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Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
8,5 Zi.
183,75
m2
72585 Riederich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese besondere Immobilie erwartet Sie in Riederich. Sie bietet Ihnen insgesamt 8,5 Zimmer und 2 B der sowie ein gro es Grundst ck von 580 m . Auf 3 Etagen befinden sich 183,75 m Wohnfl che, die aktuell in 2023 teilsaniert wurde. Das erste Stockwerk
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befindet sich noch in der finalen Sanierung, um den Traum eines Altbaus mit moderner Ausstattung zu verbinden. Somit entsteht der Charme eines Neubaus, der nichts vermissen l sst. Zudem geh ren zum Objekt eine Scheune, eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss und zwei Au enstellpl tze. Eine Garage samt gro em Grundst ck kann optional noch erworben werden. Ob als Zweigenerationenhaus oder als Kapitalanlage - alle Optionen stehen Ihnen offen. Mit einer Kaltmiete von 13,46 Euro pro Quadratmeter besteht die M glichkeit eine 2,473 Euro hohe Kaltmiete zu erwirtschaften, wenn das erste Stockwerk fertig saniert ist. Inklusive Investitionen ergibt sich eine Bruttomietrendite in H he von 4,95%. Lassen Sie sich vom 3D-Rundgang und einer Besichtigung b
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
13 Zi.
370
m2
72585 Reutlingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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565.000,00 €
355
m2
72555 Metzingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Das hier angebotene ebene und nahezu perfekt rechteckige Grundstück mit großem Baufenster, das bisher nur anteilig bebaut ist, bietet mit seinen ca. 630 m2 optimale Bedingungen für ein super-modernes 4-Familienhaus. Hierfür liegt auch bereits
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eine nach baurechtlichen Maßgaben genehmigungsfähige Machbarkeitsstudie nebst Planung vor und wartet nur noch auf Ihre Umsetzung! Die beplante Wohnfläche beträgt ca. 355 m2.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 mit einer Bestands-Wohnfläche von ca. 104 m2 sowie mit einer Einzel- und einer Doppelgarage bebaut. Das Haus ist mietfrei und leer.
Das Bestandsobjekt kann für einen Neubau abgerissen oder Teile davon wiederverwendet bzw. auch der Ist-Zustand des aktuellen Bestandsobjekt für das 4-Familienhausprojekt weiter entwickelt werden. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, eine anderweitige Planung umzusetzen!
Angaben zum Energieausweis des Bestandsgebäudes:
EA-B: Gas, Bj.: 1954, G, 236
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Quelle: www.immobilienscout24.de
719.000,00 €
10 Zi.
198
m2
72658 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
669.000,00 €
10 Zi.
187
m2
72658 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus