Immobilien in Neuwied kaufen

TOP gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Neuwied Oberbieber!
Top Premium Neu TOP gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Neuwied Oberbieber!
1/3
259.000,00 €
4 Zi.
82,6 m2
Kaufpreis

TOP gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Neuwied Oberbieber!

Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
4 Zi.
82,6 m2
Kaufpreis
56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Dieses sehr gepflegte und kompakte Reihenmittelhaus befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Oberbieber, einem Stadtteil von Neuwied. Das Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und bietet im Innern ausreichend Platz und Fläche für die Familie mit Kind. Zudem bietet der Speicher und der Keller weitere Stau- und Abstellflächen. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten. In der Historie wurde die Immobilie immer liebevoll behandelt und gepflegt. Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen sowie Instandsetzungen wurden vorgenommen. Im Außenbereich finden Sie eine großzügige und liebevoll angelegte Grünfläche vor. Auf der Terrasse und im Garten genießen Sie sonnige und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage oder ein Stellplatz ist aktuell leider nicht vorhanden. Es gibt jedoch Möglichkeiten sein Fahrzeug in unmittelbarer Umgebung abzustellen. Ebenso wäre die Herstellung eines Stellplatzes vor dem Haus theoretisch mög
1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter einem Dach
Top Premium 1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter einem Dach
649.000,00 €
6 Zi.
270 m2
Kaufpreis

1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter…

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
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270 m2
Kaufpreis
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!! Für den Eigennutzer mit Firma und Vermietungsambition genauso interessante wie für den Kapitalanleger oder die Großfamilie. Im EG befindet sich die derzeitige Eigentümerwohnung mit weiterem Ausbaupotenzial. Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren ausgebaut, mit einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche, einer traumhaften Wohnküche mit Kochinsel, TV etc. Das riesige derzeitige Schlafzimmer wäre auch als Wohnzimmer denkbar und in der ehemaligen Gastroküche könnte ein schönes Schlafzimmer entstehen. Neben der Wohnküche befindet sich ein breiter Flurbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Ein kleiner Gewölbekeller liegt unterhalb der Wohnung. Sei können die Wohnung durch einen separaten Eingang oder den Eingang, welcher derzeit auch von den Mietern genutzt wird, erreichen. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß sind derzeit vermietet, für die Großfamilie wäre hier einen Nutzung auch als Einfamilienhaus mö
1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter einem Dach
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1/46
649.000,00 €
6 Zi.
270 m2
Kaufpreis

1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter…

Quelle: www.immobilien.de
649.000,00 €
6 Zi.
270 m2
Kaufpreis
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!!! Für den Eigennutzer mit Firma und Vermietungsambition genauso interessante wie für den Kapitalanleger oder die Großfamilie. Im EG befindet sich die derzeitige Eigentümerwohnung mit weiterem Ausbaupotenzial. Die Wohnung wurde in den letzten beiden Jahren ausgebaut, mit einem modernen Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche, einer traumhaften Wohnküche mit Kochinsel, TV etc. Das riesige derzeitige Schlafzimmer wäre auch als Wohnzimmer denkbar und in der ehemaligen Gastroküche könnte ein schönes Schlafzimmer entstehen. Neben der Wohnküche befindet sich ein breiter Flurbereich der zur Zeit als Hobbyraum genutzt wird. Ein kleiner Gewölbekeller liegt unterhalb der Wohnung. Sei können die Wohnung durch einen separaten Eingang oder den Eingang, welcher derzeit auch von den Mietern genutzt wird, erreichen. Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoß sind derzeit vermietet, für die Großfamilie wäre hier einen Nutzung auch als Einfamilienhaus mö
Haus statt Eigentumswohnung!
Top Premium Neu Haus statt Eigentumswohnung!
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289.000,00 €
3 Zi.
93 m2
Kaufpreis

Haus statt Eigentumswohnung!

Quelle: www.immobilien.de
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93 m2
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56567 Neuwied / Niederbieber
Immobilientyp: Haus

Sie wollen raus aus der Miete? Sich verkleinern? Oder suchen eigentlich eine Eigentumswohnung, aber sind gern für sich? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Dieses kleines Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Das nahezu vollständig um 2016 sanierte Haus bietet ausreichend Platz für das Paar oder die kleine Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Im hinteren Teil befindet sich ein Gäste-WC. Das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Flur grenzt teiloffen an die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sie ist nicht nur praktisch, sondern passt sich ideal in die Raumgestaltung ein. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine Glasschiebetür mit einem kleinen, aber nützlichem Abstellraum, dieser ist stylisch beleuchtet und bringt in Kombination mit der Glastüre
Über den Dächern von Rodenbach!
Top Premium Über den Dächern von Rodenbach!
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375.000,00 €
5 Zi.
152 m2
Kaufpreis

Über den Dächern von Rodenbach!

Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
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152 m2
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Sie wohnen in einem sehr gepflegten Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1967 massiv erbaut sowie im Jahr 1996 größtenteils saniert und seitdem laufend erhalten und modernisiert. Das großzügige Grundstück mit Weitblick über die Dächer von Rodenbach und altem Baumbestand lädt Sie bei jeder Witterung zur Erholung ein. Wohn- und Lebensqualität auf drei Ebenen: Durch den Dielenbereich betreten Sie im Erdgeschoss den weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zum Südbalkon. Genießen Sie von hier den Blick über die Dächer der Höhenlage von Rodenbach. Die Küche mit anschließendem Vorratsraum schließt unmittelbar an das Esszimmer an. Ein Schlafzimmer sowie das Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Speicherraum haben Sie viel Platz zum Verstauen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Bar. Geniessen Sie hier Ih
Ihr repräsentatives Wohnhaus mit Flair!
Top Premium Neu Ihr repräsentatives Wohnhaus mit Flair!
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639.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis

Ihr repräsentatives Wohnhaus mit Flair!

Quelle: www.immobilie1.de
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165 m2
Kaufpreis
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Ein Eck vom Glück
Top Premium Ein Eck vom Glück
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438.000,00 €
7 Zi.
156,84 m2
Kaufpreis

Ein Eck vom Glück

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56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2871787 Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder [email protected] 1991 wurde dieses repräsentative Reihenendhaus erbaut. Schon beim Betreten fühlt man das freundliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt, sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt wurde. Über nur eine Stufe betreten Sie das Haus und werden in der Diele empfangen. Hier ist genügend Platz für Ihre Garderobe. Auf diese Etage erwartet Sie die Küche und der offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse. Durch die südwest Ausrichtung, können Sie lange in der Sonne entspannen. Das kleine Gäste WC macht diese Etage komplett. Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Zur Verfügung stehen Ihnen hier zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und
Das Haus im Haus!
Top Premium Das Haus im Haus!
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289.000,00 €
3 Zi.
135 m2
Kaufpreis

Das Haus im Haus!

Quelle: www.immobilien.de
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung

Diese großzügig geschnitte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, wodurch Sie das Gefühl haben, wie in einem Haus zu sein. Sie teilen sich den Eingang nur mit einem Appartement im Erdgeschoss und kommen über die Treppe in den Eingangsbereich der Wohnung im ersten Obergschoss. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Ausgang über die bodentiefe Verglasung auf die Dachterrasse. Geniessen Sie hier die Nachmittagssonne. Eine elektrische Markise sorgt für ausreichende Beschattung. Ein kleiner abgemauerter Bereich im Wohnzimmer wird zur Zeit als Büroecke genutzt. Früher gab es hier eine Bar. Über den zentralen Flur gelangen Sie in die Küche, die auch Platz für eine Essecke bietet. Ein kleiner Abstellraum und das Gäste-WC runden diese Etage ab. Über die Wendeltreppe kommen Sie in das 2. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Badezimmer ist mit Dusche, das zweite mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Hinter dem zweiten Badezimmer befindet
NEUWIED Hermannstraße ETW OG Balkon 52 qm
Top Premium NEUWIED Hermannstraße ETW OG Balkon 52 qm
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139.000,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis

NEUWIED Hermannstraße ETW OG Balkon 52 qm

Quelle: www.immobilien.de
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52 m2
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: G - erstellt am: 27.07.2022 - gültig bis: 27.07.2032 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 213,2 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1968 --------------- Sie betreten die Immobilie durch den Haupteingang eines Mehrfamilienhauses. Ein Anbau aus 1985 befindet sich hinter dem Gebäude. Der Anbau besitzt 2 Wohnungen, die freie Eigentumswohnung befindet sich im OG. Hier – nach hinten heraus ausgerichtet – erhalten Sie den Nutzen einer zentralen Lage bei ungestörtem Wohnen. Von der Diele aus erreichen Sie ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer. 52 m² gut geschnittener Wohnraum, auf Grund des abgewohnten Zustandes renovierungsbedürftig. Im Bad befindet sich die Gastherme. Im Keller des Haupthauses befindet sich ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Gemeinschafts-Abstellraum und eine abschließbare Kelle
6 Familienhaus ohne Renovierungsbedarf
Top Premium 6 Familienhaus ohne Renovierungsbedarf
1/48
735.000,00 €
17 Zi.
398 m2
Kaufpreis

6 Familienhaus ohne Renovierungsbedarf

Quelle: www.immobilien.de
735.000,00 €
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398 m2
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Sie suchen eine überschaubare Kapitalanlage? Wollen nicht erst noch viel Geld investieren müssen? Hier ist Sie: 6 Familienhaus mit 4 Garagen Das gepflegte und vor Kurzem teilweise modernisierte Haus, mit 6 gut vermieteten Wohnungen, steht im Herzen von Neuwied Irlich. Mit einer Wohnfläche von 398 m², einem kleinen Garten und insgesamt 4 Garagen bietet es eine tolle Kapitalanlage. Die jährliche Kaltmiete beträgt gesamt 37.740,-€ Die Fenster sind 2 oder 3-fach verglast und zum Großteil aus 2022, ebenso wurden 2022 die Haustüre, Klingel- und Briefkastenanlage, Fassadenanstrich, Garagenanstrich, diverse Rollläden sowie ein Anstrich des Treppenhauses vorgenommen. Die Wohnungen sind an ordentliche Mieter, zum Teil schon über 40 Jahre, vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 102 m² Wohnung mit Gartenzugang sowie eine 60 m² Wohnung Die Wohnungen im Obergeschoss sind ähnlich aufgeteilt, die große Wohnung besitzt einen großzügigen Südbalkon. Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwe
7 auf einen Streich
Top Premium Neu 7 auf einen Streich
1/3
719.000,00 €
15 Zi.
386 m2
Kaufpreis

7 auf einen Streich

Quelle: www.immobilie1.de
719.000,00 €
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Guten Tag, dürfen wir sie von einem sinnvollen Investment begeistern? Die Corona Pandemie neigt sich dem Ende zu und schon steht neues Ungemach vor der Haustüre. Rapide steigende Energiekosten – ein Ende ist noch nicht in Sicht –, eine Inflationsrate von 10 % mit anhaltender Tendenz und weitere schwerwiegende wirtschaftliche Folgen könnten uns in den nächsten Monaten erreichen. Ist es da sinnvoll sein Geld auf der Bank zu parken und abzuwarten? Wir dürfen die Antwort vorwegnehmen. Wenn es sich um ein solides und vernünftiges Investment handelt, ein solches was seinen Preis wert ist, ist nach einer ordentlichen Prüfung der Vor- und Nachteile, der Chancen und Risiken, ein Kauf einer Wohnimmobilie sicherlich mehr als eine Überlegung wert. Und das, obwohl die Zinsen ein wenig gestiegen sind, denn sie bewegen sich im langjährigen Vergleich immer noch auf niedrigem Niveau. Die Kaufpreise sind mittlerweile stagnierend, werden aber bei der gleichzeitigen Knappheit an Wohnraum sicher nicht st
Clever investieren... Wohnkomplex in zentraler Lage von Neuwied / Heimbach
Top Premium Clever investieren... Wohnkomplex in zentraler Lage von Neuwied / Heimbach
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485.000,00 €
13 Zi.
367 m2
Kaufpreis

Clever investieren... Wohnkomplex in zentraler Lage von Neuwied / Heimbach

Quelle: www.immobilie1.de
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56566 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Sie möchten investieren und suchen eine clevere Kapitalanlage..? Gerne bieten wir Ihnen einen Wohnkomplex in zentraler Lage vom Neuwieder Stadtteil Heimbach an. Mitten im Ortskern (nahe der Kirche) finden Sie ein 493 qm großes Grundstück, welches mit drei Wohneinheiten bebaut ist. Das Vorderhaus, wurde in den 50er Jahren erbaut und 2006 umfangreich renoviert. In den letzten Jahren wurden die vorhandenen Geschäftsräume im Erdgeschoss umgebaut, so dass sie auch separat als Apartment mit einem Wohn-/Schlafraum, Duschbad und kleiner Küche genutzt werden können (ca. 27qm). Die Hauptwohneinheit in diesem Haus umfasst rund 130 qm. Diese verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit fünf Zimmern, Küche und zwei Bäder. Zu diesem Haus gehören noch ein großer Speicherraum, Kellerräume sowie eine von insgesamt drei Pkw-Garage. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Immobilie aus den 40er- Jahren, die in 1977 von Grund auf renoviert und umgebaut wurde. 1993 wurde das ursprüngl
Wohnglück unterm Dach!
Top Premium Wohnglück unterm Dach!
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229.000,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis

Wohnglück unterm Dach!

Quelle: www.immobilien.de
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung

Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neuwied-Heddesdorf ist der ideale Rückzugsort. Das 1965 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten. Das Wohn-/Esszimmer ist hell und großzügig geschnitten. Das angrenzende Zimmer entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenbauwand. Somit besteht auch die Möglichkeit, das Wohn-Esszimmer noch weitläufiger zu gestalten und die Durchreiche von der Küche wieder zu nutzen. Die Küche bietet Platz für eine separate Essecke. Genießen Sie vom Eltern-Schlafzimmern den Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Duschwanne erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert. Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung ei
Vielseitig nutzbar - Großes Mehrgenerationenhaus mit 2 Ladenlokalen in zentraler Stadtlage!
Top Premium Vielseitig nutzbar - Großes Mehrgenerationenhaus mit 2 Ladenlokalen in zentraler Stadtlage!
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749.000,00 €
14 Zi.
377 m2
Kaufpreis

Vielseitig nutzbar - Großes Mehrgenerationenhaus mit 2 Ladenlokalen in zentrale…

Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
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377 m2
Kaufpreis
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Dieses große Wohn-/Geschäftshaus wurde in verschiedenen Bauabschnitten gebaut. Die erste Bebauung erfolgte ca. 1885. Die linke Haushälfte wurde 1909 im EG umgebaut und im DG ausgebaut. 1913/1927 wurde das Ladenlokal umgebaut und erweitert. Die rechte Haushälfte wurde 1930 abgerissen und 1931 durch einen Neubau ersetzt. 1962/63 wurde die komplette Immobilie ein weiteres mal umgebaut und erweitert. 1965/1974 erfolgten weitere Baumaßnahmen. Das angrenzende Lagergebäude wurde 1897/1912 erweitert und auf 2 Vollgeschosse aufgestockt. Durch die vorgenommenen Maßnahmen sind beide Gebäude im Innenbereich miteinander verbunden. Die Wohnfläche von ca. 377 m² ist auf 3 Etagen verteilt - eine Aufteilung von mehreren Wohnungen ist evtl. möglich. Das Grundstück von ca. 1.037 m² ist größtenteils uneinsehbar. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Bauplatz, mit der Zufahrt über die andere Straße, möglich. Ein großes Nebengebäude kann zu Lagerflächen etc. genutzt werden. 2 Garagen befinden sich ebenso
Vielseitig nutzbar - Großes Mehrgenerationenhaus mit 2 Ladenlokalen in zentraler Stadtlage!
Top Premium Vielseitig nutzbar - Großes Mehrgenerationenhaus mit 2 Ladenlokalen in zentraler Stadtlage!
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14 Zi.
377 m2
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Dieses große Wohn-/Geschäftshaus wurde in verschiedenen Bauabschnitten gebaut. Die erste Bebauung erfolgte ca. 1885. Die linke Haushälfte wurde 1909 im EG umgebaut und im DG ausgebaut. 1913/1927 wurde das Ladenlokal umgebaut und erweitert. Die rechte Haushälfte wurde 1930 abgerissen und 1931 durch einen Neubau ersetzt. 1962/63 wurde die komplette Immobilie ein weiteres mal umgebaut und erweitert. 1965/1974 erfolgten weitere Baumaßnahmen. Das angrenzende Lagergebäude wurde 1897/1912 erweitert und auf 2 Vollgeschosse aufgestockt. Durch die vorgenommenen Maßnahmen sind beide Gebäude im Innenbereich miteinander verbunden. Die Wohnfläche von ca. 377 m² ist auf 3 Etagen verteilt - eine Aufteilung von mehreren Wohnungen ist evtl. möglich. Das Grundstück von ca. 1.037 m² ist größtenteils uneinsehbar. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Bauplatz, mit der Zufahrt über die andere Straße, möglich. Ein großes Nebengebäude kann zu Lagerflächen etc. genutzt werden. 2 Garagen befinden sich ebenso
Topgepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Neuwied!
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1/24
289.000,00 €
3 Zi.
100 m2
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Topgepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Neuwied!

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56564 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-3 Parteienhaus, welches 1959 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und größtenteils renovierten und sanierten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist altersgerecht und großzügig geschnitten. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein hübscher kleiner Garten vor- und Hinter dem Objekt inkl. überdachter Terrasse. Das Grundstück von ca. 523 m² ist teilweise uneinsehbar angelegt und eingefriedet. Das monatliche Hausgeld beträgt € 60,-.
Topgepflegte Eigentumswohnung in sehr bevorzugter Wohnlage von Neuwied!
Top Premium Topgepflegte Eigentumswohnung in sehr bevorzugter Wohnlage von Neuwied!
1/18
359.000,00 €
3 Zi.
100 m2
Kaufpreis

Topgepflegte Eigentumswohnung in sehr bevorzugter Wohnlage von Neuwied!

Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
3 Zi.
100 m2
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches 1991 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und ist sehr großzügig und hell aufgeteilt. Eine überdachte Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ihre Fahrzeuge können Sie auf den vorhandenen beiden PKW-Stellplätzen parken.
Zwei Mehrfamilienhäuser mit Halle und Nebengebäude in Stadtlage
Top Premium Zwei Mehrfamilienhäuser mit Halle und Nebengebäude in Stadtlage
1/8
882.000,00 €
513 m2
Kaufpreis

Zwei Mehrfamilienhäuser mit Halle und Nebengebäude in Stadtlage

Quelle: www.immobilien.de
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Netto-Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten MFH: Haus-Nr. 4 - Diese Wohnungen sind aufgeteilt (ETW), sind z.Zt. vermietet. EG: 69m²/330,00€ 1.OG: 69m²/300,00€ DG: 78m²/500,00€ __________________ MFH: Haus-Nr. 2A: EG: 55m²/300,00€ 1.OG: 35m²/300,00€ DG :135m²/550,00€ ___________________ Sep. Wohneinheit Haus-Nr.2: Wohnung:72m²/350,00€ _____________________ Lagerhalle 240m²/600,00 € Die Mieteinnahmen betragen für die 7 Wohneinheiten 3.230,00 € /Monat Für die Halle 600,00 € /Monat ___________________________________________________________ 3.830,00 €/ Monat p.a .45.960,00 €
Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich
Top Premium Neu Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich
1/3
295.000,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis

Erdgeschosswohnung mit eigenem Außenbereich

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295.000,00 €
3 Zi.
85 m2
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Das Gebäude dieser Erdgeschosswohnung wurde ca. im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser 85qm großen Wohnung gehört der Großteil des Hofes mit anschließendem Carport, der dann in einen offenen Terrassenbereich übergeht und sich als Garten mit anliegender Wiese und Grillplatz verlängert. Im Jahr 2017 wurde die Gas-Brennwert-Therme für diese Wohnung erneuert. Große, weiße Feinsteinzeug-Bodenfliesen mit dezentem, harmonischem Muster aus dem Jahr 2020 und eine Deckenhöhe von knapp 2,5m lassen die Räume offen wirken. Im darauffolgendem Jahr wurde das Bad komplett erneuert. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum nebenan. Weite Doppelfenster geben den Schlafräumen viel Licht. Auch im Wohnzimmer befinden sich breite Fensterseiten zur Terrasse und dem anliegenden überdachten Balkon zum Hof hin. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um noch einen größeren Esstisch oder einen Spielbereich zu integrieren. Die weiße Einbauküche mit moderner Arbeitsplatte in Anthrazit, we
Provisionsfrei* Garten/Freizeitgrundstücke in 56567 Neuwied (Niederbieber) zu verkaufen
Top Premium Provisionsfrei* Garten/Freizeitgrundstücke in 56567 Neuwied (Niederbieber) zu verkaufen
1/5
93.960,00 €
Kaufpreis

Provisionsfrei* Garten/Freizeitgrundstücke in 56567 Neuwied (Niederbieber) zu v…

Quelle: www.immobilien.de
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Grundstück

Die Grundstücksfläche ist angebunden an die Straße K 109, Torneyerstr. und an die Straße An der Bonifatiuskirche. Die Gesamtfläche im Lageplan dargestellten ist 2610,00 qm groß.
Willkommen Im Wiedtal!
Top Premium Willkommen Im Wiedtal!
1/3
69.000,00 €
Kaufpreis

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69.000,00 €
Kaufpreis
56567 Neuwied / Altwied
Immobilientyp: Grundstück

Das angebotene Baugrundstück liegt in Altwied, einem Vorort von Neuwied. Es ist ca. 951 m² groß und befindet sich in der Nähe der Wied zwischen den Straßen "Im Wiedtal" und dem "Kümmelbergsweg". Aufgrund des speziellen Grundstücksschnitts kommen Individualisten hier ganz auf Ihre Kosten! Durch die Hanglage genießen Sie vom Grundstück den Blick über die Dächer der gegenüberliegenden Häuser ins Grüne. Das Ufer der Wied ist fußläufig erreichbar. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB. Dort gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung muss an die Nachbarschaftsbebauung angepasst sein. Eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Haus mit ein oder zwei Wohneinheiten mit zwei Vollgeschossen und drei Stellplätzen im unteren schmalen Bereich des Grundstücks an der Straße "Im Wiedtal" liegt vor.
Beliebt-Begehrt-Heimbach WEIS!
Top Premium Neu Beliebt-Begehrt-Heimbach WEIS!
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284.000,00 €
3 Zi.
139 m2
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Beliebt-Begehrt-Heimbach WEIS!

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56566 Neuwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Hier ist der perfekte Ort, um als Paar oder kleine Familie in einem gemütlichen Heim zu leben. Auch Freiluftliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, denn neben einer Dachterrasse haben wir noch einen liebevoll angelegten Außenbereich. Hier finden Ihre Gartenmöbel Platz auf der neu, mit Platten ausgelegten Terrasse oder die Loungemöbel auf dem ebenerdigen Rasen. Alles natürlich blickgeschützt. Das 1924 erbaute Haus ist im Jahre 2019 fast grundlegend renoviert und modernisiert worden. Bereits im Eingangsbereich wird man von einem warmen Willkommensgefühl erfüllt. Der helle, holzfarbene Vinylboden ebenso wie die Treppe bilden einen aparten Kontrast zu den weißen Wänden. Dieses Farbkonzept zieht sich durch das gesamte Haus. Das modern gestaltete Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt neben dem Eingang. Ergänzt wird das Erdgeschoss von einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad , weiterführend zum Hauswirtschaftsraum mit neuer Heizung. Das Familienleben findet im Obergeschoss statt.
*** Familienhit ***
Top Premium Neu *** Familienhit ***
1/3
395.000,00 €
5 Zi.
92,74 m2
Kaufpreis

*** Familienhit ***

Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
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92,74 m2
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Hell und geschmackvoll, einladend und freundlich, charmant und liebenswert- so lässt sich dieses Familienhaus am besten beschreiben! Empfangen werden Sie in der Diele, die Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse. Ganz gleich, ob zum Entspannen, für gemütliche Abende vor dem Fernseher oder einem gemeinsamen Grillabend mit Freunden, hier ist ein harmonisches und stimmumgsvolles Ambiente. Die Küche schließt sich direkt an den Wohn- und Essbereich an. Von der überdachten Terrasse schweift der Blick in das idyllisch gestalteten Artium. Ein Paradies für jung und alt. Das Obergeschoss bietet Ihnen jede Menge Wohnkomfort. Hier ist das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht Duschbad und ein weiteres Zimmer, das derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Über das Souterrain des Hauses freut sich jeder Teenager, denn hier ist in diesem Jahr ein gemütlicher Wohnbere
Attraktiv und gepflegt... 4 -Familien-Haus im Herzen von Neuwied
Top Premium Attraktiv und gepflegt... 4 -Familien-Haus im Herzen von Neuwied
1/3
550.000,00 €
10 Zi.
353,65 m2
Kaufpreis

Attraktiv und gepflegt... 4 -Familien-Haus im Herzen von Neuwied

Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
10 Zi.
353,65 m2
Kaufpreis
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Nutzen Sie diese Gelegenheit... In zentraler Lage, nur wenige Meter bis zur Neuwieder Fußgängerzone, steht dieses pflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Das Haus wurde um 1900 erbaut, ist aber seitdem regelmäßig modernisiert worden - die Dachgeschosswohnung wurde erst 2000 ausgebaut. Die hellen Räumlichkeiten in den beiden Erdgeschosswohnungen sind bereits schon länger an solvente Bewohner vermietet und so eignet sich diese Immobilie auch für Kapitalanleger. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird derzeit noch vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Die gut geschnittene Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch 112 Wohlfühlquadratmeter und ist aufgeteilt in einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essraum, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Aufgrund der Verkaufsabsicht des Eigentümers, steht diese Wohnung seit kurzem leer und wartet entweder auf eine Neuvermietung oder Eigennutzung. Die Räumlichkeiten im Keller werden zwar geme
In guter Stadtrandlage... !!! gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neuwied
Top Premium In guter Stadtrandlage... !!! gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neuwied
1/3
639.000,00 €
11 Zi.
383,68 m2
Kaufpreis

In guter Stadtrandlage... !!! gepflegtes Mehrfamilienhaus in Neuwied

Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

In unsicheren Zeiten, zukunftssicher investieren... Bei diesem sehr gepflegten 4-Parteienhaus ist dies problemlos möglich. In toller, beliebter Stadtrandlage von Neuwied / Heddesdorf, finden Sie die Immobilie auf einem 909 qm großen Grundstück. Sie wurde im Jahr 1920 errichtet und wird derzeit komplett von solventen Mietern bewohnt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 386 qm, welche sich auf vier Ebenen und 11 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder sowie diverse Nebenräume verteilen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Zugang zum ausgebauten Spitzboden - hier befindet sich reichlich Abstellfläche. Der pflegeleicht angelegte, aber sehr großzügige Garten hinter dem Haus, erfreut die Bewohner und ermöglicht ihnen erholsamen Stunden im Freien. Zwei Sonnenbalkone sowie eine Terrasse gehören ebenfalls zum Angebotsumfang. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert (inkl. Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Heizkörper, Bäder etc.), so dass es sich in einem guten Zustand befindet. Üb
Mit "Blick " - in die Zukunft!
Top Premium Neu Mit "Blick " - in die Zukunft!
1/3
249.000,00 €
2,5 Zi.
98,5 m2
Kaufpreis

Mit "Blick " - in die Zukunft!

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249.000,00 €
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Genießen Sie Ihren Feierabend auf der herrlichen Dachloggia mit einem Ausblick über Neuwied bis in die Eifel ! Spätestens hier werden Ihre Freunde Sie beneiden. Gemütlichkeit setzt sich hier, durch die Dachschrägen, in allen Räumen fort und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich überzeugt. Die Küche ist praktisch und geräumig zugleich, bei der Ursprungsplanung war sie zum Essbereich offen, - vielleicht auch Ihr Wunsch? Zwei Bäder mit Tageslicht dürfen Sie Ihr Eigen nennen: eins mit Dusche und eins mit Wanne , beide dezent gefliest mit manhattengrauen Sanitärobjekten. Mehrere Einbauschränke erleichtern die Ordnung und bereichern somit den komfortabelen Eindruck bei der Besichtigung. Geben Sie der Wohnung mit Ihren Ideen den "Frischekick " von heute und leben Sie hier Ihr Leben bis ins hohe Alter !
Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Neuwied
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Neuwied
1/3
449.000,00 €
7 Zi.
178 m2
Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Neuwied

Quelle: www.immobilie1.de
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178 m2
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus

In sehr zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Neuwieder Fußgängerzone entfernt, ist das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus zu finden. Das Anwesen wurde ca. 1900 auf einem 181 qm großen Grundstück errichtet und ist derzeit komplett vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Läden mit jeweils 31qm sowie Lagerräumen und Toilettenanlage im hinteren Teil des Gebäudes. Das Ladenlokal links wird in Kürze frei, so dass es neu vermietet oder selbst genutzt werden kann. Die tolle, zentrale Lage wird Ihnen gute Geschäfte ermöglichen. Auf jeder der drei weiteren Etagen finden Sie eine Wohnung mit ca. 53 - 64 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und überzeugen durch eine gelungene Raumaufteilung. Sie sind interessiert... ? Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen und führen eine Innenbesichtigung mit Ihnen durch.
Einzigartige Gelegenheit. Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Top Premium Neu Einzigartige Gelegenheit. Kapitalanlage oder Selbstnutzung
1/3
295.000,00 €
8 Zi.
207 m2
Kaufpreis

Einzigartige Gelegenheit. Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Quelle: www.immobilie1.de
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Kaufpreis
56566 Neuwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Vielfältige Möglichkeiten in optimaler Lage bietet Ihnen diese tolle Immobilie. Egal ob Kapitalanlage oder private Nutzung, hier lässt sich jede Wohnform ermöglichen. Die Immobilie besticht durch ein ganz besonderes Wohnambiente und individuellen Charme. Sie finden auf jeder der drei Etagen eine Küche und ein Bad, sowie mindestens zwei Zimmer. Somit ist ein schneller Umbau in drei einzelne Wohneinheiten jederzeit möglich. Zählertechnisch getrennt wurde bereits der ehemalige Laden im Erdgeschoss, der als Schlafzimmer der Erdgeschosswohnung dienen könnte. 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Die Fenster wurden teilweise durch zweifach isolierverglaste Fenster ersetzt. Zum Objekt gehört außerdem ein großes Carport mit elektrischem Tor. Erwähnt werden muss ein Hagelschaden am Dach des Hauses. Dieser wird von den Verkäufern gerade noch beseitigt.
Wohn - und Geschäftshaus sucht neue Eigentümer in Neuwied
Top Premium Neu Wohn - und Geschäftshaus sucht neue Eigentümer in Neuwied
1/3
319.000,00 €
10 Zi.
151 m2
Kaufpreis

Wohn - und Geschäftshaus sucht neue Eigentümer in Neuwied

Quelle: www.immobilie1.de
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10 Zi.
151 m2
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Wohn - und Geschäftshaus (Baujahr 1900 / 1946) mit einem Lager - Gebäude (2 Etagen) im Neuwieder Stadtteil Heddesdorf. Die angebotene Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Grundstücken. Zum einen ein Grundstück mit dem vorhandenen Gebäude, zum anderen ein benachbartes Grundstück, zu dem eine Baugenehmigung zur Schließung einer Baulücke beantragt werden kann. Nach telefonischer Auskunft des zuständigen Bauamtes bestehen gute Aussichten auf Erteilung einer Baugenehmigung; Einzelheiten sind per Antrag mit dem Bauamt abzustimmen. Dieses Haus ist auf der Suche nach neuen Eigentümern mit handwerklichem Geschick und Einsatzfreude, denn hier sind bis zum Bewohnen Renovierungsarbeiten erforderlich. Einen Ansporn dazu stellen die Wohn- und Nutzflächen dar, die sich auf vier Ebenen verteilen. Das Lager - Gebäude sowie die große Garage bieten viel Platz zum Lagern und Verstauen.
Hier wohnen wir gerne!
Top Premium Neu Hier wohnen wir gerne!
1/3
156.000,00 €
2 Zi.
67,5 m2
Kaufpreis

Hier wohnen wir gerne!

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56567 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung

Hier wohnen wir gerne :) Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen mit Ihren 67,5 m² alles was das Herz begehrt! Das Wohnzimmer mit der angrenzenden Küche dient als zentraler Mittelpunkt in Ihrem perfekt aufgeteilten Wohnbereich. Von hier aus lädt die überdachte Terrasse zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Das gemütliche Schlafzimmer hat ebenso Zugang auf den Balkon und lässt sich geschickt einrichten. Das neutral gefliestes Badezimmer mit Wanne und WC, sowie ein Abstellraum runden das perfekte Raumangebot ab. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz und können so trockenen Fußes Ihre Wohnung betreten. Gerne zeigen wir Ihnen diese gemütliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf Sie kennzulernen.
Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Platz für die ganze Familie!
Top Premium Neu Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Platz für die ganze Familie!
1/3
330.000,00 €
6 Zi.
155,03 m2
Kaufpreis

Gepflegtes Reihenhaus mit Garten und Platz für die ganze Familie!

Quelle: www.immobilie1.de
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6 Zi.
155,03 m2
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

Dieses massivgebaute Reihenhaus in ruhiger Randlage von Segendorf von Neuwied, bietet viele Raummöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man in einen hellen, mit Laminat ausgelegten Raum, den man als Schlaf- oder Hobbyraum nutzen kann. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls noch ein Bad mit Dusche und ein großer Abstell- und Heizungsraum mit genügend Staumöglichkeiten. Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo man durch eine Glasfront direkt in einem großzügigen Wohnraum steht. Dieser Raum bietet eine gemütliche Ecke mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier hat man einen Rückzugsort nur für sich, da der Garten nicht direkt einsehbar ist. Die Terrasse ist überdacht und kann somit auch bei leichtem Regenschauer gut genutzt werden. Durch die offene Fensterfront ist der Raum hell und freundlich. Im Essbereich hat man genügend Platz um mit der Familie gemütliche Stunden zu verbringen. Ein offener Kamin befindet sich ebenfalls
*** Schickes Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung ***
Top Premium *** Schickes Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung ***
1/3
785.000,00 €
8 Zi.
206 m2
Kaufpreis

*** Schickes Wohnhaus mit gewerblicher Nutzung ***

Quelle: www.immobilie1.de
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Kaufpreis
56567 Neuwied
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Ein schickes Zweifamilienhaus, 2019 komplett saniert (Neubaustandard), direkt zum Wohlfühlen. Es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung, z.B. eine schnelle Umwandlung zum Einfamilienhaus oder auch zum Dreifamilienhaus. Die offene Wohnküche, herrlich lichtdurchflutet und mit Blick zum Pool ist nur ein Higlight der unteren Wohnung. Das 2. Higlight, in der oberen Wohnung, ist die nicht einsehbare, sonnige Dachterrasse. Angrenzend zum Haus befindet sich die Lagerhalle mit Büros 267 m², die zur Zeit gut vermietet ist. Kann natürlich bei Bedarf selbst genutzt werden.
Kapitalanlage! Kleine Eigentumswohnung in TOP Lage - Neuwied!
Top Premium Neu Kapitalanlage! Kleine Eigentumswohnung in TOP Lage - Neuwied!
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115.000,00 €
2 Zi.
52 m2
Kaufpreis

Kapitalanlage! Kleine Eigentumswohnung in TOP Lage - Neuwied!

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56564 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuwied - Heddesdorf im Erdgeschoss zu verkaufen! Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 qm liegt direkt am Raiffeisenring in Neuwied-Heddesdorf. Die Wohnung bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und lädt mit einem kleinen Balkon zum verweilen ein. Das 8-stöckige Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und die Wohnung im Jahr 2010 teilweise renoviert. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Da sich die Wohnung jedoch im Erdgeschoss befindet gelangen Sie ohne Aufzug in die Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei! Die 52 qm verteilen sich optimal auf ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ein Küchen-/Ess-/Wohnbereich. Ein Flur mit Einbauschrank bietet praktischen Stauraum. Der kleine Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Raumprogramm ab. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil, welches weitere Stell- und Lagerfläche bietet. Darüberhinaus befinden sich im Keller zwei zusätzliche Gem
Neuwied - Provisionsfrei* GartenFreizeitgrundstücke in 56567 Neuwied (Niederbieber) zu verkaufen
Top Premium Neuwied - Provisionsfrei* GartenFreizeitgrundstücke in 56567 Neuwied (Niederbieber) zu verkaufen
93.960,00 €
2.610 m2
Kaufpreis

Neuwied - Provisionsfrei* GartenFreizeitgrundstücke in 56567 Neuwied (Niederbie…

Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
93.960,00 €
2.610 m2
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56567 Neuwied
Immobilientyp: Grundstück

Die Grundstücksfläche ist angebunden an die Straße K 109, Torneyerstr. und an die Straße An der Bonifatiuskirche. Die Gesamtfläche im Lageplan dargestellten ist 2610,00 qm groß.
Monteurhaus mit bis zu 3 Parteien. Faktor 13
Top Premium Neu Monteurhaus mit bis zu 3 Parteien. Faktor 13
1/3
1.200.000,00 €
6 Zi.
148,69 m2
Kaufpreis

Monteurhaus mit bis zu 3 Parteien. Faktor 13

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1.200.000,00 €
6 Zi.
148,69 m2
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56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses lukrative Anlageobjekt in Heddesdorf weißt keinen Renovierungsstau auf. Das Haus wird (wie auf den Bildern zu sehen) voll möbliert verkauft. Zur Zeit befinden sich im Haus 2 Wohneinheiten, die auch in 3 Wohneinheiten geändert werden können. Diese sind ganzjährig, durchgehend an Monteure vermietet. Hierzu gibt es auch einen guten Kundenstamm, der bei Verkauf weitergegeben wird. Im großen Innenhof finden selbst große Transporter Platz. Die Scheune kann eventuell zusätzlich zu Wohnraum ausgebaut werden. Für mehr Information und Beratung kontaktieren Sie uns gerne.

Erst neues Heim - Dann neuer Job!

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