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1/27
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
4 Zi.
123
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage des Ortsteils Neunkirchen bietet nicht nur eine zentrale, sondern auch eine äußerst ruhige Umgebung. Der erste Eindruck beim Betreten ist
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geprägt von einem lichtdurchfluteten Flur.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen und hellem Wohn-Esszimmer, das sowohl den Bedürfnissen modernen Wohnens als auch gemütlichem Beisammensein gerecht wird. Von hier und der angrenzenden Küche genießen sie den idyllischen Blick auf die große Terasse und den eigenen Garten- ein wahrer Ort der Entspannung.Die Einbauküche und der schöne Speckstein Kaminofen können gerne gegen einen Aufpreis übernommen werden.
Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit drei Zimmern und einem Badezimmer aufwartet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum.Hier bietet sich die Möglichkeit, einen weiteren Schlafraum einzurichten oder flexiblen Raum für individuelle
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
13 Zi.
166
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dieser Offerte m chten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, welche besonders durch ihre vielseitigen Nutzungsm glichkeiten hervorsticht. Bitte sehen Sie sich hier zum besseren Verst ndnis die beigef gten Grundrisse an. Das urspr nglich
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freistehende Einfamilienhaus wurde um einen Anbau erweitert, der mit einem kleinen Teil der R umlichkeiten im Unter- bzw. Gartengeschoss des Hauses zuletzt als Praxiseinheit f r Seminare, Tagungen etc. genutzt wurde. Dieser Gewerbeteil verf gt ber einen separaten Eingang und misst gut 123 m . Die verbleibende Fl che (ca. 54 m ) im Gartengeschoss des Haupthauses l sst sich von der Aufteilung her ideal als Einliegerwohnung nutzen ebenfalls mit einem eigenen Eingang. Die gut 112 m gro e Hauptwohnung erstreckt sich ber die komplette Erdgeschossebene des Hauses. Sie wartet mit einer offenen Architektur, zahlreichen, zumeist bodentiefen Fensterfl chen, Kaminofen, zwei B dern und einer ger umigen Dachterrasse auf. Unser Fazit: Egal wie Ihre individuellen
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
479.000,00 €
5 Zi.
138
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus auf drei Ebenen in einem modernen Doppelhaus, das zum Verkauf von privat steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Alltag hinter sich zu lassen und sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen!
Die Neubauten befinden sich
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in einem wunderschön gelegenen Neubaugebiet von Neunkirchen-Hermerath und sind ab sofort
bezugsfertig - es müssen nur noch Bodenbeläge verlegt werden.
Die rechte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf.. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Die Doppelhaushälfte bietet einen unverbaubaren Blick, perfekt zum Entspannen oder für Ihre Kinder zum Spielen.
Kleine Details wie die beeindruckende Dachterrasse, das gemauerte Carport mit zusätzlichem abschließbarem Abstellraum und das moderne Bad mit großer bodengleicher Dusche sorgen für sofortiges Wohlbefinden.
Das Wohnen auf drei Ebenen bietet viel Platz für Ihre Familie und ermöglicht entspanntes Arbeiten im Homeoffic
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Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
10 Zi.
156
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne freistehende Zweifamilienhaus mit insg. 361qm Wohn-, Büro- und Nutzfläche, das unkompliziert zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden kann, wurde 1992 Stein auf Stein erbaut. Mit wärmedämmenden Bisotherm-Mauerwerk,
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doppelverglasten Hemlocktannenfenster (kein Tropenholz) mit Doppelverglasung, Kupferrinnen, -leitungen und -fensterbänken sowie vielen anderen Details, wurde dem Baujahr entsprechend auf Nachhaltigkeit geachtet.
Die neue Gastherme (06/2022) wird den Energieausweis positiv verändern. Der neue Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
Das Haus wurde innen und außen laufend in Stand gehalten.
Das lichtdurchflutete Wohnhaus bietet mit über 162 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Dachstudio und einem durchdachten Gartengeschoss, welches mit dem Büro / Einliegerwohnung durch eine Verbindungstür verbunden ist, optimale Bedingungen zum Wohnen.
Das Büro im Garten- und Erdgeschoss, dass durch einen eigenen Eingang betreten werden kann, verfügt über 115 m². Vo
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Quelle: www.immobilien.de
387.000,00 €
4 Zi.
95
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Diese schicke DHH von Elbe-Haus® wird in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal errichtet. Wir planen und projektieren nach Ihren Vorstellungen und Wünschen und somit ist wirklich jedes Haus einzigartig.
Beachten Sie bitte, dass das
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abgebildete Haus lediglich ein Bebauungsbeispiel ist.
Das Grundstück kann unter Berücksichtigung der örtlichen Bauvorschriften mit Ihrem Wunschhaus von Elbe-Haus® errichtet werden.
Sie legen Wert auf Sicherheit? Wir von Elbe Haus® auch. Deshalb bieten wir Ihnen:
- Individualität
- Festpreis & Bauzeitgarantie
- Baubegleitende, unabhängige Qualitätskontrolle
- Persönliche Betreuung durch ein Team vor Ort (Vertrieb, Planer, Bauleiter)
- Qualifizierte Bemusterungsmöglichkeiten in unserem Bauherrenzentrum in Köln
- Markenprodukte
- Einsatz innovativer Technik da enge Zusammenarbeit in Technologieentwicklung und Forschung mit unseren Industriepartnern
- Komplettleistungen (inkl. Spachtelarbeiten, tapezierfähig)
- Zertifizierte Nachunternehmer
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Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
5 Zi.
126,38
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollst ndige Expos finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
5 Zi.
180
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in massiver eingeschossiger Bauweise erbaut und 1988 erweitert. Auf zwei Wohnebenen und insgesamt ca. 180 Quadratmeter Wohnfl che finden Sie u.a. f nf Wohn-/Schlaf-/Kinderzimmer
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und zwei Tageslichtbadezimmer zur freien Entfaltung. Hier ist viel Platz f r die Familie. Im oberen Wohngeschoss sorgen die tageslichtverw hnten R ume f r ein entsprechendes Wohlf hlambiente mit gro artiger Aussicht in die umliegende Landschaft. 700 Quadratmeter Grundst ck schenken Ihnen viel Freiraum zur pers nlichen Entfaltung in Bereichen der Garten-, Freizeit- und Aktivit tsgestaltung. Das Grundst ck ist rundherum eingefriedet, u erst gepflegt und vollst ndig g rtnerisch angelegt. Ihr KFZ findet sicher Platz in der gro r umigen Garage. Ein elektrisches Tor erlaubt Ihnen bequeme Ein-/Ausfahrt. Unbeeinflusst vom Wetter, gehen Sie von der Garage mit direktem Zugang ins Haus. Weitere drei Stellpl tze auf dem Grundst ck machen Sie und Ihren
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Quelle: www.immobilie1.de
2.999.000,00 €
11 Zi.
305
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
F r weitere Informationen in Form eines ausf hrlichen Expos inklusive Bildmaterial und der genauen Anschrift kontaktieren Sie bitte Herrn Philip Weber-Moewius telefonisch unter 0177 7970502 oder per Email unter [email protected]. Des
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Weiteren sollten bereits Gespr che mit der finanzierenden Bank gef hrt worden sein. Auf ausdr cklichen Wunsch des Eigent mers k nnen Besichtigungen nur mit vorliegendem aktuellem Finanzierungsnachweis durchgef hrt werden. Wir bitten diesbez glich um Ihr Verst ndnis. Die hier angebotene, exklusive Liegenschaft umfasst ein freistehendes, repr sentatives Einfamilienhaus mit angrenzendem B rogeb ude nebst gro er Halle - im Jahre 2018 in massiver Bauweise auf einem gut 2.000 m gro en Grundst ck errichtet. Insgesamt ist das Grundst ck verteilt auf drei Parzellen: das Grundst ck f r das Wohnhaus betr gt ungef hr 968 m , das B rogeb ude und die Halle befinden sich auf einem 868 m gro en Grundst ck und eine Verkehrsfl che von 243 m runden das Fl
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
124
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Satteldach und angrenzender PKW-Garage wurde 1975 in Massivbauweise auf einem 1.172 m gro en Grundst ck in einem reinen Wohngebiet in zentrumsnaher Umgebung errichtet. Verteilt auf Erd- und Untergeschoss weist
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das Haus eine Wohnfl che von ca. 124 m sowie eine Nutzfl che von ca. 92 m auf. Der Wintergarten wurde 1989 nachtr glich angebaut. Zur Aufteilung: Durch Passieren eines Treppenaufganges betreten Sie das Haus durch den gesch tzten Eingangsbereich. Hier begeistert die wunderbar helle und freundliche Diele, die bedingt durch die Haust re mit Seitenteil, ausgestattet mit Glaselement, ber beste Lichtverh ltnisse verf gt. Von hier ausgehend finden Sie auf der Hauptwohnebene eine separate K che, ein Dusch-und Wannenbad, ein Schlafzimmer, einen beraus gro z gigen Wohn- und Esszimmerbereich mit ansprechendem Kaminofen, der als zus tzliche W rmequelle fungiert und auch einen gro en Teil zur Gem tlichkeit beitr gt. Von hier aus haben Sie direkten Zug
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
4 Zi.
162
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Schöneshof, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Im etwa 3 km entfernten Neunkirchen
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finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit elf Kindergärten (einer davon ist fußläufig erreichbar), drei Grundschulen mit offenem Ganztagsangebot (eine Grundschule ebenfalls fußläufig), einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium, dem Antoniuskolleg. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein breites kulturelles Angebot aus. Zwei Kleinkunstbühnen, eine Galerie, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule bereichern das künstlerische Leben. Regelmäßig wechselnde Ausstellungen präsentieren abwechslungsreiche Angebote aus verschiedenen Kunstsparten wie Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Kera
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
138,34
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in Wolperath, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis. Dieser malerische Ort bietet nicht nur eine hervorragende
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Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Naturnähe, Bildungsangebot und Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Wolperath besticht durch seine wunderschöne Lage inmitten einer sanft hügeligen Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stausee der Wahnbachtalsperre, einem wahren Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur die Seele baumeln lassen - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Für Familien ist Wolperath ein idealer Wohnort, da hier ein außergewöhnlich gutes Schulangebot bereitsteht. Die Schulen in der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid sind bekannt für ihre hohe Bildungsqualität und engagierten Lehrkräfte. Zusätzlich
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
6 Zi.
162
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Neunkirchen-Seelscheid, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Bungalowbauweise auf Sie wartet. Das im Jahr 1966 erbaute Massivhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gro z gige Wohnfl che von circa 162 m sowie
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eine Nutzfl che von ca. 126 m , verteilt auf eine Wohnebene und eine Kellerebene. Eckdaten: Baujahr: 1966 Anbau von 1977 Wohnfl che: ca. 162 m Nutzfl che: ca. 126 m Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Terrasse und Veranda Wintergarten Modernes Wohnen mit Tradition: Die Immobilie pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert. Dabei wurden das Dach neu eingedeckt, die Fassade inklusive D mmung erneuert und 2-fach verglaste Kunststofffenster installiert. Die l-Heizung wurde ebenfalls im Jahr 2001 erneuert und ist nicht von der Sanierungspflicht des GEG betroffen. Ein gem tlicher Kamin sorgt f r eine behagliche Atmosph re in den kalten Wintermonaten. Wohlf hloase im Freien: Besonders hervorzuheben sind di
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
6 Zi.
236
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zeitlose Architektur dieses Einfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Seelscheid wird Ihre ganze Familie begeistern! Auf drei Ebenen mit ca. 236 m Wohnfl che erwarten Sie jede Menge Platz und zahlreiche R ckzugsm glichkeiten. Schon beim
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Betreten des Hauses werden Sie von der Gro z gigkeit dieser Immobilie berrascht sein. ber die repr sentative Diele gelangen Sie rechtsseitig in den herrlichen Wohn- und Essbereich, der ber seine gro en Fensterfl chen mit Licht durchflutet wird. Hier haben Sie freie Sicht und Zugang in den zauberhaften Garten, in dem es momentan wunderbar gr nt und bl ht. An kalten Tagen sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer f r wohligwarme Stunden im Kreise der ganzen Familie. Die separate aber offen gestaltete Einbauk che ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der durchgehend verlegte, anthrazitfarbene Natursteinboden unterstreicht den gro z gigen Gesamteindruck dieser Etage perfekt. Linksseitig der Diele und somit losgel st vom Wohn-/ Essbereich befindet sich ei
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
8 Zi.
277
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einem zentrumsnahen reinen Wohngebiet in Seelscheid kann dieses moderne Zweifamilienhaus mit einem familienfreundlichen Schnitt entstehen. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich ausschlie lich um das Grundst ck mit Altbestand! Die gesch
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tzten Baukosten, laut Kostenplanung des Architekten, liegen f r Aufstockung und Umbauma nahmen bei ca. 500.000,--. Die Wohnungen haben einen komplett voneinander getrennten Eingangsbereich und kommen auf eine Wohnfl che von insgesamt 277 m . Die Grundst cksgr e betr gt ca. 1.172 m . Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohngebiet l sst es sich hier gut leben. Die Nachbarschaft ist gepr gt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienh usern mit sch n angelegten G rten. Die Baugenehmigung inklusive Genehmigungsplanung liegt bereits vor. Nachfolgend eine kurze bersicht ber die zwei Einheiten: Wohnung 1: Erdgeschoss und Untergeschoss / ca 152 m Wfl. / Diele mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer mit offener K che, 2 Schlafzimmer, Wintergarten u
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
162
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 580 m gro en Grundst ck. Das Ursprungshaus wurde in 1971 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Direkt an das Haus angrenzend befinden sich zwei Garagen. In 1998 erfolgte der Anbau eines
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Wintergartens und die Anlage einer Terrasse auf dem Garagendach. Der Wintergarten wurde von den jetzigen Eigent mern als B ro bzw. Arbeitszimmer genutzt. Neben dem Hauseingang wurde in 2012 eine weitere Garage bzw. ein Carport in Holzbauweise errichtet. Das Haus ist vollst ndig unterkellert. Die Gesamtwohnfl che von ca. 162 m teilt sich auf in eine Erdgeschosswohnung mit einer Gr e von ca. 73 m und eine Obergeschosswohnung mit einer Gr e von ca. 89 m . Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, K che, Bad und Abstellraum sowie einem Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einer gro z gigen Wohnk che mit Essplatz, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, G ste-WC und einer gro z gigen
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Quelle: www.immobilie1.de
698.800,00 €
7 Zi.
270,4
m2
Siegburger Straße 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid / Hochhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur 6 Autominuten, bzw. 5 km von Siegburg entfernt in Hochhausen, liegt dieses au ergew hnliche Einfamilienhaus mit einem seitlichen Einlieger-Anbau. Das Haus bietet Ihnen nicht nur die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalit t, sondern auch
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eine erstklassige Ausstattung in ruhiger Lage mit einem unverbaubarem Blick in die Natur. Die Immobilie verf gt ber 2 Etagen zzgl. ausgebautem Spitzboden, welche viel Platz f r wundervolles Wohnen bieten. Der bisher als B ro genutzte Anbau kann auch die Erg nzung zu einem Zweifamilienhaus oder einer Einliegerwohnung bieten. Haupthaus: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Fu bodenheizung aus dem Jahr 2000 (circa), das Esszimmer, die K che sowie ein gro z giger Eingangsbereich mit einem G ste-WC und Garderobe. Im Obergeschoss liegen 3 Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, das Badezimmer und den Balkon. Im Keller finden Sie weitere zu Wohnzwecken ausgebaute R ume, sowie die Sauna. Anbau: Der Anbau ver
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
4 Zi.
135
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus in Hanglage, zweist ckig mit Teilunterkellerung, Wohnfl che von 135 Quadratmetern und Nutzfl che von 56 Quadratmetern. Zus tzlich gibt es einen einst ckigen Anbau ohne Keller (ehemalige Gastst tte), sowie ein Nebengeb ude (mit drei
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Garagen und zwei Abstellr umen) mit einer Nutzfl che von 85 Quadratmetern. Das Geb ude wurde vermutlich vor 1900 erbaut, mit Anbauten aus den Jahren 1962 und 1983/84. Eine Modernisierung fand 1984 (Fenster) und 2018 (Bad im Erdgeschoss, Heizung) statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine K che, ein Wohn-/Esszimmer sowie den ehemaligen Gastst ttenraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Veranda. Die Beheizung erfolgt ber eine Fl ssiggas-Zentralheizung mit einem zus tzlichen Feststoffofen im Gastraum. Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Insgesamt ist ein deutlicher Bedarf an
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
7 Zi.
234
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein gro z giges Einfamilienhaus mit viel Platz f r die Familie und Pferdehaltung auf dem eigenen Grundst ck? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einer wunderbaren Grundst cksfl che von ca. 3.140 m bietet dieses Haus grenzenlose M
...
glichkeiten f r Ihre pferdebegeisterten Abenteuer und famili ren Tr ume. Mit einer Wohnfl che von ca. 234 m und einer Teilunterkellerung sowie weiteren Nutzfl chen ist es perfekt auf die Bed rfnisse einer gro en Familie oder eines generations bergreifenden Wohnens abgestimmt. Die Immobilie verf gt insgesamt ber sieben Zimmer, drei K chen und drei B der sowie zwei zus tzliche Toiletten, was ausreichend Platz f r das Wohlbefinden aller bietet. Alle R umlichkeiten sind hell und komfortabel gestaltet. Der gro z gige Wohn- und Essbereich ist mit einem gem tlichen Specksteinkamin ausgestattet und l dt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Durch entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wird dieses Haus zu einem zeitgem en Zuhause,
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Quelle: www.immobilien.de
170.000,00 €
135
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2018, 2 Etage(n), Wohnfläche: 135m², Nutzfläche: 56m², Keller/teilunterkellert, freistehend
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Quelle: www.yourimmo.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Haus
Renovierte u. Top gepflegte DHH, 140 qm, von Privat in Seelscheid zu verkaufen, 6 Zi., 2 Bäder, 1 Gäste WC, Garage, zus. 2 Stellplätze, neu-und hochwertige Küche, Kaminofen im WZ, Gartenhaus, auf Wunsch komplett möbiliert, weitere Infos u. Fotos
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auf Abs