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Quelle: www.immobilie1.de
629.000,00 €
9 Zi.
225
m2
Brauweilerstraße 33, 50259 Pulheim / Sinthern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum des Ortsteils von Sinthern und kann insbesondere mit einer ausgezeichneten Anbindung sowie einem pflegeleichten Grundst ck berzeugen. Das Haus verf gt auf 2 Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss
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ber 3 separate Wohneinheiten sowie einer Garage, von denen derzeit bisher alle Einheiten vermietet waren und eine j hrliche Mieteinnahmen in H he von ca. 20.640,-- erwirtschaften. Die Immobilie wurde 1968 als Doppelhaush lfte auf einem ca. 383 m gro en Grundst ck erbaut und weist einen einem dem Alter entsprechenden Allgemeinzustand auf. Die derzeit noch vermietet Dachgeschosswohnung wird in K rze frei und bedarf einer berarbeitung. Insofern ist hier auch eine Mietanpassung leicht m glich und nowendig. Die Erdgeschosswohnung ist an einen langj hrigen Mieter vermietet, der sich auch insgesamt um das Haus und die Pflege des Grundst ckes k mmert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits vollst ndig saniert und befindet sich in top Zustand und
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
6 Zi.
183
m2
50226 Frechen/ Habbelrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Dieses gro z gige Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 184 m wurde 1983 in
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massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 272 m gro en Grundst ck in anschaulicher Wohnlage. Vom ger umigen Eingangsbereich dieses charmanten Reihenhauses gelangen Sie wahlweise links in die K che (Einbauk che VHB) oder rechts in das G ste-WC. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, der zus tzlich ber eine Treppe von au en erreichbar ist. Zur ck im Eingangsbereich erreichen Sie ber das Treppenhaus das Obergeschoss, welches ein Bad mit Dusche und Badewanne bietet, zwei Kinderzimmer (aktuell noch ein gro es Zimmer) sowie ein ger umiges Schlafzimmer mit Balkon. Zus tzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum. Das Dachgeschoss (mit Dachfenster) verf gt ber zwei wei
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
7 Zi.
190
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Konradsheim! Ein Wohntraum f r die ganze Familie! Freistehendes Ein-/ oder Zweifamilienhaus! Enorm viel Platz auf ca. 190 m Wohnfl che + Garten! (SN 4675) IMMOBILIE IM BERBLICK Gro z gig bemessenes freistehendes Ein-/ oder optional
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Zweifamilienhaus! Familienfreundliche Raumaufteilung auf 7 Zimmern plus zwei B dern, Sonnenterrasse, umlaufendem Gartenareal, Vollkeller und Garage. Gelegen an einer verkehrsberuhigten Stra e in ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Konradsheim (Sichtweite nach Lechenich). Baujahr 1968 / 2000 (DG) Rund 190 m Wohnfl che mit 7 Zimmern, verteilt auf: EG (ca. 100 m ): Diele, gro es Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, K che, G ste-WC und Sonnenterrasse OG (ca. 90 m ): Elternschlafzimmer, 2 Kinder-/ G stezimmer, Homeoffice, Flur, Vollbad, G ste-WC, Abstellraum und Balkon + ca. 95 m Nutzfl che (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschk che, Vorrats-/ und Lagerr ume und Heizungsraum) 391 m umlaufendes Grundst ck + eigene Garage direkt am Haus und ein P
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Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
7 Zi.
283
m2
50374 Erftstadt-Liblar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Liblar! Attraktives, freistehendes Architektenwohnhaus! 3 Wohneinheiten mit Garage, breiter Gro terrasse und pflegeleichtem Kleingarten in Halbh henlage! (MB 4627) IMMOBILIE IM BERBLICK Attraktive Anlageimmobilie mit m glicher Eigennutzung
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der Erdgeschosswohnung nebst Garage und kleinem, pflegeleichtem Garten und bergro er Sonnenterrasse. Freistehendes Wohnhaus mit gro z gigen, zeitgem en Grundrissen, hervorragender Vermietbarkeit und nachhaltiger Rendite in begehrter Lage von Erftstadt-Liblar. Ursprungsbaujahr 1991 - fortlaufend instandgehalten und modernisiert! Insgesamt ca. 283 m Gesamtfl che (UG-DG), verteilt auf: EG: 2-Zimmer, KDB, WC ca. 112 m + Terrasse und Garten DG: 3-Zimmer, KDB, ca. 98 m + Loggia KG: 2-Zimmer, KDB, ca. 72 m + zus tzliche Nutzfl chen im Keller + Garage 385 m Areal, gartenseits umfriedet Aktuell ist nur die Dachgeschosswohnung vermietet. Das Erdgeschoss wird mit Verkauf frei und das Untergeschoss kann auf Wunsch kurzfristig vermietet werden. BES
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Quelle: www.immobilie1.de
648.000,00 €
5 Zi.
198
m2
50374 Erftstadt-Lechenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lechenich Bestlage! Schick - modern - viel Platz! Exquisites Einfamilienhaus mit tollem Gartenareal, elegantem Offenkamin, Vollkeller und Doppelgarage! (VH 4672) IMMOBILIE IM BERBLICK Aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus mit familienidealer
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Raumaufteilung, gro er Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten, Vollkeller und einer Doppelgarage in bester ruhiger und absolut zentrumsnaher Wohnlage! Rund 200 m Wohnfl che mit 5 Zimmern verteilt auf: EG: Entr e, Diele, G ste-WC, K che, gro es Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, Flur, zwei Schlafzimmer und Duschbad (neu: 2019); ppige Terrasse OG: Elternzimmer und Vollbad (neu: 2019); rd. 30 m gro es Kinderzimmer (unterteilbar), Flur + ca. 88 m Nutzfl che (Vollkeller, u.a. mit zwei Hobbyr umen, Waschk che, Vorratsraum, Hausanschluss- und Heizungsraum) BAUJAHR: 1975; weitgehend modernisiert in 2019 + 640 m komplett umfriedetes und neu angelegtes Sonnenareal + Doppelgarage und drei Stellpl tze BESCHREIBUNG Dieses exklusive
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349.000,00 €
4 Zi.
105
m2
50374 Erftstadt-Lechenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Lechenich! Familienfreundliches Einfamilienhaus in Bestlage! Herrlicher S dgarten und Garage im Garagenhof! (MB 4660) IMMOBILIE IM BERBLICK Familienideal geschnittenes Reihenmittelhaus mit gelungener Raumaufteilung, wundersch nem
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Sonnengarten und berdachter Terrasse ber die gesamte Hausbreite, Gartenhaus und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe und Garage in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet von Erftstadt-Lechenich! Baujahr ca. 1965 - fortlaufend gehegt und liebevoll in Stand gehalten Aktuell an eine alleinstehende Person seit ber 40 Jahren f r sehr g nstige 565,00 Euro/Monat vermietet. Ihre Suche nach einer passenden Wohnung hat bereits begonnen. Auf Bitte der Mieterin ver ffentlichen wir keine Innenbilder aber freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. ca. 105 m Wohnfl che, wie folgt aufgeteilt: EG: Diele Wohnzimmer, K che, G ste-WC, Garderobe und berdachte Sonnenterrasse OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (oder Home Office), Bad, Flur und Balko
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349.000,00 €
5 Zi.
100
m2
50374 Erftstadt-Lechenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lechenich! Mehr als Sie erwarten - versprochen! Bildsch nes, topmodernisiertes Eigenheim! berglaste Wintergartenterrasse, eigene Garage und S dgarten! (MB 4680) IMMOBILIE IM BERBLICK Verklinkertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller, Garage im
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Garagenhof und sch nem Sonnengarten in gesuchter, ruhiger Wohnlage. Ursprungsbaujahr 1977 sehr gepflegt und modernisiert: 2021 Terrasse neu gepflastert 2016 Neue Hauseingangst r mit 3-fach Verglasung 2010 Neues G ste-WC 2010 Fassadend mmung 2005/2011 neue Fenster im OG 2004 neues Flachdach Rund 100 m Wohnfl che, verteilt auf: Wohnzimmer, K che, Wohn-/Essdiele, Garderobe und G ste-WC. Rund 18 m gro e berglaste Sonnenterrasse mit elektrischer Wintergartenmarkise. Eltern- und 2 Kinderzimmer, tagesbelichtetes Bad und Flur sowie weitere Nutzfl chen im Souterrain. Gepflegter, sonniger S dgarten mit Freisitz, Gartenhaus, sch nen Solit rgew chsen, Blumenrabatten und gepflegtem Rasen, rundum eingefriedet. Vollunterkellert mit Au entreppe und eigener Ga
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375.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erftstadt-Dirmerzheim! Freistehendes Zweifamilienhaus! Solide Kapitalanlage! Zwei vermietete Wohnungen unter einem Dach mit ppigem Sonnengarten, 2 Garagen plus 2 PKW-Stellpl tze in ruhiger Wohnlage (Seitenstra e)! (SN 4329) IMMOBILIE IM BERBLICK
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Freistehendes, gepflegtes Vollklinkerhaus, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen mit 2 Garagen, 2 Stellpl tzen und gro em Sonnengarten in ruhiger Anliegerstra e von Dirmerzheim. Langj hrig solide und streitfrei vermietet - Kapitalanlage! Baujahr 1992 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand und langlebige, hochwertige Ausstattungsmerkmale! gesamt rd. 160 m Wohnfl che, verteilt auf: EG-Wohnung: ca. 83 m (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, B ro, K che, Diele, Bad, G ste-WC und Sonnenterrasse) DG-Wohnung: ca. 77 m (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, K che, Diele, Bad, Balkon) + ca. 90 m Nutzfl che im UG 511 m umfriedetes Gartenareal + 2 Garagen und jeweils gepflasterte Zufahrten mit Stellpl tzen BESCHREIBUNG Das 1992/93 in massiver Bauweise
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385.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50374 Erftstadt-Lechenich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Lechenich! Freistehendes Einfamilienhaus mit weitl ufigem Gartenareal, berdachter Sonnenterrasse, Vollkeller und eigener Garage! (SN 4563) IMMOBILIE IM BERBLICK Wei es freistehendes Einfamilienhaus mit berdachter Hofterrasse und Blick in
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den idyllischen, weitl ufigen Garten, Vollkeller und eigener Garage direkt am Haus! rund 120 m im EG und DG mit 4 Zimmern, verteilt auf: EG: Diele/Flur, gro es Wohn- und Esszimmer, K che, G ste-WC, Homeoffice und berdachte Hofterrasse DG: Elternzimmer, Kinder-/ G ste-zimmer, Bad, Flur und Balkon + ca. 56 m Nutzfl che (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschk che, Werkstatt / Lager, Vorratsraum und Heizung) Baujahr 1950 / Anbau: 1970 709 m komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes Sonnenareal + eigene Garage direkt am Haus und Stellplatz in der Einfahrt Gute Wohnlage nahe Schulen und Kindergarten BESCHREIBUNG Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 in bewehrter Massivbauweise errichtet und seither von den Eigent mern du
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545.000,00 €
8 Zi.
260
m2
50374 Erftstadt-Ahrem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Ahrem! Freistehendes Architektenhaus mit gro z gigem Grundriss und ber 260 m Wohnfl che mit 8 Zimmern! Wohlf hlgarten in beliebter Wohnlage! (MB 4541) IMMOBILIE IM BERBLICK Gro z giges, freistehendes Einfamilienhaus mit loftartiger
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Raumaufteilung, Vollkeller und Wohlf hlgartenlounge in beliebter Wohnlage! Rund 267 m Wohnfl che mit 8 Zimmern + Vollkeller, verteilt auf: EG: Diele, gro es Wohn- und Esszimmer, Musikzimmer, K che, G ste-WC und Flur. OG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, neues Vollbad, Flur und Abstellraum. DG: Schlafzimmer, Ankleide und Bad + ca.100 m Nutzfl che (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschk che, Vorratsraum, Lager, Abstell- und Heizungsraum) Ursprungsbaujahr 1970 395 m vollst ndig umfriedetes und privates Sonnenareal attraktiver Gro balkon und gepflasterte Terrasse Gewachsene Wohnlage! BESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhaus ist 1970 in massiver Bauweise errichtet worden und seither von den Eigent mern fortw hrend modernisiert und gepfle
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998.000,00 €
5 Zi.
220
m2
50374 Erftstadt-Bliesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Bliesheim! Freistehendes, gro es Einfamilienhaus mit Fernsicht, Au enpool und Doppelgarage in gesuchter Halbh henlage! Energieeffizienzklasse A+! IMMOBILIE IM BERBLICK Freistehendes, neuwertiges Top-Angebot welches keine W nsche offenl sst.
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ppiger Garten, Vollkeller und Doppelgarage! Einzugsbereit und fertig f r den Sommer! Ruhige, attraktive H henlage! Rund 220 m Wohnfl che mit 5 Zimmern + Terrassen, verteilt auf: EG: Offener Empfangsbereich, Diele, gro er Wohn/-Essbereich, K che, G ste-WC und Garagenzugang OG: Elternschlafzimmer, B ro, Empore, Bad en suite, Ankleide UG: Zwei gro e Kinder/Jugendzimmer, Duschbad, Flur Waschk che, Vorratsraum und Haustechnik Baujahr 2011 765 m komplett umfriedetes und liebevoll gehegtes, perfektes Sonnenareal mit beheiztem Au enpool + Doppelgarage mit mehreren Stellpl tzen in der gepflasterten Einfahrt. Top Energieverbrauchswerte mit W rmer ckgewinnung. Ruhige, gewachsene, private Premiumwohnlage! BESCHREIBUNG Dieses freistehende 2-ges
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399.000,00 €
5 Zi.
149
m2
50374 Erftstadt-Ahrem
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erftstadt-Ahrem! Freistehendes Einfamilienhaus mit gem tlichem Innenhofcharakter! Familienidealer Grundriss, Garten, berdachte Terrasse, Vollkeller und Doppelgarage! (SN 4359 IMMOBILIE IM BERBLICK Stattliches freistehendes Einfamilienhaus mit
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familienidealer Raumaufteilung, gro em Garten mit Innenhof-Charme und imposanten Walnussbaum, ppiger berdachter (Hof-) Terrasse, Gartenpavillon, Vollkeller und einer ger umigen Doppelgarage in ruhiger, gefragter Wohnlage von Erftstadt-Ahrem! Baujahr 1965 rund 149 m Wohnfl che mit 5 Zimmern, verteilt auf: Erdgeschoss: Entr e / Diele, Wohn- und Esszimmer, K che, G ste-WC und berdachte Terrasse Obergeschoss: Eltern- und 2 Kinderzimmer (bzw. G stezimmer oder Homeoffice), Vollbad, Flur und Balkon + ca. 70 m Nutzfl che (Vollkeller, u.a. mit Hobbyraum, Waschk che, Heizung und Tankraum) 533 m gepflegtes Grundst ck mit herrlichem altem Walnussbaum + ger umige Doppelgarage mit mehreren Stellpl tzen in der breiten, gepflasterten Einfahrt BESCHR
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550.000,00 €
6 Zi.
186
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Erftstadt! Freistehendes Ein- / Zweifamilienhaus mit gro em Sonnengarten! 2 Garagen und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage! (SN 4218) IMMOBILIE IM BERBLICK Freistehendes, gro z giges Vollklinkerhaus mit vielf ltigen Wohnoptionen, 2 Garagen,
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Stellpl tzen und gro z gigem Sonnengarten in einer verkehrsberuhigten Seitenstra e von Blessem. Derzeit noch vermietet! Baujahr 1998 - aufgeteilt in zwei Wohnungen gesamt rd. 186 m Wohnfl che, verteilt auf: EG-Wohnung: ca. 100 m (Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, K che, Diele, Bad, G ste-WC, Sonnenterrasse + B ro im UG) OG-Wohnung + Studio: 86 m (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, K che, Diele, Bad, Balkon und Studio) 652 m umfriedeter S dgarten + 2 Garagen und gepflasterte Zufahrt mit Stellpl tzen + ca. 50 m Nutzfl che im UG BESCHREIBUNG Das 1998 in massiver Bauweise errichtete stattliche Wohnhaus mit roter Vollklinkerfassade wurde von Anfang an in zwei Wohnungen aufgeteilt und zeigt sich mit seinem gro en Raum- und Platzangebot vielseitig
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
235
m2
50374 Erftstadt-Liblar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erftstadt-Liblar! Attraktives Mehrparteienhaus mit 2 Wohnungen, Ladenlokal und sch nem sonnigen Gartenareal! (MB 4263) IMMOBILIE IM BERBLICK Stabile und wachsende Rendite! Attraktive Anlageimmobilie mit Perspektive f r Investoren! Zentrale Lage in
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Liblar! Einseitig angebautes gro es 3-Parteienhaus mit gro z gigen, zeitgem en Grundrissen, hervorragender Vermietbarkeit und nachhaltiger Rendite in begehrter Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Ursprungsbaujahr 1961 - fortlaufend instandgehalten und modernisiert! Insgesamt ca. 235 m Wohn-/Nutzfl che, verteilt auf: EG: Ladenlokal ca. 45 m OG/DG: 4-Zimmer-Wohnung, KDB ca. 123 m Hinterhaus: 2-Zimmer, KDB ca. 67 m + Nutzfl chen im Keller und Nebengelass im Garten Stellplatz, ca. 690 m Areal, zentrumsnahe, gute Wohnlage - gepflegtes Umfeld Alle Mietverh ltnisse sind st rungsfrei und unproblematisch. BESCHREIBUNG In massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller. Die Immobilie wurde urs
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
4 Zi.
150
m2
50127 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Die Garage schmiegt sich als fließendes Element mit dem überdachten Hauseingangsbereich an das Gebäude an. Eine
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Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über einen praktischen Nebeneingang gelangt man direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum in die Garage. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-
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Quelle: www.immobilien.de
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
5 Zi.
110
m2
50126 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte wurde urspr nglich im Jahr 1930 (ohne Keller) in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2010 durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfangreich modernisiert. Mit Anbau (als Nutzfl che eingetragen) verf gt die Immobilie
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mittlerweile ber eine Wohn-Nutzfl che von ca: 111m . Im Erdgescho erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, eine K che und ein Bad, im Obergescho befinden sich zwei weitere R ume, die zurzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden. Im Garten befindet sich ein Kinder-Spielger t, sowie ein Gartenhaus mit diversen Abstellm glichkeiten. Trotz der zahlreichen Sanierungsma nahmen, wie der Erstellung eines neuen Daches mit D mmung, der Ausstattung mit neuen Fenstern, der Errichtung einer Gas-Zentralheizung (2001) und der Ausstattung mit einer Au end mmung ben tigt das Haus dringend eine geschickte, handwerkliche Hand. Neben den blichen Renovierungsma nahmen, wie tapezieren und/oder streichen, sollte eine umfangreiche berarbeitung stattfinden. Das Bad
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6 Zi.
176
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese verklinkerte Immobilie wurde 1952 auf einem berschaubaren Grundst ck mit einer Gr e von ca. 288 m errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfl che umfasst rund 225 m und teilt sich in zwei Einheiten auf. Die im Erdgeschoss
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befindliche 2-Zimmerwohnung verf gt ber gro e und helle R umlichkeiten und bietet eine Wohnfl che von ca. 78 m . Die zweite Wohneinheit erstreckt sich sowohl ber das Ober- als auch ber das Dachgeschoss. Hier handelt es sich um eine ansprechende und gepflegte 4-Zimmerwohnung mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 98 m . Beide Einheiten sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ber einen separaten Eingang erreichbar. Durch die Teilunterkellerung der Immobilie finden Sie dort einen Kellerraum - ideal f r weiteren Stauraum - sowie den Heizungsraum und eine Waschk che. Eine Garage bietet einen gesch tzten Platz f r Ihren PKW, ein Au enstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immobilie1.de
373.000,00 €
6 Zi.
207
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einseitig grenzst ndiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus erstreckt sich ber ein Stockwerk, ist unterkellert und verf gt ber eine ausgebaute Dachgeschossfl che, insgesamt 207,15 m Wohnfl che. Zu den
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Annehmlichkeiten geh ren zwei Balkone, ein Schwimmbecken im Garten, eine Blechgarage und ein Carport neben einem weiteren Garagengeb ude. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1985 und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich drei Flure, eine Waschk che, zwei Heizungsr ume, drei Kellerr ume, ein Hobbyraum und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Badezimmer, eine K che, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit insgesamt 115,22 m . Das Dachgeschoss bietet zwei Flure, ein Badezimmer, einen Abstellraum, drei Zimmer und eine Wohnk che auf 91,93 m . Die DG-Wohnung ist vermietet f r 1.038,00 pro Monat, einschlie lich Nebenkosten. Die Beheizung erfolgt durch eine l-Warmwasserzentralheizung, w hrend das Warmwasser ber einen Elekt
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Quelle: www.immobilie1.de
446.000,00 €
6 Zi.
121
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Geschoss und Unterkellerung, zus tzlich ausgebautem Dachgeschoss und einem einst ckigen Anbau. Die Wohnfl che betr gt 121,37 Quadratmeter und umfasst einen Garten sowie eine Garage. Das Geb ude wurde im Jahr
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1966 erbaut, wobei der r ckw rtige Anbau 1978 hinzugef gt wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Hausanschlussraum, Hobbykeller, llagerraum, Heizungsraum bzw. Waschk che; im Erdgeschoss: Windfang, WC, Diele, Esszimmer, K che, Arbeitszimmer, Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Kinderzimmer. Das Haus verf gt ber eine gute Beleuchtung und Bel ftung sowie eine l-Warmwasserzentralheizung f r Beheizung und Warmwasser. Der bauliche Zustand des Hauses ist durchschnittlich, es wird regelm ig instandgehalten und gepflegt. Die Garage mit dem angebauten Au enkamin hingegen befindet sich in einem schlechten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntag