Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönen Garten und Blick auf die Voreifel:
5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 in ruhiger, zentraler Wohnlage mit vorteilhafter Anbindung und guter Infrastruktur in dem beliebten ehemaligen Baugebiet „Berger Acker“ im Nideggener Ortsrand. Das Haus befindet sich auf einem ca. 628m² großen Grundstück mit großem Garten in südöstlicher Ausrichtung.
Auf ca. 140m² Gesamtwohnfläche erstrecken sich 2 Zimmer im Erdgeschoss sowie 3 funktional geschnittene Zimmer im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss beherbergt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer sowie
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
4 Zi.
161
m2
52385 Nideggen / Wollersheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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5Plus Immobilien
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präsentiert Ihnen hier ein stark sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus als Anlageimmobilie aus dem Baujahr 1846 in ruhiger Wohnlage von Nideggen - Wollersheim.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 175m² großen Grundstück.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 161m² erstrecken sich 4 Zimmer über 2 Wohnebenen; zzgl. zu den Wohnräumen sind ein Ankleidezimmer, 3 Badezimmern und 3 Abstellräume vorhanden.
Das Haus ist seit 2020 zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 610€ sicher vermietet und weist somit Potenzial als Anlageimmobilie auf.
Jahresnettokaltmiete = 7320€.
Ein Gewölbekeller ist vorhanden.
Kein Stellplatz, keine Garage: Die Parkplätze am Haus gehören zum angrenzenden Friedhof.
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
147,11
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhig und doch zentral. In weniger als 500 Metern erreichen Sie den Nationalpark Eifel. Von dort sind zahlreiche Wanderrouten ausgezeichnet, ebenso für Mountainbiker.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2017/18 Kernsanierung des Hauses (teils Elektrik, alle Heizkörper, alle Innentüren, Nebenausgangstür Souterrain, alle Bodenbelege (Fliesen und Laminat), Bäder und Gäste WC, zwei neue Außenmarkisen, 2018 Neue Fenster mit 3-fach Verglasung/Rolladen (elektrisch); neue Haustür und Garagentor (elektrisch) 2018 Garten komplett neu angelegt 2018 Gartenhaus 2019 Neues Dach mit Doppelisolierung 2021 Neue Gastherme Vor dem Haus ist ein 5000 Liter GFK Erdtank (vormals al
Quelle: www.immowelt.de
450.780,00 €
5 Zi.
128
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage:: In ruhiger Lage von Nideggen befindet sich dieses schöne Grundstück. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem anderen Grundstück Ihrer
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Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist.
Ausstattung:: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstück - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Fassade inkl. mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Klima- Plus Wände - hochwertiges Pfettendach - dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - elektrische Rollläden - Buche Holztreppe keilgezinkt - mode
Quelle: www.immowelt.de
574.209,00 €
8 Zi.
218
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Nachbarort von Nideggen. Der Verkauf erfolgt nicht über uns. Die Häuser werden auf realen Grundstücken angeboten, sind jedoch kein fester Bestandteil unseres Angebotes. Unsere Häuser können auf jedem
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anderen Grundstück Ihrer Wahl geplant und gebaut werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Grundstücksakquise ein exklusiver und kostenloser Service für unsere Hausbaukunden ist. Haben Sie daher bitte Verständnis, das wir Ihnen keine Grundstücksdaten nennen können, ohne vorab ein persönliches Gespräch geführt zu haben.
Ausstattung: Das Ausbauhaus mit dem Technikpaket Eco ist von außen fix und fertig! Wohnraumerhöhung auf 2,75m ist GRATIS. Modernes Niedrigenergie-Haus (KfW 55) mit Top-Architektur und modernster Energiespartechnik. Im Angebot erhalten sind folgende Leistungen: - Grundstückspreis - KFW 55 Effizienzhaus - Architektenleistung - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Frostschürze/ Erdbebenzone III/ Sockeldämmung - Fassade
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
42
m2
52385 Nideggen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz - das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad
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fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser erstklassigen Eigentumswohnung mit 42m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail als Musterwohnung konzipiert und mit italienischen Designermöbel ausgestattet. Die Wohnung wird inklusive frischer Malerarbeiten übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination a