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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
255
m2
92702 Kohlberg , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Kohlberg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab mit ca. 1.230 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Kohlberg ist mit
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ihrer Anbindung an die A93, A6 und die Bundesstraße 14 und der Entfernung von etwas unter 70 km (Luftlinie) zu Nürnberg gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Bayreuth befindet sich ungefähr 65 km nördlich von Kohlberg und ist ebenfalls durch die Anbindung an die B22 schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 205 km. Kohlberg ist zudem mit einem eigenen kleinen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1900 am Marktplatz errichtet. Der historische Charme ist noch heute spürbar. Die Wohnungen wurden in den Jahren 2003 bis 2005 saniert. Derzeit sind alle 4 Wohneinheiten verm
Passende Immobilien in der Umgebung von Kohlberg:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
510.000,00 €
14 Zi.
350
m2
92242 Amberg-Sulzbach (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
839.000,00 €
16 Zi.
482
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, mit 7 Wohneinheiten, wurde 1999 in zentraler Ortslage im aufstrebenden Markt Wernberg-Köblitz erbaut. Neben seiner durchdachten Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück, wird Sie
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dieses Haus mit seinen herausragenden Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen. Die 7 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 2,5 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 54 m2 bis 75 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 482 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind alle 7 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die derzeitige Ist-Miete beträgt 39.743,00 € pro Jahr. Dies entspricht einer Mietrendite von 4,74 %. Durch regelmäßige Mieterhöhungen ist eine Soll-Miete von 46.272,00 € anzustreben, was einer Mietrendite von 5,55 % entspreche. Um energetisch mit der Zeit z
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
534
m2
92533 Wernberg-Köblitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mit diesem Anwesen erwerben Sie eine ehemalige Metzgerei mit Gaststätte und einem vermieteten Nebengebäude. Die Metzgerei wird schon vor 1900 erwähnt, seit 1934 ist es in Familienbesitz der Verkäufer. 1972 wurde das Gebäude
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komplett umgebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Gaststätte mit Küche und Gäste-WC, die Metzgerei mit Schlachtraum, Verarbeitungsraum, diversen Kühlräumen, Büro und natürlich dem Verkaufsraum. Theoretisch könnten Sie sofort wieder mit dem Handwerk als Metzger beginnen. Im 1. Stock steht Ihnen eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse zur Verfügung, diese wurde 2006 renoviert und mit neuen Fenstern versehen. Das Objekt wurde auch als Pension genutzt, daher sind einige Gästezimmer vorhanden, hier müsste aber renoviert bzw. auch teilsaniert werden, um diese Räume wieder in Gebrauch zu nehmen. Im Dachgeschoss befinden sich auf der rechten Seite noch 4 ausgebaute gedämmte Räume zur individuellen Nutzung. Auf der linken Seite i
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Quelle: www.immobilienscout24.de
531.900,00 €
9 Zi.
250
m2
92533 Schwandorf (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus