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1/12
Quelle: vrm-immo.de
1.790.000,00 €
14 Zi.
442
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Einheiten
in Top-Lage von Wiesbaden-Biebrich
Im Überblick:
- Erstklassige Kapitalanlage mit ideal geschnittenen Wohnungen
- insgesamt 6 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- seit über 30 Jahren zuverlässig an
...
solvente Mieter vermietet
- zentrale und verkehrsgünstige Lage mit anhaltend hoher Nachfrage
- hohe Sichtbarkeit mit großen Fensterflächen
- 6 ZKB im 2. Obergeschoss (ursprünglich 2 Wohnungen)
- ideal für Kapitalanleger mit Eigennutzungsbedarf
- Jahresnettomiete kurzfristig von ca. 92.000, - EUR erzielbar (19-fache JNM)
- bei Verkauf wird ein Teil der Privatgenutzten Fläche freigestellt
Wohnfläche:
ca. 442 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 365 m²
Grundstück:
ca. 742 m²
Erdgeschoss:
Laden (ca. 36 m²) und Geschäft (ca. 329 m²)
1.OG und 3.OG:
jeweils 2 ZKB und 3 ZKB-Wohnungen
2. OG:
6 ZKB-Wohnung
Dachgeschoss:
3 ZKB-Wohnung + weiterer Speicherausbau denkbar
Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume
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1/31
Quelle: vrm-immo.de
1.490.000,00 €
25 Zi.
560
m2
Rheingaustraße 10 + 10a, 65201 Wiesbaden / Schierstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler und begehrter Ortskernlage von Wiesbaden-Schierstein befindet sich dieses vollvermietete 4-Familienhaus und im rückwärtigen Bereich 2 weitere Doppelhaushälften!
Auf einem herrlichen knapp 1.200qm großen Grundstück wurde das MFH ca.
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1936 erbaut und befindet sich in einem vernünftigen und guten Zustand. Das Doppelhaus ist ca. 1981 erbaut worden und befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 4 Garagen und ein Aussenstellplatz vorhanden.
Dieses Angebot ist ein eine absolute SELTENHEIT auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt und kann nur komplett als eine Einheit erworben werden! Ein Highlight ist der riesige Garten- und Hofbereich, der zu den Bestandsimmobilien durchaus noch baulich entwickelt werden kann.
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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT FLURKARTE ZUR
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
748.000,00 €
8 Zi.
255
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaush lfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon und die etwas kleinere 2-ZKB im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten Kellerr umen
...
befindet sich auch ein Hobbybereich, G ste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage mit Grube und zwei weitere KFZ-Abstellpl tze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten: EG: 95 qm leerstehend 1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400 ) DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 ) BESONDERHEIT: Die andere Doppelhaush lfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. f r zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Gesch ft.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
12 Zi.
280
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die repräsentative Villa mit 3 Etagen bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten in historischem Ambiente mit Panoramablick auf den Neroberg. Die Immobilie ermöglicht durch das gesonderte Treppenhaus die Nutzung als
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Mehrfamilienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten, selbstverständlich aber auch die Nutzung durch nur eine Familie und ggf. separaten Büroflächen. Die Bausubstanz ist gut, viele Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt und ein erfahrenenes Wiesbadener Archtitektenbüro steht bereit auch Ihre ganz individuellen Wünsche noch zu realisieren. Das Erdgeschoß (Hochparterre) bietet einen klassischen Altbauschnitt, über den zentralen Flur sind alle Räume erreichbar, teilweise sind diese auch durch große Flügeltüren miteinander verbunden. Der Boden ist Parkett, der Stuck erhalten. Das Wohnzimmer verfügt über einen kleinen Südwestbalkon und einen imposanten Kamin, auf der gegenüberliegenden Hausseite bietet der Wintergarten einen sehr schönen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
236
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mainz-Kostheim, einem begehrten Ortsteil von Wiesbaden, der durch seine Nähe zum Mainufer besticht. Diese Lage bietet nicht nur eine attraktive Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, sondern
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ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind auch andere Stadtteile von Wiesbaden sowie die umliegenden Gebiete bequem erreichbar. Darüber hinaus ist der Frankfurter Flughafen nur ca. 30 Autominuten entfernt, was diese Lage besonders für Vielreisende attraktiv macht. Insgesamt bietet Mainz-Kostheim eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Lebensstil, was die Immobilie zu einer begehrten Adresse sowohl für Mieter als auch für Investoren macht.
Ausstattung: - 4 Wohneinheiten - Fortlaufende Instandsetzungen - Separate Verteilerkreislauf - Etagen-Heizungen - Tageslichtbäder - Einbauküchen - Neuer Eingangsbereich - Zuverlässig vermie
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1/10
Quelle: vrm-immo.de
2.200.000,00 €
16 Zi.
562
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Wiesbaden, seitlich der Biebricher Allee. Aufgeteilt ist das Haus mit 5 Wohnungen, die eine gute Raumaufteilung haben und sich in einem sehr guten Zustand befinden. Alle
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Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohnungen aufwendig modernisiert. Eine Garage, ein Carport und zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Bushalt, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Innenstadt befinden sich in der Nähe. Zudem hat man über die gut erreichbare Autobahn A 66 eine sehr gute Anbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
10 Zi.
203,25
m2
55252 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
220
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Hier wird ein Zweifamilienhaus angeboten, welches man nach eigener Kreativität und Vision umbauen und renovieren kann. Das Vorderhaus welches im Jahr 1934 errichtet wurde verfügt über zwei Wohneinheiten, die durch das
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Treppenhaus zu erreichen sind. Die Wohnungen verfügen über Badezimmer, welche mit WC, Dusche, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet sind. Die Holzdielen in den Räumen unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Klappläden, geben dem Haus ein mediterranes Flair. Der Anbau erfolgte im Jahr 1974 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Die großen Holzfenster verschaffen ein Blick ins Grüne des Gartens. Allein der Bodenrichtwert für das gesamte Grundstück liegt aktuell bei EUR 448.000,00 Eine Besichtigung vor Ort wird Ihnen sicher sämtliche Fragen nehmen.
Lagebeschreibung: Wiesbaden-Rambach gehört zu den kleinen stadtnahen Vororten mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder Bus in der Inne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein Grundstück mit 527 m² in sehr guter Lage von Wiesbaden-Rambach. Das Grundstück ist optimal geschnitten, und bietet, nach Rückbau der Bestandsimmobilie, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten an. Z.B.
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MFH, Gewerbe, Doppelhaus oder eine Reihenhausbebauung ist möglich. Jetzige Nutzung: Einfamilienhaus und Werkstadt im Leerstand Baumöglichkeiten: Kein Bebauungsplan, gilt §34 des BGB, wie Nachbarbebauung Bauvoranfrage: (Planung) für 4 RH Grundstück Größe: 527 m² **Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung.
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesbaden-Rambach und ca. 3 Autominuten von Wiesbaden Sonnenberg entfernt. Wiesbaden-Rambach gehört zu den stadtnahen Vororten mit einer gewachsenen Gemeinschaft. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder Bus in der Innenstadt Wiesbaden und noch ein wenig schneller im Wald und den angrenzenden Naherholungsgebieten. Die nächste Kita wie auch Schule sind in nur wenigen Minu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
8 Zi.
263
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaush lfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung! Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon im OG und die etwas kleinere 2-ZKB/Balkon im Dachgeschoss sind solide vermietet. Neben separaten
...
Kellerr umen befindet sich ein Hobbybereich mit K che & Kamin, G ste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage sowie drei weitere KFZ-Abstellpl tze runden das Angebot ab. Wohnungs-Eckdaten: EG: 95 qm leerstehend OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 9840 ) DG: 76 qm vermietet (Jahresmiete 7200 ) BESONDERHEIT: Die andere Doppelhaush lfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. f r zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Gesch ft. Fazit: Hier erhalten Sie eine solide und werthaltige Anlageimmobilie mit der M glichkeit, selbst darin zu wohnen.
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1/12
Quelle: vrm-immo.de
547.000,00 €
9 Zi.
217,57
m2
65207 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In schöner Ortsrandlage von Rambach steht auf einem großen Gartengrundstück dieses massiv im Jahr 1968 errichtete Dreifamilienhaus. Die drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad und Balkon ist größtenteils noch im Originalzustand, so
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dass hier eine umfassende Sanierung erforderlich sein wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt knapp 224 m² zuzüglich 72 m² Nutzfläche im Keller und einer Garage. Die mittlere Wohnung ist renoviert und langfristig vermietet, die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei. Die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Das Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit nach fast 50 Jahren hier neues Leben und modernes Wohnen zu verwirklichen.
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1/29
Quelle: vrm-immo.de
645.000,00 €
9 Zi.
202
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide
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Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde gerade freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
65185 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Tumuratas Group: Die TUMURATAS GROUP ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Ihre Werte, Ziele und Bedürfnisse im Rahmen einer Immobilie geht. So individuell wie unsere Kunden und deren Vorstellungen, so individuell gehen wir auf Sie ein! Die
...
Tumuratas Group mit Sitz im Rhein-Main-Gebiet vermittelt als einer der führenden Immobilienmakler Deutschlands und der Türkei seit über 15 Jahren Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bereich des Verkaufs von Bestandsimmobilien und dem Vertrieb von Bauträgerprojekten sowie der Projektierung und Vermittlung von Grundstücken und Investmentobjekten. Darüber hinaus bieten wir professionelle Beratung und Wertermittlung von Liegenschaften durch unternehmenseigene Architekten & Sachverständige. Unser Ziel ist es, die Bedürfnisse unserer Kunden in jeder Hinsicht zu erfüllen. Wir garantieren einen professionellen Immobilienverkauf mit folgenden Leistungen: * Unverbindliches Vorgespräch, um Sie und Ihre Erwartungen kennenzulernen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
1 Zi.
458
m2
65199 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einem B ro, das vollst ndig unterkellert ist und einen ausgebauten Dachboden hat. Die Wohnfl che variiert zwischen 27 und 133 Quadratmetern, insgesamt betr gt die Wohnfl che
...
458 Quadratmeter, die Nutzfl che 546 Quadratmeter. Au erdem verf gt das Haus ber zwei Balkone, eine Werkstatt, Unterst nde und drei Garagen. Es wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Beheizung erfolgt ber eine l-Zentralheizung, die seit ber 30 Jahren in Betrieb ist. F r das Warmwasser werden Elektro-Durchlauferhitzer und 5-Liter-Untertischger te genutzt. Eine vollst ndige Innenbesichtigung konnte leider nicht durchgef hrt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.550.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass
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Quelle: www.immobilie1.de
1.850.000,00 €
16 Zi.
456
m2
65183 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1993 erbaute, solide Mehrfamilienhaus im beliebten Bergkirchen Viertel, befindet sich auf einem ca. 300 Quadratmeter gro en Grundst ck mit einem sehr sch nen Garten. Es besteht aus insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus ist bereits gr
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tenteils frei gestellt. Zwei Wohneinheiten sind noch vermietet. Insgesamt verf gt die Immobilie ber ca. 456 Quadratmeter Wohnfl che. Die jeweilige Wohnungsgr e liegt zwischen 54 -58 Quadratmeter. Die Wohnungen m ssen renoviert werden. Das Haus verf gt ber eine Gaszentral Heizung. Diverse Kellerr ume und eine Waschk che stehen ebenfalls zur Verf gung. F r Details sprechen Sie uns gerne an, wir k nnen f r Sie schnellstm glich eine Besichtigung arrangieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.260.000,00 €
11 Zi.
230
m2
65193 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Altbauvilla, ein wahrhaftiges Zeitdokument aus dem Jahr 1903, zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Architektur und zahlreiche erhaltene originale Stilelemente aus. Mit drei Wohneinheiten bietet sie gro z gigen Raum f r Familien oder
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Investoren, die den Charme des vergangenen Jahrhunderts sch tzen. Die nostalgische Holzeingangst r ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein Symbol f r Best ndigkeit und Tradition. Sie l dt dazu ein, die Villa zu betreten und die Geschichte zu erkunden, die sich hinter ihren T ren verbirgt. Beim Betreten der Villa fallen sofort die sch nen originalen Holzt ren mit ihren kunstvollen Jugendstil-Dr ckergarnituren ins Auge. Jede T r erz hlt ihre eigene Geschichte und verleiht den R umen einen Hauch von Geschichte und Eleganz. Die Holzfenster sind mit detailverliebten Fensteroliven geschm ckt, die nicht nur funktional sind, sondern auch sthetisch ansprechend wirken. Einige der Fenster berraschen mit bunten Bleiverglasungen, die ein einzi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
960.000,00 €
12 Zi.
260
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Im EG und im 1.OG befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Flur und Küche und Balkon ( je ca. 95 qm Wohnfläche), im 2. OG (Dachgeschoss) eine 3-ZKB-Wohnung plus kleiner Küche , Flur, Einbauschrank, neues Bad (
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Duschkabine und Fenster),zus. ca. 70 qm. Vor der großen Garage mit Abstellfläche befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz! Solaranlage im Haus vorhanden! Ebenso Hobbyraum, Saunaraum, Waschraum und Kellerraum.
Lagebeschreibung: Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in der Kostheimer Kiefernstraße! Mainz-Kostheim gehört zur Landeshauptstadt Wiesbaden! Stadtbusse nach Mainz, Wiesbaden, Hochheim, Ginsheim/Gustavsburg/Bischhofsheim! S-Bahn nach Frankfurt und Wiesbaden ab Kastel und Gustavsburg! BAB-Zufahrt! Beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kulturvereine, Hallenbad und Freibad, Naherholungsmöglichkeiten (z.B. Maaraue)! Mainz-Innenstadt ca. 3 km und Wiesba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.380.000,00 €
15 Zi.
411
m2
65203 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solide vermietetes Mehrfamilienhaus aus erster Hand in sonniger, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse - abzugeben aus Altersgr nden. bernehmen Sie ein Haus mit einer exzellenten Mietergemeinschaft. 4 gut geschnittene 2 bzw. 3 Zimmerwohnungen
...
verteilen sich auf EG und 1. OG. Die moderne, traumhafte luftige Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit ber 150m2 und 5 Zimmern wurde erst im Jahr 1999 hochwertig auf das vorhandene Geb ude aufgestockt. Somit ergeben sich insgesamt ca. 411m2 vermietete Fl che auf 5 Wohneinheiten, derzeit vermietet f r ca. 42.900EUR p.a.. Die letzte Mieterh hung wurde im Jahr 2017 durchgef hrt. Durch die jetzigen Eigent mer kontinuierlich instandgesetzt und regelm ig gewartet befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die langj hrigen Mieter des Erdgeschosses pflegen ihre bezaubernd angelegten G rten selbst. Die Hausgemeinschaft k mmert sich selbst hervorragend um die Pflege des Treppenhauses.
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1/29
Quelle: vrm-immo.de
645.000,00 €
9 Zi.
202
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide
...
Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde gerade freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
204
m2
65195 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Wiesbaden, mit seinen rd. 280 TSD. Einwohnern, ist die Landeshauptstadt Hessens und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Die sehenswerte
...
Kurarchitektur der Innenstadt ist ein Musterbeispiel des Historismus. Wiesbaden bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot mit Sehenswürdigkeiten, Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Zahlreiche Grün- und Parkanlagen im gesamten Stadtgebiet bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Das gut geschnittene 780 m² Grundstück befindet sich in einer nachfragestarken Lage in Wiesbaden - Nordost, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Fläche ist ausgewiesen als "Wohnbaufläche mit hohem Grünanteil". Das erschlossene Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten Zweifamilienhaus mit 2 Garagen. Die Immobilie ist leerstehend und ohne wirtschaftlichen W