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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
166,84
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das teilmodernisierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1958 in massiver, herk mmlicher Bauweise, Stein auf Stein und in begehrter Lage von Neuss-Holzheim als Doppelhaush lfte erbaut. Es verf gt ber ein Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie
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ber ein Dachgeschoss. Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage, eine Terrasse sowie ein gro z giger Garten zur Verf gung. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verf gt neben einer ger umigen Diele ber eine Wohnk che mit Zugang zur Terrasse und zum Anbau, ein modernisiertes Badezimmer, ein Esszimmer sowie ber ein gro es Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizk rper ausgestattet. Die W nde wurden halbhoch in wei gefliest, der Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. S mtliche Sanit rgegenst nde wurden in wei gehalten. Das Esszimmer sowie das danebenliegende Schlafzimmer wurden mit Teppich ausgelegt und wurden jeweils mit gro en Fenstere
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
250.000,00 €
310
m2
Klopstockstr. 2a, 45481 Mülheim a.d. Ruhr
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Denkmalgeschütztes Haus (innen und außen)
Denkmal-AfA bei Vermietung: Acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre
Denkmal AfA bei Eigennutzung: Zehn Jahre mit 9 %
– das spart Steuern!
(Genaue Informationen bitte von
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Ihrem Steuerberater, hier keine Beratung)
Schöne alte Schmuckelemente noch vorhanden (z.B. Bodenfliesen im Treppenhaus, Türgriffe, Dielenböden etc.) - nicht „kaputt saniert“
Vier Etagen mit jeweils rund 69 qm
Guter Schnitt, jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad
1984 erstellte Planungsunterlagen vorhanden
Keine Hinweise auf Schwamm gefunden, Balkenlagen fest, Dachstuhl ok, Keller leicht feucht, EG Kappendecke
Umbauter Raum 1639,03 cbm
Wohnfläche bisher 276,59 qm
Nach Ausbau des Dachbodens etwa 310 qm Wohnfläche.
Eine einmalige Gelegenheit!
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Quelle: www.immobilie1.de
635.000,00 €
24 Zi.
616
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 in einer vierst ckigen Massivbauweise erbrichtet und bis 1999 zu den f r die Mieter g nstigen Bedingungen des sozialen Wohnungsbaus finanziert und vermietet. Die Bindungsfrist ist seit dem 31.12.2019 abgelaufen. Die
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Mieth hen unterliegen seit 2020 dem freien Wohnungsmarkt und k nnten entsprechend der orts blichen Vergleichsmiete angepasst werden. Die letzte geringf gige Mieterh hung war im August 2022. Die acht Mietparteien zahlen im Monat EUR 2.824,00 Kaltmiete, also EUR 33.888,00 p.a. Die Betriebskostenvorauszahlungen der Mieter betragen... ...Sie m chten ein Expos mit vollst ndigen Angaben? Fragen Sie gerne an ber www.stennmanns.de. Die Grundst cksgr e mit einem gepflegten Wiesengrundst ck zur allgemeinen Nutzung hinter dem Haus betr gt ca. 769,00 m . Die Gesamt-Wohnfl che betr g... ...Sie m chten ein Expos mit vollst ndigen Angaben? Fragen Sie gerne an ber www.stennmanns.de. Die zuverl ssige und fast t gliche Pflege des Mehrfamilienhauses obliegt
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein interessantes Objekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich ber 2 H user verteilt. Bis auf die gro e eigengenutzte Erdgeschosswohnung, die ab Mitte September 2023 fei wird, sind derzeit 4 Wohnungen vermietet und erzielen
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zusammen eine Netto-Kaltmiete von 2.247,28 p. M. F r die aktuell noch nicht vermietete Erdgeschoss-Wohnung k nnte eine Netto-Kaltmiete von ca. 1.064,26 verlangt werden (vorsichtige Berechnung mit ca. 8,38 pro m ), so dass eine Gesamtmiete von ca. 3.381,54 p. M., somit ca. 40.579,00 p.a., realistisch w re. Das erste Haus wurde ca. im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgenderma en auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide H user sind ber einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnungen und di
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
11 Zi.
383
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hierbei handelt es sich um ein interessantes Renditeobjekt bestehend aus 5 Wohnungen, das sich ber 2 H user verteilt. Bis auf die gro e eigengenutzte Erdgeschosswohnung, die ab Mitte September 2023 frei wird, sind derzeit 4 Wohnungen vermietet und
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erzielen zusammen eine Netto-Kaltmiete von 2.247,28 p. M. F r die aktuell noch nicht vermietete Erdgeschoss-Wohnung k nnte eine Netto-Kaltmiete von ca. 1.064,26 verlangt werden (vorsichtige Berechnung mit ca. 8,38 pro m ), so dass eine Gesamtmiete von ca. 3.381,54 p. M., somit ca. 40.579,00 p.a., realistisch w re. Das erste Haus wurde ca. im Jahre 1959 erbaut und in den 70er sowie 80er Jahren umgebaut. Der Anbau - das zweite Haus stammt ca. aus dem Jahre 1962, welches in den 80er Jahren modernisiert wurde. Daher teilen sich die 5 Wohnungen folgenderma en auf: Im ersten Haus sind 3 Wohnungen vorhanden, im zweiten Haus die restlichen 2. Beide H user sind ber einen Innenhof verbunden. Bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich die Wohnunge
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
10 Zi.
320
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier pr sentieren wir Ihnen ein solides und gro z giges Mehrfamilienhaus, das auf sehr vielseitige Weise genutzt werden kann. Neben dem traumhaftem Panoramablick ber die Stadt Kyllburg hat die Immobilie eine Vielzahl von attraktiven Highlights zu
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bieten. Zum einen kann man die Immobilie hervorragend als gro z giges Mehrgenerationenhaus bewohnen, andererseits hat man hier die M glichkeit, das Geb ude als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Oder man nutzt das Anwesen mit seinen derzeit drei separaten Wohneinheiten als gute Kapitalanlage. Egal ob als Eigent mer/-in oder als Mieter/-in, die rund 320 m Wohnfl che mit ihren zehn Zimmern und der eigene Garten sorgen daf r, dass man sich in dieser Immobilie schnell heimisch f hlt. Das Anwesen wurde ca. 1977 in massiver Bauweise gebaut. Es wurde auf einem herrlichen Baugrundst ck mit einer tollen Alleinlage und einer Gr e von ca. 1.800 m in sonniger und erh hter Lage errichtet. Nachdem man das Entr e betreten hat, befindet sich auf
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Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
298,2
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen Haydnstra e 52 wurde im Jahr 1931 durch den namhaften Architekten Bernhard Pfau, der u.a. auch den Entwurf f r das D sseldorfer Schauspielhaus erstellte, als Zweifamilienhaus errichtet und 1987 mit einer sehr sch nen Wohnung ber zwei
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Etagen stilvoll aufgestockt. Es befindet sich auf einem ca. 889 m gro en gepflegten Grundst ck. Es handelt sich um ein sehr repr sentatives Objekt in ruhiger und sehr gefragter Wohnlage. Das angebotene Teileigentum mit insgesamt 482 / 1.000 MEA umfasst ca. 298 m Mietfl che im kompletten Erdgeschoss und in einem Teil des 1. Obergeschosses sowie Sozial- und Archivr ume im Untergeschoss (452 / 1.000 MEA). Die vorgenannte Fl che ist seit 1975 als Amtssitz des in D sseldorf-Benrath ans ssigen Notariates vermietet. Mitverkauft wird eine Doppelgarage (30 / 1.000 MEA) mit zwei Einstellpl tzen, diese wird vom Miteigent mer (Jahrgang 1937) unentgeltlich auf Lebenszeit genutzt. Bei dem Angebot handelt es sich um eine sichere Kapitalanlage mit einer nac
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
9 Zi.
181
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit besonderem Charme befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von D sseldorf-Eller. Es verf gt ber zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer gro z gigen Terrasse und einem riesigen
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Garten. Die Immobilie ist gepflegt und bietet viel Platz f r Familien oder eignet sich als Anlageobjekt. Das Haus wurde 1965 erbaut und verf gt ber drei Wohneinheiten mit ca. 181 m Gesamtwohnfl che inkl. Dachgeschoss. Nur eine Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Grundst cksgr e betr gt 878 m . Hier l dt Sie der riesige und sch ne Garten mit altem Baumbestand zu geselligen Abenden ein. Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3-Zimmerwohnung mit ca. 66 m Wohnfl che. Das Wohnzimmer bietet einen Balkonzugang mit herrlichem Blick in den gro en Garten. Au erdem verf gt die Wohnung ber ein Schlafzimmer, eine gro z gige Diele mit Abstellkammer, ein Kinderzimmer, eine K
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
9 Zi.
240
m2
40723 Hilden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Immobilie wurde 1969/ 1970 in massiver und sehr solider Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Sie befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Hilden S d auf einem 594 m gro em Grundst ck mit S dausrichtung. Das Haus wurde als
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Zweifamilienhaus gebaut und befindet sich seit Fertigstellung im Familienbesitz. Es ist in 2 autarke Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden. Durch Ausbau des sehr gro en Speichers kann hier eine 3. Wohneinheit (Dachgeschosswohnung) geschaffen werden, da eine Betondecke vorhanden ist. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: nach Betreten der Wohnung steht man in der sehr gro z gig gestalteten Wohndiele inkl. G ste WC. Von hier aus gelangt man in die K che, den Abstellraum und das extragro e Wohnzimmer. Hier gibt es eine praktische Durchreiche von der K che zum Wohn- und Esszimmer. Linker Hand befindet sich ein Flur ber den Sie 3 R ume und ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken erreichen. Obergeschoss: au
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Quelle: www.immobilie1.de
840.000,00 €
20 Zi.
494
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in Massivbauweise errichtete gro z gige Wohn-und Gesch ftshaus aus dem Jahr 1953 mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten bietet Ihnen Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden und befindet sich auf einer Grundst cksfl che von 603m . Die
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Gesamtwohnfl che betr gt 494m , davon entfallen ca.150m auf die Gewerbefl che. Hier erwarten Sie ein Einfamilienhaus mit einer angrenzenden Einliegerwohnung, einer gro z gigen Gewerbefl che sowie einem vermieteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Einfamilienhaus pr sentiert sich im modernen Design und bietet h chsten Wohnkomfort. Auf einer Etage finden Sie erstklassig ausgestatttete Badezimmer vor, die keinerlei W nsche offen lassen. Der gro z gige Wohn-, K chen-und Essbereich besticht durch eine offene und moderne Gestaltung. Die K che mit Ihrer stilvollen Kochinsel ist ein Paradies f r Hobbyk che und bietet Ihnen die M glichkeit, k stliche Gerichte zuzubereiten w hrend Sie sich mit Ihren G sten oder Familie unterhalten. Der
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Quelle: www.immobilie1.de
725.000,00 €
450
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um 2 aneinander gebaute Vierfamilienh user mit ca. 450 m2 Gesamtwohnfl che sowie um einen Garagenkomplex mit 15 Garagen. Die H user haben auf 2 Etagen kompakte Wohnungen von ca. 57 m2 Gr e. Die Wohnh user wurden urspr nglich um 1960
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in konventioneller, solider Massivbauweise mit massiven Betondecken und Betontreppen errichtet. Sie sind voll unterkellert und mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss unter Satteldach versehen. Die Treppenh user f hren bis auf die Dachboden. Die Wohnungen haben eine gute und zweckm ige Raumeinteilung. Sie haben bei ca. 57 m2 Gr e jeweils 2 Zimmer, K che, Diele und Bad. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen. Zu den Erdgeschosswohnungen geh ren sch ne Terrassen und eine kl. Gartenfl che. Die Obergeschosswohnungen haben gr ere Balkone, allesamt mit einer sonnenseitigen, s dwestl. Ausrichtung. Es befinden sich jeweils nur 2 Wohnungen auf jeder Etage. Die Wohnungen sind seit Jahren solide vermietet. Die H user machen einen gepflegten Ein
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
260
m2
St.-Michael-Straße 4, 54498 Piesport
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein au ergew hnliches Ferienobjekt im weinbergums umten Ort Piesport. Dieses wundersch ne ehemalige Winzerhaus wurde von 2013-2016 grundsaniert. Die Grundmauern wurden allerdings bereits ca. 1670 gelegt, weshalb dieses Haus auch unter Denkmalschutz
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steht. In die Sanierung wurde viel Herzblut und Engagement gelegt und die alte vorhandene Substanz, wann immer m glich, integriert. So ist aus dem Kreuzgew lbe ein gem tlicher Festsaal geworden. Teilweise wurden die alten Fliesen, Schieferw nde und T ren erhalten, so dass im ganzen Haus noch einiges aus der Barockzeit weiterlebt. Auf der gem tlichen Terrasse k nnen die G ste, bei einem leckeren Moselwein, noch den Abend genie en. Beheizt wird dieses Haus mit einer Fl ssiggas-Zentralheizung. Bei der Sanierung wurde das Haus in sechs Ferienwohnungen (ca. 257 m ) sowie die Scheune und das Kreuzgew lbe f r private Veranstaltungen (ca. 111 m Nfl) eingerichtet. - Kreuzgew lbe (nutzbar f r Veranstaltungen bis zu 50 Personen) - Scheune (Empfangsbe
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
12 Zi.
340
m2
57539 Bruchertseifen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus ist ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Gesamtfl che von ca. 340 m . Das Geb ude wurde im Zeitraum von 2022 bis 2023 komplett Kernsaniert, sowohl im Innen- als auch im Au enbereich, und befindet sich auf einem
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gro z gigen Grundst ck von 1060 m . Innerhalb des Hofraumes sind ausreichend Parkpl tze vorhanden, was den Bewohnern bequeme Parkm glichkeiten bietet. Der Kauf der Immobilie bietet sich idealerweise zur Kapitalanlage an, da es sich um f nf Wohneinheiten zur Vermietung Handelt. Die Gemeinschaftsr ume sind aktuell noch in Fertigstellung. Die Jahresnettokaltmiete betr gt ab dem 01.06.24, 28.080 EUR . Es gibt hier zuk nftiges Mietsteigerungspotential aufgrund des sehr guten Bauzustandes. Im Zuge der Kernsanierung wurde auch die Raumgestaltung verbessert um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Die kompletten Leitungsstr nge (Elektro, Wasser, Heizung) wurden komplett erneuert. Das Dach wurde komplett neu ged mmt und mit Ziegeln eingedeck
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Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
15 Zi.
411
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914. Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgef hrt. Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in
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Teilen durchgreifend saniert. Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgef hrt und fachm nnisch ausgef hrt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Drei Wohnungen x 53 m , aufgeteilt in 2,5 R ume. Drei Wohnungen x 84 m aufgeteilt in 3,5 R ume. Eine Gewerbeeinheit x 164 m im Erdgeschoss. Die derzeitige Nettokaltmiete betr gt 46.926 EUR p.a... Das Haus verf gt ber eine Fernw rmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich f r die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet. Mi
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Quelle: www.immobilie1.de
637.000,00 €
12 Zi.
394
m2
41366 Schwalmtal/ Waldniel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier m glich In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG. Wir wurden gebeten keine Innenfotos der Gewerbeeinheit zu ver
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ffentlichen. MEHRFAMILIENHAUS zentrale und bevorzugte Lage, gute Vermietbarkeit Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen typischen Vertreter der beginnenden Moderne, was sich in Architektur und verwendeter Baumaterialien widerspiegelt. Die Immobilie wurde komplett saniert, so dass sie ihr jugendliches Aussehen wieder spielen lassen kann. Alles befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr gepflegten Zustand. Die zentrumsnahe Lage ist optimal f r die Gewerbeeinheit im EG, w hrend die umgebende medizinische Versorgung und fu l ufig erreichbaren Einkaufs- und Freizeitm glichkeiten keine W nsche f r eine optimale Vermietung der Wohnungen offenlassen. INFO-BOX ********* DAS SOLLTEN SIE WISSEN Das OG ist bezugsfrei. Die Miete f r das D
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Quelle: www.immobilie1.de
1.395.000,00 €
398
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Kurzbeschreibung: Dieses gepflegte Wohn- und Gesch ftshaus wurde urspr nglich 1957 als 4-geschossiger Zweisp nner massiv und unterkellert errichtet. In 1977 wurde durch eine Umgestaltung der Stra ensituation das Haus Glockhammer 16 zum
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Eckhaus und es entstand eine giebelseitige Fensterfl che im Dachgeschoss. In 1977-1979 wurde diese Umgestaltung genutzt um einen Gastst ttenanbau an der R ckseite des Hauses zu errichten. Hierbei entstand ein Anbau im Erdgeschoss und eine Dachterrasse im 1.Obergeschoss. Heute werden diese Fl chen vom Gewerbemieter rechts genutzt. Neben vielen einzelma nahmen der Modernisierung in den Wohnungen wurde 1998 eine neue Elektro-Hauptverteilung installiert. Im Jahr 2008 wurde die Abdichtung der Dachterrasse im 1.Obergeschoss komplett erneuert. Gerne berlassen wir Ihnen eine detailliertere Aufstellung der Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsausf hrungen bei Interesse. In den Wohnungen finden Sie haupts chlich Laminatb den bzw. St bchenparkettb den. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
1,00 €
8 Zi.
772,75
m2
52156 Monschau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Privates Bieterverfahren. Gebotsabgabeschluss ist am 02. Mai 2024 Lage und Grundst ck: Das "Gelbe Haus" befindet sich in zentraler Lage im historischen Stadtkern von Monschau. Das Geb ude liegt auf einem ca. 528,00 m gro en Eckgrundst ck, was ihm
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eine besondere Pr senz und Sichtbarkeit verleiht. Geschichtlicher Hintergrund: Der urspr ngliche Kern des Geb udes stammt aus einem Ursprungsbaujahr um ca. 1618/1619. Im Laufe der Zeit, etwa Mitte des 18. Jahrhunderts, wurde das Geb ude durch einen Wohnausbau der oberen Geschosse erweitert. Ca. mittig des 19. Jahrhunderts erfolgte eine Geb udeerweiterung und eine Teilerneuerung der urspr nglichen Fachwerkfassaden durch Mauerwerk aus Grauwackenschiefer. Bauzustand und Sanierungsbedarf: Das Geb ude zeigt deutliche Zeichen des Alters und weist insbesondere in den Bereichen des 2. Obergeschosses sowie den beiden Ebenen im Dachgeschoss erhebliche Sanierungsbed rftigkeit auf. Es besteht ein dringender Handlungsbedarf, um die Bausubstanz zu erhalt
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
284
m2
Hardtstraße 122, 40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT: Bei den Ausf hrungen haben wir auf berschw ngliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschr nkt, eine m glichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realit tsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgem im Interesse aller Beteiligten. Das Massivbaureckhaus wurde ca. 1964 erbaut. Es handelt sich um ein vollunterkellertes, 3 - geschossiges (incl. Erdgeschoss) 4-Parteien-Wohnhaus. Das Haupthaus hat drei Wohnungen mit einem Gemeinschaftstreppenhaus. Die komplett nach hinten zum Garten gelegene Hauptwohnung (Maisonettenwohnung im Erdgeschoss und Souterraingeschoss) hat einen separaten Eingang. Das Haus verf gt ber ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Das Steinbodentreppenhaus hat stra enseits Glasbausteine und ist an den W nden mit Reibeputz versehen und gestrichen. Die Fenster der drei Wohnungen sind kunststoffdoppelt isoliert, die der Hauptwohnung noch holzdoppelt isoliert. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain dieser Wohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
12 Zi.
358,21
m2
47198 Duisburg / Alt-Homberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Wohnlage von Alt-Homberg liegt dieses im Jahr 2016 umfassend sanierte Dreifamilienhaus mit optionaler Gewerbeeinheit in ruhiger Seitenstra enlage. Durchdacht projektiert berzeugt das Objekt mit zahlreichen Nutzungsm glichkeiten. Mit
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einer gro z gigen Gesamtwohnfl che von ca. 358,21 m bietet diese Liegenschaft drei Wohneinheiten. Das Objekt kann auf Wunsch des Erwerbers vollst ndig ger umt bergeben werden, sodass alle drei Wohneinheiten interfamili r genutzt werden k nnten. Alternativ bieten die Fl chen enormes Potenzial f r renditestarke Vermietungen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss berzeugt mit ca. 97,91 m Wohnfl che und einem barrierearmen Zugang. Eine vorgelagerte Terrasse eingebettet in einen nicht einsehbaren Hof offeriert den Bewohnern gerade in der Sommerzeit sch ne Stunden in gelungener Privatsph re. Eine von hier aus angegliederter Fl che im Untergeschoss bietet Ihnen vielseitige Nutzungsm glichkeiten, so k nnte hier ideal ein Wellness- oder Fitnessbereich einge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
585.000,00 €
9 Zi.
357
m2
56154 Boppard
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie mit uns eine zauberhafte Immobilie, die jeden Liebhaber stilvollen Wohnens begeistert. Zahlreiche Elemente aus dem Baujahr 1870 verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Eleganz, die das Flair vergangener Zeiten wiederaufleben l sst.
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Dezent strukturierte Stuckleisten zieren die hohen Zimmerdecken und erzeugen ein erhabenes Wohngef hl. Die im Original erhaltenen Bodenfliesen im Eingangsbereich und im Treppenhaus f gen sich harmonisch in das einladende Ambiente ein. Aktuell werden in dieser Immobilie drei Wohneinheiten unterschiedlicher Gr e genutzt. Beginnen wir mit der gr ten Einheit, die sich ber das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt und eine Wohnfl che von ca. 190 m aufweist. Wie typisch f r H user aus dieser Zeit, verl uft die Aufteilung der Etagen ber Halbgeschosse. Im ersten Halbgeschoss befinden sich der Eingang sowie ein modern gestaltetes G ste-WC. Weiter geht es in das Herzst ck dieser Wohnung: den eleganten und wohnlichen Bereich zum Kochen, Essen