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1/18
Quelle: immo.swp.de
750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: vrm-immo.de
450.000,00 €
9 Zi.
154
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Straubing mit denkmalgeschützter Außenfassade besteht aus einer Gewerbeeinheit (= Laden- und Nebenräume mit ca. 75 qm) sowie einer Wohneinheit im 1. Obergeschoss (= drei Wohnräume plus Küche,
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plus Bad/WC) mit ca. 79 qm) und einem ausgebauten Dachgeschoss (= ca. 61 qm, Nutzung gegeben für Schlafräume, Stauraum, Spielezimmer.
Das Gebäude wurde 1920 erbaut und im Laufe der letzten 10 Jahre wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im 1. Obergeschoss vorgenommen:
- Erneuerung der Leitungen und der Stromverteilung
- Erneuerung der Fenster (vor ca. 6 Jahren im Zuge der Außenfassadenrenovierung)
- Erneuerung der Türen und Böden
- Erneuerung Bad komplett
- Isolierung Dachgeschoss
- Gasanschluß (Außentherme)
Der gesamte Außenputz/Malerarbeiten wurde vor ca. 6 Jahre erneuert.
Alle Fassadenarbeiten wurden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde durchgeführt.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Gebäude kein
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1/13
Quelle: ovbimmo.de
559.800,00 €
5 Zi.
142,41
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Trendig, Erstklassig und achtsam für unser Klima!So wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, dass Ihren Ansprüchen bestimmt gerecht wird. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Genügend Platz fürs Homeoffice und
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perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Reihenhäuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in Straubing, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt nur 3 Minuten und ermöglicht Ihnen eine bequeme
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und schnelle Anbindung an die gesamte Stadt. Die Autobahn ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Reise in andere Städte und Regionen ermöglicht. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten entfernt und bietet Ihnen Zugang zu verschiedenen Zugverbindungen. Der nächste Flughafen ist in 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht Ihnen eine einfache An- und Abreise aus und in andere Länder. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Spielplätze, die sich perfekt für Familien mit Kindern eignen. Auch einige Ärzte sind in der Umgebung ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Das Stadtzentrum von Straubing ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Ihnen eine Vielzahl an Eink
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/12
Quelle: ovbimmo.de
574.500,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Erstklassig und achtsam für unser Klima wohnen Sie in diesem modernen, zeitgemäßen Reiheneckhaus, das Ihre Wohnwünsche erfüllt. Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in
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bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
883.000,00 €
8 Zi.
180
m2
94315
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Sie bevorzugen es zwar in ländlicher Gegend zu wohnen, möchten aber die Vorzüge und Annehmlichkeiten einer mittleren niederbayerischen Metropole ebenso genießen? Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber
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großen Wert darauf die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit c
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
19 Zi.
383
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein um Jahr 1970 erbautes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 383 m Wohnfl che und ca. 409 m Grundst cksfl che in einer Top Lage in Straubing erstrecken. In den Jahren 2012 - 2014
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fand eine Energetische komplett Sanierung des Geb udes und der Wohnungen statt. Die 8 Wohneinheiten erstrecken sich ber 4 Etagen plus das Dachgeschoss. Aufteilung der Wohnungen: UG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 54,72 m EG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 62,78 m 1 Zimmer Appartement mit ca. 21,06 m 1.OG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 60,71 m 1 Zimmer Appartement mit ca. 18,18 m 2.OG - 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61,99 m 1 Zimmer Appartement mit ca. 18,58 m DG - 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,95 m Zudem sind derzeit 6 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigent mer selbst genutzt, k nnten aber sehr zeitnah vermietet werden. M gliche Netto Mieteinnahmen rund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
40 Zi.
1.022
m2
94315
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 26 Stellplätze
Lage: In bester Lage von Straubing gelegen, befindet sich dieser Standort direkt zwischen zwei zentralen Punkten der Stadt: dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Anwohner und Besucher können sich über die
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Bequemlichkeit freuen, die dieser Ort bietet, da beide wichtigen Bereiche nur wenige hundert Meter entfernt sind. Für diejenigen, die mit dem Zug anreisen oder eine Reise außerhalb der Stadt planen, ist der Bahnhof nur einen kurzen Spaziergang entfernt, so dass Transport und Anbindung problemlos sind. Das macht es zu einem idealen Ort für Vielreisende oder diejenigen, die Wert auf Erreichbarkeit legen. In der entgegengesetzten Richtung ist das lebhafte Stadtzentrum ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen. Das bedeutet, dass das Beste, was Straubing an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Unterhaltung und kulturellen Erlebnissen zu bieten hat, praktisch vor der Haustür liegt. Von gemütlichen Cafés über gehobene Restaurants und Boutiquen bis hin zu
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1/14
Quelle: ovbimmo.de
582.500,00 €
5 Zi.
143,69
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität.
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Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich.
Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl.
Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse,
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1/14
Quelle: immo.swp.de
1.290.000,00 €
15 Zi.
840
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in Straubing zum Kauf anzubieten.
Häuser dieser Größenklasse kommen nur selten auf den Markt.
Im Haus befinden sich insgesamt 12 Einheiten.
Diese haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 840
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qm,
die Jahresmiete beträgt insgesamt 65000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Folgende Renovierungen wurden gemacht: Fenster, Elektrik,
Gasthermen und das vordere Dach wurden erneuert.
Gerne geben wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem persönlichen
Besichtigungstermin von der Immobilie zu überzeugen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
22 Zi.
666,59
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.828,50 EUR
Lage: Die Kreisstadt Straubing knackte vor kurzen die 50.000 Einwohner Grenze und auch weiterer Zuwachs in der Region ist nicht nur
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durch die Bekanntmachung der Ansiedlung des neuen BMW Werks mit der Schaffung von über 3.000 Arbeitsplätzen zu rechnen. In der Stadt Straubing finden die Anwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten vor. Auch durch die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, sowie Wander- und Radwege kann die ganze Familie ihren Alltag genießen. Die Stadt Straubing bietet seinen Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Grundstück. Der Bahnhof der Stadt Straubing befindet sich nur 2,3 km, die Auffahrt zur Bundesstraße 1,5 km, sowie die Auffahrt zur Autobahn ca. 8 km entfernt. Die Innenstadt liegt ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Nach Deggendorf si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der große Eingangsbereich verleiht dem Haus eine einladende Atmosphäre. Im unteren Stockwerk befindet sich die sehr schöne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, der Wintergarten, das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und
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das geräumige neu sanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken bieten viel Komfort und Platz. Es befindet sich auch ein Gäste WC beim Eingangsbereich. Die Sauna ist ein Highlight für Entspannung und Wellness. Der untere Stockwerk wurde im Jahre 2001 renoviert und saniert. Im Jahr 2021 wurde die Heizung auf Pellets umgestellt. Eine Treppe, so wie eine separate Tür führt in das obere Stockwerk, das derzeit noch ausgebaut werden kann. Dieser Bereich bietet eine großzügige Fläche mit viel Potenzial für zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer oder einen Freizeitraum. Die Möglichkeit, diesen Raum nach den persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten, macht ihn besonders attraktiv. Obwohl keine Fußbodenheizung oben vorhanden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
291.230,00 €
6 Zi.
120,73
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich
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das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne. Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre sind unter anderem Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum. Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr. Ihr Mas
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94315
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt: Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2056, der Erbbauzins beträgt 266,15 EUR pro Jahr. Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus besticht durch seine ruhige und bevorzugte Lage. Das freie Objekt eignet sich hervorragend für
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Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage im Straubinger Süden zu schätzen wissen. Bei diesem Wohngrundstück bzw. bestehenden zusätzlichen Geh- und Fahrtrecht ist ein Erbbaurecht der Stadt Straubing vorhanden, welches nach 99 Jahren (vom Februar 1957 bis Januar 2056) endet. Dieser Erbbauvertrag liegt uns vor und kann jeder Zeit eingesehen werden. Der aktuell abzuführende Erbbauzins beträgt p. a. ca. 266 EUR und ist jährlich zur Zahlung fällig. Das wohnfreundliche Objekt mit Süd-Ausrichtung, das auch als kleines Zweifamilienhaus genutzt werden kann, wurde ca. 1961 erbaut und erstreckt sich insgesamt auf einem Grundstück von ca. 436 m² inklusiven Wegeanteil von ca. 40 m². Die Gesamtwohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 120 m² inkl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
992.000,00 €
5 Zi.
200
m2
94315
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die charmante Stadtvilla mit toskanischem Flair liegt sehr zentral direkt am Stadtpark in Straubing. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtplatz, wo Sie alle Geschäfte
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des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheke, Bank, Arztpraxis, Bäcker, Metzger, etc. finden. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und dem idyllischen Stadtpark, kann man hier sowohl die Ruhe genießen als auch die zahlreichen auf dem Stadtplatz befindlichen Cafés und Restaurants besuchen, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung: Innenausstattung: - hochwertiger Parkettboden - Holzböden - Steinmauer - Spachteltechnik - Beleuchtete Nischen - Holzfenster Lerche (teilw. bodentief) - Fensterläden - Wandheizungen im EG & OG - Heizkörper im DG - Holztreppe - exklusive Beleuchtung - hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten (z.B. Bora Kochfeldabzugssystem) - Holzkaminofen mit Steinverkleidung - Einbauschrank für TV - freis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Straubing Ost. Durch dem Eingangsbereich kommt man direkt zur Küche mit einem Essbereich. In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche. Der große offene
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und somit auch das Kernstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und dem schnuckeligen Garten. Des weiteren teilt sich die Wohnung noch im 1. Obergeschoss auf ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der Toilette auf. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und somit befinden sich auch hier, zwei weitere Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich das Badezimmer, der Bereich ist geräumig und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Es ist renoviert und stilvoll gefliest. Ein Waschbecken und eine Toilette vervollständigen die Ausstattung. Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage. Zu der Wohnung gehört ein kleineres Grundstück, zu der man über den Garten gelangt. Das Grundstück b
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Straubinger Innenstadt ist innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten zu erreichen.
Ausstattung: - KfW-55-Standard - 42cm starkes, massives Ziegel-Außenmauerwerk -
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dezentrale Wohnraumbe- & entlüftung mit Wärmerückgewinnung - zentrale Heizungsanlage über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen sowie in den Bädern - 3-fach verglaste Isolierglaskunststofffenster - hochwertige Vinylböden in den Schlafräumen - hochwertige und moderne Fliesenbeläge im Wohnbereich - Kunststoffrollläden elektrisch bedienbar - moderne Bildgegensprechanlage mit Türöffnerfunktion
Objekt: Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte (KFW-55-Standard) wurde in schlüsselfertiger und hochwertiger massiver Bauweise errichtet und verfügt, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130qm. Das ruhig gelegene Grundstück umfasst eine Größe von ca. 300qm und ist im Kaufpreis en
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
522
m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in der Nähe von Alburg, einem Stadtteil der niederbayerischen Stadt Straubing. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten von dem Objekt aus erreichen, kommen Sie wunderbar
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in die Innenstadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, Ärztezentrum, Bildungseinrichtungen wie auch die Universität. Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater. In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straub
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
246.100,00 €
4 Zi.
98,22
m2
94315
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem
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Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Im Hauspreis sind unter anderem enthalten: •Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten •Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung •Innen- und Außenputz •Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest •Fenster mit 3-fach Verglasung •Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der u