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1/5
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
11 Zi.
234
m2
92536 Pfreimd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Pfreimd ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Pfreimd. Die Stadt befindet sich an der Mündung des Flusses Pfreimd in die Naab und gehört zum Naturpark Oberpfälzer Wald. Entfernungen:
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Schwandorf ca. 25 km Weiden ca. 25 km Amberg ca. 35 km
Objekt: Dieses gepflegte und laufend renovierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Pfreimd. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Wohneinheiten. Eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich im Erdgeschoss. Verteilt auf Ober- und Dachgeschoss verfügt das Objekt derzeit über die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 146 m². Es ist ebenso denkbar die zweite Wohneinheit zu teilen, um drei Wohnungen im Objekt zu schaffen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Obergeschoss ermöglicht ein vorhandener Schwedenofen das Zuheizen mit Holz. Zudem verfügt das Objekt über Kunststofffenster, die im Jahr 2004 im ga
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Quelle: www.immobilienscout24.de
536.900,00 €
11 Zi.
278
m2
92536 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Pfreimd:
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Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
16 Zi.
482
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, mit 7 Wohneinheiten, wurde 1999 in zentraler Ortslage im aufstrebenden Markt Wernberg-Köblitz erbaut. Neben seiner durchdachten Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück, wird Sie
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dieses Haus mit seinen herausragenden Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen. Die 7 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 2,5 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 m2 bis 75 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 482 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind alle 7 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die derzeitige Ist-Miete beträgt 39.743,00 € pro Jahr. Dies entspricht einer Mietrendite von 4,74 %. Durch regelmäßige Mieterhöhungen ist eine Soll-Miete von 46.272,00 € anzustreben, was einer Mietrendite von 5,55 % entspreche. Um energetisch mit der Zeit z
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
534
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mit diesem Anwesen erwerben Sie eine ehemalige Metzgerei mit Gaststätte und einem vermieteten Nebengebäude. Die Metzgerei wird schon vor 1900 erwähnt, seit 1934 ist es in Familienbesitz der Verkäufer. 1972 wurde das Gebäude
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komplett umgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Gaststätte mit Küche und Gäste-WC, die Metzgerei mit Schlachtraum, Verarbeitungsraum, diversen Kühlräumen, Büro und natürlich dem Verkaufsraum. Theoretisch könnten Sie sofort wieder mit dem Handwerk als Metzger beginnen. Im 1. Stock steht Ihnen eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse zur Verfügung, diese wurde 2006 renoviert und mit neuen Fenstern versehen. Das Objekt wurde auch als Pension genutzt, daher sind einige Gästezimmer vorhanden, hier müsste aber renoviert bzw. auch teilsaniert werden, um diese Räume wieder in Gebrauch zu nehmen. Im Dachgeschoss befinden sich auf der rechten Seite noch 4 ausgebaute gedämmte Räume zur individuellen Nutzung. Auf der linken Seite i
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Quelle: www.immobilienscout24.de
531.900,00 €
9 Zi.
250
m2
92533 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus