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1/16
Quelle: www.immosbb.de
950.000,00 €
18 Zi.
369
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer
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vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bereits langfristig vermietet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
240
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dauchingen, mit seinen ca. 3.900 Einwohnern, liegt auf einer weithin ebenschwelligen, nach Osten abflachenden Baarhochfläche mit attraktiver Südhanglage, die im Anschluss nach Osten steil
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ins Neckartal abfällt. Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Das katholische Familienzentrum St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Die Wohnanlage Löwen mit ihrem innovativen Konzept schafft die Möglichkeit, auch im Alter und bei Pflegebedürftigkeit in der gewohnten Umgebung des Ortes bleiben zu können. Kleine und mittelständ
Passende Immobilien in der Umgebung von Dauchingen:
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
10 Zi.
220
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einziehen und wohlf hlen! Dieses Stadthaus bietet die M glichkeit des sofortigen Bezugs durch Sie und Ihre Familie. Nebenbei erzielen Sie noch attraktive Mieteinnahmen in H he von derzeit 6.600 Euro j hrlich, da die Wohnung im EG aktuell vermietet
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ist. Die Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage oder ein Haus f r die Eigennutzung zu erwerben. Durch die stadtnahe Lage ist das Zentrum von Schwenningen mit seinen Einkaufsm glichkeiten in ca. 10 Minuten fu l ufig zu erreichen. Die Wohnfl che des Hauses betr gt insgesamt ca. 220 m und verteilt sich auf insgesamt drei Wohneinheiten. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung sind verschiedene Gestaltungsm glichkeiten m glich. Zum einen haben Sie die Option, das Haus als Mehrgenerationenhaushalt zu nutzen. Alternativ k nnen Sie Ihr Kapital hier sinnvoll investieren, um die Immobilie komplett zu vermieten und eine attraktive Rendite zu erzielen. Jede der vorhandenen Wohneinheiten verf gt ber
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
9 Zi.
266
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen, erwartet Sie hier ein freistehendes, stilvolles 3-Familienwohnhaus. Egal ob Sie ganz oder teilweise das Anwesen für sich und Ihre Familie nutzen möchten bzw. lieber vermieten wollen.
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Hier finden Sie individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein sehr gepflegtes und geräumiges Raum- und Platzangebot vor, ganz persönlich auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihre freie Entfaltung, abgestimmt. Das 1959 erbaute Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf 3 Etagen. Die massive Bauweise, die sonnenverwöhnten Räume, die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die überdachten und großzügigen jeweiligen ausgerichteten Süd-Balkone, zahlreiche Kellerabteile sowie 2 Garagen im Haus nebst einem Pkw-Außenstellplatz garantieren Ihnen beste Wohnqualität, um das Leben in den eigenen vier Wänden so richtig genießen zu können bzw. sorgt für eine solide Investitionssicherheit. Das Anwesen selbst befindet sich auf e
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Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
8 Zi.
163
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 6,02 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.280,00 EUR
Lage: Villingen-Schwenningen ist eine Doppelstadt mit rund 88.000 Einwohnern inkl. Eingemeindung. Gelegen im Südwesten von
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Baden-Württemberg ist sie die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Donaueschingen, Bad Dürrheim, Tuttlingen und Rottweil sind umliegende Städte, die bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von VS-Schwenningen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, sowie ein attraktives kommerzielles Angebot erreichen Sie ebenso, wie zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, im Umkreis von etwa 3 - 10 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentralklinikum Schwarzwald-Baar und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss: * Wohnzimmer * Esszimmer