietet Ihnen auf insgesamt ca. 125 m² 6 Zimmer zzgl. Küche und zwei Bäder und besticht mit seinem besonderen Charme aus Alt und Neu. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer, das durch eine große weiße Schiebetür mit Glaseinsätzen auch abgetrennt werden kann. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangen Sie durch eine weitere große Schiebetür in das Arbeitszimmer. Dieses können Sie je nach Bedarf als Büro, Schlafzimmer oder als separates Spielzimmer für Ihre Kinder nutzen. Zusätzlich steht Ihnen im Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche mit vorhandener Einbauküche und ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
327.500,00 €
5 Zi.
191,42
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Sie möchten sich den Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen und sind auf der Suche nach einem geräumigen Ein-/ Zweifamilienhaus in Nordenham und Umgebung? Dann könnte
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diese Immobilie für Sie interessant sein. Auf einem überschaubaren, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit einer Größe von ca. 689 m² liegt diese geräumige und sehr gepflegte Immobilie in einer beliebten Wohnsiedlung in Nordenham-Blexen. Sie können das Wohnhaus wahlweise als eine große Wohneinheit nutzen oder aber in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen. Das Erdgeschoss allein bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² ausreichend Platz für zwei Personen und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem großen Wohn-/ Kaminzimmer mit Ausgang auf die Terrasse steht Ihnen eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und kleinem Vorratsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt durch einen Durchgang in die Gara
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
5 Zi.
99,2
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Haus wurde 1978 auf einem 886 m gro en Grundst ck mit einer Wohnfl che von 99,2 m und einer Nutzfl che von 19,5 m gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die K che mit dem Essbereich, das gro e Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Bad, die beiden
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Abstellr ume und das G ste-WC. Zus tzlich f hrt eine Treppe auf den ausgebauten Dachboden, der aufgrund der Schr gen eingeschr nkt nutzbar ist. Die Heizung wurde bereits erneuert und das Bad im Jahr 2015 saniert. Au erdem gibt es eine Terrassen berdachung mit einem integrierten Grill. Die Gartenfl che ist pflegeleicht gehalten und kann Ihren pers nlichen W nschen angepasst werden. Die Erbpacht zum Haus hat eine Laufzeit bis 2076 und betr gt derzeit 205,47 EUR monatlich.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
186.000,00 €
5 Zi.
119,83
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das Haus wurde 1978 auf einem 1190 m gro en Grundst ck mit einer Wohnfl che von 119 m errichtet. Es besteht aus dem Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern, einer K che, einem Bad und dem G ste-WC. 1989 wurde der Grundriss ver ndert und das Wohnzimmer angebaut.
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Die Heizung ist 2022 getauscht worden. Au erdem gibt es ein gr eres Nebengeb ude mit Heizung und Wasseranschluss sowie zwei weitere Lauben. Der gro z gige Garten sowie die Nebengeb ude bieten vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten. Wie freuen uns auf Ihre Anfragen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
84.000,00 €
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: - Baujahr: 1956 - 1A-Lage in Fußgängerzone - Grundstücksgröße: ca. 290,00m² - Gewerbefläche: ca. 160,00m² - Massive Bauweise | ebenerdig - Gaszentralheizung - Holzrahmenfenster einfachverglast | teilweise isoliert -
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Carport - Garage - Kellerräume
Objekt: Diese interessante Gewerbeimmobilie liegt inmitten der Fußgängerzone von Nordenham. In 1956 wurde das Geschäftshaus auf einem ca. 290,00m² großen Grundstück mit einer ca. 160,00m² großen Gewerbefläche massiv erstellt. Das Objekt ist unterkellert und kann laut Aussage der Voreigentümerin statisch aufgestockt werden. Die Immobilie wurde als Flachdach-Gewerbeimmobilie erstellt. Zuletzt wurde diesen durch einen Mischwarenhändler betrieben. Seit dem Auszug des Mieters steht die Immobilie Leer. Der große Verkaufsraum grenzt an die Teeküche mit WC-Anlage. Weiterhin ist die Immobilie Teilunterkellert. Zu der Immobilie gehören ein Carport sowie eine Garage. Besonders interessant sind die Bebauungsmöglichkeiten a
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
11 Zi.
271
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Massives zweigeschossiges Wohnhaus mit 4 Wohnungen. Das Haus ist unterkellert, im DG befindet sich ein nicht ausgebauter Bodenraum. Hinter dem Haus befinden sich ein Nebengebäude und eine Garage. Das Haus steht schon eine Zeit
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lang leer und scheint derzeit nicht bewohnbar zu sein. Erst nach umfangreicher Modernisierung wird das Gebäude wieder vermietbar sein. Weitere Details ergeben sich aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten, dass wir bei Interesse gern zur Verfügung stellen. Der angegebene Kaufpreis ist der zum Stichtag (08.2022) gutachterlich festgestellte Verkehrswert. Es ist möglich, dass bei der Versteigerung der Zuschlag auch zu einem geringeren Gebot erteilt wird. Gern erteilen wir weitere Auskünfte insbesondere zu den Besonderheiten des Immobilienerwerbs in einer Zwangsversteigerung. Die Versteigerung findet am 15.05.2024 um 10:30 Uhr beim AG Nordenham statt. ++++++++++++++ Z W A N G S V E R S T E I G E R U N G S O B J E K T +++++++++++++++ Wichtiger Hinwe
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
15 Zi.
257,12
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Sie suchen mehrere Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage in Nordenham-Blexen und sind handwerklich gut aufgestellt? Dann könnte dieses Wohnungspaket, welches 5 Eigentumswohnungen in einem
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Mehrfamilienhaus in Nordenham-Blexen beinhaltet, für Sie interessant sein. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1900 erbaut und liegt auf einem ca. 390 m² großen Grundstück in dem historischen Ortskern von Blexen. Die gesamten Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Etagen. Zusätzlich steht ein Keller und ein Dachbodenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Alle Wohnungen dieses Angebots weisen einen ähnlichen Grundriss auf und sind mit 3 Zimmern zzgl. Küche, Bad und einem kleinen Balkon ausgestattet. Drei der 5 Wohnungen wurden bereits in den letzten Jahren komplett saniert, in den zwei weiteren Wohnungen sind die Abrissarbeiten bereits erledigt und die Stromleitungen bereits komplett neu verlegt, so dass auch di
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
203,66
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Dieses ebenerdige Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1986 direkt am Marktplatz in der Fu g ngerzone von Nordenham. Das Ladenlokal wurde von 1986 bis 2004 vom Eigent mer als Apotheke betrieben. Seit 2004 wurde die
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Fl che an einen Apotheker vermietet, der Mietvertrag endet zum 31.07.2023, sodass die Fl chen vom K ufer zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden k nnen. Insgesamt stehen hier ca. 203,66m Nutzfl che zur Verf gung, die sich auf einen ger umigen Verkaufsraum, einen B ro-/ Personal-/ Laborbereich, sowie Lager und Toiletten verteilt. Durch zwei vorhandene Eing nge zum Marktplatz besteht auch die M glichkeit die Fl che in zwei L den aufzuteilen. Dies war auch der urspr ngliche Zustand bei der Errichtung des Geb udes.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
107
m2
26954 Nordenham
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage. Sämtliche
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Behörden, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportvereine, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten und ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung: Mit einer Nutzfläche von ca. 83 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine gemütliche Küche, ein umgebautes Bad mit barrierefreier Dusche, Flur und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein WC, Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die vier Kellerräume bieten zusätzlichen St