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Quelle: www.immobilienscout24.de
425.000,00 €
13,5 Zi.
314
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Remscheid-Vieringhausen:
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
310
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Zentral gelegene Mehrfamilienhaus in Remscheid Vieringhausen wurde 1926 Erbaut und fortlaufend Instandgesetzt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zudem einen Dachboden der zum Ausbauen genutzt werden kann oder als
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zusätzlicher Stauraum dient. Das Dach wurde im Jahr 2001 neu gedeckt und das Haus wurde in 2020 neu gestrichen. Eine letzte umfangreiche Sanierung des Treppenhauses und der Dachgeschosswohnung fand 2021 statt und wurde in diesem Jahr abgeschlossen. Die attraktive Immobilie verfügt über 3 helle und gut geschnittene 3- 4 Zimmerwohnungen. Die Immobilie bietet neben einer wertigen Kapitalanlage, die Nutzung zu einem Mehrgenerationshaus und besticht durch seine gelungene, offene Raumgestaltung, welche ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Zusammengefasst handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer wertigen Gestaltung und einem sehr guten Erhaltungszustand. Mit einer wirtschaftlichen Rentabilität von möglichen ca. 26.000€ Jahres-Ne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
567
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir stellen Ihnen das topgepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten und einer Grundstücksfläche von ca. 585 m² vor. Das Objekt ist praktisch aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, wobei in beiden Teilen sowohl Wohneinheiten
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und Gewerbeeinheiten vorhanden sind. Die jährlichen IST-Mieteinnahmen liegt bei 48.972€ und die SOLL-Mieteinnahmen bei 62.762 €. Dies bietet Potential, die Mieteinnahmen noch weiter zu steigern, indem die Mieten angepasst werden. Im "kleinen Haus" befindet sich ein Gewerbe mit einer großzügigen Fläche von 167m². Das "große Haus" bietet, verteilt über drei Geschosse, zwei moderne Wohneinheiten und eine elegante Gewerbeeinheit. Das gewerblich genutzte Loft erstreckt sich über eine Nutzfläche von 152 m² und kann nach Wünschen auch ggf. in eine Wohnung umgewandelt werden. Das zweite Obergeschoss bietet eine großräumige Wohnung mit einer Fläche von 163 m² und einem Balkon. Im dritten Obergeschoss befindet sich die Dachgeschosswohnung mit 82 m² und
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
11 Zi.
313
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.080,00 EUR
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Remscheid-Hasten. Der ÖPNV sowie der Bürgerbus sind direkt in der Straße zu erreichen. In kurzer
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Distanz befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. Auch Naherholungsgebiete liegen vor der Haustür.
Ausstattung: Insgesamt wurden in den letzten Jahren alle Wohnungen nach und nach voll bzw. teilweise saniert, der Keller wurde renoviert, ebenso wie die Außenanlage neu angelegt. Eine moderne Brennwertheizung wurde im Jahr 2013 eingebaut. Die vollständige Liste aller Sanierungen und Modernisierungen seit 1974 liegt uns vor und wird natürlich bei näherem Interesse an der Immobilie ausgehändigt. Alle Wohnungen sind technisch und optisch auf dem neusten Stand. Das Haus ist derzeit voll vermietet, keine Wohnung ist gekündigt. Um hier nur einige, wichtige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zu nennen: 1974:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
272
m2
42857 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. 1936 in solider Bauweise errichtet und wurde seitdem fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die bestehenden Heizungsanlagen für das EG und DG werden in Kürze noch durch neue Weishaupt
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Gas-Brennwert-Etagenheizungen erneuert. Die Heizung von der Fa. Weishaupt für das OG stammt aus 2019. Das dreigeschossige Haus mit Garagen ist voll unterkellert, die Fassade ist verputzt und die Immobilie macht augenscheinlich einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Garage, die Telekom wird bei Aufschaltung den Anschluss ins Haus legen. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Gartenzugang mit ca.101 m² Wfl.. In dieser Wohnung ist vor rund 20 Jahren incl. Fenster viel modernisiert und in den Folgejahren natürlich auch regelmäßig renoviert worden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum September 2024 frei. Obergeschoss: Hier befindet sich eine moderne 3 Zimmer Wohnun