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1/27
Quelle: www.immostimme.de
1.900.000,00 €
15 Zi.
337
m2
Stuttgarter Straße 57, 70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! 5 Wohneinheiten + 1 Geschäftshaus! Mitten im Herzen Feuerbachs!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Objekt in Stuttgart – Feuerbach vorstellen zu dürfen. Mitten im
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Feuerbacher Zentrum befindet sich das Mehrfamilienhaus, dass sich in 5 Wohneinheiten und einem Geschäftshaus unterteilt.
Sie sind Kapitalanleger oder Immobilieninvestor? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Es erwarten Sie 4 VOLL – vermietete Wohneinheiten sowie eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können, um für einen weiteren Nachmieter zu sorgen oder auf Eigenbedarf selbst einzuziehen. Hinzu kommt das exklusive Geschäftshaus auf der Ladenpassage im Gebäude, dass sich 500 Meter unmittelbar von der allbekannten Hausbrauerei: Wichtel und ca. 6 Minuten vom Höhenpark am Killesberg in Feuerbach-Mitte befindet. Somit stehen Ihnen hier 5 zentrale Wohneinheiten und
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1/46
Quelle: immo.swp.de
449.000,00 €
10 Zi.
194
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus im alten Stadtkern von Stuttgart-Rotenberg, in absolut ruhiger und gepflegter Lage.
Diese Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Laut Denkmalschutz stammt das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, die
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ersten Aufzeichnungen und Anträge zum Umbau und Anbau sind von 1910 und reichen bis ins Jahr 1973 hinein.
Alle Bauanträge die beim Bauamt eingereicht wurden liegen vor.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wartet nun auf neue Besitzer, die es wieder aus dem Dornröschenschlaf erwecken.
Hinterm Haus hat man die Möglichkeit im angrenzenden Garten zu entspannen.
Die genaue Aufteilung/Quadratmeter haben wir unter Sonstiges für Sie aufgeführt.
Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
1,00 €
16 Zi.
309,31
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie liegt direkt am geplanten neuen "Konzertforum am Neckar", welches auf dem ehemaligen Rilling-Sekt-Areal am Neckarufer bis 2027 entstehen soll.
Das neue Kulturzentrum wird ein öffentlicher Begegnungsort, die Dachterrasse z.B.
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gewährt jedem neue Panorama-Aussichten auf Neckar, Rosensteinpark, etc.
Konzertsäle, Begegnungs-Forum „Plaza“, ganztägige Gastronomie, etc.
Hier entsteht ein neuer spannender Hotspot in Stuttgart!
Mit überregionaler Strahl- und Sogkraft. 270 Veranstaltungen ca. im Jahr, etc.
Website:
https://konzertforum.stuttgarter-kammerorchester.com/
Foto-Strecke unter "Architektur" illustriert, wie alles aussehen wird. Weitere aufschlussreiche Infos auf der Website.
Mieterfreies Mehrfamilienhaus
1. Option: Umsetzung der Baugenehmigung:
Baugenehmigung liegt vor:
Aufstockung, 4 Wohnungen mit Balkonen; erzielbare Wohnfläche(ca.) 309,31 qm.
2. Option: Sofortige Nutzung:
Es bleibt frei, das bestehende Haus (3 Wohnungen) nach Durchführung der nötigsten Re
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
975.000,00 €
10 Zi.
234,82
m2
70374 Stuttgart Bad Cannstatt / Sommerrain
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- 2-3 Familienhaus mit 510 m² Grundstück, großer Terrasse und Gartenbereich ideal für ein Mehrgenerationenhaus - Ca. 235 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt - Sehr viel Nutzfläche im Untergeschoss - Hobbyraum
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im UG und das Dachgeschoss sind vermietet - Das Haus befindet sich weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
14 Zi.
421,29
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dieses exklusive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre bietet. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen
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Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Granit Böden - Kaminofen Moderne Einbauküchen In allen Wohneinheiten vorhanden und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Bäder sind stilvoll gestaltet und mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Bodenbelag mit Granitplatten in allen Räumen. Effiziente Heizsysteme für optimalen Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, dank großer Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. - Gebäude ist 2012 umfangreich kernsaniert worden - EG Wohnung mit ca. 173 m² - 1.
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1/17
Quelle: www.immostimme.de
799.000,00 €
8 Zi.
233
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll-vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotenzial in Stuttgart-Feuerbach steht zum Verkauf an!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich Ihnen dieses Schmuckstück im Herzen Feuerbachs in Stuttgart vorstellen zu dürfen.
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Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Das angebotene Objekt wurde 1966 in massiver Bauweise erbaut und unterteilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Alle 3 Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf 254 m² Grundstücksfläche an. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und besitzt Nebenräume, die für jede Mietpartei zur Verfügung steht.
Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich mit Briefkastenanlage begrüßt Sie folgende Wohnung:
im Erdgeschoss:
Wohnung Nr.1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
im Obergeschoss:
Wohnung Nr.2: 3-Zimmer-Wohnung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.199.000,00 €
16 Zi.
439,65
m2
70378 Stuttgart / Mühlhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut. Das gesamte Gebäude wurde 2013 umfassend saniert und renoviert, wobei Dach, Heizung, Dämmung und Fassade erneuert wurden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 439, weitere
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Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.400.000,00 €
21 Zi.
437
m2
70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Rendite-Mehrfamilienhaus in Stuttgart Neuwirtshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Mit 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der gewerblichen
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Zimmervermietung. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.699.000,00 €
14 Zi.
300
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In begehrter Innenstadtlage bietet diese Immobilie (4 Wohneinheiten, 14 Zimmer) eine Wohn-/Nutzfläche von 360 m² auf einer Grundstücksfläche von 242 m². Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt jährlich 26.880, EUR und ergibt somit eine Rendite
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von 1, weitere Infos...
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1/22
Quelle: www.ohne-makler.net
750.000,00 €
215
m2
70329 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Haus mit derzeit drei abgeschlossenen Wohnungen sowie Ausbauflächen im Keller sowie der Bühne in attraktiver, ruhiger und sonniger Innenstadtlage von Stuttgart nahe Esslingen.
Das Objekt eignet sich ausgezeichnet
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für den jungen Immobilieninvestor zum Einstieg.
Alle drei Wohnungen wurden saniert bzw. renoviert.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sich seither an Studenten als Wohngemeinschaften vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem massiven Eicheparkett sowie einem Kaminofen hochwertig ausgestattet.
Diese Wohnung wird frei!
Das gesamte Haus sowie die Wohnungen sind sehr gepflegt und ordentlich, es besteht derzeit kein Handlungsbedarf.
Durch die Einzelvermietung der Zimmer besteht kaum ein Mietausfallwagnis. Die Mietverträge können übernommen werden und das Dachgeschoss unabhängig von der Vermietung ausgebaut werden.
Für den Ausbau können Fördergelder in Anspruch genommen werden.
Es ist auch eine anderweitige Nutzung denkba
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1/17
Quelle: immo.swp.de
1.850.000,00 €
15 Zi.
385
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, gesuchter Lage, oberhalb der Weinberge und mit Ausblick, so präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.
Die Hälfte der Wohnungen ist gut vermietet. Die andere Hälfte wurde zum Juni frei und ist wegen des Verkaufs
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noch nicht neu vermietet.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, anfallende Reparaturen wurden stets sofort erledigt und selbst die Heizung hat man auf den neusten Stand gebracht.
Die Lage der Immobilie ist eine der gefragtesten im Stuttgarter Stadtbereich und sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, wie auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
9 Zi.
253
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht unser Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen.
Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und ist aufgeteilt in drei mal 3-Zimmerwohnungen. Im Erd- und Obergeschoss jeweils mit ca. 88qm Wohnfläche und Dachgeschoss mit ca. 78qm
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Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Balkone und sind teilweise vermietet. In den letzten Jahren wurden am Haus einige Modernisierungen vorgenommen wie z.B. Dacherneuerung, Zentralheizung mit Solar, großteils Fenster erneuert, Bäder erneuert, großteils Bodenbeläge (Vinyl). Das Haus ist bereits in abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und voll unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zu der Dachgeschosswohnung gehört noch die Bühne. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig vermietet, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss können nach Absprache übernommen werden.
Bei Interesse und Fragen, gerne melden!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
18 Zi.
453
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In einer Anliegerstraße ruhig am Ende einer Sackgasse liegt dieses ansprechende 6-Familienhaus auf einem Eckgrundstück und Blick auf den Frauenkopf. Das Gebäude wurde in Hanglage in versetzter Bauweise erstellt und besitzt
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dadurch den Charakter eines Doppelhauses. An zwei Seiten gibt es keine Nachbarschaftsbebauung und man kann direkt zum Spazieren gehen in die grüne Umgebung und die Natur genießen. Die Umgebungsbebauung weist ein gewachsenes Wohnumfeld auf und ist mit Einfamilienhäusern, Doppel- oder Reihenhäusern bebaut und lassen die Gegend ländlich wirken. Die exponierte Lage und die gute Infrastruktur lassen diese Immobilie wertbeständig bleiben.
Beschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Über das Treppenhaus sind alle 6 Wohnungen separat erreichbar und haben einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Sie sind hell und freundlich und alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Durch die versetzte Bauweise haben die Mieter ihren eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
14,5 Zi.
419,6
m2
70376 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das 4-Familienhaus befindet sich in einer schönen Aussichtslage von Stuttgart-Münster mit herrlichem Neckarblick. Die Umgebung wird überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt. In ca. 300 m ist die U-Bahnhaltestelle Münster Rathaus
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(Linie U14) zu erreichen - ebenso liegt fußläufig die Bushaltestelle (Linie 54). Der nahegelegene Max-Eyth-See sowie die Uferwege entlang des Neckars bieten einen hohen Freizeitwert.
Objekt: Das 4-Familienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.652 m² großen Hanggrundstück. Von den Wohnungen genießt man einen herrlichen Blick. Im Kellergeschoss befinden sich der Technik- und Heizraum, Abstellräume der Mieter sowie ein Verbindungsgang zu einer gemütlichen Gartenlaube auf der terrassierten zweiten Gartenebene. Im Gartengeschoss befinden sich weitere Abstellräume sowie eine sanierungsbedürftige 2-3-Zimmerwohnung mit Terrasse. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich je 4,5-Zimmerwohnungen mit Balk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
9 Zi.
210
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses Angebot könnte in der Tat trotz der vergleichsweise niedrigen Mieteinnahmen eine gute Kapitalanlage für Sie werden! Die angenehm ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mitten in FEUERBACH spricht für sich, das Haus
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selbst benötigt zugegebenermaßen längerfristig einige Modernisierungen. Die drei Mieterinnen der Wohnungen sind aber mit dem gegenwärtigen Zustand recht zufrieden, zahlen sie doch immerhin eine sehr günstige Miete, die nach Durchführung größerer Modernisierungen nicht mehr zu halten wäre. Als reine Kapitalanlage zum Sparen von Steuern kann das Haus also durchaus interessant werden! Wie Sie es auch immer brauchen - entdecken Sie die Möglichkeiten !
Stockwerke/Einheiten: Im EG, OG & DG je eine 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 70 qm.
Böden/Wände/Decken: Teppich-,Fliesen- & Kunststoffböden, Wände & Decken Raufaser.
Bad / WC: Je Wohnung 1 Bad m. Wanne, Waschb. & 1 sep. WC.
Fenster/Türen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
10 Zi.
244
m2
70563 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Stuttgart Vaihingen, mit seinen ca. 46.000 Einwohnern, ist der größte Stadtbezirk und liegt im SüdWesten des Stuttgarter Talkessels auf der Filderebene, ca. 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Mit dem Campus, dem Fraunhofer und
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Max-Planck Institut u.v.m. ist Vaihingen der Bildungs- und Forschungsbezirk der Landeshauptstadt. Engineering Park, Technologiepark und Synergie Park sind für die Wirtschaftskraft der gesamten Region von herausragender Bedeutung. In wenigen Minuten ist man mit der S-Bahn in der Stuttgarter Innenstadt. Viele Freizeitmöglichkeiten, Sportflächen, Parks, Spielplätze, ein Freibad und ein Hallenbad, ein lebendiger Einzelhandel, vorzügliche Gastronomie rund um den Vaihinger Markt und das Einkaufscenter SchwabenGalerie machen den Stadtbezirk besonders attraktiv und lebenswert. Das von uns angebotene 3-Familienhaus befindet sich im südlichen Teil von Höhenrand. Die nächste U-Bahn Haltestelle ist ca. 400 m entfernt, S-Bahn und Bahnhof ca. 1 km. Mit dem Auto ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
180
m2
70184 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stuttgarter Stadtteil Frauenkopf ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen in Stuttgart. Die Zufahrt erfolgt von Degerloch kommend über die Jahnstraße und von Stuttgart
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kommend über die Pischekstraße. An der U-Bahnhaltestelle "Stelle" zweigt die Frauenkopfstraße ab und nach ca. 800m erreichen Sie die Ortseinfahrt. Das Stuttgarter Stadtzentrum ist lediglich ca. 3 km entfernt und mit dem Pkw in kürzester Zeit erreichbar. Ein Shuttelbus pendelt ca. alle 20 min zwischen dem Frauenkopf und der U-Bahnhaltestelle der Linie U15. Eine weitere Ortszufahrt ist vom Neckartal über die Stadtteile Hedelfingen und Rohracker über den Speidelweg gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Degerloch und Sillenbuch, auf der Gänsheide und der Innenstadt sowie in Hedelfingen und den weiteren Neckarvororten. Die Anbindung an den Flughafen, die Messe und an die Autobahn ist sehr gut. Die angrenzenden Wälder, Weinberge und G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.995.000,00 €
40 Zi.
1.195
m2
70182 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Seltene Investitionsmöglichkeit: Charmantes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Potenzial. Das Objekt befindet sich Stadtteil Stuttgart-Mitte - inmitten des Dobelviertels, etwas oberhalb des zentralen
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Stadtkerns. Das historische Gebäude wurde 1905 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Insgesamt umfasst es im Bestand 10 großzügige Wohneinheiten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über geräumige Balkone. Das Objekt bietet ein umfangreiches Entwicklungspotenzial: 3 Wohnungen sind derzeit vermietet 7 Wohnungen sind bereits leerstehend Im Souterrain befindet sich eine Potentialfläche zum Ausbau einer weiteren Wohnung, nach Erteilung der Baugenehmigung.
Übersicht: Objektbeschreibung: Repräsentatives, als Kulturdenkmal klassifiziertes Wohnhaus. Das Gebäude wurde während des 2. Weltkrieges teilweise beschädigt und im Jahr 1947 instandgesetzt / wiederaufgebaut. Die erneuerte Fassade, erhielt 1982 eine Prämierung für deren vorbildli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
268,34
m2
70378 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Stuttgart-Neugereut ist ein Stadtteil im Nordosten von Stuttgart, der sich auf einer Hochfläche etwa 70 Meter über dem Tal des Neckars erstreckt. Die Einwohnerzahl beläuft
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sich auf ca. 8.000. Der Neckar und die umliegenden Grünflächen verleihen dem Stadtteil eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Raum für Spaziergänge und Erholung im Freien. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Neugereut verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt vom Objekt, während die U-Bahn-Haltestelle Neugereut in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Auch an das Straßennetz ist eine gute Anbindung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A81, welche eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Die B10 verläuft in der Nähe von Neugereut und bietet eine Verbindung zum Stadtzentrum von Stuttgart sowie zu anderen umliegenden Städten wie Esslingen am Neckar. Da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
12 Zi.
251,3
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Komfort im Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar, U-Bahn ganz in der Nähe
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in vorteilhafter Lage von Stuttgart eig