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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
491
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Eckbebauung aus dem Baujahr 1919 wurde 2008 vollständig entkernt und im Anschluss saniert, das Dachgeschoss wurde 2015 tlw. nachträglich ausgebaut. Im Rahmen von Mieterwechseln sind weitere Modernisierungen und Schönheitsreparaturen erfolgt.
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Heute befinden sich 9 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (EG) im Objekt. Auf dem Grundstück sind zwei Außenstellplätze angelegt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weimar-Nordvorstadt:
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
23 Zi.
509
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
15 Zi.
380
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In Weimar, einer der bedeutendsten Städte deutscher Klassik und Kultur, ist ein Wohn- und Geschäftshaus bzw. Mehrfamilienhaus, Baujahr 1921 zu verkaufen. Das Haus ist teilunterkellert und hat im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit
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100 m². Das 1. OG und 2. OG sind 4-Raumwohnungen mit je ca. 107 m² Wohnfläche und das DG ist eine 4-Raumwohnung mit 90 m². Sanierungen bezüglich der Elektrik und der Bäder sind erforderlich.
Raumaufteilung: Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG haben keine Durchgangszimmer
Provision: Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision i. H. v. 4,76 % (inkl. gesetzl. Mwst) des Kaufpreises vom Käufer zu zu entrichten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
212,82
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei diesem ehemals eindrucksvollen Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, lässt sich diese Immobilie individuell nutzen. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet derzeit ein hervorragendes Raumkonzept auf drei
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Wohnebenen, wobei das Dachgeschoß noch saniert und renoviert werden muss, um eine Vermietung zu ermöglichen. Generell basiert die Ausstattung überwiegend auf dem Stand der 90 Jahre, so dass unter Berücksichtigung moderner Wohnwünsche und - Ansprüche ggf. Renovierungsmaßnahmen einzukalkulieren sind, diese aber auch sehr individuell zu betrachten sind. In dem hellen repräsentativen Eingangsbereich befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, Küche, Diele, Bad, Gäste WC mit Fenster und einem Windfang und einer Deckenhöhe von 2,70 m. Im 1.Obergeschoß befindet sich eine vermietete Dreiraumwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, Küche, Diele, weißes Tageslichtbad mit Wanne und mit einem in Südausrichtung gelegenen Balkon und ein
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
340
m2
99423 Weimar , Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten inmitten der historischen Altstadt ein unter Ensembleschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Es besteht aus einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss und drei sehr schönen, gut vermietbaren
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Wohnungen. Das Haus ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert. Das attraktive Grundstück bietet einem tollen Blick auf die nahegelegene Jakobskirche. Das Haus wurde nach 1997 komplett in allen Gewerken inklusive Dachstuhl und Dach saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei erhielten alle Wohnungen neue Grundrisse - und was besonders wichtig ist - einen großzügigen Balkon auf der Hausrückseite. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 33.708 € im Jahr. Somit entspricht der Kaufpreis ca. dem 20,6fachen der Jahreskaltmiete. Weiteres Potenzial ist gegeben. Aufgrund der Lage im Kerngebiet der Stadt sowie im Ensembleschutzbereich ist bei künftigen Sanierungen die Inanspruchnahme einer erhöhten steuerlichen Abschreibung grundsätzlich möglich. Eine Abgeschlo