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Quelle: www.immobilie1.de
759.000,00 €
6 Zi.
152,19
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause und Investitionsobjekt! Das vorliegende Wohn- und Gesch ftshaus, erbaut im Jahr 1934, bietet eine einzigartige Investitionsm glichkeit mit vielf ltigen Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich
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in zentraler Lage und besteht aus einem Ladengesch ft im Erdgeschoss sowie zwei Wohnetagen mit jeweils einer Wohnung. Ladenlokal im Erdgeschoss: Treten Sie ein in das gro z gige Ladenlokal im Erdgeschoss, welches derzeit an einen Optiker vermietet ist. Die Gewerbefl che betr gt ca. 137,44 m , und die monatliche Mieteinnahme bel uft sich auf 2.975 incl. Mwst. Diese Gewerbefl che verspricht somit ein solides Einkommen. 1.OG: Die Treppe hinauf erwartet Sie im ersten Obergeschoss eine Wohnung, die zum Tr umen einl dt. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 91,04 m bietet diese Wohnung Platz f r Kreativit t und pers nliche Entfaltung. Vier Zimmer stehen zur Verf gung, darunter ein gem tlicher Balkon, der sich perfekt f r entspannte Abende ode
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Quelle: www.immowelt.de
753.480,00 €
4 Zi.
112
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Die Stadt an der Elbe bietet nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern durch seine attraktive Lage und den vorhandenen
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S-Bahn-Anschluss der Stadt Hamburg auch die Möglichkeit, schnell und einfach die Vorzüge der Stadt Hamburg zu nutzen. Vom Frühjahr bis zum Herbst ist Wedel Ausgangspunkt für Fährfahrten von und nach Helgoland und anders als der Name vermuten lässt, hat sich hier der Hamburger Yachthafen, Heimat von gleich 50 Wassersport-Vereinen, angesiedelt. Wissenshunger wird nicht nur in den städtischen Schulen gestillt, die auch in allen Schulformen vorhanden sind. So bietet Wedel neben der Fachhochschule Wedel und der Physikalisch-Technischen Lehranstalt Wedel auch eine Musikschule mit mehr als 40 Lehrkräften und 800 Schülerinnen und Schülern.
Objektbeschreibung: Viel Licht auf zwei Etagen: In Ihrem individuell für Sie geplanten Neubau bieten wir auf zwei
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Quelle: www.immowelt.de
860.000,00 €
7 Zi.
199
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das 1970 in klassischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich zentral gelegen auf dem sonnigen Grundstück und ist mit der Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Ein roter Vollklinkerstein wurde verbaut, zudem weiße
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Kunststofffenster eingebaut und das Satteldach mit grauen Pfannen gedeckt. Über den Eingangsbereich gelangt man in die zentrale Diele des Hauses von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie der private Bereich mit den drei Schlafzimmern und einem Vollbad abgehen. Die Küche ist im Landhaustil und in weiß gehalten – sämtliche Geräte wurden in den letzten Jahren erneuert. Es schließt sich ein sehr sinnvoller Hauswirtschaftsraum direkt der Küche an, der als Lager und Vorratsraum genutzt werden kann. Das Wohnzimmer besticht durch eine geräumige Größe in Verbindung mit vielen Fensterelementen, die für eine tolle Belichtung des Raumes sorgen. Ein Zugang auf die Gartenterrasse ist von hier möglich. Als Bodenbelag wurde ein Echtholz-Eichenparke
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Quelle: www.immobilie1.de
698.000,00 €
5 Zi.
150,14
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Wedel, das sich in einer der besten Lagen am beliebten Geesthang befindet. Es wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet eine gro z gige
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Wohnfl che von ca. 150 m . Das Erdgeschoss des Hauses umfasst einen Windfang, ein G ste-WC, eine gro e Essdiele, eine K che, ein gro es Wohnzimmer, ein Duschbad, B ro und ein Schlafzimmer einem praktischen Einbauschrank und viel Platz f r ein gro es Doppelbett. Das separat gelegene Treppenhaus f hrt in die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Im Essbereich des Hauses befindet sich ein gem tlicher Ofen, der f r wohlige W rme und eine behagliche Atmosph re sorgt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die K che pr sentiert sich im charmanten Landhausstil und l dt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Obergeschoss wurde eine charmante Einliegerwohnung mit Wohn- und
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 33.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum
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Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verkehrslage: - Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg), - Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km, - mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen, - S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min., - Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland, - Airport Hamburg ca.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Die gesamte Wohnanlage wurde 1971 errichtet. Das Reihenhaus verblüfft durch Großzügigkeit - in jeder Hinsicht. Das beginnt bei den Wegen durch die Wohnanlage, betrifft auch die Vorgärten (die nochmals die Abstände zwischen
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den Hausreihen vergrößern) und schließt auch die Bauweise mit ein. Denn eine Hausbreite von knapp 6,55 m (Außenmaß) ist schon sehr selten und schafft ideale Voraussetzung für eine vernünftige Grundrissgestaltung – hier kommt kein Familienmitglied zu kurz. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und bietet auch Platz für Gäste oder Home-Office. Das Haus steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bereits im Eingangsbereich bemerkt man die außergewöhnliche Breite des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich auf der rechten Seite der Hausanschlussraum mit der nagelneuen Gastherme, das Gäste-WC und unterhalb der Treppe (ins Obergeschoss) ein Abstellraum. Zur Linken liegt die großzügige Küche
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
13,5 Zi.
364
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1932 aus solidem, roten Backstein erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Mehrfamilienhaus zus tzlich mit zwei Wohnungen erweitert. Das Dachgeschoss wurde abgerissen und durch
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einen Neubau mit zwei modernen Einheiten aufgestockt, diese wurden zus tzlich durch eine r ckw rtige Balkonanlage erg nzt. Zudem wurde zu diesem Zeitpunkt das komplette Haus kernsaniert. (Bis auf die Wohnung erstes OG links). Im Erdgeschoss befinden sich zwei baugleiche 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Gr e von circa 50 qm. Im ersten Obergeschoss finden sich genau diese baugleichen Wohnungen, mit einer Gr e von circa 52qm erneut wieder, allerdings ist aktuell nur eine davon mit einem Zugang zum Balkon ausgestattet. In der anderen Wohnung (OG links unsaniert) befindet sich momentan keine Balkont r, diese ist aber bereits vorbereitet- der Balkon besteht. Zudem hat diese Wohnung, anders als die andere, lediglich eine Dusche und keine Badewanne. Das
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Quelle: www.immowelt.de
654.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Reihenhaus liegt in der hinteren Reihe zur Holmerstr. und ist daher bei geschlossenen Fenstern komplett ruhig. Die nach hinten gelegenen Zimmer sind morgens schön hell,
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nachmittags dann im Sommer angenehm kühl. 600 m entfernt ist der Netto fußläufig erreichbar :) Verschiedene Busse sind innerhalb 3 min erreichbar. Per Fahrrad erreicht man innerhalb 5 min die S-Bahn Wedel. Man erreicht innerhalb 27 min S-Bahnfahrt Hamburg-Altona. Innerhalb 45 min ist der Hauptbahnhof Hamburg erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Reihenhaus ist vergleichsweise ein echtes Raumwunder. Die begehbare Abstellkammer sowie der Spitzboden biet
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Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
5,5 Zi.
143,34
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gro z gige Einfamilienhaus mit ca. 143m Wohnfl che, inklusive ca. 45m wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, liegt in einer ruhigen Sackgasse in beliebter Geesthanglage. Die Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 560m gro
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en Grundst ck errichtet. Das Einfamilienhaus verf gt ber 5,5 R ume, ca. 95m Nutzfl che und einer am Haus befindlichen, abgeschlossenen Garage. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang (mit G ste-WC und Garderobe) in den Flur, von dem es linksseitig in das gro e Wohn- und Esszimmer geht. Hier sorgt eine gro e Fensterfront mit Terrassenzugang f r viel Helligkeit. Vom Essbereich abgehend befindet sich die ausgestattete K che (ca. 6 Jahre alt). Die Einbauten sind in grau gehalten und bieten ausreichend Stauraum. Rechtsseitig gehen vom Flur ein Kinderzimmer, ein B ro und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC ab. Am Flurende befindet sich ein weiteres Kinderzimmer mit ausreichend Platz f r Gestalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
127
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier beschriebene immobilienwirtschaftliche Expos bezieht sich auf ein Einfamilienhaus, das derzeit sanierungsbed rftig ist, aber aufgrund der guten Lage und diverser Vorz ge durchaus als lohnendes Investitionsobjekt betrachtet werden kann. Das
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Haus verf gt ber einen Wintergarten, der sich als lichtdurchfluteter Ort zum Verweilen anbietet. Im Keller bietet das Objekt ausreichend Platz f r Stauraum, eine Werkstatt oder ein Hobbyzimmer. Dank der gro en Fensterfronten f llt viel Tageslicht in die R ume, wodurch eine freundliche Atmosph re entsteht. Das ger umige Dachgeschoss bietet viel Gestaltungsspielraum und kann je nach Wunsch und Bedarf als Schlafzimmer, B ro oder Hobbyraum genutzt werden. Das Haus ist ideal f r eine Familie mit Kindern geeignet, da es Platz f r eine individuelle Entfaltung bietet. Besonders hervorzuheben ist die S d-West-Ausrichtung im Garten, die eine optimale Nutzung des Au enbereichs erlaubt. Aufgrund der ruhigen Stra enlage ist das Objekt perfekt f r Mensche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
260
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Entdecken Sie eine repräsentative Wohnimmobilie, eingebettet im pulsierenden Herzen einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Ernst-Barlach-Gemeinschaftsschule und die Albert-Schweitzer-Schule liegen nur wenige
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Gehminuten entfernt und bieten eine wertvolle Bildungserfahrung in nächster Nähe. Diese Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, was den Wohnbereich zum perfekten Platz für Ihren alltäglichen Komfort macht. Kulinarische Erlebnisse auf höchstem Niveau erwarten Sie in den nahgelegenen Restaurants. Gesundheit ist in unserer schnelllebigen Gesellschaft ein hohes Gut und erfreulicherweise sind viele medizinische Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ein aktiver Lebensstil kann durch die zahlreichen Angebote für sportliche Aktivitäten unterstützt werden. Der einladende Charakter des Viertels wird durch den hohen Grünflächenanteil und die Nähe zur Elbe noch weiter unterstrichen. Ob Spie
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum
...
Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verkehrslage: - Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg), - Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km, - mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen, - S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min., - Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Versorgungslage: - sämtliche Sch
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
8 Zi.
215,35
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Ein-Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 215 m² befindet sich in Schleswig-Holstein Wedel (Nähe Hamburg) und besteht aus zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 121 m² Wohnfläche, während die
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Obergeschosswohnung über 94 m² Wohnfläche verfügt. Beide Wohnungen sind mit Terrassen/Balkon ausgestattet, die einen herrlichen Blick auf den großen Garten ermöglichen. Es liegt ein aktuelles Gutachten vor, das einen Verkehrswert von 616.000,- € ergibt. Sie haben hier eine gute Gelegenheit, ein lukratives Sanierungsobjekt für die Eigennutzung und/oder die Vermietung zu erwerben. Das Haus wurde mit neuen elektrischen Leitungen und einer neuen Heizung ausgestattet. Auch die Fenster / Eingangstüren und Terrassentüren wurden erneuert. Neue Böden und Decken mit Einbaustrahlern runden das Gesamtbild ab und verleihen dem Haus ein modernes Ambiente. Das Haus verfügt außerdem über eine große Garage. Dennoch müsste in Außenanlagen und weiteren Ausbau noch inv
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
167
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt. Damit der Makler für den Käufer und
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Verkäufer tätig werden kann, muss der Käufer entsprechend § 656a BGB (Textformerfordernis) die Beauftragung des Maklers bestätigen. Der Käufer ist verpflichtet, eine Provision in Höhe von 2,0% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Wunderlich zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Hiermit weise ich auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Wedel liegt im südlichen Schleswig-Holstein und zählt aktuell um die 34.000 Einwohner. ? ? Das angebotene Endreihenhaus liegt in unmittelbare
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
260
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieses charmante Anwesen befindet sich in der Moorwegsiedlung, einer idyllischen Wohngegend Wedels, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem
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Ambiente und Stadtnähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur, während Sie gleichzeitig Hamburg und seine lebhafte Atmosphäre in kurzer Zeit erreichen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Baujahr 1960, modernisiert und energetisch saniert 2017 - Einbauküche: Vorder- und Hinterhaus - Fußboden: Laminat im Vorderhaus und Vinyl im Hinterhaus - Letzte Renovierung: Mai 2023 - Zustand: gep
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
3 Zi.
144
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse der Moorwegsiedlung in familienfreundlicher Nachbarschaft von Wedel. Die Hamburger Stadtgrenze mit dem Elbvorort
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Rissen und dem beliebten Forst Klövensteen liegt nur unweit entfernt. Nur wenige Autominuten trennen Sie von der Elbe und dem "Willkomm-Höft". Das attraktiv gestaltete Zentrum von Wedel sowie den schönen Rissener Ortskern erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. In die Hamburger City gelangen Sie bequem mit dem Auto und/oder mit der S-Bahn (Wedel und Rissen). Es gibt eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten für Jung und Alt, zudem verfügt Wedel über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule.
Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt und geschmackvoll, wobei wir auf folgende Details hinweisen möchten: .Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten (Induktionskochfeld,
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
190
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In Wedel befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend, bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und hohe Lebensqualität. Durch die Lage in den Seitenstraßen herrscht hier minimaler Verkehr, was eine entspannte Wohnatmosphäre schafft.
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Wedel bietet eine Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die leicht erreichbar sind und die familienfreundliche Umgebung des Stadtteils unterstützen. Die Umgebung ist von zahlreichen Grünflächen, Bäumen und gepflegten Vorgärten geprägt, was eine einladende Atmosphäre schafft. In der Nähe gibt es Schulen, Spielplätze und Einrichtungen, die das Leben für Familien besonders attraktiv gestalten. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen erleichtert das Reisen in und um Wedel. Alles in allem bietet diese Gegend eine angenehme und komfortable Umgebung für Menschen jeden Alters.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
101
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Ursprung des Einfamilienhauses liegt mehr als hundert Jahre zurück. Streng genommen ist von der einstigen Bausubstanz kaum noch etwas vorhanden. Mitte der siebziger Jahre sowie 2000 und 2001 wurden Umbau- und
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Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt, die den heutigen Zustand zeigen. Hinter der breiten Haustür befindet sich ein sehr geräumiger Windfang. Ein großer Kleiderschrank findet hier spielend Platz. Die Wohndiele ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet auch mehreren Menschen Platz zum gleichzeitigen Ablegen der Garderobe. Gefliest (wie praktisch!), hell und über 10 m² groß. Die moderne Küche und das Vollbad befinden sich rechter Hand. Geradeaus geht es in den Wohn- und Essbereich, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die große Fensterfront lässt viel Sonnenlicht hinein. Soll man sich gleich hinsetzen, erst noch in den Garten schauen oder durch die Tür nach draußen? Im Sommer auf jeden Fall. Und in der kalten Jahreszeit bleiben Sie einfach vor de
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Quelle: www.immowelt.de
878.456,00 €
5 Zi.
110
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Großzügiges Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im
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All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Smart-Home-Technologie - Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* - Elektrische Rollläden*¹ - Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser - Hochwertig
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
113
m2
22880 Wedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDEL Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum
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Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht. Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verkehrslage: - Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg), - Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km, - mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen, - S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min., - Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland. Versorgungslage: - sämtliche Sch