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1/5
Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
7 Zi.
120
m2
94371 Rattenberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen und aktuell nicht bewohnbaren Zustand. Das Haus ist seit Jahrzehnten nicht wohnwirtschaftlich genutzt. Auch entsprechende Umbaupläne und Abstimmungen mit der Gemeinde
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für Umbaumaßnahmen sind inzwischen veraltet. Ein Abriss kommt aufgrund der Abstandsflächen nicht in Betracht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für einen Eigennutzer, der ein kleines Grundstück mit einem freistehenden Haus sucht oder aber auch ein Kapitalanleger welcher eine solide Investitionsmöglichkeit mit eigener Kostenkontrolle sucht. Selbstverständlich ist aber auch eine Nutzung als "Wochenendhaus oder Ferienhaus" denkbar Auch potentielle Eigentümer mit handwerklichem Geschick haben hier die Möglichkeit sich ein kostengünstiges Domizil noch eigenem Gusto zu schaffen.
Objekt: Dieser sanierungsbedürftige Rohdiamant befindet sich in der kleine Gemeinde Rattenberg im bayrischen Wald. Mit nur 70 Metern Entfernung zum Rathaus,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
248
m2
94342 Straßkirchen a d Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr großzügiges Wohnhaus, welches durch eine kluge Aufteilung ideal geeignet ist für die Nutzung von zwei Generationen unter einem Dach. Das Haus bietet zwei separate Eingänge für die
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jeweiligen Wohnungen. Die untere Wohnung betritt man über den großen Windfang. Direkt beim Eingang befindet sich ein kleines Gäste-WC. Die Küche samt Frühstücks-Ecke bietet ausreichend Platz, für die Aufbewahrung von Lebensmitteln bietet sich der Raum direkt im Anschluss an, zuletzt wurde dieser als kleine Spielecke für die Kinder genutzt. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Esszimmer verfügt über Zugang zum Garten sowie dem Freisitz, den Sie bei jeder Witterung nützen können. Des Weiteren befinden sich im EG noch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein erst kürzlich renoviertes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Die obere Wohneinheit kann - je nach Nutzung des Hauses - entweder über die untere Wohnung oder über den s
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
180
m2
94372 Rattiszell
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: Preis auf Anfrage
Lage: Das Objekt liegt in einem kleinen Ortsteil von Rattiszell. Versorgungsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf finden sich in Rattiszell, Stallwang und Ascha. Schulen/Kindergarten befinden sich
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ebenfalls in der Gemeinde, weiterführende Schulen in Bogen oder Straubing. Durch die nähe zur B20 ist Straubing und Cham jeweils in gut 20min zu erreichen.
Objekt: Bei diesem Objekt wird vor dem Verkauf ein Wohnrecht für den aktuellen Eigentümer eingetragen. Deshalb ist diese Immobilie derzeit als reine Kapitalanlage zu sehen. Eine Eigennutzung ist in den nächsten Jahren ist nicht möglich. Alle weiteren Infos hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das genaue, ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt. Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert. Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert. Die Bodenbeläge inkl. neuem Auf
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94363 Oberschneiding
Immobilientyp: Haus
Wohnqualität + +: Wohnqualität ist hier garantiert, da sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße in einer absoluten Einfamilenhaus-Wohngegend befindet. Volle Ausrichtung nach Süden. Einbauküche mit allen modernen Geräten. geräumige
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Doppekgarage mit 2 Stellplätzen auf dem Grundstück
Optimale Raumaufteilung: Die Raumaufteilung und das großzügige Raumangebot überzeugen durch sinnvolle Einteilung aller Räume, Terrassen und Balkone.
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit dem betreuenden Makler ist eine Besichtigung innerhalb von 2 Tagen möglich. Makler: IMVWG UG, Herr Groß Kontakt: Mail über Kontaktformular zum Anbieter
Besichtigungstermine: Nach Absprache mit dem betreuenden Makler ist eine Besichtigung innerhalb von 2 Tagen möglich. Makler: IMVWG UG, Herr Groß Kontakt: Mail über Kontaktformular zum Anbieter
Provision: je 1,5 % Netto für Käufer und Verkäufer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
158
m2
94377 Steinach b Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in hochwertigem Baustil - ideal für junge und große Familien - voll unterkellert - 5 Schlafzimmer - großer Wohn-/Essbereich mit Schiebetür zur Küche - vom Nachbarn getrennte überdachte Terrasse und Balkon -
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Fertiggarage und Stellplatz Massive Ziegelbauweise mit gehobener Ausstattung z. B. Luftwärmepumpe, hochwertiger Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, weiße Innentüren. Doppelhaushälfte 1 mit ca. 158 m² Wohnfläche mit Stellplatz und Garage
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in bester Lage in Steinach. Direkte Anbindung an die A3 und B20, somit sind Straubing, Dingolfing und Regensburg schnell erreichbar. Die Lage ist optimal für Pendler. Auch vor Ort bietet die Gemeinde alles, was das Herz begehrt. Supermarkt, Bank, Ärzte, Friseur sowie Kindergarten und Grundschule als auch diverse Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe.
Eigenleistungen/Ausbauhaus: Das Objekt wird schlüsselfertig erstellt, es können jedoch jeder
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
625.000,00 €
4 Zi.
150
m2
94342 Straßkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige und höchst energieeffiziente Einfamilien-Traumhaus in ruhiger Lage in Straßkirchen bietet durch den Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung eine großzügige und wohnliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über einen
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lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, einen Vorratsraum, ein Gäste WC mit Dusche, sowie den Hauswirtschaftsraum mit der Energietechnik.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie zwei Bäder: das größere "Masterbad" mit direktem Zugang zu einem der Schlafzimmer und noch ein weiteres Duschbad für die beiden Kinderzimmer. Einer der Schlafräume ist natürlich auch als Büro / Home Office nutzbar. Alles durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet!
Nicht nur die Werkplanung und Ausführung ist bei dieser Immobilie optimiert, sondern auch die zukunftsorientierte Energietechnik! Durch die Holzständer-Bauweise und eine Grundwasserwärmepumpe wird die Energieeffizienzk
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
145
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude 145 qm Wfl.; Baujahr 1983 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
4 Zi.
145
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Haus
Das einstöckige Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 145 m² und verfügt über ein Garagen- und Nebengebäude. Es wurde im Jahr 1983 erbaut und umfasst im Keller einen Vorraum, einen Vorratsraum, drei
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Kellerräume, einen Gang und einen Trockenraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein WC, ein Bad/WC, eine Wohnküche, eine Speisekammer, ein Bügelraum, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss besteht aus einem Gang, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern.
Beheizung durch eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 285.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 199
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Quelle: www.immobilien.de
466.000,00 €
227
m2
94360 Mitterfels
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 227 qm Wfl.; Baujahr 1972, in den Jahren 1989 bis 2015 modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss mit Schwimmbad, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Einzelgarage
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
605.900,00 €
8 Zi.
182,86
m2
94342 Straßkirchen a d Donau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für die Bauherren dar. Es kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Wir kennen natürlich noch weitere Baugrundstücke im
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Landkreis! Sie Entscheiden selbst, wo Sie zukünftig wohnen. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die Baunebenkosten an. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbst
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94371 Rattenberg , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich zwischen dem Fremdenverkehrsort St. Englmar und der Stadt Viechtach. Das Haus selbst steht in schöner angenehmer Dorflage.
Objekt: Grundstück: Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit
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ca. 1.150 m². Baujahr: Dieses Haus wurde 1960 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 13 m², Zimmer ca. 18 m², Zimmer ca. 12 m², Bad/WC ca. 8 m², Flur ca. 18 m² Dachgeschoss: Zimmer ca. 28 m², Zimmer ca. 15 m², Zimmer 15 m², Flur, AR Keller: Dieses Haus ist teilunterkellert Garagen: An der Gemeindestraße, unter dem Wohnhaus befinden sich drei Garagen, von denen sich zwei für LKW´s, oder auch eine Werkstatt eignen würden. Heizung: Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die 2008 erneuert wurde. Der Endenergiebedarf beträgt 469,0 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H. Sonstiges: Die Wasserversorgung ist durch eine grundbucham
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
13 Zi.
430
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und weist als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur auf. Besonders hervorzuheben sind hier die Bereiche
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Gesundheitsfürsorge, Bildung und Erziehung. Viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen, zum Beispiel das Freibad, und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kloster Mallersdorf, machen den Markt zum attraktiven Wohnort. Auch für Pendler ist Mallersdorf-Pfaffenberg sehr gut geeignet. Ab Neufahrn (10 Min.) fährt man, mit dem Zug ohne Umsteigen nach München. Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im Städteviereck Regensburg (35 km) - Straubing (29 km) - Dingolfing (32 km) - Landshut (32 km).
Objekt: Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohnungen. Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 26.496 € pro Jahr. Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss: - Wohnung 1 ca. 80,00 m² - Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: folgt
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
145
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: folgt
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
215.000,00 €
10 Zi.
210
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Einfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Die Häusesr befinden sich auf einem Grundstück von ca. 228 m², das genügend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Die Häuser liegen in
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der reizvollen Ferienregion Steinburg im charmanten Hunderdorf.
Das erste Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Bad, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es eine Garage mit Grube und einen Heiz- und Tankraum.
Über eine solide Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit vier geräumigen Schlafzimmern und einem WC ausgestattet ist.
Vom Flur aus gelangt man auf das Flachdach der Garage, das als großzügiger, überdachter Balkon dient.
Das beheizte Dachgeschoss, das im Jahr 1978 ausgebaut wurde, bietet zwei weitere Räume, die sich ideal als Gäste- oder Bürozimmer eignen.
Hier findet man
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idee und Planung: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für junge Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell
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und modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Dieses Haus wurde inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss geplant.
Das Satteldach: Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparr
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Idee und Planung: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für junge Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell
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und modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Dieses Haus wurde inkl. des Kellers, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss geplant.
Das Satteldach: Das geplante Satteldach Ein Satteldach besteht aus zwei geneigten Dachflächen, die an ihrer höchsten Stelle, dem Dachfirst, miteinander verbunden sind. Das Satteldach liegt dabei in der Form eines mehr oder weniger gleichmäßigen Dreiecks auf den Geschossen des Gebäudes und schließt mit seinem First entweder parallel mit beiden Giebeln ab oder ragt über diese hinaus. Es wird als Sparr
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
95
m2
94365 Parkstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Idee: Zur Idee und Planung Auf diesem Grundstück haben wir eine kleine Anlage neu geplant. Wir haben das bestehende Gebäude belassen und im südlichen Bereich ein Einfamilienhaus für ältere Familien geplant. Ruhig gelegen, funktionell und
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modern erhalten Sie ein schmuckes Haus. Es besticht nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Das Haus ist modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise.
ein wenig Bautechnik: Die Baugenehmigung Wer ein Gebäude errichten möchte, der benötigt hierfür eine Baugenehmigung. Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor. Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wurde, enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden kann. Hier liegt ein qualifizierter Bebauungsplan vor, sodass ist das Bauvorhaben bauplanungsrechtlich zulässig. Hier liegt jedoch kein
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
395
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - massiver Bau - Betontreppe - Tageslichtbad mit Fenster und mit Badewanne - mindesten 2 Kaminanschlussmöglichkeiten je Wohnung - Kunststofffenster (Isolierglas 2-fache Verglasung) - Laminat- bzw. PVC-Böden
Objekt: Die
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Wohnanlage wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, 6 Kellerräumen, 5 Einzelgaragen und einem PKW-Stellplatz im Freien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie über eine Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat/Wohnung. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Sie befinden sich im sehr gepflegten Zustand und sind alle vermietet. 3-Zimmer Wohnungen - 6 Stück (je 65,85 m²) Mietennahmen betragen derzeit ca. 34.000 EUR/Jahr
Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 395,00 m², 3 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
10 Zi.
394
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und weist als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur auf. Besonders hervorzuheben sind hier die Bereiche
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Gesundheitsfürsorge, Bildung und Erziehung. Viele kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen, Freizeiteinrichtungen, zum Beispiel das Freibad, und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Kloster Mallersdorf, machen den Markt zum attraktiven Wohnort. Auch für Pendler ist Mallersdorf-Pfaffenberg sehr gut geeignet. Ab Neufahrn (10 Min.) fährt man, mit dem Zug ohne Umsteigen nach München. Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg liegt im Städteviereck Regensburg (35 km) - Straubing (29 km) - Dingolfing (32 km) - Landshut (32 km).
Objekt: Das Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1960) besteht aus sechs Wohnungen. Das Objekt wurde 2018 teilrenoviert, eine Gewerbefläche wurde zu einer Wohnung umgebaut. Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 41.