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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
14 Zi.
356
m2
97450 Arnstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Arnstein 2 MFH, 6 Wohnungen, Bj 1975/1970, Grd. 262 m², Wfl. 356 m², Öl-ZH (2013) V 189 kWh/(m²a)F, Gas-ZH (1991) V 179,3 kWh/(m²a)F, KP 449.000 EUR 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 3, Bj. 1975, Grd. 145 m², Öl-Zentral-Heizung (2013): Erdgeschoss
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2-ZW 50, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
350
m2
97857 Urspringen b Marktheidenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus wird aktuell im EG ( ca.100 qm ) selbst genutzt und kann auf Wunsch jederzeit zügig freigemacht werden, die Wohnung im ersten Stock ( ca.100 qm ) ist teilausgebaut und mit wenig Aufwand fertigzustellen. Der Grund für
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den Teilausbau war der - das wir nicht vor hatten zu vermieten, jedoch vom zuständigen Bauamt die Auflage kam das Haupthaus deutlich höher zu gestalten weil ein großer Anbau vorhanden ist. Somit kann der Ausbau nach eigenen und persönlichen Wünschen des Käufers noch realisiert werden. Die Fertigstellungskosten könnten im Kaufpreis berücksichtigt und in Abzug gebracht werden. Der direkte Anbau ( 150 qm ) war als Praxis gedacht und kann je nach Bedarf genutzt werden, als Arbeitsbereich für Büro /Anwälte /Ärzte /Notare/Therapeuten usw. oder - in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. ( ca. 2 x 75 qm ) Selbst die Garage stellt mit 6 mtr Breite und 12 mtr Länge ... also ca. 70 qm mit vollständiger Unterkellerung ( 70 qm ) schon beinahe ein eigene
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
8 Zi.
211
m2
97782 Gräfendorf , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gräfendorf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt im Tal der Fränkischen Saale im Übergangsbereich von Spessart und Rhön und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main an. Gräfendorf ist
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von einer herrlichen Landschaft umgeben und bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Größere Ortschaften wie Gemünden und Hammelburg sind nur rund 15 Minuten per Auto entfernt. Zur Autobahn A7 sind es nur knapp 25 Minuten
Objekt: Bei dieser Immobilie im Stile der Spätrenaissance handelt es sich um ein Einzeldenkmal in der Ortsmitte von Gräfendorf. In dem sehr massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1659 befand sich früher das Forstamt. Erst in der jüngeren Vergangenheit wurde es so umgebaut, dass sich darin nun 3 Wohnungen befinden. Aktuell ist das Haus nicht vermietet. Die Wohnung im Ergeschoß ist eine 2-Zimmerwohnung mit 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoß ist eine 3-Zimmerwohnung mit 87 m² Wohnfläche. Sowie eine 3-Z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
9 Zi.
222
m2
97834 Birkenfeld b Marktheidenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnlage.
Ausstattung: Geräumige und helle Wohnungen Balkon oder Terrasse für jede Wohnung Schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung Zwei Garagen und zwei Stellplätze Gut vermietbare Flächen mit attraktiven Mieteinnahmen. Wohnung im Untergeschoss: ca. 53 qm, 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss: ca. 100 qm, 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss: ca. 69 qm, 3 Zimmer
Objekt: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
350
m2
97855 Triefenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top zur Sanierung und Ausbau: Dieses Anwesen befindet sich zentral in Triefenstein-Lengfurt. Die gewerbliche Fläche ist Parterre und könnte in Wohnraum umgebaut werden. Alternativ Vermietung als Pizzalieferdienst oder Dönerladen Die erste Etage
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wird wohnlich genutzt. Darüber befindet sich ein riesiger, ausbaufähiges Dachgeschoß. Das Objekt ist für Handwerker oder Investoren interessant. Im Hof befinden sich große Nebengebäude, die umgebaut werden könnten für verschiedene Nutzungen (Gewerbe/Wohnen). Ein großer Innenhof bietet Parkmöglichkeiten. Die derzeitige Fläche sind ca. 350 m² WFL und Nutzfläche + ausbaufähiges DG von ca. + Nebengebäude mit Grundstück ca. 130 m² ein Invest, was sich für Handwerker lohnt. Besichtigung empfehlenswert zur weiteren Einschätzung der Möglichkeiten. Die Angaben sind durch den Eigentümer veranlasst. Interessenten für Anmietung an Wohnraum nach etwas Sanierung sind vorhanden zu guten Konditionen. Interesse besteht auch an Anmietung
Lagebeschrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1.800
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das Wesentliche: Das Objekt ist, mit den Augen eines Kenners gesehen, atemberaubend. Von der Architektur des vorigen Jahrhunderts mit ausgewogenen Proportionen bestimmt, äußerst solide von der Bauweise und einzigartig vom Erscheinungsbild bietet es
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bereits im heutigen Zustand Wohnflächen von ca. 1.800 qm und Nutzflächen von mehr als 2.200 qm.
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in einem gewachsenen Umfeld in einer Kleinstadt, idyllisch am Stadtrand und Main gelegen, zwischen den Städten Würzburg und Wertheim und bietet eine hohe Wohnqualität. Wir verwenden die Beschreibung eigentlich nicht gerne, doch ist neben der hohen Bauqualität hier vor allem eines entscheidend: Die 1-A-Lage ! Die Beschreibung im Detail würde hier den Rahmen sprengen, Sie sollten sich bei einer Besichtigung dann selbst über die Gegebenheiten und die Möglichkeiten vor Ort machen.
Projekt + Rendite: Dieses herrliche Anwesen verdient es, von einem erfahrenen Kenner zu einer begehrten Wohnanl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
6 Zi.
154
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Arnstein 3-FamHs, Bj 1970, Grd. 117 m², Wfl. 154 m², Gas-ZH (1991), V 179,3 kWh/(m²a)F, KP 216.000 €
Lage: Stadtmitte
Objekt: ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² 1. Obergeschoss 2-ZW, 66
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m², Gesamtwohnfläche 154 m², Keller, Technikraum, Flur Kaltmiete 1.140 € monatlich
Sonstiges: Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
8 Zi.
202
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Arnstein 3-FamHs / 21 Min. bis WÜ, Bj 1975, Grd. 145 m², Wfl. 202 m², Öl-ZH (2013), V 189 kWh/(m²a)F, M.E. 13.980 € p.a., KP 233.000 €
Lage: Stadtmitte
Objekt: Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m² 1.
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Obergeschoss 3-ZW 81,61 m² 2. Obergeschoss 3-ZW 69,50 m² Gesamtwohnfläche 202 m² Kaltmiete 1.165 € monatlich
Sonstiges: Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
14 Zi.
356
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Stadtmitte
Objekt: 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 3, Bj. 1975, Grd. 145 m², Öl-Zentral-Heizung (2013): Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m², 1. Obergeschoss 3-ZW 81,61 m² und 2. Obergeschoss 3-ZW 69,50 m², Gesamtwohnfläche 202 m²,
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Kaltmiete 1.165 € monatlich Weiteres 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 4, Bj. 1970, Grd. 117 m², Gas-Zentral-Heizung (1991) ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² und 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m², Gesamtwohnfläche 154 m², Kaltmiete 1.140 € monatlich Gesamt-Kaltmiete beide Häuser 2.305€ monatlich Beide Häuser sind komplett vermietet.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.660,00 EUR
Provision: 4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
9 Zi.
222
m2
97834 Birkenfeld b Marktheidenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Anwesen befindet sich in ruhiger angenehmen Ortsrandlage Der Ortsteil Billingshausen ist eine ländliche geprägte Gemeinde im Landkreis Main-Spessart und liegt zwischen den Städten Marktheidenfeld und Würzburg. Dabei liegt
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Marktheidenfeld in ca.10km und in Würzburg ca.25 km Entfernung. Im nur 8 km entfernten Zellingen findet man alles was man zum täglichen Leben benötigt. Die AB-Anschlussstelle A3 ist ca 17km entfernt.
Objekt: Es erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und 1 Stellplatz Alle Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen entweder über einen großen Balkon oder einer Terrasse. Weiterhin rundet ein schöner Garten das ca. 736m² große Grundstück ab Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die vermietbare Fläche von rund ca. 222m² teilt sich wie folgt auf: Whg im UG ca. 53m² 2-Zimmer Whg im EG ca. 100m² 4-Zimmer Whg im DG ca. 69m² 3-Zimmer Erbaut wurde das Haus 1994. Beheizt wird es über eine moderne Ölzentralheizung. Ge
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
216.000,00 €
6 Zi.
154
m2
97450 Arnstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Arnstein 3-FamHs, Bj 1970, Grd. 117 m², Wfl. 154 m², Gas-ZH (1991), V 179,3 kWh/(m²a)F, KP 216.000 EUR ELW 2-ZW 33,54 m², Erdgeschoss 2-ZW 54,36 m² 1. Obergeschoss 2-ZW, 66 m², Gesamtwohnfläche 154 m², Keller, Technikraum, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilienscout24.de
989.000,00 €
13 Zi.
380
m2
97828 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
15 Zi.
439
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg-Gemünden. Alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, sowie Apotheke und Ärzte sind vor Ort. Ebenfalls sind Kindergärten und eine Grundschule vertreten.
Energieausweis: Energieausweis vorhanden, durch die Sanierungsarbeiten wurde aber ein neuer in Auftrag gegeben, da energetisch viel gemacht wurde. Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Provision: 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
429.000,00 €
9 Zi.
214,92
m2
97450 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
348.000,00 €
6 Zi.
155
m2
97834 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
415.000,00 €
7 Zi.
218,32
m2
97450 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
14 Zi.
376
m2
97267 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
447.700,00 €
8 Zi.
239,85
m2
97833 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
499.900,00 €
11 Zi.
180
m2
97737 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
9 Zi.
306
m2
97892 Main-Spessart (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus