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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
226.629,00 €
3 Zi.
88,34
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 1 - faszinierende Großzügigkeit Dass ein Winkelhaus immer ein bisschen schöner und faszinierender wirkt, liegt wohl an der großzügig geschnittenen Sonnenterrasse, welche durch den intelligenten Winkelbau nicht nur vor Wind und
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Wetter geschützt ist, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
10 Zi.
234
m2
08412 Langenhessen
Immobilientyp: Haus
Lage: Langenhessen ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Werdau im Landkreis Zwickau in Sachsen, er erstreckt sich entlang der Talsenke der Pleiße. Als Waldhufendorf kann man noch heute viele Gebäude bewunden, die ihre alte Form bewahrt haben.
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Die Koberbachtalsperre bietet vielen Tausend Besuchern jährlich Erholung und Entspannung. Die 1998 neu errichtet Mehrzweckhalle Koberbachcentrum läßt vielfältige Sport- und Kulturveranstaltungen zu. Der Ort verfügt u. a. weiterhin über Restaurants, einen Supermarkt, Kindergarten, Allgemein- u. Zahnarzt u. v. m. Das Objekt ist zentral gelegen an der Hauptstraße. Der Supermarkt mit Bäcker und Fleischer befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Stichworte: modernisiert: 1993
Provision: 3,57%
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.800,00 €
4 Zi.
90
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: ruhige gewachsene Siedlungslage am Stadtrand mit guter Anbindung
Objekt: teilweise unterkellert Abwasser in öffentliche Kanalisation Gaszentralheizung Elektrik zum Teil nach 1990 erneuert (OG noch alt) doppelt verglaste
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Holzfenster mit Rollläden Putz 2008 neu Türen 2000 von Portas überarbeitet Ziegeldach, Anfang der 90er Jahre Garage mit guter Größe
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
242.169,00 €
4 Zi.
136,78
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort. Bauen mit allkauf weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
4 Zi.
110
m2
08412 Leubnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: sehr beliebte Siedlungslage nur Anliegerverkehr sehr gute Anbindungsmöglichkeiten
Objekt: voll unterkellert Abwasser in öffentlichen Kanal Ölöfen mit Pumpe, Gasanschluss vorhanden Elektrik noch nicht erneuert, unter Putz
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doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden geräumige Garage mit Werkstatt, ca. 28 m² sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
5 Zi.
120
m2
08412 Steinpleis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: zentrale Ortslage, beste Anbindungsmöglichkeiten
Objekt: teilunterkellertes Gebäude Abwasser in öffentl. Kanalisation Gaszentralheizungsanlage von 2011 Elektrik teilweise erneuert neuer Elektrozählerkasten doppelt verglaste
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Kunststofffenster drei Garagen viel Nebengelass schönes Grundstück, ruhig
Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte: Bundesland: Sachsen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
261.469,00 €
5 Zi.
172,07
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 12 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Dachgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Gäste- oder noch
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ein Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
1 Zi.
180
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Am Ortsrand von Werdau in einer Nebenstraße
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Im OG befindet sich ebenfalls eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer,
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praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter Garten mit Zierteich. Vor dem Haus befindet sich auf Pachtland der gemietete Flüssiggastank und der Carport.
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
800.000,00 €
5 Zi.
230
m2
Leubnitz-Forst, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Fordern Sie bei Interesse bitte Unterlagen an.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
228.779,00 €
3 Zi.
98,74
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow Lifetime 2 - attraktive Barrierefreiheit In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Haus Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen
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Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist der großzügige weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
224.000,00 €
14 Zi.
277
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
• das Reihenmittelhaus wurde um 1898 erbaut und befindet sich in einer Seitenstraße in Zentrumsnähe
• Anfang der 1980er Jahre wurde das Haus umfassend rekonstruiert
• Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine komplette Modernisierung
• die 4
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Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 56 m² mit Balkon
• 1. Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• 2. Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung ca. 74 m² mit Balkon
• Dachgeschoss: 4 Zimmer Wohnung ca. 73 m²
• jährliche Nettokaltmiete von 18.156 Euro
• auf den Zwischenetagen befindet sich für jede Wohnung eine Abstellkammer
• das Haus ist voll unterkellert
• die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
261.469,00 €
5 Zi.
171,77
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 12 garantiert ein besonderes Raumerlebnis. Der geräumige Wohn- und Essbereich spiegelt das großzügige Raumkonzept wider. Das im Dachgeschoss vorgesehene Arbeitszimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - egal ob als Gäste- oder noch
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ein Kinderzimmer. Mit den großzügigen Fenstern herrscht eine helle und freundliche weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
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Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
318.859,00 €
6 Zi.
203,17
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 3 - Wohlfühlatmosphäre garantiert Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang
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und kann einfach untervermietet werden, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
4 Zi.
90
m2
Heckenweg 6, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus
Bei dem Kauf dieser Immobilie gibt es folgende Optionen der Nutzung:
1. sofort in das bestehende Haus einziehen (ggf. noch Renovierungen)
2. neben oder vor dem bestehenden Haus zusätzlich in einem großzügigem Baufenster neu bauen.
Zum Kaufobjekt
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gehören:
* Wintergarten
* 2 Garagen
* überdachter Außen-Pool
* Kamin (mit Paste)
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.429,00 €
5 Zi.
142,34
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase. Weitere Räume eignen
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sich perfekt für Familie, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
234.989,00 €
4 Zi.
136,78
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
510.000,00 €
30 Zi.
672
m2
Holzstr. 20, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! Bei Interesse werden Ihnen eine Vielzahl von Dokumenten und Fotos zugemailt !!!
* voll vermietet
* kein Mietaufall
* Klinkerfassade
* außer in einer Wohnung ist Mietanpassung möglich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
7 Zi.
140
m2
08412 Werdau , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4.16 % inkl. ges. MwSt. vom letztendlichen Verkaufspreis.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
9 Zi.
230
m2
08412 Werdau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Stadthaus bietet viel Potential für Ihre Familie. Aktuell wird das Objekt noch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Der Laden wird voraussichtlich bis Ende 2023 geöffnet sein. Danach könnte ein neues Gewerbe in das Objekt
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einziehen. Auch die Umnutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus ist möglich. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und aus einem Anbau/Hinterhaus. Es ist teilunterkellert und an die zentrale Kanalisation angeschlossen. Alle Medien liegen direkt an. Das Haus wird mittels Gasetagenheizungen geheizt - eine heizt das Erdgeschoss, die andere das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Am Haus befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Erdgeschoss. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Seitenstraße vor dem Haus. Der Innenhof ist mit einem Holzhaus mit Unterstand gemütlich angelegt. Hier kann man sich sehr gut entspannen und die Ruhe genießen.