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1/28
380.000,00 €
398,63
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier angeboten wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Plauen.
Das sanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße.
Das Objekt wird durch ein gut funktionierendes Netzwerk von Verwaltung, Hausmeister und Handwerkern
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betreut.
Es besteht kein Reparaturrückstau.
Die DG-Wohnung ist 2023 vollumfänglich renoviert werden.
Im EG und DG sind beide Wohnung zu einer zusammengelegt wurden.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 24.480€.
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1/10
Quelle: immo.swp.de
699.000,00 €
37 Zi.
950
m2
08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Plauen!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen alle, bis auf eine, vermietet sind. Das Haus erzielt eine Mieteinnahme von rund EUR 45.000,-- pro
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Jahr.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Renovierte Balkone verleihen den Wohneinheiten eine besondere Note, während im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten mit Schaukel und Pergola, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Jede Partei verfügt über eigene Keller- und Dachbodenräume, was zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür, gegenüber des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Garagen anzumieten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000,
Passende Immobilien in der Umgebung von Plauen-Preißelpöhl:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
140.000,00 €
18 Zi.
450
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
59.000,00 €
12 Zi.
385
m2
08529 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4 - geschossige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1910 in massivbauweise, voll unterkellert errichtet. Es ist bereits fast vollständig entkernt und für eine Kompettsanierung in moderne Wohnungen vorbereitet. Der Ausbau des Dachgeschosses in
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Wohnraum wurde bereits vorbereitet muß jedoch noch von der Bauaufsichtsbehörde wie auch ein möglicher Balkonanbau genehmigt werden. Neu ausgeführt wurde bereits die Dacheindeckung mit Betumenschindeln sowie die Dachklempnerarbeiten in Titanzink. Das großzügige Grundstücksteil auf der Hausrückseite bietet genügend Platz für die Anlage von Terrassen, Wäscheplatz und Erholung. Eine Planung für den Umbau in moderne Wohneinheiten kann übergeben werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
55.000,00 €
30 Zi.
420
m2
Pausaer Str. 112, 08525 Plauen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Haus ist vom Keller bis zum Dach komplett zu sanieren.
Die dazugehörige Grundstücksfläche beträgt 280 qm.
Die Grundrisse der Wohnungen könnten neu gestaltet werden, woraus sich dann die tatsächliche Zimmeranzahl ergibt.
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Die angegebene Wohnfläche ist grob berechnet auf der Basis der alten Grundrisse (siehe Bilder im Anhang). Demnach sind es ca. 330 qm plus eventuell DG-Ausbau mit ca. 90 qm (ohne Beachtung der Höhen im DG).
Im Haus sind 58 Sück 3-fachverglaste Fenster für das Haus gelagert, welche im Kaufpreis enthalten sind. Ebenfalls befinden sich im Hofbereich Holzteile , welche ebenfalls im Preis includiert sind.
Weiterhin könnten 50 neue Holzbalken {25x20x600) für 13.000,00 € und ca. 220 qm Dachblech für 4.000 € gekauft werden, welche ebenfalls im Hof lagern.
Ver- und Entsorgungsanschlüsse in das öffentliche Netz sind vorhanden.