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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
3 Zi.
65
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kenzingen - Perle im Breisgau Kenzingen, seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, ist eine Perle der historischen Kleinode im südbadischen Raum. Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Altstadt liegt
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zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen. Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland - Schweiz - Frankreich, im Rücken die stattliche Kulisse der Schwarzwald- Vorbergzone, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Ferienort. Den Besuchern stehen Unterkünfte aller Art in unterschiedlichen Preiskategorien und ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Alte Klöster, schöne b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
358.000,00 €
4 Zi.
128
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfl che von ca. 128 qm erstreckt sich ber drei Etagen und bietet einen harmonischen Mix aus zeitgem em Komfort, Privatsph re und der unmittelbaren N he zur Elz. Das Ursprungsgeb ude wurde vermutlich 1908
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erstellt. Der Umbau und die Aufteilung in eine Eigent mergemeinschaft (WEG) mit den drei danebenliegenden Einheiten erfolgte im Jahr 1988. Im Erdgeschoss befindet sich im Anschluss des Hauseingangs die gro z gige Diele mit ausreichend Platz f r eine Garderobe. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein Zimmer, welches sich gut als G stezimmer eignet, sowie ein Abstellraum der als Kellerersatz dient. Eine geflieste Treppe f hrt Sie ins einladende erste Obergeschoss dieser charmanten Immobilie. Dort erwartet Sie ein ger umiges Esszimmer mit einem gem tlichen Schwedenofen, perfekt f r gesellige Abende. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den malerischen Balkon, der direkt ber der Elz liegt und eine idyllische Aussicht aufs Wasser und die gr n
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
880.000,00 €
5 Zi.
230
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Gartenlust!! Sonnenlage!! Vogesenfernsicht!!
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens im hochwertigen und gepflegten Einfamilienhaus (Erstbezug 2013) mit minimalen Energiekosten.
Auf einem Grundstück von 631m2 liegt es in stattlicher Hanglage,
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umgeben von netten Nachbarn, Ruhe und Natur pur. Der Weitblick (Süd-West-Richtung) in die Rheinebene, den Kaiserstuhl und die Vogesen sind bei diesem Anwesen inklusive, 15 Min. mit dem Auto nördlich von Freiburg gelegen.
Dieses Kleinod ist ein Meisterwerk der Handwerkskunst, das sich auf ca. 230m2 verteilt und in vielen durchdachten Details entdecken lässt. Weitere Nutzflächen kommen hinzu.
Auf drei Ebenen (Keller, EG, DG) bietet die großzügige Raumaufteilung eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die Verwendung von ausschließlich hochwertigen und pflegeleichten Materialen hervorgehoben wird, z.B. Parkett- und Steinböden, neue MHZ-Plissees.
Im Keller, der zur Straßenseite hin Fenster hat, befindet sich eine große Garage (ca. 33m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie
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Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Orts
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
120
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie erwerben einen fertiggestellten Neubau, ohne sich Sorgen um die aktuellen Preissteigerungen machen zu müssen. Ein Bezug ist jederzeit möglich. Sie erwarten große Räume, als Besonderheit das abgeschlossene Studio mit fast
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30 qm Wohnfläche, durchdachte Grundrisse, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Südterrasse, eine offene Küche, der abgeschlossene Windfang mit Gäste-WC sowie insgesamt 3 Schlafzimmer Ein rundum durchdachtes und gelungenes Wohnkonzept.
Lagebeschreibung: Kenzingen ist eine gemütliche Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt nördlich von Emmendingen, und etwa 27 km über die BAB A5, oder 20 Minuten mit der Bahn, von Freiburg entfernt. Über die B3, BAB A5 und den Bahnhof (600 m) sind Sie bestens angebunden. Alle Schulen (incl. Kreisgymnasium) sind vor Ort. Zahlreiche Geschäfte, Banken, Gasthäuser und Hotels finden Sie vor Ort oder in naher Umgebung. Im Nachbarort Herbolzheim ist ein Schwimmbad und ein Golfgelände vorhanden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
10 Zi.
240
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gro e RE/MAX Immobilien Netzwerk S dbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner von RE/MAX in der Region -L rrach/Rheinfelden/Schopfheim/M llheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag
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zu pr sentieren: CLEVERER KAUF! In Eigentum wohnen und das Haus durch die Vermietung von 2 Wohnungen refinanzieren Sehr geehrte Damen und Herren, speziell an alle, die Ihren Traum vom Eigenheim jetzt verwirklichen wollen: Dann lassen Sie sich diese tolle einmalige Chance auf ein Mehrfamilienhaus, in dem Sie zum Beispiel selbst in einer Wohnung wohnen k nnen und die beiden anderen Wohnung vermieten k nnen zur cleveren Refinanzierung Ihres Immobilienkaufs, nicht entgehen. Auf einem sch n gro en Grundst ck mit ca. 708 m Grundst cksfl che wurde im Baujahr 1980 dieses Massivhaus gebaut. Nur nur das Au enleben mit Terrasse, sch nem gro en Garten, Gartenk che, M glichkeit zum Aufstellen einer vor Regen gesch tzten Esstisch-Garnitur und einem zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
1.025
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Lage - das Projekt - die Kaufmodalitäten In ruhiger und gewachsener Umgebung in Kenzingen entstehen 2 Mehrfamilienhäuser in ansprechender und nachhaltiger Architektur. Insgesamt entstehen pro Haus 10 miet-preisgebundene
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Wohnungen mit einer Fläche von ca. 506 m² bzw. 519 m², für beide Häuser somit 1.025 m². Im Untergeschoß entstehen 21 Tiefgaragenstellplätze. Die Hei-zung erfolgt umweltfreundlich mittels einer Grundwasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
56,6
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: - Geografische Lage: Kenzingen liegt im Breisgau, im Südwesten Deutschlands. - Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die Autobahn A5 und die Bahnstrecke Offenburg-Freiburg. - Infrastruktur: Umfassende
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Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. - Freizeit: Nahegelegener Europa-Park in Rust, zahlreiche Wander- und Radwege. - Naherholung: Malerische Landschaften und naturnahe Erholung im Schwarzwald.
Objekt: Kenzingen: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz Wichtiger Hinweis: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt mit einem lebenslangen Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer, der die Wohnung weiterhin selbst bewohnen wird. Der Eigentümer ist älter und genießt seit vielen Jahren den Komfort dieser Wohnung. Diese Voraussetzung macht das Objekt besonders geeignet für Investoren. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Kenzingen bietet eine Wohnfläche von 56,60 qm und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
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1/5
530.000,00 €
5 Zi.
124
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Umrahmt von einem traumhaften, wunderschön bewachsenen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, gepflegten Hecken und blühenden Blumen liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage am Rande des Kenzinger
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Ortsteils Bombach mit Blick auf den malerischen Weinort. Das Haus wurde 1972 massiv erbaut und überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und das zugehörige, ca. 902 qm große Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 124 qm verteilt sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Treppe in das Untergeschoss, das Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, eine großzügige Wohnküche, das Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite nach Südwesten, von der Küche aus besteht Zugang zu einem weiteren Freisitz auf der Hofseite. Das Untergeschoss ist in einen Flur, ein Gäste-WC, 2 Zimmer sowie 2 Kellerräume aufgeteilt. Der Flur führt auf die überdachte Terrasse, die sich ebenfalls über
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1/5
530.000,00 €
5 Zi.
124
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Umrahmt von einem traumhaften, wunderschön bewachsenen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, gepflegten Hecken und blühenden Blumen liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage am Rande des Kenzinger
...
Ortsteils Bombach mit Blick auf den malerischen Weinort. Das Haus wurde 1972 massiv erbaut und überzeugt durch eine sehr schöne Raumaufteilung und das zugehörige, ca. 902 qm große Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 124 qm verteilt sich auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Treppe in das Untergeschoss, das Wohnzimmer mit wunderschönem Kamin, eine großzügige Wohnküche, das Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein großer Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite nach Südwesten, von der Küche aus besteht Zugang zu einem weiteren Freisitz auf der Hofseite. Das Untergeschoss ist in einen Flur, ein Gäste-WC, 2 Zimmer sowie 2 Kellerräume aufgeteilt. Der Flur führt auf die überdachte Terrasse, die sich ebenfalls über
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
7 Zi.
238
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Kenzingen. Mit Ihrer guten Infrastruktur und der Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter ist die Kleinstadt äußerst attraktiv. Vom Wohn- und Geschäftshaus aus sind
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Kita fußläufig gut zu erreichen. Der Stadtpark ist ca. 200 m (Fußweg) entfernt und lädt mit seinem idyllischen Charme zum Rausgehen ein. Die günstige Lage kommt auch der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zugute. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gut. Der Bahnhof von Kenzingen ist zu Fuß in ca. 5 min zu erreichen. Von dort aus ist man in ca. 20 min in Freiburg oder innerhalb von ca. 30 min in Offenburg. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt A5 Richtung Basel oder Karlsruhe ist rund 5,5 km entfernt.
Ausstattung: - Baujahr ca. 1901 - Gepflegte Ausstattung, ca. 2013 renoviert - Wohn- und Nutzfläche (Gewerbe) ca. 238 m² - 3 Einheiten (1 x Gewerbe,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
177.500,00 €
2,5 Zi.
59
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage, Lage, Lage... Deses vor rund 15 Jahren kernsanierte und denkmalgesch tzte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen mitten im malerischen Kenzingen. Knappe 60 Quadratmeter verteilen sich hier auf drei (renovierungsbed rftige) R ume.
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Geheizt wird mit Gas- ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht vorhanden. Zur Wohnung geh rt ein Pkw-Au enstellplatz.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
3 Zi.
83
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die
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Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kern
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
92
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die
...
Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kern
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Quelle: www.immobilien.de
279.995,00 €
6 Zi.
125
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und individuelle Stadtvillen!
Unsere projektierte Stadtvilla bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und maßgeschneiderter Gestaltung ganz nach Ihren
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persönlichen Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 125 m² auf zwei Etagen verfügt dieses Traumhaus über insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Besonders beeindruckend ist die große Auswahl an Möglichkeiten, um den Stil Ihres Hauses sowohl innen als auch außen ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen bunten Farben oder klassisch dezent - wir stehen Ihnen mit unserer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort zur Seite, um Ihre Visionen Realität werden zu lassen. Unsere Bauberater nehmen sich viel Zeit für Sie, zeigen Ihnen verschiedene Möglichkeiten auf und notieren all Ihre individuellen Anforderungen.
Die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvi
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Quelle: www.immobilienscout24.de
178.000,00 €
3 Zi.
56,6
m2
79341 Emmendingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Bitte beachten Sie, dass der Grundstücksverkauf im Bieterverfahren durchgeführt wird. Der aufgerufene Preis stellt den Mindestgebotspreis dar. Genauere Informationen erfahren Sie unter "Sonstiges". Der Ortsteil Hecklingen liegt ca. 2,5 km
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südlich vom Stadtkern von Kenzingen entfernt. Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). B
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
69.500,00 €
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Teilort "Bombach", welcher zur Stadt "Kenzingen" zählt und ca. 3 km vom Kernort entfernt liegt. Bombach ist idyllisch zwischen Wiesen und Weinbergen gelegen und bietet wunderschöne Rad- und Wanderwege, welche
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nach Draußen einladen. In Bombach selbst sind unterschiedliche Freizeit- und Sportangebote vorhanden, einen Kindergarten gibt es ebenfalls. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie bspw. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind im Hauptort Kenzingen zu finden. Insgesamt bietet die Stadt eine gute Infrastruktur. Darüber hinaus ist in Kenzingen ein Bahnhof vorhanden, welcher eine gute Verbindung zu den Städten Freiburg, Offenburg oder Basel (CH) bietet. Die Autobahnauffahrt A5 Richtung Basel oder Karlsruhe ist mit dem Auto in ca. 10 min zu erreichen.
Objekt: Das Baugrundstück befindet sich im Teilort Bombach, welcher zur Stadt Kenzingen zählt. Es hat eine Grundstücksgröße in Höhe von rund 213 m² ist als Wohnbaufläche
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Quelle: www.immowelt.de
177.280,00 €
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Bitte beachten Sie, dass der Grundstücksverkauf im Bieterverfahren durchgeführt wird. Der aufgerufene Preis stellt den Mindestgebotspreis dar. Genauere Informationen erfahren Sie unter "Sonstiges". Der Ortsteil Nordweil liegt ca. 4 km
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nord-östlich vom Stadtkern von Kenzingen entfernt. Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km).
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Kenzingen. Bitte beachten Sie, dass die Größe des eingezeichneten Grundstückes auf dem Bild weder genau noch maßstabsgetreu ist, sondern lediglich der etwaigen Einschätzung dienen soll.
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Objekt: Vor den Toren von Kenzingen liegt das großzügige Grundstück, welches eine Fläche von rund 3.450 m² bietet. Außerdem besteht die Chance, dass das Grundstück zukünftig möglicherweise als Bauerwartungsland bzw. im weiteren als Bauland ausgewiesen werden könnte.
Sonstiges: Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Provision: 2,975 % (inkl. 19% MwSt.)